Модерен апартамент в престижния жилищен комплекс Be Aloha в Нуева Андалусия, Марбеля. С две спални и три бани на площ от 154 м², предлага просторно жилище с качествено завършване. Имотът разполага с частна тераса от 40 м² и е част от комплекс с обща градина, басейн и фитнес. Апартаментът е разположен близо до магазини, училища и транспортни връзки, което го прави много практичен за ежедневието. Завършен през 2012 г., имотът съчетава съвременен дизайн с функционалност в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, утвърден жилищен район западно от Марбеля. Неговото местоположение предлага директен достъп до градски удобства, като същевременно запазва близостта до брега. Районът се характеризира с интеграцията си в Голфовата долина, с множество голф игрища в близост. Имотът е разположен в развита зона със съществуваща инфраструктура и услуги, осигурявайки незабавен достъп до ежедневни нужди без зависимост от транспорт.
Апартаментът е проектиран да отговори на практичните житейски нужди със своята функционална планировка, включваща две спални със собствени бани и допълнителна баня. Жилищната площ от 154 м² предоставя достатъчно пространство за удобно ежедневие, докато частната 40 м² тераса разширява жилищната площ навън. Включването на климатик, вградени гардероби и оптична интернет връзка отговаря на основните съвременни нужди. Местоположението на имота в ходово разстояние от удобства намалява зависимостта от превозни средства за ежедневни поръчки.
Апартаментът е завършен през 2012 г. като част от утвърдения комплекс Be Aloha. Като завършен имот, той предлага незабавно настаняване без строителни забавяния. Сградата е класифицирана в отлично до добро състояние, което отразява подходяща поддръжка от завършването. Развитието включва завършени общи удобства като градина, басейн и фитнес зала, които са напълно функциониращи за ползване от жителите. Имотът представлява зряло развитие в утвърден квартал.
Имотът е разположен в градска среда, а не в изолирана природна обстановка. Той не предлага плажно местоположение, като най-близкият плаж е на разстояние от приблизително 300 метра. Апартаментът не включва частна градина, разчитайки вместо това на общи зелени площи. Комплексът не предлага ексклузивни удобства извън стандартните споделени удобства. Имотът не гарантира поверителност във всички посоки поради интегрираното му градско местоположение.
Ref: VL913204
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е особено подходящ за хора или двойки, търсещи постоянна резиденция в района на Марбеля без забавянията, свързани с ново строителство. Ще привлече тези, които приоритизират наличието на удобства в ходово разстояние, включително магазини, ресторанти и услуги. Имотът също ще отговори на любителите на голф, като се има предвид близостта до няколко известни игрища в Голфовата долина. За тези, които работят дистанционно, оптичната интернет връзка и потенциалът за работно пространство предоставят практични предимства. Удобствата за достъпност на имота го правят подходящ за тези с мобилни съображения. Той също ще служи добре като ваканционен дом за тези, които предпочитат утвърдени квартали пред комплекси. Имотът ще привлече купувачи, търсещи баланс между градски удобства и средиземноморски начин на живот, с възможността да се наслаждават както на оживената атмосфера на Пуерто Банюс, така и на рекреационните удобства на района без постоянна нужда от превозно средство за ежедневни нужди.
Апартаментът разполага с качествено завършване, съответстващо на неговото строителство от 2012 г. и класификация в отлично до добро състояние. Модерната кухня включва плотове от гранит, предлагащи издръжливи и визуално привлекателни повърхности, които са практични за ежедневна употреба. В целия имот мраморните подове осигуряват прохладна, елегантна повърхност, подходяща за средиземноморския климат. Баните са оборудвани със съвременни фитинги и довършителни работи, с баните към спалните, предлагащи частни съоръжения за всяка спалня. Включването на климатик и таванно отопление отговаря на нуждите от климатичен контрол през цялата година. Вградените гардероби осигуряват интегрирани решения за съхранение, максимизирайки използването на пространството. 40 м² частна тераса е проектирана като разширение на жилищното пространство, предлагаща площ за открито хранене или почивка. Удобствата за достъпност на имота включват съображения за достъп с инвалидна количка, с по-широки врати и подходящи съоръжения. Общите части на комплекса, включително градината и басейнът, се поддържат до стандарти, съответстващи на класификацията на имота.
