Este apartamento está ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, un área residencial bien establecida cerca de la costa. Con 2 dormitorios y 3 baños en 95 m², la propiedad se completó en 2010. El apartamento presenta una orientación suroeste que proporciona abundante luz natural. La ubicación ofrece proximidad a diversas comodidades incluyendo playas, campos de golf y Puerto Banús. Recientemente renovado, la propiedad incluye instalaciones y acabados modernos. Se encuentra en un entorno urbano donde muchas necesidades diarias son accesibles a pie o en bicicleta. El desarrollo proporciona a los residentes acceso a una piscina comunitaria y otras instalaciones compartidas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está posicionado en Nueva Andalucía, aproximadamente a 45 kilómetros del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. Se ubica a distancia caminable de servicios esenciales incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. La propiedad está situada a poco más de 300 metros de Playa de Puerto Banús y menos de 2 kilómetros de varios campos de golf. Este entorno urbano proporciona a los residentes acceso conveniente tanto a necesidades diarias como a instalaciones de ocio.
Este apartamento de 2 dormitorios y 3 baños de 95 m² acomoda a familias pequeñas o parejas que buscan una residencia secundaria. El área de estar abierta fluye hacia una cocina moderna, adecuada para la vida diaria o para entretener. Dos dormitorios espaciosos proporcionan espacio suficiente para dormir, mientras tres baños ofrecen comodidad práctica. La propiedad incluye una terraza cubierta para vida al aire libre, y la piscina comunitaria del edificio ofrece espacio recreativo adicional.
El edificio de apartamentos se completó en 2010, colocándolo dentro del stock de viviendas establecidas del área en lugar de ser una construcción nueva. El apartamento específico ha sido sometido a renovaciones recientes, actualizando sus accesorios, equipos y acabados a estándares contemporáneos. La propiedad está lista para ocupación inmediata sin retrasos o períodos de espera. La fecha de finalización indica que el edificio está completamente integrado en la infraestructura del vecindario.
El apartamento no cuenta con jardín privado ni piscina, dependiendo en cambio de las instalaciones comunitarias. La propiedad no incluye vistas al mar desde todas las habitaciones, con vistas principalmente orientadas hacia el paisaje urbano y áreas comunes. La ubicación en un entorno urbano establecido significa que carece del aislamiento de propiedades más rurales. El apartamento no ofrece espacio exterior extenso más allá de la terraza cubierta.
Este apartamento sería adecuado para personas o parejas que buscan una residencia en un entorno urbano establecido con acceso tanto a necesidades diarias como a instalaciones de ocio. Su configuración lo hace apropiado para familias pequeñas que buscan un hogar permanente en la región de Costa del Sol, particularmente aquellas que valoran la proximidad a escuelas internacionales y campos de golf. La propiedad también serviría bien como residencia secundaria para aquellos que deseen pasar varios meses anualmente en España. Su tamaño manejable, orientación suroeste y proximidad a servicios lo hacen práctico para uso estacional sin requisitos de mantenimiento excesivos. Profesionales que trabajan en el área de Marbella que prefieren un apartamento sobre una villa podrían encontrar esta propiedad adecuada, dada su ubicación y renovación moderna. Para inversores, la posición del apartamento en un área bien establecida con atractivo turístico presenta potencial de alquiler, particularmente durante temporadas altas.
El apartamento presenta acabados contemporáneos tras su reciente renovación, enfocándose en la estética moderna y funcionalidad. Los baños están terminados a un alto estándar con accesorios y equipos actualizados, como lo indica la calificación de condición excelente de la propiedad. La cocina se integra con el área de estar abierta a través de principios de diseño moderno, enfatizando la conectividad entre cocinar y espacios sociales. El piso parece ser de baldosas, como sugiere el análisis de imágenes mostrando 'dormitorio-con-armarios-de-madera-y-suelo-embaldosado'. Los suelos de baldosas son una elección común en propiedades costeras españolas por su durabilidad, fresco durante los meses cálidos y facilidad de mantenimiento. Los dormitorios incluyen armarios empotrados, proporcionando soluciones de almacenamiento integradas que maximizan el uso eficiente del espacio dentro de los 95 m². Estos armarios de madera parecen ser de estilo contemporáneo, alineándose con el enfoque de renovación moderna general. El control climático se aborda a través de sistemas de aire acondicionado y calefacción central, asegurando comodidad durante todo el año en el clima mediterráneo.
El apartamento tiene un precio de €579,000, reflejando su ubicación en Nueva Andalucía, un área deseable cerca de Marbella. Este punto de precio posiciona la propiedad en el rango medio-alto para apartamentos en esta región, particularmente dada su proximidad a Puerto Banús e instalaciones de golf. Las renovaciones recientes y la orientación suroeste contribuyen a su valoración. En comparación con otras propiedades en ubicaciones similares, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este apartamento tiene un precio más alto, atribuible a su ubicación privilegiada en un área más establecida y demandada.
La vida diaria en este apartamento de Nueva Andalucía gira en torno a la comodidad y accesibilidad. Los residentes pueden comenzar su día con el desayuno en la terraza cubierta, disfrutando del sol matutino antes de salir a pie a tiendas cercanas para necesidades diarias. El entorno urbano del apartamento significa que la mayoría de los recados pueden realizarse sin coche, con un supermercado a solo 353 metros y una farmacia a 64 metros. La orientación suroeste asegura que las áreas de estar reciban abundante luz natural durante el día, creando un agradable ambiente interior. Durante los meses más cálidos, los residentes pueden usar la piscina comunitaria para refrescarse y relajarse. La proximidad a campos de golf, a menos de 2 kilómetros, hace que la ubicación sea particularmente adecuada para entusiastas del golf que puedan practicar su deporte regularmente. Para cenar fuera, numerosos restaurantes están a distancia caminable, ofreciendo variedad sin necesidad de transporte. Por la noche, el cercano Puerto Banús proporciona opciones de entretenimiento, desde dining hasta compras, accesibles a pie o en un corto trayecto en coche.
El apartamento se beneficia de una infraestructura bien desarrollada en Nueva Andalucía, con servicios e instalaciones esenciales a distancias cortas. El entorno urbano proporciona 50 paradas de transporte público y 10 líneas de autobús, conectando a los residentes con áreas circundantes incluyendo Marbella. Para viajes internacionales, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible dentro de un trayecto de 45 kilómetros. Las necesidades diarias están convenientemente ubicadas, con un supermercado a 353 metros y tres farmacias dentro de un radio de 2 kilómetros, la más cercana a solo 64 metros del apartamento. Las instalaciones de salud incluyen cinco centros de salud en la vecindad y un hospital a 1.9 kilómetros, asegurando accesibilidad médica. La infraestructura educativa es robusta, con 41 escuelas primarias y 28 secundarias en el área, junto con opciones internacionales como la British International School (a 3.8 kilómetros). El apartamento beneficia de la proximidad a Puerto Banús (1 kilómetro), proporcionando acceso a compras, dining e instalaciones de lujo. Los entusiastas del golf se benefician de tres campos de golf dentro de aproximadamente 2 kilómetros.
El mapa muestra la posición del apartamento en Nueva Andalucía, ilustrando su ubicación estratégica en relación con puntos de interés clave. La propiedad está situada cerca de los campos de golf de Golf Valley, con Puerto Banús y la costa mediterránea al sur. El mapa demuestra cómo el apartamento se beneficia de la proximidad tanto a comodidades urbanas como instalaciones recreativas, con carreteras principales que proporcionan conectividad a Marbella y la región más amplia de Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento está posicionado en Nueva Andalucía, un área residencial bien establecida que forma parte del municipio más grande de Marbella en la Costa del Sol. Esta ubicación lo coloca aproximadamente a mitad de camino entre el centro de Marbella al este y San Pedro Alcántara al oeste, beneficiándose de la proximidad a ambos centros urbanos. Dentro del contexto regional, Nueva Andalucía es reconocida por su carácter residencial combinado con accesibilidad a instalaciones de ocio, particularmente campos de golf. El desarrollo del área ha sido moldeado por su relación con Puerto Banús, que ha crecido hasta convertirse en un destino de lujo significativo dentro de la región.
