Denne leiligheten i Nueva Andalucía, Málaga, ble ferdigstilt i 2010 og har nylig gjennomgått en fullstendig renovering. Med 2 soverom, 3 bad og 95 m² beboelsesareal, tilbyr den moderne boligforhold i et etablert boligområde. Leiligheten har en sørvestvendt orientering som gir god naturlig belysning gjennom dagen. Beliggenheten nær Puerto Banús gjør den til et attraktivt alternativ for de som søker bolig i et av de mest etterspurte områdene på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er lokalisert i Nueva Andalucía, et urbant område med kort avstand til kysten. Nærområdet tilbyr gode muligheter for fotturer og sykling til dagligdagstjenester. Med sin beliggenhet ved Golf-dalen og nærheten til Puerto Banús, representerer det et balansert punkt mellom boligkomfort og tilgang til servicetilbud.
Leiligheten dekker funksjonelle boligbehov med sin romslige planløsning som inkluderer to generøse soverom og tre moderne bad. Den åpne stue- og spisestuen gir et praktisk livsrom for daglig bruk, mens det privateide parkeringsplassen og boden løser praktiske behov for lagring og bilhold i et urbant strøk.
Selv om bygget ble oppført i 2010, har leiligheten nylig gjennomgått en fullstendig renovering med nye installasjoner, apparater og overflater. Denne moderniseringen gir boligen et preg av nybygg uten ulempene ved pågående byggeaktivitet, da alt ferdigstilt arbeid er fullført og klart for umiddelbar bruk.
Leiligheten tilbyr ikke privat basseng eller hage, da den benytter seg av fellesområdene i komplekset. Med sitt urbane nærmiljø kan det være begrenset privat utendørs areal direkte tilknyttet boligen. Boligens størrelse på 95 m² kan være begrensende for familier som trenger mer plass eller for de som søker større tomteareal.
Denne leiligheten passer for par eller små familier som søker en moderne bolig i et etablert område med tilgang til fasiliteter. Den er egnet for de som ønsker en sekundærbolig for ferieopphold, men også fungerer godt for permanente bosettere som verdsetter nærhet til golfbaner, strender og byliv. Profesjonelle som jobber i Marbella-området og ønsker kort avstand til arbeid og fritidsaktiviteter vil finne beliggenheten praktisk. Investeringsinteresserte vil verdsette områdets etablerte status og etterspørsel etter leieboliger, spesielt i høysesongen. Eldre som ønsker en bolig i ettplan med gode tilganger til tjenester uten å måtte bruke bil daglig, vil også dra nytte av den sentrale plasseringen.
Leilighetens nylige renovering har resultert i høy standard på materialer og utførelse. Badene er fullstendig oppdatert med moderne sanitærutstyr og flisarbeid, mens kjøkkenet er utstyrt med nye integrerte apparater og holdbare overflater. Gulvene er lagt med slitesterke materialer som passer til et klima med høy solinnstråling. De innebygde garderobeskapene gir praktisk oppbevaringsplass i soverommene, noe som reduserer behovet for ekstra møbler. Terrassen er konstruert for å maksimere utsiktsopplevelsen og funksjonaliteten med passende rekkverk og dekke som tåler det lokale klimaet. Overalt i boligen er det lagt vekt på energiriktige løsninger og materialvalg som krever minimalt vedlikehold.
Prisen for denne leiligheten starter fra €579.000, noe som reflekterer dens beliggenhet i Nueva Andalucía og nylige renovering. I markedet for lignende boliger i samme område, representerer dette et mellomsegment hvor prisene kan variere betydelig basert på eksakt beliggenhet innen området, utsikt og tilstanden til boligen. Den nylige renoveringen kan bidra til å rettferdiggjøre prissettingen i forhold til eldre boliger i samme kompleks.
Dette er en bolig for de som verdsetter et aktivt og sosialt livsrum i nærheten av servicetilbud. Morgenen kan starte med en kaffe på terrassen med utsikt over fellesområdet, før en kort spasertur til nærmeste supermarked eller apotek. Ettermiddagen kan tilbringes på en av nærliggende golfbaner, eller ved å utforske Puerto Banús til fots. Kvelden byr på et bredt utvalg av restauranter og kafeer innen gangavstand, noe som gjør bilvalgfritt for sosiale aktiviteter. Leilighetens sentrale beliggenhet gjør den praktisk for både permanent bosetting og som feriebolig, med alle nødvendige tjenester rett utenfor døren.
Nueva Andalucía tilbyr en velutviklet infrastruktur med gangavstand til nødvendige tjenester. Apoteket ligger kun 64 meter unna, mens nærmeste supermarked er på 353 meter. Dette gjør dagligvarehandelen praktisk uten behov for bil. Området har god kollektivtransportdekning med 10 bussruter og 50 holdeplasser i nærheten, noe som muliggjør mobilitet uten eget kjøretøy. For de med barn finnes det 41 barneskoler og 28 videregående skoler i området, noe som gir gode utdanningsmuligheter. Helsetilbudet er representert med 5 helsesentre på nært hold, mens nærmeste sykehus ligger på 1,9 km. Urbaniseringen er moden med velholdte gater og offentlige rom, noe som bidrar til en trygg og behagelig opplevelse for fotgjengere.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Nueva Andalucía, med direkte tilgang til Puerto Banús og kyststripen. De nærliggende golfbanene er tydelig markert, noe som illustrerer områdets appell for golfentusiaster. Avstandene til nøkkelfasiliteter som strender, butikker og restauranter er minimale, noe som reflekterer den urbane karakteren til dette boligområdet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella og San Pedro de Alcántara, og fungerer som et broområde som kombinerer urban bekvemmelighet med nærhet til naturområder. Posisjonen innenfor den større Marbella-kommunen gir tilgang til alle byens fasiliteter samtidig som den opprettholder en egen identitet som golfområde. I forhold til nærliggende byer tilbyr Nueva Andalucía en roligere atmosfære enn sentrale Marbella, men med bedre tilgang til tjenester enn mer perifere boligområder. Dette gjør det til et ettertraktet boligområde for de som ønsker balanse mellom urbane tjenester og roligere boligforhold.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, noe som gir enkel tilgang til kystliv. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (3,0 km). Málaga internasjonale lufthavn ligger 45 km unna, mens Gibraltar lufthavn er på 52 km. Puerto Banús marina er lokalisert 1,0 km fra boligen, noe som gir tilgang til restauranter, butikker og underholdning. EV-ladere er tilgjengelige på kun 368 meters avstand, noe som er praktisk for elbilseiere.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er preget av gjennomsnittlige temperaturer mellom 12-26°C gjennom året, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Området ligger 10 meter over havet med minimal helling på 0,2% mot stranden, noe som gir en flatt og lett tilgjengelig topografi. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen når 20°C eller høyere, noe som muliggjør lengre badesesong. Solforholdene er gunstige med mange soldager gjennom året, noe som gjør utendørsliv mulig det meste av året. Den geografiske posisjonen nær Middelhavet bidrar til et stabilt klima uten ekstreme temperaturvariasjoner, noe som gjør området attraktivt for helårsbosetting.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærområdet tilbyr flere høykvalitets strender, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste på kun 301 meters avstand. Selv om det ikke er spesifisert at noen av strendene har Blue Flag-sertifisering, er kjente strender som Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca innen kort avstand. For golfinteresserte er Nueva Andalucía et ideelt utgangspunkt med flere prestisjetunge golfbaner innen 3 km, inkludert Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), et lokalt sportsenter som tilbyr ulike aktiviteter. For klatreentusiaster finnes Rocodromo (3,5 km), mens CrossFit Marbella (3,8 km) appellerer til de som foretrekker styrketrening. Området har også gode muligheter for vannsportaktiviteter gjennom Puerto Banús marina.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella og San Pedro de Alcántara, og fungerer som et broområde som kombinerer urban bekvemmelighet med nærhet til naturområder. Posisjonen innenfor den større Marbella-kommunen gir tilgang til alle byens fasiliteter samtidig som den opprettholder en egen identitet som golfområde. I forhold til nærliggende byer tilbyr Nueva Andalucía en roligere atmosfære enn sentrale Marbella, men med bedre tilgang til tjenester enn mer perifere boligområder. Dette gjør det til et ettertraktet boligområde for de som ønsker balanse mellom urbane tjenester og roligere boligforhold.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL609384
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen, representerer denne leiligheten et mellomsegment når det gjelder prising. Mens Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, er Etherna Homes 2 i Estepona prissatt fra €259.000. Denne boligens prispunkt på €579.000 reflekterer dens fremragende beliggenhet i Nueva Andalucía, som generelt anses som et mer prestisjefylt område enn Torre del Mar eller Mijas. I forhold til Estepona, som er lenger fra Marbella, tilbyr Nueva Andalucía bedre tilgang til etablerte tjenester og kortere avstand til Málaga lufthavn. Kvalitetsmessig skiller denne boligen seg ut med sin nylige renovering og tre bad, noe som er mer enn det som tilbys i mange standardleiligheter i samme prissegment. Boligens posisjon nær flere anerkjente golfbaner gir den en fordel fremfor prosjekter i områder uten like god golftilgang.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID