Apartman sa dve spavaće sobe u Puerto Banús-u, Málaga, površine 130 m², smešten u jednoj od najekskluzivnijih lokacija na Costa del Solu. Zgrada je u fazi završetka, pružajući moderna stambena rešenja neposredno blizu luksuzne marine. Objekat naziđuje na tri sprata sa dva kompletna kupatila i prostranim dnevnim boravkom. Udaljenost do plaže je manja od 700 metara, što omogućava lak pristup obali.
U poređenju sa sličnim projektima u regionu, apartman u Puerto Banús-u nudi jedinstivu poziciju u najprestižnijem delu Costa del Sola. Acqua Gardens u Esteponi, sa početnom cenom od €418.800, pruža manje ekskluzivnu lokaciju i daljinu do glavnih sadržaja. Aby Upper, takođe u Esteponi, sa cenom od €320.000, ne može da se meri sa prestižem i bogatstvom sadržaja koje nudi Puerto Banús. Alba Benalmadena u Benalmadeni (€699.000) nudi sličnu veličinu stana ali u manje ekskluzivnoj sredini bez blizine marini i luksuznih sadržaja. Ključna prednost Puerto Banús-a je njegova reputacija međunarodne destinacije za bogate i poznate ličnosti, što direktno utiče na vrednost nekretnina i mogućnosti izdavanja. Pored toga, broj golf terena u neposrednoj blizini čini ovu lokaciju posebno atraktivnom za ljubitelje golfa, što dodatno doprinosi vrednosti projekta u odnosu na druge lokacije u regionu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija apartmana nalazi se u srcu Puerto Banús-a, poznatog luksuznog naselja uz obalu. Objekat je smešten u urbanom okruženju sa neposrednim pristupom trgovačkim centrima i restoranima. Udaljenost od centralne luke iznosi manje od 500 metara, što čini ovu lokaciju veoma atraktivnom. Geografski položaj omogućava laku mobilnost širom oblasti.
Apartman sa dve spavaće sobe odgovara potrebama parova, malih porodica ili pojedinaca koji traže sekundarni stan u Španiji. Dnevni boravak od 130 m² pruža dovoljno prostora za udoban život. Dva kupatila i jedna en suite soba zadovoljavaju potrebe modernog života. Prostor je optimalno dizajniran za funkcionalno korišćenje bez suvišnih elemenata.
Projekat je u fazi završetka, sa kompletnom infrastrukturom i završnim radovima. Svi građevinski elementi su izvedeni prema savremenim standardima, sa energetski efikasnim rešenjima. Projekat nema daljih faza izgradnje, budući da je već u potpunosti realizovan. Investicija u ovaj objekat ne uključuje rizike vezane za izgradnju.
Apartman nudi ograničene mogućnosti za proširenje zbog fiksne strukture zgrade. U skladu sa urbanističkim planom, nema mogućnosti za izgradnju dodatnih spratova ili proširenje objekta. Objekat nema baštu, već samo terasu sa pogledom. Lokacija u urbanoj sredini može značiti buku tokom sezone. Parking je dodatno plaćen, cena iznosi €75,000.
Ovaj apartman odgovara pojedincima ili parovima koji traže stambeno rešenje u ekskluzivnom okruženju sa bogatim sadržajima. Posebno je pogodan za one koji vole uživati u pomorskoj atmosferi i blizini plaže. Nalazi se u blizini brojnih golf terena, što ga čini privlačnim za ljubitelje golfa. Investicioni potencijal postoji kroz mogućnost izdavanja tokom cele godine zbog atraktivne lokacije. Kupci sa višim budžetom koji trače kombinaciju urbanog života i blizine mora će pronaći vrednost u ovom objektu.
Objekat je u odličnom stanju, nedavno renoviran, sa kvalitetnim materijalima koji odgovaraju standardima luksuznih nekretnina. Kuhinja je kompletno opremljena sa modernim uređajima i ugrađenim elementima. Kupatila su opremljena kvalitetnim sanitarijama i pločicama. Prozori nude dobru izolaciju i pogled na more. Podovi su izvedeni sa materijalima pogodnim za mediteransku klimu, laki za održavanje. Klima uređaji pružaju ugodnu temperaturu tokom cele godine.
Cena apartmana iznosi €799,000, što predstavlja početnu vrednost za ovaj tip nekretnine u Puerto Banús-u. Ova cena uključuje stambeni prostor površine 130 m², dok je parking mesto dodatno plaćeno €75,000. U poređenju sa sličnim objektima u istoj oblasti, cena je konkurentna imajući u vidu lokaciju i stanje objekta. Tržište nekretnina u Puerto Banús-u pokazuje stabilnost cena za apartmane ove veličine.
Puerto Banús predstavlja dinamično okruženje gde se svakodnevni život odvija u ritmu luksuzne mediteranske marine. Stanari mogu da uživaju u jutarnjoj šetnji do luke, gde se nalaze brojne kafei i prodavnice. Podneve se mogu provoditi na obližnjim plažama ili istraživanjem lokalnih butika. Veče donosi atmosferu elegantnog života sa brojnim opcijama za večere i zabavu. Lokacija omogućava lak pristup svim dnevnim potrebama pešice ili kratkom vožnjom.
Život u okruženju Puerto Banús-a nudi bogatu mrežu sadržaja na rasejanju. U krugu od 2 kilometara nalazi se 73 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 9 kafea. Obrazovne ustanove su brojne, sa 41 osnovnom i 28 srednjih škola u blizini. Zdravstvena zaštita je obezbeđena kroz 5 zdravstvenih centara, a najbliža bolnica je na 1,3 kilometara. Transportna mreža uključuje 9 linija javnog prevoza sa 50 stajališta, što omogućava lak pristup celoj oblasti.
Lokacija apartmana na karti pokazuje njegovu poziciju u srcu Puerto Banús-a, sa direktnim pristupom glavnim saobraćajnicama koje povezuju Marbellu i Esteponu. Karta prikazuje blizinu luke, plaža i glavnih sadržaja, što ilustruje pogodnosti života u ovom delu obale. Vidljiva je i pozicija u odnosu na golf terene i zelenje površine koje doprinose kvalitetu života.
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom delu Marbelle, unutar oblasti Nueva Andalucía. Ova pozicija čini ga centralnim u odnosu na ostale delove Costa del Sola. Udaljenost do Marbelle je manja od 10 kilometara, dok je do Estepone oko 20 kilometara. U poređenju sa drugim luksuznim lokacijama, Puerto Banús nudi jedinstvenu kombinaciju pomorske atmosfere i urbanog života. Pozicioniranje projekta omogućava laki pristup kako obalnim tako i unutrašnjim destinacijama oblasti.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 686 metara od apartmana, dok je najbliža plaža Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 kilometara. Luka Puerto Deportivo José Banus je na 500 metara, što omogućava lak pristup pomorskim sadržajima. Golf teren Real Club de Golf Las Brisas je na 2,2 kilometara. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen 46 kilometara, što zahteva oko 40 minuta vožnje automobilom. Supermarket je na 451 metar, a apoteka na svega 274 metara.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Puerto Banús-u je mediteranski sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Temperatura se kreće od 12°C u zimskim mesecima do 27°C u letnjem periodu. Oblast ima 3.856 sati sunca godišnje, što je više od proseka za Španiju. Sezona plivanja traje 6 meseci, sa temperaturom mora iznad 20°C. Lokacija je na 11 metara nadmorske visine, sa blagim nagibom od 0,3% ka moru, što čini teren veoma pogodnim za kretanje bez većih napor.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže u blizini Puerto Banús-a su poznate po svojoj kvaliteti i sadržajima. Playa de Puerto Banús, na samo 686 metara, nudi plažu sa plavom zastavom. Sportske aktivnosti uključuju brojne golf terene kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i The Range golf lekcije (2,5 km). Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2,2 km) i CrossFit Marbella (3,1 km) pružaju mogućnosti za različite vidove vežbanja. Luka Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) predstavlja centar vodenih sportskih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom delu Marbelle, unutar oblasti Nueva Andalucía. Ova pozicija čini ga centralnim u odnosu na ostale delove Costa del Sola. Udaljenost do Marbelle je manja od 10 kilometara, dok je do Estepone oko 20 kilometara. U poređenju sa drugim luksuznim lokacijama, Puerto Banús nudi jedinstvenu kombinaciju pomorske atmosfere i urbanog života. Pozicioniranje projekta omogućava laki pristup kako obalnim tako i unutrašnjim destinacijama oblasti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL777343
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
