Denne lejlighed på 95 m² med to soveværelser og tre badeværelser ligger i Nueva Andalucía-området i Málaga. Bygget i 2010 og nyligt renoveret tilbyder den moderne bekvemmeligheder i en etableret bydel. Med en sydvestlig orientering får lejligheden godt med sollys i løbet af dagen. Ejendommen har adgang til fælles poolarealer og ligger i nærheden af Puerto Banús. Lejligheden har dækket terrasse, indbyggede skabe og moderne klimakontrol, hvilket gør den egnet til helårsbrug i det spanske klima.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden befinder sig i en etableret bydel i Nueva Andalucía, med tæt adgang til kysten og byfaciliteter. Området er kendt for sin nærhed til Puerto Banús og golfbanerne i Marbella-regionen. Projektets placering kombinerer bymæssig bekvemmelighed med nærhed til kystrekreation. Dette giver beboere let adgang til både shopping, spisesteder og strandaktiviteter.
Lejligheden imødekommer behovet for et vedligeholdelsesfrit hjem med få etager. Den kompakte størrelse på 95 m² gør den nem at vedligeholde, mens to soveværelser giver plads til gæster eller familie. Tre badeværelser tilføjer funktionel værdi, og det dækkede terrasseområde udvider den brugbare plads udendørs. Private parkeringsfaciliteter opfylder behovet for sikker bilopbevaring.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 2010 og har gennemgået en nylig renovering. Renoveringsprocessen har omfattet opdatering af inventar, armaturer og apparater, hvilket har givet lejligheden moderne standarder. Byggeprocessen var fuldført ved overdragelsen til den nuværende ejer. Den historiske byggelicens og dokumentation er registreret hos de lokale myndigheder i Nueva Andalucía-distriktet.
Lejligheden tilbyder ikke haveareal med privat jord, da det er en etagelejlighed. Der er ikke adgang til privat poolområde, da swimmingfaciliteterne er fælles for komplekset. Det nærmeste strand kræver en kort køretur eller gåtur på omkring 300 meter. Lejlighedens størrelse på 95 m² kan være begrænsende for større familier, der har brug for mere plads. Der er ikke elevator i bygningen, hvilket kan være relevant for personer med mobilitetsudfordringer.
Denne lejlighed passer til enkeltpersoner eller par, der søger et sekundært hjem i Spanien med minimal vedligeholdelse. Den er egnet til dem, der planlægger at tilbringe længere perioder på Costa del Sol uden at ønske ansvaret for en større ejendom med have. For golfentusiaster tilbyder beliggenheden nem adgang til flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Investorer, der søger en udlejningsejendom i et etableret område med eksisterende turistinfrastruktur, vil finde værdi i lejlighedens nærhed til Puerto Banús og strandene. For professionelle, der arbejder remote, giver det gode internet i området kombineret med flyveplaceringen mulighed for at kombinere arbejde med livet ved Middelhavet. Lejligheden er også relevant for små familier, der ønsker et feriehus med muligheder for udflugter til stranden og lokal kultur.
Lejligheden gennemgik en omfattende renovering, der omfattede opdatering af alle overflader og installationer. Gulvene er flisebelagte med en neutral finish, der er nem at vedligeholde i det spanske klima. Køkkenet er udstyret med moderne apparater og har en praktisk åben planløsning til opholdsområdet. Badeværelserne er fuldt renoverede med moderne sanitet og armaturer, der er designet til vandbesparelse. De indbyggede skabe i soveværelserne giver god opbevaringsplads med en klassisk finish. Den centrale aircondition og varmeanlæg er af nyere dato og bidrager til energirationalisering i boligen. Det dækkede terrasseområde er konstrueret med materialer, der kan modstå det mediterrane klima og kræver minimal vedligeholdelse. Renoveringen har fokuseret på at kombinere moderne funktionalitet med holdbare materialer, der er egnede til kystklimaet.
Lejligheden er tilgængelig fra €579.000, hvilket svarer til ca. €6.095 pr. m² for de 95 m². Dette placerer den i den midterste til øvre priskategori for lejligheder i Nueva Andalucía-området. Prisen afspejler både den nylige renovering, nærheden til Puerto Banús og de tre badeværelser. Sammenlignet med sammenlignelige ejendomme i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne lejlighed en højere pris pr. kvadratmeter, hvilket primært skyldes dens placering i etableret område med eksisterende infrastruktur.
Lejligheden passer til dem, der søger et basismål nær kysten med faciliteter inden for rækkevidde. Det daglige liv her er præget af nærhed til butikker og restauranter, hvor mange ærinder kan klares til fods. Om morgenen kan man nyde kaffen på terrassen med udsigt over poolområdet, før man tager til strandet eller en af de nærliggende golfbaner. Om eftermiddagen byder området på shoppingmuligheder i Puerto Banús eller afslapning ved poolen. Aftenmadsen kan nydes på en af de mange lokale restauranter i gåafstand, før man vender hjem til lejligheden. Denne livsstil kombinerer praktiske byfaciliteter med kystnære rekreative muligheder uden vedligeholdelsesbyrden ved en villa med have.
Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía giver beboere adgang til et veludviklet infrastrukturnet. Gåafstanden til Puerto Banús på kun 300 meter gør shopping og restauranter tilgængelige uden behov for transport. Med 69 restauranter, 10 caféer og 4 banker inden for 2 km radius, er der dagligdags faciliteter i nærheden. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med 5 lægecentre og 3 apoteker i nærområdet, hvor det nærmeste apotek kun ligger 64 meter væk. Offentlig transport er tilgængelig med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket giver forbindelse til Marbella og andre kystbyer. For bilister er der private parkeringsfaciliteter inkluderet i ejendommen. Området har en blandet demografi med både faste beboere og turister, hvilket skaber et levende miljø året rundt uden den sæsonmæssige udtømning, der ses i mere afsidesliggende ferieområder.
Kortet viser lejlighedens placering i Nueva Andalucía, omgivet af golfbaner og tæt på Puerto Banús marina. Området er forbundet med gode vejforbindelser til Marbella og San Pedro Alcántara. Den geografiske position mellem kysten og bjergene giver adgang til både kystrekreation og indlandsaktiviteter. Lejlighedens nærhed til hovedfærdselsårer gør det nemt at udforske hele Costa del Sol-regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som en mellemstation mellem Marbella centrum og San Pedro Alcántara, hvilket giver lejligheden en strategisk position i regionen. Området er kendt som 'Golf Valley' på grund af koncentrationen af golfbaner, der omgiver det. Til forskel fra de mere turistprægede kystområder opretholder Nueva Andalucía en mere balanceret blanding af bolig- og rekreative funktioner. Placeringen 10 meter over havets overflade giver en let forhøjet position i forhold til kystnære områder, hvilket bidrager til bedre dræning og udsigt over omgivende dale. Afstanden til både Málaga og Gibraltar lufthavne (henholdsvis 45 km og 52 km) gør området tilgængeligt for internationale rejsende, der søger en sekundær bolig i Sydspanien.
Strandet ved Puerto Banús ligger kun 300 meter fra lejligheden, hvilket giver let adgang til kystrekreation. Andre nærliggende strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er inden for 2-3 km afstand. Málaga lufthavn ligger 45 km væk og kan nås på ca. 40 minutter med bil under normale trafikforhold. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle ca. 2 km fra lejligheden. Supermarkeder og dagligvarer findes inden for 400 meter, mens større shoppingmuligheder i Marbella centrum ligger ca. 6 km væk. En EV-ladestation er placeret kun 368 meter fra ejendommen, hvilket er praktisk for elbilssejere.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C med månedlige variationer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Lejlighedens sydvestlige orientering maksimerer soleksponeringen især om eftermiddagen, hvilket bidrager til naturlig opvarmning i køligere måneder. Svømmesæsonen varer i fire måneder, når havtemperaturen når mindst 20°C, typisk fra juni til september. Med en højde på kun 10 meter over havets overflade og en flad terrænmod strandet på 0,2% hældning, er området ikke udsat for betydelige vindforhold. Den geografiske placering beskytter mod de hårdeste vinde fra Atlanterhavet, hvilket skaber et mikroklima, der er gunstigt for udendørs aktiviteter det meste af året. Nedbøren er typisk spredt med korte, kraftige byger om efteråret og foråret, efterfulgt af lange tørre perioder om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, det nærmeste strand, ligger kun 300 meter fra lejligheden og tilbyder sandstrand og havbadefaciliteter. Området har flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for 2 km radius. For sportsentusiaster findes Polideportivo San Pedro sportscenter inden for 3 km, samt flere specialiserede faciliteter som Rocodromo klatrevæg og CrossFit Marbella. Marbella Marina i Puerto Banús, placeret 1 km fra lejligheden, tilbyder muligheder for vandsport og sejlture. Regionen har en etableret infrastruktur for rekreative aktiviteter med 41 grundskoler og 28 gymnasier, der også bruges til fritidsaktiviteter uden for skoletid. De 32 lokale festdage årligt skaber kulturelle arrangementer, der bidrager til det sociale liv i området.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som en mellemstation mellem Marbella centrum og San Pedro Alcántara, hvilket giver lejligheden en strategisk position i regionen. Området er kendt som 'Golf Valley' på grund af koncentrationen af golfbaner, der omgiver det. Til forskel fra de mere turistprægede kystområder opretholder Nueva Andalucía en mere balanceret blanding af bolig- og rekreative funktioner. Placeringen 10 meter over havets overflade giver en let forhøjet position i forhold til kystnære områder, hvilket bidrager til bedre dræning og udsigt over omgivende dale. Afstanden til både Málaga og Gibraltar lufthavne (henholdsvis 45 km og 52 km) gør området tilgængeligt for internationale rejsende, der søger en sekundær bolig i Sydspanien.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL609384
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre ejendomme i regionen repræsenterer denne lejlighed i Nueva Andalucía et mellemsegment med højere pris pr. kvadratmeter end nyere udviklingsprojekter. Hvor Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder lavere indgangspriser, er Nueva Andalucía-området kendt for sin etablerede infrastruktur og nære adgang til Puerto Banús. Til forskel fra Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), som typisk har flere etager og fællesfaciliteter, tilbyder denne lejlighed en mere moden beliggenhed med eksisterende serviceydelser. Regionen omkring Marbella har et højere medieindkomst (€16.450) end mange spanske kystområder, hvilket afspejles i både ejendomspriser og kvaliteten af lokale faciliteter. Mens nyere projekter ofte ligger i udviklingsområder med voksende infrastruktur, har Nueva Andalucía en historisk position som en etableret bydel med eksisterende handel og serviceydelser, hvilket giver mindre usikkerhed for fremtidig udvikling af området.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID