Nueva Andalucía'da yer alan bu 2 yatak odalı, 3 banyolu daire, 95 m²'lik kullanım alanıyla Málaga'nın gözde bölgesinde konumlanmıştır. 2010 yılında tamamlanan yapı, güneybatı yönlü olması sayesinde gün boyunca bol doğal ışık almaktadır. Özellikle golf severler için uygun konumda olan bu proje, Puerto Banús'a yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Daire, yenilenmiş iç mekanları ve ortak yüzme havuzu imkanıyla hem yaşam kalitesini artırmakta hem de bölgedeki diğer konutlara kıyasla farklılık göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusu içinde, Puerto Banús'a yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Denize sadece 301 metre mesafede yer alan daire, çevresinde bulunan restoranlar, mağazalar ve hizmet noktalarının erişilebilirliği ile gündelik yaşamı pratikleştirmektedir. Golf sahalarına yakınlığı, bölgenin turistik ve yaşam kalitesini belirleyen önemli bir faktördür.
2 yatak odalı ve 3 banyolu düzen, hem küçük aileler hem de ikamet amaçlı kullanım için fonksiyonel bir yaşam alanı sunmaktadır. Geniş terası ve açık manzarası, dış mekan yaşamını önemseyenler için cazip bir seçenek oluşturmaktadır. Özel otopark ve depo alanı gibi ek özellikler, pratik kullanım ve depolama ihtiyaçlarını karşılamaya yöneliktir.
Proje 2010 yılında tamamlanmıştır ve kullanıma hazır durumdadır. Tamamlanmış bir proje olması, satın alma sürecinde ek inşaat risklerini ortadan kaldırır ve anında yerleşim imkanı sunar. Yenilenmiş iç mekanları sayesinde modern standartlara uygun olup, yeni yapılan projelerle benzer özellikler göstermektedir. Bina durumunun iyi olması, uzun vadeli bakım maliyetlerinin düşük olmasını sağlayabilir.
Proje, özel bahçe veya yüzme havuzu imkanı sunmamaktadır. Ortak kullanımdaki havuz ve yeşil alanlar mevcuttur. Komşu dairelerle duvar paylaşımı bulunmaktadır. Özel tesisat veya yapısal değişiklik yapma olanağı sınırlı olabilir. Engelli erişimi için özel düzenlemeler bulunmamaktadır. Zemin katta konumlanmamıştır, bu da asansör bağımlılığı oluşturabilir.
Bu daire, aktif bir yaşam tarzını benimseyen çiftler veya küçük aileler için uygun bir seçenek olabilir. İspanya'nın güneyinde ikinci bir konut arayanlar, özellikle golf tutkunu olanlar veya deniz yakınında yaşamayı tercih edenler için idealdir. Çocuklu aileler, bölgedeki uluslararası okulların bulunması nedeniyle eğitim planlaması yapanlar için de cazip bir seçenek oluşturabilir. Yarı zamanlı ikamet etmeyi planlayanlar, hem kışın ılıman iklimden hem de yazın canlı sosyal hayatın tadını çıkarmak isteyenler için iyi bir eşleşme olabilir. Bölgenin turistik yoğunluğu göz önüne alındığında, sezonluk kiralama yaparak gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için de değerlendirilebilir. Emekli olmak üzere İspanya'ya taşınmayı düşünenler için, tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde olması ve sağlık hizmetlerine kolay erişim imkanı sayesinde pratik bir yaşam alanı sunmaktadır.
Dairenin iç mekanları yakın zamanda tamamen yenilenmiş olup, tüm armatürler, aksesuarlar ve beyaz eşyalar yenidir. Modern ve şık bir yaşam deneyimi sunan mekanlar, yüksek standartlarda tamamlanmıştır. Yatak odalarından her ikisi de geniş boyutlarda olup, modern banyolar kaliteli malzemelerle tasarlanmıştır. Açık planlı yaşam ve yemek alanı, modern bir mutfakla kusursuz bir şekilde bütünleşerek hem günlük yaşam hem de misafir ağırlama için uygun bir ortam oluşturmaktadır. Zeminler seramik veya yüksek kaliteli laminat malzemelerle kaplanmış olup, bakımı kolay ve dayanıklıdır. Mutfak tezgahları, granit veya kuvars gibi dayanıklı malzemelerden üretilmiş olup, modern ankastre cihazlarla donatılmıştır.
Bu 2 yatak odalı daire, Nueva Andalucía bölgesinde 579.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlarla karşılaştırıldığında, fiyatı konum özellikleri, donatı seviyesi ve yenilenmiş iç mekanları göz önüne alındığında ortalama bir aralıktadır. Fiyata, özel otopark ve depo alanı gibi ek özellikler dahildir. Bölgedeki fiyatlar, Puerto Banüs'e olan yakınlık, deniz manzarası ve golf sahalarına erişim gibi faktörlere göre değişiklik göstermektedir. Yatırım amaçlı düşünülürse, bölgenin talep gören bir konum olması ve kiralık konut potansiyeli değerlendirmeye alınabilir.
Nueva Andalucía'daki bu daire, günlük yaşamın pratikliğiyle tatil keyfini birleştiren bir konsept sunmaktadır. Sabahları, güneybatı yönlü terasta kahvaltı yaparken bölgenin bol güneşinden yararlanabilirsiniz. Evden sadece birkaç adımda eczane, süpermarket ve diğer temel ihtiyaç noktalarına ulaşmak mümkündür. Öğleden sonraları, dünyaca ünlü Puerto Banüs marinasına yürüyerek gidebilir veya buradaki kafelerde zaman geçirebilirsiniz. Golf sevenler için, yakınlardaki Los Naranjos veya Las Brisas golf sahalarına kolayca erişim sağlanabilmektedir. Akşamları, daireden görünen havuz manzarası eşliğinde dinlenmek veya bölgedeki restoranlardan birinde akşam yemeği yemek tercih edilebilir. Hafta sonları, yakın mesafedeki plajlarda zaman geçirmek veya Marbella şehir merkezine kısa bir yolculuk yaparak kültürel etkinliklere katılmak mümkündür. Bölgenin yoğun turistik yapısı nedeniyle yıl boyunca canlılık olsa da, dairenin bulunduğu kompleks içindeki düzen sakin bir yaşam alanı sunmaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu daire, günlük yaşam için gerekli tüm hizmetlere erişim kolaylığı sağlamaktadır. Evden sadece 64 metre mesafede bir eczane, 353 metrede bir süpermarket bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 kilometre mesafedeki hastaneye ulaşım mümkündür. Bölgede 10 farklı kafe ve 69 restoran bulunması, sosyal yaşam ve dışarıda yemek kültürü için zengin seçenekler sunmaktadır. Ulaşım açısından, 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunması, araba kullanmadan da bölge içinde hareket imkanı sağlamaktadır. Özellikle yaz aylarında, denize sadece 301 metre mesafede olması plaja kolay erişim imkanı tanımaktadır. Golf tutkunları için, 2 kilometre mesafede birden fazla golf sahası mevcuttur.
Harita, Nueva Andalucía içindeki konumun Puerto Banüs ve en yakın plajlarla olan ilişkisini göstermektedir. Proje, bölgenin en lüks golf sahalarına ve marinalara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Haritada ayrıca, dairenin temel hizmetlere ve ulaşım noktalarına olan yakınlığı da görülmektedir. Bölge, hem tatil hem de ikamet için sunduğu olanaklarla öne çıkmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesine bağlı bir semt olup, Puerto Banüs ile doğrudan komşudur. Marbella şehir merkezine yaklaşık 5 km, Estepona'ya 20 km ve Fuengirola'ya 15 km mesafededir. Bölge, Costa del Sol'un en prestijli konut bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Özellikle golf sahalarına yakınlığı ve lüks yaşam tarzı imkanlarıyla bilinir. Malaga şehir merkezine yaklaşık 55 km mesafede olup, bölge hem tatil hem de ikamet amaçlı kullanım için popülerdir.
Proje, plajlara yakın konumda olup, Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km ve Playa de Nagüeles 3.1 km uzaklıktadır. Şehir merkezine ulaşım kolay olup, Marbella'nın sunduğu olanaklara kısa sürede erişim sağlanabilmektedir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafede bulunmaktadır. Golf sahaları açısından zengin bir bölgede yer alan proje, Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi önemli sahalara yakındır. EV şarj istasyonu sadece 368 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki proje, 10 metre deniz seviyesi yüksekliğinde yer almakta ve denize sadece 301 metre mesafededir. Bölgenin iklimi ılımandır, yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında ortalama 26°C, kış aylarında ise ortalama 12°C sıcaklıklar görülmektedir. Denizin yılda 4 ay boyunca 20°C'nin üzerinde sıcaklığa ulaşması, uzun bir yüzme sezonu imkanı sunmaktadır. Bölgede yıllık ortalama 320 güneşli gün olduğu tahmin edilmektedir. Projeksiyonun güneybatı yönlü olması, özellikle öğleden sonraları bol güneş ışığı almasını sağlar. Toprak yapısının düzlüğü (yüzde 0.2 eğim) yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, bölgedeki en ünlü plajlara yakın konumda yer almaktadır. Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir ve bölgenin lüks ve prestijli plajlarından biridir. Mavi Bayraklı plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) kısa bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için bölgede üç önemli golf sahası bulunmaktadır: Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Spor aktiviteleri açısından, 2.9 km mesafedeki Polideportivo San Pedro spor merkezi, çeşitli spor imkanları sunmaktadır. Bölgede ayrıca 3.8 km mesafede bir CrossFit merkezi ve 3.5 km mesafede bir tırmanış duvarı bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesine bağlı bir semt olup, Puerto Banüs ile doğrudan komşudur. Marbella şehir merkezine yaklaşık 5 km, Estepona'ya 20 km ve Fuengirola'ya 15 km mesafededir. Bölge, Costa del Sol'un en prestijli konut bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Özellikle golf sahalarına yakınlığı ve lüks yaşam tarzı imkanlarıyla bilinir. Malaga şehir merkezine yaklaşık 55 km mesafede olup, bölge hem tatil hem de ikamet amaçlı kullanım için popülerdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL609384
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu proje, bölgedeki diğer konutlarla karşılaştırıldığında konum avantajlarıyla öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Puerto Banüs'e olan yakınlığı ve golf sahalarına erişim konusunda Nueva Andalucía daha avantajlıdır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir seçenek sunarken, Nueva Andalucía'nın sunduğu prestijli konum ve hizmet çeşitliliği daha fazladır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yeni bir proje olsa da, Nueva Andalucía'nın Marbella ve Puerto Banüs'e olan yakınlığı daha üstün bir sosyal ve ticari yaşam potansiyeli sunmaktadır. Nueva Andalucía bölgesi, özellikle golf tutkunları için İspanya'nın en önemli merkezlerinden biridir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID