Apartament cu 2 dormitoare situat în Nueva Andalucía, Málaga, la o distanță de 301 metri de Playa de Puerto Banús. Proprietatea, finalizată în 2010, are o suprafață de 95 m² și 3 băi. Apartamentul este renovat recent și are o orientare sud-vestică, oferind vedere la piscină comună și văii înconjurătoare. Locația permite accesul pe jos la multiple servicii, inclusiv supermarket, farmacie și restaurante, precum și la celebrele terenuri de golf din zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în inima Nueva Andalucía, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Zona oferă acces pe jos la supermarket (353 m) și farmacie (64 m). Mai multe terenuri de golf prestigioase se află la aproximativ 2 km, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas. Aeroportul Málaga se află la 45 km distanță.
Proprietatea oferă 2 dormitoare spațioase și 3 băi, cu o suprafață totală de 95 m². Apartamentul dispune de o terasă acoperită cu vedere la piscină și grădină, ideală pentru relaxare. Locuința include și un loc de parcare privat și o cameră de depozitare, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare. Sistemele de aer condiționat și încălzire centrală asigură confort pe tot parcursul anului.
Proprietatea a fost finalizată în 2010 și a fost renovată complet recent. Toate instalațiile, echipamentele și aparatele sunt noi, prezentând un finisaj modern și contemporan. Apartamentul se află în stare excelentă, gata pentru locuire imediată. Clădirea este bine întreținută, cu o piscină comunală și spații verzi întreținute regulat.
Apartamentul nu include o piscină privată, doar acces la cea comunală. Nu există o grădină privată anexată proprietății, doar terasa acoperită. Proprietatea nu este situată direct pe plajă, ci la o distanță de 301 metri. Nu există facilități pentru persoane cu mobilitate redusă menționate în specificații. Nu se oferă mobilier sau decorațiuni incluse în prețul de vânzare.
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o locuință de vacanță sau o reședință permanentă într-o zonă bine conectată din Marbella. Este potrivit pentru cupluri sau familii mici care doresc acces facil la facilități urbane, terenuri de golf și plaje. Proprietatea oferă spațiu suficient pentru a locui permanent, dar funcționează și excelent ca a doua reședință. Datorită locului de parcare privat și spațiului de depozitare, este adecvat pentru cei care călătoresc frecvent și au nevoie de un loc sigur pentru mașină și bunuri. Investitorii vor aprecia potențialul de închiriere pe termen scurt sau lung, având în vedere proximitatea față de atracțiile turistice și facilitățile din zona Puerto Banús. Renovarea recentă face proprietatea gata pentru utilizare imediată, fără necesitatea unor investiții suplimentare în reparații sau modernizări.
Apartamentul a fost renovat complet recent, cu toate finisajele, instalațiile și echipamentele fiind noi. Băile sunt finisate la standarde înalte, cu materiale moderne și accesorii contemporane. Livingul și zona de dining au o structură deschisă care se continuă cu o bucătărie modernă, complet echipată. Toate dormitoarele au dulapuri incorporate, maximizând spațiul de depozitare. Sistemele de aer condiționat și încălzire centrală sunt de ultimă generație, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Terasele acoperite oferă un spațiu exterior suplimentar pentru relaxare, cu balustrade și finisaje rezistente la intemperii. Materialul predominat în interior este gresia pentru pardoseli, combinată cu finisaje moderne în baie și bucătărie. Ușile și tâmplăria sunt de calitate superioară, cu un design contemporan care completează stilul general al proprietății.
Prețul pentru acest apartament este de 579.000 €. Proprietatea include 2 dormitoare, 3 băi și o suprafață de 95 m², ceea ce reprezintă aproximativ 6.095 € pe metru pătrat. Prețul reflectă faptul că proprietatea este complet renovată recent, cu toate instalațiile și finisajele noi. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €), acest apartament se încadrează într-un segment superior de preț, în concordanță cu locația sa premium din Nueva Andalucía.
Viața cotidiană în acest apartament se caracterizează printr-un ritm echilibrat între facilitățile urbane și relaxarea pe coastă. Dimineața, soarele intră prin ferestrele orientate spre sud-vest, încălzind spațiul în mod natural. Micul dejun poate fi luat pe terasă, privind la zona piscinei comunitare și la munții din depărtare. Cumpărăturile zilnice se pot face pe jos la supermarketul situat la doar 353 metri, iar pentru nevoi medicale, farmacia se află la 64 metri. După-amiaza, proprietarii pot alege între relaxare la una din plajele apropiate, o partidă de golf pe unul dintre numeroasele terenuri din apropiere sau explorarea restaurantelelor și cafenelelor din zonă. Seara, Puerto Banús, la doar 300 metri, oferă opțiuni diverse de cină și divertisment. Viața socială este activă, dar apartamentul oferă suficientă intimitate și liniște pentru relaxare.
