Butas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, yra 95 kvadratinių metrų dviejų miegamųjų ir trijų vonios kambarių apartamentai, pastatyti 2010 metais. Projekto išdėstymas leido įrengti functionalų gyvenamąjį erdvę su pietvakarių orientacija, užtikrinančia natūralios šviesos kiekį per visą dieną. Pastatas išlaikė aukštą būklę po naujausio remonto. Šis objektas yra tik 301 metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio ir 2 km atstumu nuo kelių golfo aikštynų, o pagrindinės miesto paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra tiesioginėje kosto zonoje, urboje su paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Jis yra 10 metrų virš jūros lygio su vos 0.2% nuolydžiu link paplūdimio. Strategiškai tarp Puerto Banūs ir Nueva Andalucíjos, objektas turi ne tik prieeigą prie jūros, bet ir prie miesto infrastruktūros. Artimiausias prekybos centras yra 353 metrų atstumu, o vaistinė, vos 64 metrų atstumu.
Butas turi 2 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, kas tinka šeimai arba porai, norinčiai turėti papildomą erdvę svečiams ar biurui. Pietvakarių orientacija užtikrina ilgą natūralios šviesos trukmę, o bendra teritorija su baseinu tampa papildoma poilsio erdve. Erdus balkonas su vaizdu į baseiną ir apylinkes leidžia mėgautis atviromis erdvėmis net miesto teritorijoje.
Projektas buvo baigtas 2010 metais, o neseniai atliktas pilnas remontas suteikė jam šiuolaikiško išvaizdą ir funkcionalumo. Visi baldai, įranga ir apdailos elementai yra nauji, užtikrinantys aukštą gyvenimo kokybę. Pastatas yra pagrindinėje priežiūros stadijoje, o visos inžinerinės sistemos atitinka šiuolaikinius standartus, įskaitant šildymą ir oro kondicionavimą.
Nepaisant patogios lokacijos, šis butas neturi privačio baseino ar sodo, o teritorija yra bendra viso pastato gyventojams. Objektas nepritaikytas žmonėms su judėjimo apribojimais, nes nėra liftas arba prieigos adaptacijos. Taipogi čia nėra specialių komercinės paskirties patalpų arba didelių sandėliavimo erdvių, tik atskira pagalbinė patalpa ir automobilio stovėjimo vieta požeminėje aikštelėje.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško patogios gyvenamosios vietos su papildomomis patogumais, pavyzdžiui, baseinu ir automobilio stovėjimo vieta. Tai puikus pasirinkimas poroms ar mažoms šeimoms, norinčioms gyventi dinaminingame pajūrio mieste, kur visos pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Taip pat tai tinka investuotojams, norintiems turėti objektą trumpalaikiam nuomai, dėl artumo su Puerto Banús ir paplūdimiais. Žmonės, dirbantys nuotoliniu būdu, gana naudotis vietos infrastruktūra, o tiems, kurie mėgsta golfą, tai yra ideali vieta dėl kelių artimų golfo aikštynų.
Po paskutinio remonto, visos buto dalys buvo atnaujintos naudojant aukštos kokybės medžiagas. Vonios kambariuose įrengti šiuolaikiški sanitariniai įrenginiai, o grindys padengtos aukštos kokybės plytelėmis, atitinkančiomis Viduržemio jūros stilių. Virtuvėje įrengti naujausi elektros prietaisai, o miegamuosiuose, integruoti spintos. Sienos lubos baigtos aukštos kokybės daugais, o balkonas turi kokybišką apdailą su atspariais orui medžiagos elementais. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant šildymą ir vėdinimą, atitinka šiuolaikinius energijos vartojimo standartus.
Šio 95 kvadratinių metrų buto kaina yra 579 000 eurų, pradedant nuo šios sumos, priklausomai nuo konkretaus aukšto, vaizdo ir papildomų patobulinimų. Palyginti su kitais Nueva Andalucíjos objektais, ši kaina atitinka rinkos vidurkį, atsižvelgiant į buto dydį, būklę po naujausio remonto ir strateginę padėtį. Šio objekto kaina yra aukštesnė nei panašių projektų Torre del Mar ar Mijas, tačiau atsižvelgiant į Puerto Banús artumą ir aukštą apdailos kokybę, kaina yra pagrįsta.
Nueva Andalucíja, kurioje yra šis butas, yra gyvybinga miesto dalis, pasižyminti intensyvu kasdieniniu gyvenimu. Rytais gyventojai gali pasivaikščioti iki vietos kavinės arba parduotuvės, nes dauguma paslaugų yra vos kelių šimtų metrų atstumu. Dienos metu galima naudotis baseinu arba pasivaikščioti iki artimiausio paplūdimio Puerto Banús, o vakarais mėgautis vietinės virtuvės restoranais. Ši vieta tinka tiems, kurie nori gyventi ten, kur visada vyksta kažkas įdomaus, bet kartu nori turėti savo ramybę savo bute su vaizdu į bendrą baseino teritoriją.
Gyvenimas šiame Nueva Andalucíjos bute siūlo puikų derinį tarp miesto patogumų ir pajūrio gyvenimo. Pagrindinės prekybos įstaigos, vaistinės ir bankai yra ne toliau kaip 400 metrų atstumu, o Puerto Banús su jo prabangiais parduotuvėm ir restoranais pasiekiamas per 5 minutes pėsčiomis. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, artimiausia autobusų stotelė yra vos kelių šimtų metrų atstumu, o iki Marbellos centro galima nuvaziuoti automobiliu per 10-15 minučių. Šioje vietoje gyventojai gali mėgautis visais miesto privalumais, nesumainant gyvenimo kokybės.
Šiame regione Nueva Andalucíja yra viena iš centrinę padėtį turinčių gyvenamųjų zonų, esančių tarp Puerto Banūs ir Marbellos. Butas yra arti pagrindinės transporto arterijos, o jo pietvakarių orientacija užtikrina optimalų saulės šviesos paskirstymą per visą dieną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai tarp Puerto Banūs ir Marbellos, tai yra viena iš labiausiai geografiškai palankių vietų visoje Costa del Sol. Šioje vietoje jungiasi pajūrio gyvenimo prabanga ir miesto patogumai. Nuo Marbellos centro nutolęs tik 5 km, o Estepona, maždaug 20 km atstumu. Tokia padėtis leidžia lengvai pasiekti visas pagrindines pajūrio miesto dalis, o kartu išlaikyti tam tikrą privatuma, būdingą šiai rajonui.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, o automobiliu važiuojant kelias trunka apie 30-40 minučių. Golfo mėgėjai galės mėgautis artimu keliais golfo aikštynais: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pagrindinės sveikatos priežiūros įstaigos, įskaitant ligoninę, yra 1.9 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 17.8°C ir vasaros temperatūromis svyruojančiomis nuo 24°C iki 30°C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 12°C, leidžiant mėgautis šiltu oru ištisus metus. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas, esantis 10 metrų virš jūros lygio, pasižymi švelniu mikroklimatu be didelių aukščių skirtumų, o 0.2% nuolydis link paplūdimio užtikrina lengvą prieigą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vienas iš labiausiai žinomų ir lankomų Costa del Sol regione, patenkantis mėlynais vėliavais pažymėtus kokybės standartus. Tiesa, dėl savo populiarumo, jis gali būti gana užimtas, ypač vasaros mėnesiais. Alternatyviai galima keliauti iki Playa Canina Ventura del Mar arba Playa de Nagüeles, kur yra daugiau erdvės. Golfo mėgėjams regionas siūlo keletą pasaulinio lygio aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, o sporto entuziastams, Polideportivo San Pedro sporto centrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai tarp Puerto Banūs ir Marbellos, tai yra viena iš labiausiai geografiškai palankių vietų visoje Costa del Sol. Šioje vietoje jungiasi pajūrio gyvenimo prabanga ir miesto patogumai. Nuo Marbellos centro nutolęs tik 5 km, o Estepona, maždaug 20 km atstumu. Tokia padėtis leidžia lengvai pasiekti visas pagrindines pajūrio miesto dalis, o kartu išlaikyti tam tikrą privatuma, būdingą šiai rajonui.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL609384
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais regione, šis Nueva Andalucíjos butas pasižymi išskirtine padėtimi. Aquamar projektas Torre del Mar, nors ir pigesnis (nuo 269 950 eurų), yra toliau nuo pagrindinių pajūrio pramogų centrų. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) siūlo panašų dydį, bet yra už didesniu atstumu nuo paplūdžių ir golfo aikštynų. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) naujesnis, bet trūksta tokios pačios urbanizuotos aplinkos, kaip Nueva Andalucíja. Šio objekto privalumas yra subalansuotas derinys tarp prieinamos kainos, puikios lokacijos ir aukštos apdailos kokybės po naujausio remonto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID