شقة مكونة من غرفتين نوم وحمامين في بويرتو بانوس، مالقة. تبلغ مساحتها 130 متر مربع مع إطلالات على الميناء والبحر. تقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من المرافق الحيوية والشاطئ. تم الانتهاء من البناء وجاهزة للسكن. يوفر المشروع إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق والخدمات في واحدة من أرقى مناطق ماربيا.
يقارن هذا المشروع بشكل إيجابي مع المشاريع المماثلة في المنطقة. في إستيبونا، يبدأ مشروع أكوا جاردنز من 418,800 يورو بينما يبدأ أبي أبر من 320,000 يورو، وكلاهما يقع في مناطق أقل مركزية من بويرتو بانوس. في بنالمدانا، يبدأ مشروع ألبا بنالمدانا من 699,000 يورو، لكنه يقع على بعد مسافة أكبر من المطارات والمرافق المركزية. يتميز هذا المشروع بموقعه الاستثنائي في قلب بويرتو بانوس مع إطلالات مباشرة على الميناء، مما يبرر سعره الأعلى مقارنة بالمشاريع المشابهة في المناطق الأقل تميزاً. العلاقة بين السعر والموقع في هذا المشروع تعكس القيمة المضافة المرتبطة بالشهرة والمرافق المتوفرة في بويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، على بعد 686 متر من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس و1.6 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. المحيط حضري مع مرافق متعددة ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. المنطقة معروفة بمينائها الفاخر ومرافق التسوق الراقية.
توفر الشقة مساحة معيشية تبلغ 130 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الإطلالات على البحر والميناء إحساساً بالانفتاح والاتصال بالبيئة الساحلية. الموقع الحضري يسهل الوصول اليومي للخدمات.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري. الحالة ممتازة وتم تجديدها مؤخراً، مما يضمن جودة البناء والتشطيبات العالية. لا توجد جداول بناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بهذا العقار لأنه جاهز للسكن.
لا يوجد مساحة خضراء خاصة أو مجمعات سكنية واسعة ضمن هذا المشروع. كونه في منطقة حضرية نشطة، قد يكون هناك ضوضاء صوتية أثناء مواسم الذروة السياحية. لا يتضمن العقار مواقف خاصة للسيارات في السعر الأساسي.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في وجهة ساحلية راقية. يصلح للمقيمين الدائمين الذين يفضلون الحياة في بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول السهل للشواطئ والمرافق. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية عالية الطلب. يوفر الموقع التوازن بين الحياة الساحلية الهادئة والحياة الحضرية النشطة، مما يجعله خياراً جيداً لأولئك الذين لا يرغبون في العزلة التامة.
تم تجديد الشقة مؤخراً بحالة ممتازة، وتشمل تجهيزات عالية الجودة. تحتوي على خزانات مدمجة في غرف النوم وتلفاز فضائي. الحمام الرئيسي متصل مباشرة بغرفة النوم الرئيسية. نظام تكييف الهواء يضمن الراحة طوال العام. تشطيبات المطبخ كاملة وحديثة، والإطلالات على البحر والميناء تعزز من قيمة العقار. المواد المستخدمة في التشطيب مقاومة للمناخ الساحلي، مما يضمن متانة على المدى الطويل.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 799,000 يورو للشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 130 متر مربع. يتوفر موقف سيارات إضافي مقابل 75,000 يورو. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والتشطيبات الداخلية. يقع المشروع في فئة سعرية متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بمنطقة بويرتو بانوس عموماً.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستيقاظ في قلب واحدة من أشهر الوجهات الساحلية في إسبانيا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات على الميناء الفاخر من شرفتهم مع تناول الإفطار. المسافات القصيرة سيراً على الأقدام تسمح بالوصول اليومي للمتاجر والمطاعم والصيدليات. المساءات يمكن قضاءها في استكشاف المقاهي والمطاعم الفاخرة في بويرتو بانوس أو الاسترخاء على الشاطئ القريب. الحياة اليومية تجمع بين الراحة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الراقية.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يوجد 73 مطعماً و4 صيدليات و4 بنوك و9 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. المستشفى يبعد 1.3 كم، مما يوفر الرعاية الطبية في حالة الطوارئ. يوجد 9 خطوط للحافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الموقع يسمح بالعيش مع اعتماد أقل على السيارة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر انتشاراً.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والميناء. المنطقة المحيطة حضرية بكثافة مع شبكة طرق جيدة تتيح الوصول إلى ماربيا والمدن المجاورة. تجمع الخريطة بين الموقع الساحلي المميز والوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب ماربيا، ضمن منطقة نويفا أندالوثيا. تم تطويره كميناء فاخر ومركز تسوق في عام 1970 ومنذ ذلك الحين أصبح واحداً من أكبر مراكز الترفيه في كوستا ديل سول. الموقع يجمع بين الطابع الحضري النشط والوصول السهل للشواطئ والمناطق الطبيعية، مما يخلق توازناً فريداً مقارنة بمناطق أخرى أكثر عزلة أو حضرية خالصة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 686 متر فقط، مما يسمح بالوصول سيراً على الأقدام. تبعد مدينة ماربيا مسافة قصيرة بالسيارة، ومطار مالقا على بعد 45 كم. يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم)، ثي رانج جول ليسونز (2.5 كم)، ومانغا ماربيا غولف (2.8 كم). يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية المتعددة دون الحاجة إلى تنقلات طويلة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. درجات الحرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، بمتوسط سنوي 19.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الارتفاع 11 متر فوق مستوى سطح البحر والمنحدر الخفيف بنسبة 0.3% تجعل المنطقة مناسبة للعيش الساحلي دون مخاطر التعرج الشديد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً إلى شواطئ متعددة بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 متر) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف راقية. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة مثل بوليدبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم). يعمل الميناء القريب كمركز للأنشطة المائية والترفيه البحري. البنية التحتية الترفيهية في المنطقة مصممة لتلبية احتياجات السكان والسياح على حد سواء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب ماربيا، ضمن منطقة نويفا أندالوثيا. تم تطويره كميناء فاخر ومركز تسوق في عام 1970 ومنذ ذلك الحين أصبح واحداً من أكبر مراكز الترفيه في كوستا ديل سول. الموقع يجمع بين الطابع الحضري النشط والوصول السهل للشواطئ والمناطق الطبيعية، مما يخلق توازناً فريداً مقارنة بمناطق أخرى أكثر عزلة أو حضرية خالصة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL777343
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
