Het appartement in de Aloha Royal ontwikkeling bevindt zich in Nueva Andalucía, Marbella, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. Dit volledig gerenoveerde appartement van 95 m² biedt twee slaapkamers en drie badkamers. Het complex werd gebouwd in 2010 en onderscheidt zich door zijn zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor natuurlijk daglicht gedurende de dag en een panoramisch uitzicht op het zwembad en de omliggende vallei. De ligging biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatieve faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk in Marbella die bekend staat om zijn nabijheid tot zowel de kust als diverse voorzieningen. De locatie bevindt zich op slechts 10 meter boven zeeniveau, met een vlak terrein dat loop- en fietsroutes naar nabijgelegen faciliteiten mogelijk maakt. Deze positionering maakt het appartement toegankelijk voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
Met 95 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en drie badkamers voldoet het appartement aan de behoeften van kleinere huishoudens of koppels die extra ruimte voor gasten waarderen. De aanwezigheid van een overdekt terras en gemeenschappelijk zwembad biedt mogelijkheden voor buitenleven. De ligging nabij golfbanen, winkels en restaurants maakt het geschikt voor personen die een actieve levensstijl met diverse recreatiemogelijkheden zoeken.
Het gebouw dateert uit 2010, wat betekent dat de constructie voltooid is en geen opleveringsrisico's met zich meebrengt. Recentelijk heeft het appartement een volledige renovatie ondergaan, waarbij alle vaste elementen, afwerkingen en apparatuur vervangen zijn. Deze renovatie zorgt voor een actuele staat van onderhoud zonder de onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten in ontwikkeling.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat minder rust biedt dan landelijke of afgelegen locaties. De beperkte woonoppervlakte van 95 m² met twee slaapkamers maakt het minder geschikt voor grotere gezinnen die meer ruimte nodig hebben. De ligging op 45 kilometer van de luchthaven vereist planning voor internationale reizigers, en de prijsstelling vanaf €579.000 plaatst het in een hoger marktsegment.
Dit appartement past goed bij koppels of kleine huishoudens die een tweede woning in een dynamische omgeving zoeken. De combinatie van recente renovatie en bestaande bouw biedt zekerheid over de staat van onderhoud zonder de onzekerheden van nieuwbouwprojecten. Voor personen die golf als hobby hebben, is de ligging nabij meerdere golfbanen binnen twee kilometer een praktisch voordeel. De afwezigheid van hoogteverschillen en de stedelijke voorzieningen op loopafstand maken het ook geschikt voor ouderen die minder afhankelijk willen zijn van een voertuig. De ligging nabij Puerto Banús biedt toegang tot exclusieve voorzieningen, wat aantrekkelijk is voor personen die een mix van mediterrane levensstijl en luxe waarderen. Tevens vormt de ligging op 45 kilometer van de luchthaven een acceptabele afstand voor personen die vanuit het buitenland regelmatig naar de woning reizen.
Het appartement is recentelijk volledig gerenoveerd, wat blijkt uit de beschrijving dat alle vaste elementen, afwerkingen en apparatuur nieuw zijn. Deze renovatie omvatte hoogstwaarschijnlijk de keuken, badkamers en vloeren, gezien de algemene staat als 'excellente' wordt omschreven. De aanwezigheid van ingebouwde kasten en airconditioning wijst op moderne voorzieningen die voldoen aan huidige comforteisen. De bouwkwaliteit van het complex uit 2010 wordt ondersteund door de bestaande staat, wat duidt op een degelijke initiële constructie. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het zwembad, worden blijkbaar goed onderhouden, wat bijdraagt aan de algehele kwaliteit van de leefomgeving. De aanwezigheid van centrale verwarming naast airconditioning wijst op een doordachte klimaatregeling voor zowel de koelere als warmere maanden in het mediterrane klimaat.
Het appartement is beschikbaar vanaf een prijs van €579.000, wat overeenkomt met circa €6.095 per vierkante meter. Deze prijsstelling plaatst het in het hogere segment van de markt aan de Costa del Sol, wat gerechtvaardigd wordt door de recentelijke volledige renovatie, de ligging in Nueva Andalucía, en de nabijheid van zowel de kust als golfbanen. De beschikbaarheid van een eigen parkeerplaats en berging voegt functionele waarde toe aan de eigendom, wat bijdraagt aan de prijsstelling. In vergelijking met vergelijkbare appartementen in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), is dit appartement duidelijk prijziger, wat weerspiegelt dat het om een gelicentieerde locatie in Marbella gaat.
Het dagelijks leven in dit appartement kenmerkt zich door de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De apotheek bevindt zich op 64 meter afstand, terwijl de supermarkt op 353 meter ligt. Dit maakt dagelijkse boodschappen eenvoudig zonder voertuig. Voor recreatie zijn er 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van twee kilometer, wat diverse eetmogelijkheden biedt. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts 301 meter, zorgt voor toegang tot jachthavenfaciliteiten en exclusieve winkels. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement betekent dat de bewoners kunnen genieten van middag- en avondzon op het terras, geschikt voor ontspanning na een dag op een van de nabijgelegen golfbanen. De nabije ligging van diverse golfbanen op circa twee kilometer maakt het een aantrekkelijke locatie voor golfenthousiastelingen die regelmatig willen spelen zonder lange reistijden.
