Апартаментът се намира в Nueva Andalucía, престижен район на Марбеля, в завършения комплекс Aloha Royal. С две спални и три бани, жилището предлага 95 квадратни метра жилищно пространство. Проектът е завършен през 2010 г. и се намира в непосредствена близост до голф игрища, плажове и Puertos Banús. Южно-западната ориентация осигурява обилна дневна светлина, а панорамните прозорци откриват гледка към обществения басейн и околната долина.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът Aloha Royal е разположен в Nueva Andalucía, на около 300 метра от плажа Puerto Banús. Районът е градски с добре развити пътни връзки и лесен достъп до ключови обекти. Намира се в близост до международни училища, болници и голф игрища, което го прави подходящ за семейства и инвеститори, търсещи добре свързана локация с пълен набор от услуги.
Апартаментът отговаря на нуждите на тези, които търсят баланс между градския живот и достъп до природни забавления. Двете спални предлагат достатъчно пространство за малко семейство или двойка, а трите бани осигуряват допълнителен комфорт. Закритата тераса и общественият басейн допринасят за качеството на живот, особено през топ летен сезон.
Този апартамент е част от завършен жилищен комплекс, предаден в експлоатация през 2010 г. Сградата е стабилна и с установена репутация в района. Напоследък апартаментът е бил напълно реновиран, с нови инсталации, оборудване и мебели, което свежда до минимум нуждата от допълнителни инвестиции в ремонта. Това представлява предимство за тези, които търсят готово за живеене жилище.
Комплексът не предлага ексклузивни услуги като личен консиерж или частен басейн. Ограниченото паркомясто е предвидено само за едно превозно средство, което може да бъде неудобно за домакинства с повече от един автомобил. Апартаментът не е разположен директно на първа линия до плажа, което означава, че няма директна морска гледка от основните помещения.
Този апартамент би паснал на хора, търсещи втори дом в Испания, който е готов за незабавно обитаване без необходимост от допълнителни инвестиции в ремонти. Подходящ е за двойки или малки семейства, които ценят баланса между градските удобства и достъпа до природни забавления. Инвеститорите, търсщи имот в стабилен и престижен район с потенциал за отдаване под наем, също биха намерили интерес в този обект. Близостта до международни училища като British International School (3.8 км) го прави подходящ и за семейства с деца. За тези, които практикуват голф на редовна основа, локацията е особено благоприятна поради близостта до няколко известни голф игрища.
Апартаментът разполага с висококачествени материали и съвременна техника, благодарение на скорошния пълен ремонт. Подовите настилки са от керемиди, осигуряващи лесна поддръжка и устойчивост на климатичните условия. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли и обзавеждане от висок клас, включително душове и елегантни умивалници. Кухнята е напълно оборудвана с електроуреди и предлага достатъчно работно пространство за готвене. Спалните са с вградени гардероби, които оптимизират пространството за съхранение. Климатичната система включва както климатик, така и централно отопление, осигуряващи комфорт през цялата година. Терасата е покрита и оборудвана с подходяща мебелировка за отдих на открито, като същевременно е защитена от преките слънчеви лъчи.
Апартаментът се предлага на цена от €579,000, което представлява начална стойност за този тип имот в Nueva Andalucía. Цената отразява както местоположението, така и скорошния пълен ремонт на имота. В сравнение с други подобни проекти в региона, като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този апартамент се позиционира в по-висок ценови сегмент, което се обяснява с престижната локация и по-високото качество на ремонтните дейности.
Този апартамент предлага ежедневен живот, съчетаващ удобствата на градската среда с достъп до плажове и рекреационни дейности. Сутринта жителите могат да се насладят на кафе в близките кафенета или да разходят плажа Puerto Banús, намиращ се само на няколко минути пеша. През деня, районът предлага множество възможности за пазаруване, с магазини на разстояние до 353 метра. Близостта до голф игрища като Los Naranjos (2 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) предлага възможности за спорт през цялата година. Вечер, районът оживява с многобройни ресторанти и барове, предлагащи разнообразна кухня и атмосфера. За тези, които търсят по-спокойна среда, терасата на апартамента с гледка към басейна предоставя уединено пространство за почивка.
Животът в Nueva Andalucía предлага баланс между урбанизирани удобства и достъп до природни забавления. Районът разполага с добре развита инфраструктура, включително пътища, обществен транспорт и всекидневни услуги. В радиус от 2 километра се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, които осигуряват разнообразни възможности за хранене и отдих. Образователните нужди са покрити от 41 основни и 28 средни училища в района. Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центрове, като най-близкият болничен комплекс се намира на 1.9 километра. Близостта до плажовете (най-близкият е на 301 метра) и голф игрищата допринася за качеството на живот, предлагайки множество възможности за отдих и рекреация.
Картата илюстрира стратегическото местоположение на комплекса Aloha Royal в Nueva Andalucía. Видим е близкият достъп до плажа Puerto Banús (301 м) и различни голф игрища в радиус от 2 километра. Също така се отбелязва близостта до ключови инфраструктурни обекти като супермаркети, аптеки и болници. Карта показва също и добрата транспортна връзка с летището в Малага (45 км) и центъра на Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía заема стратегическа позиция в западната част на Марбеля, на около 5 километра от центъра на града. Този район е част от по-широката общност "Голфова долина", известна със своите многочислени голф игрища и висок стандарт на живот. Близостта до Puerto Banús и Марбеля осигурява достъп до престижни търговски зони, ресторанти и нощен живот. Районът е свързан добре както с по-малките крайбрежни градчета на запад, така и с по-големия град Малага на изток, което го прави удобно място за изследване на целия регион на Коста дел Сол.
Локацията предлага отлична достъпност до ключови обекти и забавления. Плажът Puerto Banús е само на 301 метра разстояние, което позволява кратки разходки до морето. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. Летището в Малага се намира на 45 километра, което представлява около 30-40 минути шофиране в зависимост от трафика. За любителите на голфа, в близост се намират три престижни игрища: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Супермаркет и аптека са на разстояние от съответно 353 метра и 64 метра, което осигурява удобство за ежедневните нужди.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е типичен средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C през годината. Регионът се характеризира с обилни слънчеви дни, което допринася за високото качество на живот. Зимите са меки, а летата топли и сухи. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига и надхвърля 20°C. Намирайки се само на 10 метра над морското равнище и с минимален наклон към морето от 0.2%, районът предлага плосък терен, удобен за разходки и различни активности на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за плажен отдих и водни спортове. Плажът Puerto Banús, намиращ се на 301 метра, е известен със своите златни пясъци и кристални води. В региона се намират и други качествени плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). За любителите на голфа, районът предлага три престижни игрища в радиус от 2.1 километра: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Други спортни дейности са налични в близките спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Марината Puertos Banús, разположена на 1 километър, предлага възможности за яхтинг и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía заема стратегическа позиция в западната част на Марбеля, на около 5 километра от центъра на града. Този район е част от по-широката общност "Голфова долина", известна със своите многочислени голф игрища и висок стандарт на живот. Близостта до Puerto Banús и Марбеля осигурява достъп до престижни търговски зони, ресторанти и нощен живот. Районът е свързан добре както с по-малките крайбрежни градчета на запад, така и с по-големия град Малага на изток, което го прави удобно място за изследване на целия регион на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL609384
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други подобни проекти в региона, апартаментът в Aloha Royal се позиционира в по-високия ценови сегмент. Например, проектът Aquamar в Torre del Mar предлага цени от €269,950, Lantana Residencial в Mijas от €205,000 и Etherna Homes 2 в Estepona от €259,000. По-високата цена на този имот се обяснява с престижната локация в Nueva Andalucía, близостта до Puerto Banús и известните голф игрища, както и с недавния пълен ремонт. В сравнение с по-евтините алтернативи, този апартамент предлага по-високо ниво на завършеност и незабавна годност за обитаване без допълнителни инвестиции. Докато другите проекти могат да предлагат по-голяма площ или повече спални на същата цена, те не могат да се конкурират с локацията и престижа на Nueva Andalucía. За инвеститори, търсещи стабилен пазар с потенциал за нарастване на стойността, този район предлага по-добра перспектива в сравнение с по-малко известните локации като Torre del Mar или Mijas.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID