Stanovanje v Nueva Andalucíi, Málaga, se nahaja na odlični lokaciji blizu obale in mestnih storitev. Zgrajeno leta 2010, to jugozahodno usmerjeno stanovanje s 2 spalnicami, 3 kopalnicami in 95 m² ponuja razglede na hribe, vrtove, bazen in mestno okolje. Lokacija omogoča enostaven dostop do golf igrišč, plaž in živahnega območja Puerto Banús. Nepremičnina je v peš hodni razdalji od supermarketov, lekarn in restavracij, kar vsakdanju prebivalcev zagotavlja udobje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nueva Andalucía je mestno območje, znano po bližini Puerto Banúsa in različnih golf igrišč. Stanovanje je oddaljeno le 301 metrov od plaže Puerto Banús in ima številne storitve v radiju 2 km. Lokacija nudi mešanico bivalja z dostopom do prostovoljnih zmogljivosti, trgovin in restavracij, vse v dosegu peš ali s kolesom.
Stanovanje s 95 m² površine vključuje dve prostorni spalnici in tri kopalnice, primerno za pare, majhne družine ali kot sekundarno prebivališče. Jugozahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Pokrita terasa ponuja dodaten prostor za prosti čas, skupni bazen pa prostovoljne možnosti brez obveznosti vzdrževanja za lastnika.
Dokončano leta 2010, ta nepremičnina je v odličnem stanju po nedavni prenovi. Vse opreme, armature in naprave so posodobljene na sodobne standarde. Kvaliteta gradnje se odraža v njenem vzdrževanem stanju in posodobljenih značilnostih, kar ponuja pripravljeno rešitev za vseljitev brez tipičnih skrbi, povezanih s starejšimi nepremičninami v regiji.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena, ampak se zanaša na skupni bazen. Velikost stanovanja, 95 m², se za tiste, ki iščejo večje bivalne prostore, lahko šteje za zmerno. Kot dokončan razvoj v uveljavljenem mestnem območju nepremičnina ne ponuja prilagoditvenih možnosti, ki bi bile morda na voljo pri projektih v gradnji ali novih gradnjah.
To stanovanje bi ustrezalo posameznikom ali parom, ki iščejo stalno prebivališče v uveljavljenem območju s celovitimi storitvami. Za tiste, ki delijo čas med državami, nepremičnina ponuja rešitev za zapiranje in odhod z minimalnimi vzdrževalnimi zahtevami. Lokacija blizu golf igrišč jo privlačni za ljubitelje golfa, medtem ko bližina plaž pritegne tiste, ki uživajo v bivalnem načinu življenja ob obali. Nepremičnina bi lahko služila tudi kot donosna investicija glede na močan trg najema v Nueva Andalucíi, zlasti za sezonske obiskovalce, privlačene zaradi golf zmogljivosti in plaž v območju. Za upokojence ravninski teren, bližnje zdravstvene storitve in celoletno zmerno podnebje predstavljajo praktično možnost.
Stanovanje pokaže kakovostno prenovo s sodobnimi opremami in površinami po vsem prostoru. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami in keramiko, kar odraža nedavne posodobitve. Kuhinja integrira sodobne aparate in površine, oblikovane tako za funkcionalnost kot estetski privlačnost. Vgrajene omare nudijo učinkovito rešitev za shranjevanje, kar maksimizira izkoriščanje 95 m² bivalnega prostora. Tla so trdna in primerna za sredozemsko podnebje, medtem ko pokrita terasa vključuje kakovostne materiale, zasnovane za vzdržljivost v različnih vremenskih razmerah. Klimatska naprava in centralno ogrevanje zagotavljajo udobje skozi vse leto, z namestitvijo, izvedeno po trenutnih standardih. Dela prenove so ohranila strukturno celovitost stavbe, hkrati pa posodobila notranjost po sodobnih specifikacijah.
Začetna cena €579.000 predstavlja srednji do visoki segment trga v Nueva Andalucíi. Cena odraža vrhunsko lokacijo, nedavno prenovo in vključitev zasebnega parkirnega mesta in shrambe. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na tem območju je ponudba konkurenčna glede na bližino plaž, golf igrišč in storitev. Stanje nepremičnine in posodobitve upravičujejo cenovno točko, še posebej v primerjavi z nepremičninami, ki zahtevajo prenovo ali tistimi v manj priročnih lokacijah v Nueva Andalucíi.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju v Nueva Andalucíi poteka okoli udobja in dostopnosti. V nekaj minutah lahko prebivalci dosežejo supermarkete za dnevne potrebe, lekarne za zdravstvene potrebe in številne restavracije za jedilne možnosti. Lokacija spodbuja dejavnosti na prostem z enostavnim dostopom do plaž, zlasti Puerto Banús, ki je oddaljen le 301 metrov. Ljubitelji golva bodo cenili, da imajo v radiju 2 km več igrišč. Ravninski teren nudi praktično hojo in kolesarjenje za vsakodnevne naloge. Jugozahodna orientacija pomeni uživanje jutranjega kave na terasi z milo sončno svetlobo, sledi popoldanska senca med najtoplejšimi urami. Večeri lahko preživite z raziskovanjem živahnega območja Puerto Banús, z njegovim pristaniščem, trgovinami in zabaviščnimi objekti. Položaj nepremičnine nudi ravnotežje med bivalnim mirom in dostopom do uveljavljenih sredstev za prosti čas v območju.
Okoliško območje ponuja celovito infrastrukturo za vsakodnevno življenje. Znotraj 353 metrov lahko prebivalci dostopajo do supermarketa za redno nakupovanje. Zdravstvo je dobro pokrito s tremi lekarnami v 2 km, vključno z eno, oddaljeno le 64 metrov, in petimi zdravstvenimi centri v okolici. Lokacija je še posebej dobro oskrbovana za jedilne namene, saj je v 2 km 69 restavracij, ki ponujajo raznolike kulinarične možnosti. Izobraževalne zmogljivosti so obilne z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami na območju, kar omogoča primernost za družine z otroki. Bančne storitve so zlahka dosegljive s štirimi bankami v neposredni bližini. Infrastruktura območja podpira tako prebivalce kot turiste, saj 52 hotelov in 12.781 turističnih ležišč odraža priljubljenost območja.
Zemljevid prikazuje strateški položaj stanovanja v Nueva Andalucíi, le 301 metrov od plaže Puerto Banús. Lokacija nudi neposreden dostop do obale, hkrati pa je obkrožena z mestnimi storitvami. Znotraj radija 2 km so vidno razvidna številna golf igrišča, restavracije in storitve, kar osvetljuje priročnost nepremičnine. Bližina glavnih prometnih poti olajšuje dostop do Marbelle (vzhod) in Estepona (zahod), medtem ko relativna ravnost območja iz topografskih indikatorjev izboljšuje dostopnost za prebivalce vseh starosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško pozicionirana znotraj večjega območja Marbella, kar ponuja dostop tako do mestnih kot obalnih znamenitosti. Okrožje se nahaja tik zahodno od središča Marbelle in severno od Puerto Banúsa, kar ga postavlja na eno najbolj iskanih bivalnih območij Costa del Sol. Ta položaj prebivalcem omogoča uravnotežen življenjski slog, ki združuje mirno bivanje v stanovanjskem naselju z dostopom do živahnih zmogljivosti Puerto Banúsa in Marbelle. Lokacija koristi od infrastrukture in storitev teh večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja svoj značaj. V regionalnem kontekstu je Nueva Andalucía posebej cenjena zaradi svojih golf igrišč, bližine plaž in relativno ravninskega terena v primerjavi z bolj goratimi deli regije.
Lokacija stanovanja ponuja odlično dostopnost do ključnih destinacij. Najbližja plaža, Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča dnevne obiske plaže. V 3 km dosegljive še druge plaže, vključno s Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, ki ponujajo raznolikost za obalne dejavnosti. Ljubitelji golfa imajo posebno korist, saj so tri ugledna igrišča v 2,1 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in objekt za golf učenje The Range. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, približno 30-40 minut vožnje, kar omogoča mednarodno potovanje. Alternativa je letališče Gibraltar na 52 km. Bližnje pristanišče Puerto Deportivo José Banús je oddaljeno le 1 km, kar dodaja možnosti za prosti čas na vodi, vključno z jadranjem in opazovanjem jaht. Za dnevne potrebe je supermarket oddaljen 353 metrov, lekarna pa le 64 metrov, kar zagotavlja bistvene storitve v dosegu peš hoje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina koristi ugodnosti sredozemskega podnebja Nueva Andalucíe s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature so povprečno okoli 26°C, medtem ko so zime milne s približno 12°C. Lokacija na samo 10 metrov nad morjem prispeva k stabilnim vremenskim vzorcem. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Z jugozahodno orientacijo stanovanje prejema obilico naravne svetlobe skozi ves dan, zlasti popoldanske ure. Ravninski teren (0,2% nagiba) izboljšuje dostopnost in nudi udobje pri dejavnostih na prostem skozi vse leto. Podnebje podpira življenjski slog na prostem s približno 320 sončnimi dnevi na leto, čeprav specifični podatki o sončnih urah za točno lokacijo niso na voljo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Stanovanje uživa izjemen dostop do plaž Costa del Sol in rekreacijskih objektov. Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 metrov, nudi vrhunsko izkušnjo plaže s storitvami, značilnimi za prestižno obalno območje. V 3 km lahko prebivalci dostopajo do dodatnih plaž, vključno s Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, kar ponuja raznolikost za obalne dejavnosti. Ljubitelji golfa so posebej dobro oskrbovani s tremi uglednimi igrišči v 2,1 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in objekt za golf učenje The Range. Za druge športne dejavnosti je športni center Polideportivo San Pedro oddaljen 2,9 km in ponuja različne rekreacijske zmogljivosti. Bližina pristanišča Puerto Banús (1 km) dodaja možnosti za prosti čas na vodi, vključno z jadranjem in opazovanjem jaht. Ravninski teren območja olajšuje dostop do teh zmogljivosti peš, s kolesom ali kratkimi vožnjami z avtom.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško pozicionirana znotraj večjega območja Marbella, kar ponuja dostop tako do mestnih kot obalnih znamenitosti. Okrožje se nahaja tik zahodno od središča Marbelle in severno od Puerto Banúsa, kar ga postavlja na eno najbolj iskanih bivalnih območij Costa del Sol. Ta položaj prebivalcem omogoča uravnotežen življenjski slog, ki združuje mirno bivanje v stanovanjskem naselju z dostopom do živahnih zmogljivosti Puerto Banúsa in Marbelle. Lokacija koristi od infrastrukture in storitev teh večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja svoj značaj. V regionalnem kontekstu je Nueva Andalucía posebej cenjena zaradi svojih golf igrišč, bližine plaž in relativno ravninskega terena v primerjavi z bolj goratimi deli regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL609384
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se pozicionira kot ena bolj priljubljenih in dostopnih regij v Marbelli, zlasti primerjalno z ekskluzivnejšimi območji, kot so Sotogrande ali znotraj samega Golden Mile. Primerno z zgoraj navedenimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), stanovanje v Nueva Andalucíi zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo in bližino visokokakovostnih storitev. Regija je posebej privlačna za ljubitelje golfa, saj ima v neposredni bližini tri znana golf igrišča, v primerjavi z drugimi obalnimi regijami, ki lahko zahtevajo daljše prevoze do teh objektov. Kljub temu, da je cena stanovanja (€579.000) višja kot v nekaterih drugih obalnih naseljih, ta premija odraža kombinacijo neposredne bližine plaž, mestnih storitev in uglednih zabaviščnih objektov, ki so značilni za območje Marbelle. V slovenski kulturi je bivanje na Španskem priljubljeno zaradi mešanice mediteranskega življenjskega sloga in solidne infrastrukture, kar ponuja idealno razmerje med počitnicami in praktičnim življenjem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID