该项目位于马拉加省内胡埃尔瓦安达卢西亚（Nueva Andalucía, Málaga）地区，地理位置优越，靠近海滨。该公寓拥有2间卧室和3间浴室，居住面积为95平方米。房产状态为已完工，于2010年竣工（作为参考）。该项目融合了现代化的生活方式和便利的城市环境，为居民提供了舒适的居住体验，并能享受周围的自然风光和便利的周边设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目紧邻海岸线，坐落于一个生活便利的城市化区域，步行即可到达各类生活设施。它距离机场约45公里，交通便利。项目周边生活节奏与都市环境融为一体，许多生活所需均可通过步行或骑行轻松满足。
该项目适合寻求便利生活、靠近海滩和高尔夫球场等休闲设施的购房者。其两间卧室和三间浴室的配置，加上95平方米的居住空间，能够满足对舒适度和功能性有较高要求的居住者。
该项目为已完工状态，于2010年竣工。这意味着购房者可以立即入住，无需等待。项目已完成建设，并已达到可居住状态，提供了即时的居住解决方案，是寻求即时入住的买家的理想选择。
该项目不提供私人花园或游泳池，但享有共用游泳池。不提供海景，但可俯瞰游泳池和山谷。房屋朝向为西南，可能在夏季午后较热。虽然邻近高尔夫球场，但项目本身并非高尔夫住宅区。
该项目适合那些希望在充满活力的安达卢西亚地区寻找一个便利的永久居所或度假屋的国际买家。它尤其适合高尔夫爱好者，因为周边有多个知名高尔夫球场。对于寻求靠近海滩和滨海生活方式的买家来说，该项目也是一个不错的选择。此外，由于其便利的交通和完善的周边设施，它也可能是一个具有潜力的投资选项，适合寻求短期租赁收入的投资者。
该公寓在2010年竣工时，采用了良好的建筑标准。虽然具体材料未详细说明，但“状况极佳”和“最近翻新”的描述表明，内部装修和设备应已更新至现代水平。拥有设施齐全的浴室和设备齐全的厨房。房屋的朝向（西南）有利于自然采光。共用游泳池和社区维护应保证了公共区域的良好状态。虽然没有明确的能源效率标签，但作为建于2010年的房产，应符合当时的建筑规范。
该项目目前报价为579,000欧元，提供两间卧室和三间浴室，居住面积为95平方米。作为已完工的项目，购房者可立即入住。虽然价格反映了其在受欢迎区域的地理位置和配套设施，但与周边地区的一些新开发项目相比，其价格可能更具竞争力。项目的定价也考虑到了其优越的地理位置、装修状况以及社区提供的共用设施。
该项目位于内胡埃尔瓦安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个充满活力的城市化区域，生活便利。步行即可到达海滩、餐馆、商店和酒吧，非常适合喜欢便利生活的居民。项目周围的城市化环境提供了丰富的社交和休闲机会，包括众多的高尔夫球场和体育设施。公共交通线路发达，有50个公交站点，为出行提供了便利。虽然位于城市区域，但由于靠近海边，仍可感受到一定程度的滨海生活气息。
项目周边生活便利，步行即可到达超市（353米）、药店（64米）、银行（4家）和餐馆（69家）。距离医院1.9公里，为居民提供了便捷的医疗保障。项目附近的公共交通系统发达，有10条公交线路和50个公交站点，使得出行更加灵活，尤其对于那些不依赖私家车的人士。该区域拥有丰富的教育资源，41所小学和28所中学满足了家庭的教育需求。该区域也是旅游热点，拥有52家酒店和12781张床位，显示出其活跃的旅游业。
该地图展示了项目在内胡埃尔瓦安达卢西亚（Nueva Andalucía）的精确位置。标注了附近的海岸线、主要道路以及重要的周边设施，如海滩、高尔夫球场和购物中心。该地图有助于理解项目的交通便利性和周围的休闲资源分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目坐落于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，具体位于内胡埃尔瓦安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马拉加省一个备受推崇的区域。它地理位置优越，靠近马贝拉（Marbella）和著名的普埃尔托班努斯（Puerto Banús）码头。该区域以其豪华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名，是国际买家青睐的目的地。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和米哈斯（Mijas）相比，内胡埃尔瓦安达卢西亚提供了更集中的城市化便利和高端休闲设施。
该项目距离马拉加机场（AGP）约45公里，前往机场和国际航班非常方便。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅301米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离2.2公里， Playa de Nagüeles 距离3.1公里，为居民提供了多种海滩选择。周边高尔夫球场众多，如 Golf Los Naranjos 距离2.0公里，The Range golf lessons 距离2.0公里，Real Club de Golf Las Brisas 距离2.1公里，满足了高尔夫爱好者的需求。生活便利设施触手可及，超市和药店均在步行范围内。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.8°C，气候温和，全年大部分时间适宜户外活动。夏季平均气温可达26°C，而冬季则保持在12°C左右。该地区拥有丰富的日照，尤其是在夏季。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨休闲。项目位于海拔10米处，靠近海岸，这使得海风和海景成为生活环境的一部分。然而，由于靠近海岸，在某些季节可能面临较高的湿度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离海滩非常近，最近的 Playa de Puerto Banús 仅301米。周边区域拥有多个蓝旗海滩，为居民提供了优质的海滨体验。高尔夫爱好者将非常满意，因为该项目邻近多个世界级高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1公里)。此外，区域内还有多个体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.9公里)，提供各种运动设施。海滨浴场和运动休闲活动是该地区生活方式的重要组成部分。
来源: OpenStreetMap
该项目坐落于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，具体位于内胡埃尔瓦安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马拉加省一个备受推崇的区域。它地理位置优越，靠近马贝拉（Marbella）和著名的普埃尔托班努斯（Puerto Banús）码头。该区域以其豪华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名，是国际买家青睐的目的地。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和米哈斯（Mijas）相比，内胡埃尔瓦安达卢西亚提供了更集中的城市化便利和高端休闲设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL609384
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，内胡埃尔瓦安达卢西亚（Nueva Andalucía）的项目通常定位为高端市场，尤其侧重于高尔夫和海滨生活方式。例如，与托雷德尔马（Torre del Mar）的 Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该项目价格更高，但其地理位置更靠近马贝拉（Marbella）和普埃尔托班努斯（Puerto Banús）等知名目的地，且更靠近海滩。埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价259,000欧元）可能提供新开发的设施，但可能不如该项目靠近核心的海岸和高尔夫区域。该项目提供的2卧3卫配置在同类产品中较为宽敞，尤其适合那些看重便利设施和生活方式的买家。虽然其价格（579,000欧元）高于许多其他区域的入门级选择，但它在核心黄金地段提供了成熟的社区和即时入住的便利性。
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