ヌエバ・アンダルシアに位置するこの2ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、マルベーリャの活気ある地域に位置しています。95㎡の広さを誇り、2010年に完成したこの物件は、モダンなライフスタイルと快適な居住空間を提供します。南西向きのバルコニーからは、プールの緑豊かな景色と周囲の谷のパノラマが広がり、穏やかな雰囲気をもたらします。このアパートメントは、海岸、ゴルフコース、レストラン、ショップ、そして有名なプエルト・バヌースへのアクセスが容易な、利便性の高いロケーションにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、マルベーリャの沿岸地域と内陸部の両方へのアクセスが良好です。周囲には、ゴルフコース、レストラン、ショップが点在し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。プエルト・バヌースのマリーナやビーチも近いため、多様なレクリエーション活動が可能です。
この物件は、モダンで快適な居住空間を求める方々に適しています。充実した設備、南西向きのバルコニーからの眺望、そして徒歩圏内に広がる利便性は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、ゴルフ愛好家やマリンスポーツを楽しむ人々にとっても、理想的なロケーションと言えます。
このアパートメントは2010年に完成しており、最近の改修により、現代的な基準に適合した状態にあります。新築ではありませんが、良好な状態と最新の設備が、快適で質の高い居住体験を提供します。大規模な改修は行われていませんが、物件は維持管理が行き届いており、即入居可能な状態です。
この物件は、新築物件のような最新の建築基準や、未完成のプロジェクトに付随する将来的な価値上昇の可能性は提供しません。また、大規模なプライベートガーデンや、海から直接アクセスできるような立地ではありません。敷地内は共有プールのみとなり、プライベートプールは備わっていません。土地の所有権はありません。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを求める、国際的な購入者層に最適です。海岸に近いロケーション、充実した設備、そして国際空港への良好なアクセスは、定期的な旅行者や、温暖な気候を求めて移住を検討している人々にとって魅力的です。ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースに容易にアクセスできることから、この物件を高く評価するでしょう。また、レストラン、ショップ、マリーナが徒歩圏内にあるため、賑やかな都市生活とリラックスしたリゾートライフの両方を享受したい方にも適しています。投資目的で購入を検討している方にとっても、賃貸需要の高いエリアに位置するため、魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、最近の改修により、高品質な仕上がりとモダンな設備を備えています。床材はタイル張りで、耐久性とメンテナンスの容易さを兼ね備えています。バスルームは3つあり、いずれも現代的なデザインと高品質な衛生設備が採用されています。キッチンはオープンコンセプトで、最新の電化製品が組み込まれており、機能性と美観を両立させています。全室にエアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。壁にはモダンな塗装が施され、天井には埋め込み式の照明が設置されています。各部屋には、収納スペースを最大限に活用できる、組み込み式のワードローブが備わっています。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住快適性を高めています。
この2ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、579,000ユーロから販売されています。この価格は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区における、この種の物件の市場価格を反映しています。広さ95㎡、共有プール、南西向きのバルコニー、そして充実した周辺施設への近接性を考慮すると、これは競争力のある価格設定と言えます。物件は即入居可能で、購入後すぐに居住を開始できます。価格は、家具の有無や追加のカスタマイズによって変動する可能性があります。詳細な価格情報や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、都市の利便性とリラックスした地中海沿岸のライフスタイルを融合させた生活を提供します。95㎡の居住空間は、2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、快適で機能的なレイアウトを実現しています。南西向きのバルコニーからは、共有プールと周囲の緑豊かな谷の景色が望め、午後の日差しと夕日を楽しむことができます。最新の設備と改修により、モダンで洗練された雰囲気が漂います。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなど、日常生活に必要な施設が揃っています。また、近隣には多数のレストランや、国際的な教育機関、医療施設も存在し、家族での居住にも適しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルが調和した体験を提供します。このアパートメントは、徒歩数分圏内にスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4箇所）、カフェ（10箇所）などの生活必需施設が揃っているため、日常生活は非常に便利です。また、69軒のレストランが近隣にあり、多様な食文化を楽しむことができます。医療施設も充実しており、病院（1.9km）や歯科医院（1箇所）が利用可能です。教育環境も整っており、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあります。これらの要因は、この地域での長期的な居住や、家族での生活をサポートします。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャの中心部におけるアパートメントの立地を示しています。周辺の主要なランドマーク、ビーチ、ゴルフコース、および公共交通機関へのアクセスが視覚的に確認できます。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルの選択肢を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、活気ある都市生活と美しい海岸線が融合したことで知られています。西には、高級リゾートとして名高いプエルト・バヌースがあり、マリーナ、ブティック、レストランが集まっています。東には、歴史的な旧市街を持つマルベーリャ市街があり、文化的な魅力とショッピングの機会を提供します。この戦略的な立地により、居住者は地域の主要な観光地やインフラに容易にアクセスできます。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。マラガ空港（AGP）までは車で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmと、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースに近接しています。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも368m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかなため、年間を通じて過ごしやすい環境です。年間の日照時間は長く、特に夏季は日照時間が豊富で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。海抜10mという低地にあるため、地形はほぼ平坦（ビーチへの傾斜0.2%）で、高低差による影響はほとんどありません。年間を通して、約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が続きます。この気候条件は、アウトドア活動や地中海式のライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション活動の拠点として理想的です。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）をはじめ、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なゴルフコースが多数近隣にあります。レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）やマグナ・マルベリャ・ゴルフ（3.0km）などが代表的です。また、スポーツセンターも充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8km）などで、様々なスポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、活気ある都市生活と美しい海岸線が融合したことで知られています。西には、高級リゾートとして名高いプエルト・バヌースがあり、マリーナ、ブティック、レストランが集まっています。東には、歴史的な旧市街を持つマルベーリャ市街があり、文化的な魅力とショッピングの機会を提供します。この戦略的な立地により、居住者は地域の主要な観光地やインフラに容易にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL609384
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの立地は、他の地域と比較して独特の利便性を提供します。例えば、トーレ・デル・マル（アクアマー）やミハス（ランタナ・レジデンシャル）の物件は、より手頃な価格帯（それぞれ269,950ユーロ、205,000ユーロから）で提供されていますが、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアのような高級エリアへの近接性や、プエルト・バヌースへのアクセスといった利点は限定的です。エステポナ（エテルナ・ホームズ2、259,000ユーロから）も魅力的な選択肢ですが、この物件が提供する、ゴルフコースとマリーナへの近さ、そして都市中心部へのアクセスの良さは、ヌエバ・アンダルシアならではの特徴です。このアパートメントの価格（579,000ユーロ）は、これらの地域よりも高めですが、それはマルベーリャのプレミアムロケーション、充実した設備、そして最近の改修による物件の状態を反映しています。特に、多数のレストラン、ショップ、国際的な学校、そして近接するビーチやマリーナへのアクセスを重視する購入者にとっては、この価格設定は妥当なものと考えられます。この物件は、単なるビーチフロントの住居ではなく、活気あるライフスタイルと都市の利便性を求める層に適しています。
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