De directe omgeving biedt een mix van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés en diverse winkels, wat een brede keuze aan eet- en winkelmogelijkheden biedt zonder afhankelijkheid van vervoer. De nabijheid van Puerto Banús op circa 300 meter geeft toegang tot exclusieve winkels, jachthavenfaciliteiten en een levendig nachtleven. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er drie apotheken en vier banken in de directe omgeving, wat praktische aspecten van het dagelijks leven vergemakkelijkt. De aanwezigheid van vijf gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer biedt medische zekerheid. Met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio is de omgeving ook geschikt voor gezinnen met kinderen, hoewel de internationale scholen zoals de British International School op 3,8 kilometer liggen. De tien openbaarvervoerslijnen en vijftig haltes in de omgeving zorgen voor connectiviteit zonder afhankelijkheid van een eigen voertuig.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, Marbella. Op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en omringd door diverse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants. De kaart visualiseert ook de nabijheid van drie golfbanen binnen een straal van twee kilometer, wat de recreatieve waarde van de locatie benadrukt. De stedelijke dichtheid van voorzieningen is duidelijk zichtbaar, wat het praktische karakter van deze woonlocatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de regio Marbella, aan de westkust van de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het appartement tussen de steden Marbella en Estepona, met toegang tot voorzieningen van beide steden. In vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden die uniek is voor deze regio. De nabijheid van Puerto Banús, een bekende luxe jachthaven en winkelbestemming, onderscheidt deze locatie van meer residentiële gebieden verder van de kust. De ligging op circa 45 kilometer van Málaga-stad en de internationale luchthaven biedt een balans tussen toegankelijkheid en afstand van de drukte van de grote stad. In regionale context positioneert Nueva Andalucía zich als een gebied dat zowel toeristische aantrekkingskracht heeft als residentiële stabiliteit, wat bijdraagt aan de vastgoedwaarde in dit segment.
Het strand van Playa de Puerto Banús bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat strandtoegang binnen enkele minuten wandelen mogelijk maakt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 2,2 kilometer, nog steeds goed bereikbaar per fiets of kort autorit. Voor golfliefhebbers zijn er binnen twee kilometer drie golfbanen: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer, wat overeenkomt met een rijtijd van circa 30-40 minuten buiten de spitsuren. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 353 meter, terwijl een apotheek op slechts 64 meter afstand is, wat dagelijkse boodschappen en medische behoeften zeer toegankelijk maakt. Voor elektrische voertuigen is er een laadpaal op 368 meter, wat de praktische bruikbaarheid voor moderne levensstijlen vergroot. De nabijheid van Puerto Banús biedt daarnaast toegang tot jachthavenfaciliteiten en exclusieve winkels op loopafstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd klimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. Het zwemseizoen beslaat vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, ideaal voor wateractiviteiten van mei tot en met september. De vlakke helling van 0,2% naar de zee betekent dat er geen aanzienlijke hoogteverschillen zijn die de toegang tot het strand belemmeren. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor optimale blootstelling aan de middag- en avondzon, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en aangename buitentemperaturen op het terras. De combinatie van deze klimatologische factoren creëert een leefomgeving die uitermate geschikt is voor personen die een actieve buitenlevensstijl waarderen met veel zonuren en milde temperaturen gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot meerdere stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand als dichtstbijzijnde optie. Deze ligging maakt dagelijkse strandbezoeken praktisch haalbaar zonder vervoersmiddel. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) bieden alternatieven op korte afstand. Voor recreatie zijn er drie golfbanen binnen twee kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor golfliefhebbers. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer bieden binnensportmogelijkheden. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van twee kilometer zorgt voor diverse eetmogelijkheden en sociale ontmoetingsplaatsen. De jachthaven Puerto Deportivo José Banus op één kilometer afstand biedt watersportmogelijkheden en een levendige marina-omgeving. De combinatie van deze recreatieve faciliteiten creëert een omgeving die zowel actieve als ontspannen vrijetijdsbesteding mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de regio Marbella, aan de westkust van de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het appartement tussen de steden Marbella en Estepona, met toegang tot voorzieningen van beide steden. In vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden die uniek is voor deze regio. De nabijheid van Puerto Banús, een bekende luxe jachthaven en winkelbestemming, onderscheidt deze locatie van meer residentiële gebieden verder van de kust. De ligging op circa 45 kilometer van Málaga-stad en de internationale luchthaven biedt een balans tussen toegankelijkheid en afstand van de drukte van de grote stad. In regionale context positioneert Nueva Andalucía zich als een gebied dat zowel toeristische aantrekkingskracht heeft als residentiële stabiliteit, wat bijdraagt aan de vastgoedwaarde in dit segment.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL609384
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere appartementenprojecten aan de Costa del Sol positioneert dit appartement zich in het hogere prijssegment, wat gerechtvaardigd wordt door de combinatie van locatie en recente renovatie. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden lagere instapprijzen, maar missen de exclusieve ligging nabij Puerto Banús en de directe toegang tot meerdere golfbanen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt een alternatief in een opkomend gebied, maar Nueva Andalucía profiteert van de reeds gevestigde infrastructuur en bekendheid van Marbella. De dichtheid van voorzieningen in Nueva Andalucía, met 69 restaurants binnen twee kilometer, overtreft veel residentiële gebieden verder van de kust. De nabijheid van internationale scholen zoals de British International School op 3,8 kilometer maakt de locatie ook aantrekkelijker voor gezinnen met internationale achtergrond in vergelijking met meer toeristische gebieden. De vastgoedtransactiecijfers van 4.743 in de regio wijzen op een actieve markt met voldoende liquiditeit voor toekomstige verkoopmogelijkheden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID