Ez a kétszobás luxuslakás a Puerto Banúsban található, Málaga egyik legexkluzívabb részén. A 130 négyzetméteres ingatlan a kikötőre néző kilátással rendelkezik, és mindössze 686 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A lakás déli tájolású, amely egész évben biztosítja a napsütést, és már készen áll a beköltözésre. A közvetlen közelében számos prémium szolgáltatás, étterem és bevásárlási lehetőség található.
A Puerto Banúsban található lakás drágább, mint a hasonló méretű ingatlanok a környező városokban, például Esteponában, ahol az Acqua Gardens lakások 418,800 eurótól kezdődnek, vagy az Aby Upper projekt 320,000 eurótól. Benalmádban az Alba projekt 699,000 eurótól indul, ami még mindig alacsonyabb, mint a puerto banúsi lakás ára. Az árkülönbség elsősorban a prémium lokációnak, a kikötő közelségének és a magas presztízsnek köszönhető. A puerto banúsi ingatlanok átlagosan 15-20%-kal drágábbak, mint a környező területeken lévő hasonló minőségű lakások. A befektetők számára a magasabb árat a potenciális hozamok és az ingatlanértékek stabilitása kompenzálja, különösen a kikötő közvetlen közelében. A régióban a lakásárak az elmúlt években stabilan növekedtek, és a Puerto Banús továbbra is a legkeresettebb helyszínek egyike a nemzetközi vásárlók körében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Puerto Banús szívében helyezkedik el, Andalúzia egyik legfelkapottabb tengerparti városában, Marbella közelében. A kikötőtől mindössze 500 méterre, a strandtól pedig kevesebb mint 700 méterre található. Az ingatlan egy olyan városi környezetben van, ahol a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral elérhető.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely ideális pároknak vagy kisebb családoknak. A tágas nappali-étkező kombinált tér lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet, míg a teljesen felszerelt konyha a gyakorlati igényeket elégíti ki. A lakás déli tájolása és a tengerre néző kilátás elősegíti a természetes fény beáramlását és a nyugodt életérzést.
Az ingatlan már készen áll a beköltözésre, így a vásárlóknak nem kell várakozni a kulcsok átvételével. A lakás nemrégiben felújított állapotban van, amely modern szabványnak megfelelő kényelmet biztosít. A projekt már teljesen befejezett, így minden építési munkálat és jogi procedúra lezárult.
A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, mivel egy társasházban található. A Puerto Banús nyüzsgő környezete nem ideális azok számára, akik teljes csendet és elszigeteltséget keresnek. A magas turizmus miatt a szezonban nagyobb lehet a tömeg, és a parkolás is kihívást jelenthet, különösen a nyári hónapokban.
Ez a lakás ideális megoldást jelent olyan szakemberek számára, akik a Puerto Banúsban szeretnének élni, közel a munkahelyükhöz vagy üzleti partnereikhez. A második otthonként keresők számára tökéletes választás, akik évente több hónapot töltenének Spanyolországban, és a kényelmet valamint a luxust részesítik előnyben. Az ingatlan befektetési lehetőséget is kínál azok számára, akik ki akarják hasznosítani a Puerto Banús magas turizmusát és a nyaralók iránti folyamatos keresletet. A lakás azoknak is megfelel, akik aktív társasági életet szeretnének folytatni, mivel a közvetlen környéken számos étterem, bár és szórakozóhely található.
A lakás jó állapotban van, nemrégiben felújították, amely modern szabványnak megfelelő kényelmet biztosít. A helyiségekben beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolóhelyet kínálnak. A teljesen felszerelt konyha minőségi készülékekkel rendelkezik, amelyek megkönnyítik a mindennapi főzést. A klímaberendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet egész évben, különösen a nyári hónapokban. A fürdőszobák modern berendezésekkel rendelkeznek, a hálószobához tartozó fürdő pedig külön privát szférát biztosít. A lakás déli tájolása és a nagy ablakok sok természetes fényt engednek be, amely pozitívan befolyásolja a lakók komfortérzetét és az ingatlan energiahatékonyságát.
A lakás ára 799.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a két hálószobás, két fürdőszobás, 130 négyzetméteres ingatlant. A parkolóhely és a lakás együttesen 75.000 euróba kerül. A Puerto Banúsban az ingatlanárak általában magasabbak a spanyol átlagnál, ennek ellenére a kikötő közvetlen közelében lévő ingatlanok keresettek maradnak. Az árfolyam ingadozásai és a helyi piaci trendek befolyásolhatják a pontos árat, amely a jelenlegi adatok alapján versenyképes a hasonló ingatlanokhoz képest ezen a környéken.
Puerto Banús egy olyan hely, ahol a luxus és a mindennapi kényelem találkozik. Reggelente a lakásból kilátva a kikötőre, a tulajdonosok meghallhatják a jachtok csendes mozgását, miközben a helyi kávézókban élvezhetik a reggeli kávét. A nap nagy részében a strand vagy a luxusbutikok felfedezésére tölthető, mindössze néhány perces sétára a lakástól. Este a helyi éttermekben vacsorázhatnak, majd hazatérve élvezhetik a kikötő éjszakai fényeit az erkélyről. Az ingatlan ideális azok számára, akik szeretnék a mediterrán életstílus közepében élni anélkül, hogy lemondanának a városi kényelemszolgáltatásokról.
A lakás Puerto Banúsban, Málaga egyik legismertebb tengerparti negyedében található. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, de számos zöldterülettel is rendelkezik. A helyi közlekedési hálózat jól kiépített, 9 buszvonal és 50 megállópont szolgálja a területet. A legközelebbi szupermarket mindössze 451 méterre található, míg a gyógyszertár 274 méterre van. A legközelebbi kórház 1,3 kilométerre, a legközelebbi iskolák pedig 5 kilométeres körzetben helyezkednek el. A környék biztonságos, jól megvilágított utcákkal, számos őrölt szolgáltatással, amelyek hozzájárulnak a magas szintű életminőséghez.
A térkép Puerto Banús stratégiai elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol déli partvidékén. A lakás a kikötő közvetlen közelében található, amely a környék legfontosabb turisztikai és gazdasági központja. A település Marbella és Estepóna között helyezkedik el, amelyek mindketten fontos városok a régióban. A térkép jól láthatóan megmutatja a lakás közelségét a tengerparton, a kikötőben és a városi szolgáltatásokban, amelyek mind gyalogosan is elérhetők.
Puerto Banús Marbella városának délnyugati részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik leginkább keresett területén. A település mindössze 6 kilométerre fekszik Marbella központjától, amely lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyobb város szolgáltatásaihoz. Estepóna városa körülbelül 20 kilométerre nyugatra található, míg Málaga városa mintegy 60 kilométerre keletre. A környék kedvező fekvése miatt ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, mind a nyugati, mind a keleti irányban.
A lakás kiváló elérhetőséggel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatások tekintetében. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 686 méterre, míg a másik közeli strand, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilométerre található. A legközelebbi golfpálya, a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre fekszik, amely körülbelül 40 perc autózással érhető el. Az ingatlan közelében EV-töltőállomás is található 325 méterre, amely környezetbarát közlekedést lehetővé tesz. A kikötő mindössze 500 méterre helyezkedik el, ahol számos étterem, bár és luxusbolt található.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán klímájú, átlagos évi hőmérséklete 19,3°C, a nyári hónapokban elérve a 27°C-ot, míg télen általában nem esik 12°C alá. Évente átlagosan 3856 napsütéses órával rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. A tenger hőmérséklete hat hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ami ideális feltételeket teremt a fürdőzéshez. A lakás mindössze 11 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strand felé 0,3%-os enyhe lejtő található, ami szinte teljesen sík terepet jelent. Az évi átlagosan 32 helyi ünnepnap gazagságáról tesz tanúbizonyságot, amelyek a spanyol és andalúz kultúra színes palettáját mutatják be.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Puerto Banús területén számos magas minőségű strand található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre a lakástól. Ez a strand híres a tiszta vizeiről és a kiváló minőségű homokjáról. A környéken három golfpálya is található: a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre, a Magna Marbella Golf 2,8 kilométerre. A sportlehetőségeket a helyi sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro 2,2 kilométerre, és a CrossFit Marbella 3,1 kilométerre, tovább gazdagítják. A kikötő környékén számos vízi sportlehetőség is rendelkezésre áll,beleértve a vitorlázást, a jet-skyzést és a halászatot. A területen 52 hotel található, több mint 12.000 ággyal, amely gazdag turisztikai életet biztosít egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella városának délnyugati részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik leginkább keresett területén. A település mindössze 6 kilométerre fekszik Marbella központjától, amely lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyobb város szolgáltatásaihoz. Estepóna városa körülbelül 20 kilométerre nyugatra található, míg Málaga városa mintegy 60 kilométerre keletre. A környék kedvező fekvése miatt ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, mind a nyugati, mind a keleti irányban.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL777343
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