Zona înconjurătoare oferă un nivel ridicat de servicii și infrastructură. Într-un raza de 2 km, există 69 de restaurante, 3 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele, oferind multiple opțiuni pentru viața de zi cu zi. Infrastructura educațională este bine dezvoltată, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune. Pentru sănătate, există 5 centre medicale și un spital la 1,9 km distanță. Transportul public este accesibil, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Viața urbană este activă, dar apartamentul oferă suficientă intimitate datorită poziționării sale. Rețelele de utilități sunt fiabile, iar infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces ușor la autovezurile principale care conectează Marbella cu restul Costa del Sol.
Harta arată poziționarea privilegiată a apartamentului în Nueva Andalucía, la doar 300 de metri de plaja Puerto Banús și în imediata apropiere a terenurilor de golf. Proprietatea beneficiază de acces ușor la principalele artere rutiere care conectează Marbella cu restul regiunii Costa del Sol. Toate facilitățile esențiale, inclusiv supermarketuri, restaurante și servicii medicale, sunt vizibile pe hartă la distanțe scurte, subliniind caracterul bine conectat al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționat strategic între Marbella și Puerto Banús, la doar 5 km de centrul orașului Marbella. Această locație îl face o parte integrantă a "Triunghiului de Aur" al Costa del Sol, cunoscut pentru viața sa de lux și facilitățile sale de înaltă clasă. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía oferă un echilibru unic între accesul la facilități urbane și atmosfera rezidențială liniștită. Este mai aproape de marile atracții decât Estepona (la 20 km) sau Fuengirola (la 25 km), dar mai puțin aglomerat decât centrul Marbella în timpul sezonului turistic maxim.
Plajele sunt accesibile cu ușurință, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 301 metri. Plajele Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles se află la 2.2 km și respectiv 3.1 km. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri prestigioase sunt disponibile la circa 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 45 km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Marbella, cel mai apropiat oraș mare, este la doar 5 km distanță, oferind shopping, servicii administrative și divertisment. Pentru posesorii de mașini electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 368 metri, iar locul de parcare privat din subteran asigură siguranța vehiculului.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. În timpul verii, temperaturile variază între 26-30°C, iar iarna se mențin în jur de 12-15°C, ceea ce face locul potrivit pentru locuit pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Apartamentul se află la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație de 0.2% spre plajă, făcând zona perfect plană. Numărul mediu de zile însorite este de peste 300 pe an, cu o expunere sud-vestică care maximizează lumină naturală în apartament, în special după-amiaza. Acest microclimat favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, cunoscută pentru nisipul său fin și apele calme. Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles, la 2.2 km și 3.1 km respectiv, oferă alternative excelente pentru relaxare la malul mării. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces la câteva dintre cele mai prestigioase terenuri din Spania: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate la circa 2 km distanță. Facilitățile sportive din apropiere includ Polideportivo San Pedro la 2.9 km, Rocodromo (sală de escaladă) la 3.5 km și CrossFit Marbella la 3.8 km. Activitățile nautice sunt disponibile în Puerto Deportivo José Banus, la 1 km distanță, unde se pot închiria bărci sau se pot practica sporturi acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționat strategic între Marbella și Puerto Banús, la doar 5 km de centrul orașului Marbella. Această locație îl face o parte integrantă a "Triunghiului de Aur" al Costa del Sol, cunoscut pentru viața sa de lux și facilitățile sale de înaltă clasă. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía oferă un echilibru unic între accesul la facilități urbane și atmosfera rezidențială liniștită. Este mai aproape de marile atracții decât Estepona (la 20 km) sau Fuengirola (la 25 km), dar mai puțin aglomerat decât centrul Marbella în timpul sezonului turistic maxim.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL609384
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează în segmentul superior de preț. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar are prețuri începând de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 259.000 €. Aceste diferențe de preț se explică în principal prin locația premium a apartamentului din Nueva Andalucía, în inima "Triunghiului de Aur" al Costa del Sol, în apropiere de Puerto Banús și de cele mai bune terenuri de golf. De asemenea, renovarea recentă completă și includerea a trei băi pentru un apartament cu două dormitoare adaugă valoare proprietății. În comparație cu proprietățile din zone mai îndepărtate precum Mijas sau Torre del Mar, acest apartament oferă acces superior la facilități de lux, restaurante de înaltă clasă și o viață socială mai activă, elemente care justifică parțial prețul mai ridicat. Pentru investitori, zona Nueva Andalucía istoric a arătat o stabilitate mai mare a prețurilor în comparație cu alte zone de pe coastă, în special în timpul fluctuațiilor pieței imobiliare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID