Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων σε Puerto Banús, Málaga, με συνολική επιφάνεια 130 m². Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και το λιμάνι. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με θέα στη θάλασσα και το λιμάνι. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και αναψυχή, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή ως επενδυτική ευκαιρία.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στο Puerto Banús προσφέρει ανώτερη τοποθεσία και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στο Estepona (από €418,800), το παρόν ακίνητο βρίσκεται σε πιο κεντρική περιοχή με καλύτερη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα. Το Aby Upper στο Estepona (από €320,000) προσφέρει χαμηλότερη τιμή αλλά με λιγότερο αναπτυγμένη περιοχή. Το Alba Benalmadena στο Benalmadena (από €699,000) είναι παρόμοιας τιμής αλλά βρίσκεται σε λιγότερο πολυτελή περιοχή από το Puerto Banús. Το Puerto Banús διατηρεί σταθερή αξία λόγω του διεθνούς προφίλ και του τουριστικού ενδιαφέροντος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία του Puerto Banús, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και τα κεντρικά σημεία της πόλης. Η περιοχή είναι πλήρως ανεπτυγμένη με πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στο λιμάνι προσφέρει δυναμικό περιβάλλον με διεθνή ατμόσφαιρα.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Το σαλόνι-τραπεζαρία προσφέρει επαρκή χώρο για χαλάρωση και υποδοχή επισκεπτών. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες προετοιμασίας γευμάτων.
Το διαμέρισμα είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για άμεση κατοχή. Η κατασκευή έχει παραδοθεί, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών. Η κατάσταση του ακινήτου είναι αξιόλογη με πρόσφατες ανακαινίσεις που διασφαλίζουν σύγχρονες προδιαγραφές.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς βρίσκεται σε πολυώροφο κτίριο. Δεν υπάρχουν πρόσθετες αποθήκες ή βοηθητικοί χώροι πέραν του καθορισμένου. Το κτίριο δεν διαθέτει ειδικές υποδομές για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η στάθμευση είναι επιπλέον κόστος.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν κατοικία σε δυναμική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή για όσους επιθυμούν εξοχική κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης. Η τοποθεσία προσφέρει πλεονεκτήματα για όσους εκτιμούν την κοσμοπολίτικη ζωή, τα πολυτελή καταστήματα και τη γαστρονομία. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχές με σταθερή ζήτηση και καλή απόδοση.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονη διακόσμηση με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ποιότητα. Οι χώροι είναι φωτεινοί με καλή διαρρύθμιση που αξιοποιεί στο έπακρο κάθε τ.μ. τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα με σύγχρονα υδραυλικά και είδη υγιεινής. Τα δάπεδα είναι υψηλής ποιότητας, ανθεκτικά και εύκολα στη συντήρηση. Τα παράθυρα προσφέρουν καλή ηχομόνωση και θερμομόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και επαρκή αποθηκευτικούς χώρους. Στα υπνοδωμάτια υπάρχουν εντοιχιστές ντουλάπες με καλής ποιότητας φινιρίσματα.
Η αρχική τιμή του διαμερίσματος είναι €799,000, με δυνατότητα διαπραγμάτευσης ανάλογα με την αγοραστική ζήτηση. Η τιμή αντικατοπτρίζει την επιφάνεια των 130 m² και την κεντρική τοποθεσία στο Puerto Banús. Επιπλέον, η στάθμευση προστίθεται με κόστος €75,000. Οι τιμές στην περιοχή παραμένουν σταθερές με ελαφριά ανοδική τάση, κάνοντας το ακίνητο αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία.
Η καθημερινότητα στο Puerto Banús χαρακτηρίζεται από δραστηριότητες σχετικές με τη θάλασσα και την πόλη. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ σε κάποιο από τα πολυάριθμα καφεπλεία της περιοχής, ακολουθούμενο από περίπατο στη παραλία. Το απόγευμα προσφέρει ευκαιρίες για ψώνια στα πολυτελή καταστήματα ή επίσκεψη σε πολιτιστικά γεγονότα. Τα βράδια μπορούν να περιλαμβάνουν δείπνο σε ένα από τα πολλά εστιατόρια με διεθνή κουζίνα ή χαλάρωση στο διαμέρισμα απολαμβάνοντας τη θέα στο λιμάνι. Η περιοχή διατηρεί ενεργό τρόπο ζωής όλο τον χρόνο, με αυξημένη δραστηριότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η περιοχή του Puerto Banús προσφέρει πλήρες φάσμα υπηρεσιών και υποδομών εντός κοντινής απόστασης. Σε ακτίνα 2χλμ υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφετέριες. Η υγειονομική φροντίδα είναι καλυμμένη με 1 οδοντιατρείο σε κοντινή απόσταση και 5 κέντρα υγείας σε ευρύτερη περιοχή. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην περιοχή. Η πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων είναι εύκολη με 9 γραμμές και 50 στάσεις. Το τοπικό δίκτυο υποστηρίζει καθημερινές μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο του Puerto Banús, με θέα στη θάλασσα και το λιμάνι. Η περιοχή είναι πλήρως ανεπτυγμένη με όλα τα απαραίτητα κοντά. Χάρτης δείχνει κοντινές παραλίες, εγκαταστάσεις γκολφ και κέντρα υπηρεσιών.
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης περιοχής Nueva Andalucía. Η τοποθεσία είναι καλά συνδεδεμένη με τις γύρω περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας ταυτόχρονα απομόνωση και πρόσβαση σε κεντρικά σημεία. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως Estepona και Benalmádena, το Puerto Banús διακρίνεται για την πολυτελή και κοσμοπολίτικη του ατμόσφαιρα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 686μ από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η πλησιέστερη παραλία είναι προσβάσιμη με 10 λεπτά περίπατο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45χλμ μακριά, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Real Club de Golf Las Brisas (2.2χλμ) και The Range golf lessons (2.5χλμ). Η κεντρική αγορά απέχει 451μ και το πλησιέστερο νοσοκομείο 1.3χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Puerto Banús χαρακτηρίζεται από μεσογειακό καιρό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα επιτρέπει κολύμβησ για περίπου 6 μήνες το χρόνο, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 11μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.3% προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ήπιες καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες. Οι παραλίες Playa de Puerto Banús και Playa Canina Ventura del Mar προσφέρουν καθαρές παραλίες για κολύμβηση και ηλιοθεραπεία. Οι εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Real Club de Golf Las Brisas (2.2χλμ) και το Magna Marbella Golf (2.8χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.2χλμ) προσφέρει πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις. Το λιμάνι Puerto José Banús (0.5χλμ) είναι κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων και ψυχαγωγίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης περιοχής Nueva Andalucía. Η τοποθεσία είναι καλά συνδεδεμένη με τις γύρω περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας ταυτόχρονα απομόνωση και πρόσβαση σε κεντρικά σημεία. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως Estepona και Benalmádena, το Puerto Banús διακρίνεται για την πολυτελή και κοσμοπολίτικη του ατμόσφαιρα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL777343
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
