Apartament z 2 sypialniami i 3 łazienkami, położony w Nueva Andalucía, w rejonie Marbelli. Nieruchomość została niedawno odnowiona i oferuje południowo-zachodnią ekspozycję, zapewniając obfitość naturalnego światła i widoki na basen oraz dolinę. Obiekt posiada prywatne miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, co zwiększa jego funkcjonalność. Jest to propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w dynamicznym otoczeniu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie plaży i w obrębie miejskiego otoczenia, z dostępem do licznych udogodnień w zasięgu spaceru. Okolica charakteryzuje się dobrą dostępnością komunikacyjną, z lotniskiem w odległości 45 km. Mobilność w obrębie dzielnicy jest wysoka, umożliwiając poruszanie się pieszo lub rowerem.
Nieruchomość odpowiada potrzebom osób ceniących sobie bliskość do plaży i miejskich atrakcji, a także komfort życia w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Południowo-zachodnia orientacja oraz widoki na basen i dolinę sprzyjają relaksowi. Dostępność prywatnego parkingu i komórki lokatorskiej dodaje praktycznego wymiaru.
Budynek, w którym znajduje się apartament, został ukończony w 2010 roku. Obecny stan nieruchomości określa się jako niedawno odnowiony, z nowymi instalacjami i wyposażeniem. Oznacza to, że choć nie jest to najnowsza budowa, standard wykończenia jest wysoki i odpowiada współczesnym wymaganiom.
Obiekt nie oferuje widoku na morze z poziomu apartamentu, pomimo bliskości do wybrzeża. Nie jest to również nowo wybudowana nieruchomość w sensie ostatnich kilku lat, lecz starsza, która przeszła renowację. Okolica jest miejska, co może oznaczać większy ruch niż w spokojniejszych, oddalonych od centrum lokalizacjach.
Ten apartament pasuje dla osób poszukujących połączenia miejskiego stylu życia z bliskością do wybrzeża i bogatą ofertą rekreacyjną. Jest to opcja dla tych, którzy cenią sobie aktywny wypoczynek, bliskość do restauracji i sklepów, a także łatwy dostęp do pól golfowych. Południowo-zachodnia orientacja sprawia, że jest to dobre miejsce dla osób lubiących ciepło i słońce przez większość dnia, zwłaszcza na tarasie. Nieruchomość może służyć jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny lub inwestycja pod wynajem, ze względu na atrakcyjność lokalizacji. Prywatne miejsce parkingowe i komórka lokatorska są dodatkowym atutem dla osób przyjeżdżających samochodem lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni. Osoby preferujące spokojniejsze, bardziej odizolowane lokalizacje mogą jednak uznać to miejsce za zbyt miejskie.
Apartament przeszedł niedawną renowację, co sugeruje wysoki standard wykończenia. Zgodnie z opisem, wszystkie instalacje, okucia i urządzenia są nowe. Oznacza to zastosowanie nowoczesnych materiałów i technologii, które zapewniają komfort użytkowania i trwałość. Okna prawdopodobnie posiadają dobre właściwości termoizolacyjne, a system klimatyzacji i ogrzewania centralnego zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Łazienki zostały wykończone na wysoki standard, co można oczekiwać również w kuchni i pozostałych częściach apartamentu. Podłogi wykonane z płytek ceramicznych są praktyczne i łatwe w utrzymaniu. Zastosowanie wbudowanych szaf (Fitted Wardrobes) optymalizuje przestrzeń mieszkalną. Widoki na góry, ogród i basen dodają estetycznej wartości wnętrzu.
Cena apartamentu wynosi 579 000 EUR. Jest to cena wywoławcza dla nieruchomości o powierzchni 95 m² z dwoma sypialniami i trzema łazienkami. Lokalizacja w Nueva Andalucía, renomowanej części Marbelli, wpływa na wycenę. Warto zaznaczyć, że obiekt jest gotowy do zamieszkania, co eliminuje dodatkowe koszty i czas oczekiwania związane z budową. Analiza danych dotyczących transakcji w regionie (4,743 transakcji) sugeruje aktywny rynek. Obecny stan nieruchomości, po niedawnej renowacji, powinien uzasadniać oferowaną cenę w kontekście rynkowym.
Nueva Andalucía to dynamiczna dzielnica Marbelli, oferująca życie w otoczeniu miejskich udogodnień, przy jednoczesnej bliskości do plaż i portu Puerto Banús. Dostępność licznych restauracji, sklepów i centrów sportowych sprawia, że codzienne życie jest tu aktywne i zróżnicowane. Położenie w tej okolicy oznacza dostęp do infrastruktury miejskiej, takiej jak apteki, banki czy centra handlowe, w zasięgu spaceru. Bliskość do pól golfowych przyciąga entuzjastów tego sportu. Poziom hałasu może być wyższy ze względu na miejski charakter, ale rekompensuje to bogactwo dostępnych atrakcji i aktywności. Położenie w odległości 10 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat i niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży.
Życie w Nueva Andalucía to codzienne otoczenie licznych udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki, 10 kawiarni i 1 gabinet dentystyczny, co świadczy o bardzo dobrym dostępie do podstawowych usług i gastronomii. Bliskość do 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w okolicy może być istotna dla rodzin z dziećmi. Dostępność 5 centrów zdrowia w promieniu 2 km zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Otoczenie jest dynamiczne, z 52 hotelami i znaczną liczbą łóżek turystycznych, co sugeruje obecność ruchu turystycznego przez większą część roku. Lokalizacja blisko Marbelli (5.4 km do portu) i Puerto Banús (1.0 km) zapewnia dostęp do szerszej gamy usług i atrakcji.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli, oferuje dostęp do tętniącego życiem wybrzeża Costa del Sol. Mapa pokazuje bliskość do plaż, marin i renomowanych pól golfowych, podkreślając atrakcyjność regionu dla miłośników słońca, sportu i życia towarzyskiego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest strategicznie położona w sercu Costa del Sol, pomiędzy prestiżową mariną Puerto Banús a dynamicznym miastem Marbella. Stanowi część aglomeracji, która jest kluczowym ośrodkiem turystycznym i rezydencjalnym w regionie. Bliskość do innych miejscowości, takich jak San Pedro de Alcántara na zachodzie i sama Marbella na wschodzie, zapewnia dostęp do zróżnicowanej oferty kulturalnej, handlowej i gastronomicznej. Położenie w tej okolicy pozwala na łatwy dostęp do głównych dróg, co ułatwia podróżowanie po całej prowincji Málaga.
Apartament jest doskonale skomunikowany. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów, a Playa Canina Ventura del Mar w odległości 2.2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 45 km drogą prostą, co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących. Supermarket znajduje się w odległości 353 metrów, a apteka zaledwie 64 metrów, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do leków. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) są w zasięgu krótkiej podróży. Dostępność 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu ułatwia poruszanie się po okolicy bez samochodu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17.8°C, z wahaniami od 12°C zimą do 26°C latem. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza sprzyja łagodnym temperaturom. Nachylenie terenu w kierunku plaży jest minimalne (0.2%), co oznacza płaskie podejście. Sezon pływacki, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, co jest typowe dla śródziemnomorskiego klimatu. Obszar ten cieszy się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co jest charakterystyczne dla Costa del Sol. Liczba lokalnych świąt (32 rocznie) może wpływać na dostępność usług w określone dni.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu apartamentu znajduje się wiele plaż, w tym Playa de Puerto Banús (301 m) zlokalizowana w marinie. Inne plaże w promieniu kilku kilometrów to Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Okolica jest rajem dla golfistów, z polami takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) w niewielkiej odległości. Dla aktywnych dostępne są centra sportowe, np. Polideportivo San Pedro (2.9 km). Bliskość do marin, takich jak Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), oferuje dodatkowe możliwości rekreacji wodnej i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona w sercu Costa del Sol, pomiędzy prestiżową mariną Puerto Banús a dynamicznym miastem Marbella. Stanowi część aglomeracji, która jest kluczowym ośrodkiem turystycznym i rezydencjalnym w regionie. Bliskość do innych miejscowości, takich jak San Pedro de Alcántara na zachodzie i sama Marbella na wschodzie, zapewnia dostęp do zróżnicowanej oferty kulturalnej, handlowej i gastronomicznej. Położenie w tej okolicy pozwala na łatwy dostęp do głównych dróg, co ułatwia podróżowanie po całej prowincji Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL609384
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, gdzie zlokalizowany jest ten apartament, stanowi część dynamicznego pasa wybrzeża Costa del Sol, znanego z luksusowych rezydencji i bogatej oferty rekreacyjnej. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, które oferują niższe ceny wywoławcze (odpowiednio 269 950 EUR i 205 000 EUR), apartament w Nueva Andalucía jest pozycjonowany jako oferta premium, co odzwierciedla jego lokalizacja w prestiżowej części Marbelli. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR) również plasuje się w niższej półce cenowej, choć Estepona również jest uznawana za atrakcyjną lokalizację. Charakterystyczną cechą Nueva Andalucía, w przeciwieństwie do bardziej turystycznych miejscowości jak Torre del Mar, jest silne powiązanie z golfem i życiem nocnym wokół Puerto Banús. Choć ceny w tym konkretnym projekcie są wyższe, oferuje on również bezpośrednią bliskość do tych atrakcji oraz miejskich udogodnień Marbelli, czego mogą nie zapewniać tańsze alternatywy w bardziej oddalonych lub mniej centralnych lokalizacjach. Średni dochód w prowincji Málaga na poziomie 16 450 EUR wskazuje na to, że nieruchomości w Nueva Andalucía są skierowane do klientów o wyższych dochodach, co potwierdza ich ekskluzywny charakter.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID