Apartemen yang terletak di Puerto Banús, daerah marina eksklusif di Málaga, Spanyol. Properti yang sudah selesai ini menempati lokasi premium dekat dengan pantai dan berbagai fasilitas. Area ini dikenal dengan gaya hidup mewahnya, toko-toko kelas atas, restoran, dan hiburan. Apartemen ini menawarkan pemandangan pelabuhan dengan akses mudah ke pantai, perbelanjaan, dan layanan penting. Puerto Banús adalah area yang sudah mapan dengan reputasi menarik pengunjung internasional dan penghuni yang mencari pengalaman pesisir yang canggih.
Puerto Banús menempati posisi unik dalam pasar properti Costa del Sol sebagai pengembangan marina mewah yang mapan. Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah tersebut, apartemen ini menawarkan lokasi prime yang sudah mapan dengan segera tersedia, tidak seperti pengembangan baru yang mungkin memerlukan waktu penyelesaian. Dibandingkan dengan Acqua Gardens di Estepona (mulai dari €418.800) atau Aby Upper di Estepona (mulai dari €320.000), properti ini memiliki harga premium yang mencerminkan status Puerto Banús sebagai tujuan mewah. Alba Benalmadena di Benalmadena (mulai dari €699.000) mendekati titik harga tetapi tidak menawarkan aksesibilitas yang sama ke marina internasional dan lingkungan eksklusif. Secara regional, Puerto Banús memiliki keunggulan dalam hal infrastruktur yang sudah mapan, konsentrasi fasilitas kelas atas, dan daya tarik internasional yang mapan. Wilayah ini menarik demografi yang berbeda dibandingkan dengan lokasi lain di Costa del Sol, dengan fokus pada pembeli high-end yang mencari status dan akses ke gaya hidup marina mewah. Perbedaan utama dengan daerah tetangga terletak pada konsentrasi layanan premium dan ketenaran internasional Puerto Banús. Faktor ini menciptakan stabilitas nilai properti yang lebih besar dibandingkan dengan lokasi kurang mapan, meskipun dengan harga awal yang lebih tinggi. Investasi di sini membayar premium untuk lokasi mapan dan infrastruktur mewah yang sudah mapan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini terletak di jantung Puerto Banús, pengembangan marina bergengsi di Nueva Andalucía, barat daya Marbella. Properti ini berjarak dekat dengan pantai, marina mewah, dan perusahaan komersial kelas atas. Lokasi ini menyediakan akses mudah ke aktivitas perairan dan fasilitas perkotaan, menjadikannya hunian yang terletak dengan baik di dalam komunitas pesisir eksklusif ini.
Apartemen ini memiliki dua kamar tidur dan dua kamar mandi dengan luas 130 m², dirancang untuk mengakomodasi kebutuhan praktis penghuni. Tata letaknya mencakup area ruang tamu-makan yang terang dan dapur lengkap, menciptakan ruang fungsional untuk kehidupan sehari-hari. Properti ini memenuhi kebutuhan akomodasi yang nyaman dan berkualitas di lokasi prime dengan ruang yang cukup untuk tempat tinggal permanen maupun liburan.
Ini adalah proyek bangunan yang sudah selesai, dengan apartemen siap untuk ditempati segera. Properti berada dalam kondisi sangat baik dan baru-baru ini direnovasi, memastikan standar kenyamanan dan fungsionalitas modern. Sebagai pengembangan yang selesai di Puerto Banús, pembeli dapat mengharapkan ketersediaan langsung tanpa menunggu penyelesaian konstruksi, memungkinkan transisi kepemilikan yang mudah tanpa penundaan terkait konstruksi baru.
Apartemen ini tidak menawarkan ruang taman atau kolam renang pribadi yang biasanya ditemukan di properti vila terpisah. Terletak di lingkungan marina perkotaan, apartemen ini kekurangan privasi dan isolasi dari lingkungan perumahan pedesaan atau terpencil. Properti ini tidak mencakup area luar ruangan yang luas seperti yang umum di pengembangan perumahan yang lebih besar. Selain itu, harga €799.000 menempatkannya di luar jangkauan investor properti tingkat pemula.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian di tujuan mewah yang sudah mapan dengan kegunaan langsung. Statusnya yang selesai menarik mereka yang lebih suka menghindari ketidakpastian dan jangka waktu konstruksi baru. Konfigurasi apartemen membuatnya cocok untuk profesional atau pasangan yang membutuhkan hunian sekunder di lokasi bergengsi, menawarkan baik prestise maupun ruang hidup praktis. Lokasi ini sangat menguntungkan individu yang menghargai kedekatan dengan fasilitas maritim dan layanan kelas atas tanpa memerlukan transportasi pribadi untuk kebutuhan sehari-hari. Mereka yang memprioritaskan kemampuan berjalan kaki ke restoran, toko, dan aktivitas perairan akan menemukan properti ini memenuhi persyaratan mereka. Ukuran dan tata letak apartemen juga mengakomodasi penduduk musiman yang mencari basis yang nyaman untuk tinggal berbulan-bulan di Spanyol. Bagi investor yang fokus pada pasar sewa mewah, properti ini menawarkan potensi di sektor sewa liburan kelas atas, mengingat reputasi Puerto Banús sebagai tujuan internasional. Arus wisatawan yang konsisten sepanjang tahun di area ini mendukung kelayakan sewa. Selain itu, pembeli dengan minat khusus dalam berlayar atau aktivitas maritim mungkin menghargai akses langsung ke salah satu marina paling terkemuka di Spanyol, meningkatkan pengalaman gaya hidup mereka saat menempati properti.
Apartemen ini menunjukkan finishing berkualitas dengan ruang yang baru direnovasi yang mempertahankan standar modern sekaligus menghormati karakter bangunan yang sudah mapan. Area hunian menampilkan elemen desain yang dipikirkan dengan matang yang memaksimalkan cahaya alami dan menciptakan kesan luas meskipun dengan luas 130 m². Orientasi menuju pemandangan laut dan pelabuhan telah diprioritaskan dalam tata letak, memastikan fitur-fitur ini diintegrasikan ke dalam ruang hidup sehari-hari daripada menjadi pertimbangan sekunder. Material yang digunakan dalam renovasi tampaknya fokus pada daya tahan dan estetika yang sesuai untuk properti pesisir. Spesifikasi ini termasuk lemari built-in di kamar tidur, mengoptimalkan solusi penyimpanan dengan cara yang melengkapi desain interior daripada muncul sebagai pemikiran belakangan yang fungsional. Finishing kamar mandi, terutama di kamar mandi dalam, mencerminkan standar kontemporer dengan perhatian pada daya tarik visual dan pertimbangan perawatan praktis. Properti ini mencakup fasilitas teknis seperti AC, yang sangat penting untuk kenyamanan di iklim Mediterania. Sistem ini berkontribusi pada kelayakan hunian sepanjang tahun apartemen. Penyertaan televisi satelit menunjukkan pertimbangan untuk penduduk internasional atau mereka yang memerlukan opsi media yang beragam. Pendekatan keseluruhan terhadap finishing tampaknya menyeimbangkan daya tarik estetika langsung dengan fungsionalitas jangka panjang, menciptakan ruang yang menarik dan praktis untuk hunian berkelanjutan di lingkungan pesisir kelas atas.
Apartemen ini dihargai €799.000, menempatkannya di segmen premium pasar properti Puerto Banús. Harga ini mencerminkan statusnya yang sudah selesai, lokasi prime, dan spesifikasi kualitas. Properti ini mewakili investasi substansial di salah satu pengembangan marina paling eksklusif di Spanyol, di mana nilai properti tetap konsisten tinggi karena reputasi bergengsi area dan ruang pengembangan yang terbatas. Titik harga apartemen sebanding dengan properti serupa di lokasi sekitarnya, meskipun menawarkan keuntungan hunian langsung tanpa penundaan konstruksi. Biaya tambahan €75.000 untuk tempat parkir dan flat mewakili sekitar 9,4% dari total nilai properti, yang konsisten dengan premium tempat parkir di area eksklusif ini. Sifat selesai dari pengembangan ini menghilangkan ketidakpastian harga yang sering terkait dengan pembelian rencana.
Puerto Banús beroperasi sebagai hub perumahan dan komersial yang dinamis dengan ritme harian yang berbeda. Pagi dimulai dengan aktivitas perairan saat yacht dan perahu menavigasi marina, sementara penduduk lokal dan pengunjung sering mengunjungi kafe dan toko roti. Usaha komersial secara bertahap dibuka, menciptakan suasana ramai pada pertengahan pagi. Sepanjang hari, area ini menarik pembeli ke butik mewah, pengunjung ke restoran terkenal, dan penikmat pemandangan marina yang indah. Aktivitas sore biasanya berkisar pada akses pantai, dengan penduduk dan pengunjung melakukan perjalanan singkat ke area pesisir terdekat. Kedekatan dengan laut memungkinkan berenang atau relaksasi di pantai secara spontan tanpa perencanaan ekstensif. Iklim sedang mendukung makan di luar ruangan dan bersosialisasi sepanjang tahun, dengan ruang teras restoran dan kafe berfungsi sebagai titik berkumpul yang populer. Malam mengubah Puerto Banús menjadi tujuan hiburan, dengan opsi kehidupan malam yang canggih dan restoran mewah. Marina yang terang dengan baik menciptakan latar belakang yang elegan untuk jalan-jalan santai. Meskipun memiliki reputasi sebagai tujuan mewah, area ini mempertahankan fungsionalitas praktis dengan supermarket, apotek, dan layanan penting yang mudah diakses dalam jarak berjalan kaki. Komunitas ini menyeimbangkan daya tarik wisata dengan kenyamanan penduduk, menciptakan lingkungan yang mendukung baik rekreasi maupun kebutuhan hidup praktis sehari-hari.
Lingkungan sekitar apartemen menawarkan berbagai fasilitas komprehensif dalam jarak berjalan kaki, menciptakan pengalaman hidup yang mandiri. Layanan penting seperti supermarket (451m), apotek (274m), dan fasilitas perbankan mudah diakses tanpa memerlukan transportasi. Kenyamanan ini diperpanjang ke penyediaan layanan kesehatan, dengan rumah sakit terletak 1,3 km jauhnya, memastikan layanan medis dalam jarak yang wajar. Infrastruktur area mendukung mobilitas pejalan kaki dan akses kendaraan, dengan sembilan jalur transportasi umum dan lima puluh halte di sekitarnya. Medan yang relatif datar, dengan kemiringan hanya 0,3% menuju pantai, memfasilitasi berjalan kaki dengan mudah di sekitar lingkungan. Kepadatan perusahaan komersial, termasuk 73 restoran dan empat apotek dalam radius 2km, menunjukkan infrastruktur layanan yang berkembang dengan baik di area tersebut. Pengalaman hunian ditingkatkan oleh keseimbangan antara ruang hidup pribadi dan fasilitas umum. Lingkungan sekitarnya mempertahankan penampilan yang bersih dan terawat dengan baik, khas untuk komunitas marina kelas atas. Ruang publik, terutama di sekitar marina dan tepi pantai, dirancang untuk mendorong interaksi sosial dan aktivitas rekreasi. Pengembangan area sebagai tujuan mewah tercermin dalam kualitas infrastruktur publik, termasuk trotoar yang terawat baik, pencahayaan yang memadai, dan lansekap yang menarik, berkontribusi pada lingkungan hidup sehari-hari yang menyenangkan.
Peta menunjukkan posisi strategis apartemen di Puerto Banús, dengan kedekatannya pada marina dan garis pantai terlihat jelas. Tata letak perkotaan menunjukkan integrasi elemen perumahan, komersial, dan maritim dalam pengembangan terencana ini. Topografi yang datar dan koneksi langsung ke pantai menyoroti keuntungan aksesibilitas lokasi ini, sementara jaringan jalan di sekitarnya menunjukkan konektivitas yang baik ke Marbella dan bagian lain dari wilayah Costa del Sol.
Puerto Banús menempati posisi khas dalam pasar properti Costa del Sol sebagai pengembangan marina mewah yang dirancang khusus. Terletak di barat daya Marbella, ini mewakili salah satu area paling eksklusif dalam tujuan pesisir populer ini. Pengembangan telah berkembang menjadi pusat hiburan yang signifikan, menarik sekitar 5 juta pengunjung setiap tahun, yang menggarisbawahi pentingnya dalam infrastruktur pariwisata regional. Dalam konteks yang lebih luas dari Costa del Sol, Puerto Banús berfungsi sebagai mitra premium untuk kota pesisir Spanyol yang lebih tradisional. Kedekatannya dengan Marbella menempatkannya dalam koridor yang berkembang dengan baik dari fasilitas dan layanan kelas atas. Posisi area sebagai tujuan mewah membedakannya dari zona perumahan lain di provinsi Málaga, berkontribusi pada statusnya sebagai salah satu alamat paling bergengsi di bagian selatan Spanyol ini.
Posisi strategis apartemen memastikan akses yang sangat baik ke fasilitas utama. Kedekatan pantai adalah keuntungan signifikan, dengan Playa de Puerto Banús hanya 686 meter jauhnya, membuat aktivitas pantai mudah diakses dengan berjalan kaki. Pantai tambahan seperti Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) dan Playa de San Pedro (2,8 km) berada dalam jarak mengemudi singkat, memperluas opsi pesisir. Fasilitas golf dengan mudah diakses, dengan Real Club de Golf Las Brisas pada 2,2 km dan The Range golf lessons pada 2,5 km. Lapangan-lapangan ini termasuk yang paling bergengsi di wilayah tersebut, menawarkan pengalaman golf berkualitas tinggi tanpa perjalanan jauh. Lokasi apartemen menyediakan basis praktis bagi penggemar golf. Aksesibilitas internasional didukung oleh kedekatan ke Bandara Málaga-Costa del Sol, terletak 45 km jauhnya, membuat perjalanan internasional relatif mudah. Konektivitas area diperpanjang ke infrastruktur kendaraan listrik, dengan titik pengisian EV hanya 325 meter dari properti, mengakomodasi kebutuhan transportasi modern. Kombinasi fasilitas yang dapat diakses ini menciptakan lingkungan hidup yang terhubung dengan baik dengan berbagai opsi rekreasi dan praktis dalam jangkauan mudah.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mendapat manfaat dari iklim Mediterania yang ditandai dengan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat, dengan suhu tahunan rata-rata berkisar antara 12-27°C. Wilayah ini mengalami sekitar 3.856 jam sinar matahari per tahun, menciptakan lingkungan yang kondusif untuk aktivitas luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun. Suhu tahunan rata-rata 19,3°C berkontribusi pada kondisi hidup yang nyaman. Posisi pesisir area pada ketinggian 11 meter di atas permukaan laut memoderasi ekstrem suhu dibandingkan dengan wilayah pedalaman. Topografi yang datar, dengan kemiringan minimal menuju pantai (0,3%), memastikan paparan konsisten terhadap angin pesisir. Lokasi Mediterania menyediakan enam bulan musim berenang yang cocok, dengan suhu air mencapai atau melebihi 20°C dari musim semi hingga musim gugur. Iklim ini mendukung gaya hidup luar ruangan dengan gangguan cuaca minimal terhadap aktivitas sehari-hari. Sinar matahari yang konsisten dan suhu sedang menciptakan kondisi ideal untuk makan di luar ruangan, olahraga air, dan rekreasi umum. Pola cuaca yang relatif stabil sepanjang sebagian besar tahun mengurangi kebutuhan akan adaptasi musiman dalam rutinitas sehari-hari, berkontribusi pada lingkungan hidup yang dapat diprediksi dan nyaman di lingkungan pesisir ini.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Puerto Banús menawarkan akses ke beberapa pantai berkualitas dalam kedekatan dekat. Yang terdekat, Playa de Puerto Banús pada 686 meter, memberikan akses langsung ke perairan Mediterania. Pantai di area ini dikenal karena kebersihan dan fasilitasnya, meskipun status Blue Flag spesifik perlu diverifikasi untuk setiap pantai secara individual. Golf mewakili peluang rekreasi yang signifikan, dengan beberapa lapangan berkualitas tinggi di sekitarnya. Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) berdiri sebagai salah satu tujuan golf paling premier di wilayah tersebut, dikenal karena desain lapangan yang menantang dan perawatan yang baik. The Range golf lessons (2,5 km) menyediakan fasilitas pengajaran bagi mereka yang mengembangkan keterampilan golf mereka. Area ini menawarkan peluang olahraga yang beragam, dengan fasilitas seperti Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km), dan CrossFit Marbella (3,1 km) yang melayani berbagai minat kebugaran. Fasilitas ini melengkapi lingkungan rekreasi alami yang disediakan oleh garis pantai dan marina. Kombinasi aktivitas berbasis air, lapangan golf, dan pusat kebugaran menciptakan lanskap rekreasi komprehensif yang mendukung baik rekreasi maupun gaya hidup aktif dalam area geografis yang ringkas.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús menempati posisi khas dalam pasar properti Costa del Sol sebagai pengembangan marina mewah yang dirancang khusus. Terletak di barat daya Marbella, ini mewakili salah satu area paling eksklusif dalam tujuan pesisir populer ini. Pengembangan telah berkembang menjadi pusat hiburan yang signifikan, menarik sekitar 5 juta pengunjung setiap tahun, yang menggarisbawahi pentingnya dalam infrastruktur pariwisata regional. Dalam konteks yang lebih luas dari Costa del Sol, Puerto Banús berfungsi sebagai mitra premium untuk kota pesisir Spanyol yang lebih tradisional. Kedekatannya dengan Marbella menempatkannya dalam koridor yang berkembang dengan baik dari fasilitas dan layanan kelas atas. Posisi area sebagai tujuan mewah membedakannya dari zona perumahan lain di provinsi Málaga, berkontribusi pada statusnya sebagai salah satu alamat paling bergengsi di bagian selatan Spanyol ini.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL777343
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