La ubicación del apartamento ofrece accesibilidad excepcional a comodidades e instalaciones clave. El acceso a la playa es inmediato, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, esencialmente a distancia caminable. Opciones costeras adicionales incluyen Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 kilómetros y Playa de Nagüeles a 3.1 kilómetros, proporcionando variedad dentro de una proximidad cercana. Las instalaciones de golf son particularmente accesibles, con Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas todos dentro de aproximadamente 2 kilómetros de la propiedad. Esta concentración lo hace altamente práctico para actividades regulares de golf. Los centros urbanos están bien conectados, con Puerto Banús a solo 1 kilómetro, ofreciendo compras, dining e instalaciones de puerto. Para viajes internacionales, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está ubicado a 45 kilómetros, típicamente un trayecto en coche de 30-45 minutos dependiendo del tráfico.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento está situado a una baja elevación de 10 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave del 0.2% hacia la playa, creando un terreno plano y fácilmente navegable. La orientación suroeste maximiza la exposición al sol, particularmente durante las horas de la tarde cuando el sol está en el cielo occidental. El clima local presenta una temperatura media anual de 17.8°C, con variaciones estacionales que van de 12°C a 26°C. Este clima templado mediterráneo crea condiciones agradables durante la mayor parte del año. La temporada de natación se extiende por aproximadamente cuatro meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C, típicamente abarcando desde finales de primavera hasta principios de otoño. La región se beneficia de abundante sol, característico de las áreas costeras del sur de España, contribuyendo a posibilidades de estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La vecindad inmediata ofrece varias opciones de playa, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros del apartamento. Mientras que las designaciones específicas de Bandera Azul para esta playa no se proporcionan en los datos, su ubicación dentro del área exclusiva de Puerto Banús sugiere instalaciones bien mantenidas. Playas cercanas adicionales incluyen Playa Canina Ventura del Mar a 2.6 kilómetros y Playa de Nagüeles a 2.7 kilómetros, proporcionando variedad a fácil alcance. Las instalaciones de golf representan una ventaja recreativa significativa, con tres campos dentro de aproximadamente 2 kilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Esta concentración de opciones de golf de calidad hace que la ubicación sea particularmente atractiva para entusiastas del golf. El área circundante ofrece diversas instalaciones deportivas, incluyendo Polideportivo San Pedro a 2.9 kilómetros, Rocodromo centro de escalada a 3.5 kilómetros y CrossFit Marbella a 3.8 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento está posicionado en Nueva Andalucía, un área residencial bien establecida que forma parte del municipio más grande de Marbella en la Costa del Sol. Esta ubicación lo coloca aproximadamente a mitad de camino entre el centro de Marbella al este y San Pedro Alcántara al oeste, beneficiándose de la proximidad a ambos centros urbanos. Dentro del contexto regional, Nueva Andalucía es reconocida por su carácter residencial combinado con accesibilidad a instalaciones de ocio, particularmente campos de golf. El desarrollo del área ha sido moldeado por su relación con Puerto Banús, que ha crecido hasta convertirse en un destino de lujo significativo dentro de la región.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL609384
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en otras zonas de la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se sitúa en un segmento de precio superior. Por ejemplo, Aquamar en Torre del Mar parte desde €269,950, Lantana Residencial en Mijas desde €205,000 y Etherna Homes 2 en Estepona desde €259,000, todos considerablemente por debajo del precio de €579,000 de esta propiedad. Esta diferencia de precio se explica por la ubicación privilegiada de Nueva Andalucía, una de las áreas más establecidas y demandadas de la Costa del Sol. Mientras que otras ubicaciones ofrecen precios más accesibles, Nueva Andalucía proporciona acceso inmediato a campos de golf de renombre, Puerto Banús y una infraestructura consolidada. En comparación con proyectos más nuevos en zonas emergentes, este apartamento beneficia de la madurez del entorno, con árboles adultos, servicios establecidos y una comunidad residente consolidada desde 2010.
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