Apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v Puerto Banús, o rozloze 130 m², orientovaný na jih. Výhledy na moře, pláž a přístav. Nemovitost se nachází v oblasti s vysokou koncentrací služeb a vybaveností. Poblíž se nachází luxusní butiky, restaurace a pláže. Stavba je dokončena a nemovitost je v dobrém stavu.
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 €), je tato nemovitost ve vyšší cenové kategorii. Rozdíl v ceně odráží prestižní lokalitu Puerto Banús, která je jedním z nejznámějších center na Costa del Sol. Na rozdíl od projektů v Esteponě, které nabízejí klidnější atmosféru, Puerto Banús poskytuje rušné městské prostředí s vysokou koncentrací luxusních obchodů, restaurací a služeb. Benalmadena, podobně jako Puerto Banús, nabízí dobrou dostupnost služeb, ale chybí jí prestiž a exkluzivita, která je pro Puerto Banús charakteristická. Investiční potenciál této nemovitosti je ovlivněn jednak významnou turistickou atraktivitou lokality, jednak vyšší konkurencí v podobě dalších pronájmů v této oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské oblasti Puerto Banús, ve vzdálenosti 686 metrů od pláže. Oblast je charakterizována vysokou koncentrací komerčních a rekreačních zařízení. Přístav s jachtami je v docházkové vzdálenosti, stejně jako většina každodenních potřebných služeb.
Byt nabízí praktické uspořádání se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Obývací pokoj s jídelnou je jihově orientován, což zajišťuje přirozené světlo. Vybavenost zahrnuje vestavěné skříně a satelitní televizi. Funkční uspořádání je vhodné pro celoroční bydlení nebo rekreaci.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému užívání. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí a je v dobrém stavu. Budova je plně funkční s dokončenou infrastrukturou a společnými prostory. Stavební povolení jsou v souladu s místními předpisy.
Projekt neobsahuje soukromý bazén nebo zahradu. Parkování je k dispozici za příplatek 75 000 €. Budova nemá výtah, což může být omezením pro osoby s omezenou mobilitou. Byt se nenachází v první linii u moře, i když nabízí výhledy na pobřeží.
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají druhý byt ve Španělsku s výhodnou polohou. Pro investory, kteří chtějí pronajímat nemovitost v turisticky atraktivní oblasti. Pro lidi, kteří preferují městskou atmosféru s pěším přístupem k službám. Pro ty, kdo oceňují blízkost pláže a moře, ale zároveň vyžadují přístup k městské infrastruktuře. Pro majitele jacht, kteří potřebují ubytování poblíž přístavu. Nemovitost je vhodná pro celoroční bydlení i pro rekreační využití.
Byt je ve vynikajícím stavu po nedávné rekonstrukci. Obývací pokoj s jídelnou je prostorný a jasný. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Hlavní ložnice má en-suite koupelnu. Koupelny jsou moderně vybaveny. Kuchyně je plně vybavena potřebnými spotřebiči. Vlastnictví zahrnuje klimatizaci pro kontrolu vnitřní teploty. Byt je orientován na jih, což zajišťuje dostatek denního světla a slunečního záření po většinu dne. Povrchy a materiály byly vybrány s ohledem na odolnost a snadnou údržbu.
Cena apartmánu začíná na 799 000 €. Parkovací stání je k dispozici za dalších 75 000 €. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) nebo Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 €), je tato nemovitost ve vyšší cenové kategorii, což odpovídá prestižní lokalitě Puerto Banús. Cena odráží dokončený stav, rekonstrukci a výhodnou polohu.
Oblast Puerto Banús je známá svou živou atmosférou a koncentrací luxusních zařízení. Denní život zde je charakterizován možností pěšího přístupu k různým službám, od nákupů po stravování. V letních měsících je oblast rušná s vysokou koncentrací turistů, zatímco mimo sezónu je klidnější. Lokalita nabízí spojení městského života s pobřežními aktivitami. Díky blízkosti pláže a přístavu je vhodná pro aktivní životní styl. Dopravní dostupnost je dobrá s možností pěšího pohybu pro většinu každodenních aktivit.
Oblast Puerto Banús nabízí hustou síť služeb a zařízení v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 73 restaurací, 4 lékárny, 4 banky a 9 kaváren. Zdravotnická zařízení jsou dobře dostupná, s nemocnicí ve vzdálenosti 1,3 km. Pro každodenní nákupy je supermarket ve vzdálenosti 451 metrů. Dopravní dostupnost je zajištěna 9 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v oblasti. Lékařská péče je zajištěna 5 zdravotními centry.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v Puerto Banús v kontextu okolní infrastruktury. Viditelné jsou pláže, přístav, dopravní trasy a klíčové body zájmu v okolí. Modrá čára označuje pobřeží a pláže, zelené plochy představují golfové hřiště, oranžové body značí služby a zařízení v docházkové vzdálenosti.
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbella v oblasti Nueva Andalucía. Je součástí pobřeží Costa del Sol, které je známé svými turistickými atrakcemi a luxusními zařízeními. Oblast je dobře propojena s okolními městy jako Marbella (6 km), Estepona (20 km) a Fuengirola (25 km). Puerto Banús je jedním z nejvýznamnějších center turistického ruchu na Costa del Sol s roční návštěvností 5 milionů lidí.
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází ve vzdálenosti 686 metrů. Další pláže v okolí jsou Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas je vzdáleno 2,2 km. Základní občanskou vybavenost jako lékárna (274 m), supermarket (451 m) a banky jsou v docházkové vzdálenosti. Přístav Puerto Banús je vzdálen přibližně 0,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C během roku. Ročně je zde 3856 hodin slunečního svitu. Plavání v moři je možné po dobu 6 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, s mírným sklonem 0,3% směrem k pláži. Tento minimální sklon zajišťuje snadný pěší přístup k moři bez náročného stoupání.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). V okolí se nachází několik golfových hřišť včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportovní aktivity lze provozovat v blízkých sportovních centrech jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) nebo Rocódromo (2,8 km). Přístav Puerto Banús nabízí možnosti vodních sportů a jachtingu. Mezinárodní školy jako British International School (4,8 km) jsou dostupné pro rodiny s dětmi. Pro fanoušky golfu jsou v docházkové vzdálenosti i další golfové kluby.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbella v oblasti Nueva Andalucía. Je součástí pobřeží Costa del Sol, které je známé svými turistickými atrakcemi a luxusními zařízeními. Oblast je dobře propojena s okolními městy jako Marbella (6 km), Estepona (20 km) a Fuengirola (25 km). Puerto Banús je jedním z nejvýznamnějších center turistického ruchu na Costa del Sol s roční návštěvností 5 milionů lidí.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL777343
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