Апартаментът е оценен на €575,000 за имот от 154 м² с две спални и три бани. Това представлява норма от приблизително €3,734 на квадратен метър. Ценовата точка позиционира имота в средния до висок сегмент на пазара в Марбеля, отразявайки местоположението му в утвърдения район на Нуева Андалусия. Имотът е завършен от 2012 г., което означава, че е наличен за незабавно настаняване без периоди на изчакване. Като съществуващ имот в зряло развитие, цената отразява текущите пазарни условия за готови за настаняване домове в този търсен район на Коста дел Сол.
Ежедневният живот в този апартамент в Нуева Андалусия комбинира градски удобства с възможности за отдих. Утринта може да започне с кафе на частната тераса, наслаждавайки се на испанското слънце преди разходка до близките магазини за пресни продукти. Близостта до Пуерто Банюс, само на кратко разстояние, позволява лесен достъп до луксозни пазаруване и ресторанти. Следобедите могат да бъдат прекарани в обществения басейн или изследване на близките голф игрища, които характеризират района. Кварталът е добре развит със съществуваща инфраструктура, което улеснява ежедневните задачи. Вечерите предлагат избор между готвене в модерната кухня или хранене в някой от многобройните ресторанти в ходово разстояние. Местоположението подкрепя както активен, така и спокоен начин на живот, с готово достъпни рекреационни удобства, като същевременно запазва удобствата на градския живот. Районът е особено подходящ за тези, които ценят наличието на удобства и услуги в лесна достъпност без да жертват аспектите на средиземноморския живот.
Животът в този апартамент в Нуева Андалусия означава да бъдеш част от добре утвърден район с цялостна инфраструктура. Непосредствените околности предлагат баланс между жилищна тишина и достъпност до удобства. В ходово разстояние жителите намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, осигурявайки възможности за ежедневни нужди и социални дейности. Районът е добре свързан с 10 транспортни линии и 50 спирки наблизо, улеснявайки придвижването без частно превозно средство. Близостта до образователни институции, включително 41 начални и 28 средни училища в по-широкия район, подкрепя семействата с деца. Здравните услуги са достъпни с 5 здравни центрове и болница само на 1.9 км разстояние. Развитието на квартала включва както жилищни, така и търговски елементи, създавайки обитавана среда с целогодишна активност, а не доминиране от сезонен туризъм. Тази инфраструктура поддържа практичен ежедневен живот, при който поръчките, услугите и развлекателните дейности могат да бъдат достъпни с минимални изисквания за пътуване.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в Нуева Андалусия, в сърцето на Голфовата долина близо до Марбеля. Имотът се възползва от позицията си в ходово разстояние както до Пуерто Банюс, така и до плажа, като същевременно запазва жилищната обстановка. Околната територия разкрива добре развита инфраструктура с множество голф игрища, създаващи зелени пространства между градските развития. Картата илюстрира интеграцията на имота в зрял квартал с директен достъп до ключови дестинации по Коста дел Сол.
Апартаментът е позициониран в Нуева Андалусия, добре утвърден жилищен район западно от Марбеля. Това местоположение го поставя на приблизително 6 км от центъра на Марбеля, предлагайки баланс между достъпност до градските удобства и по-спокойната атмосфера на жилищен квартал. На изток, Пуерто Банюс е само на 1 км разстояние, осигурявайки незабавен достъп до луксозно пазаруване, хранене и нощен живот. На запад, имотът е приблизително на 7 км от Сан Педро Алкантара, друг развит район с допълнителни услуги. Местоположението се характеризира с интеграцията му в така наречената Голфова долина, с няколко игрища, създаващи зелен пояс между жилищните развития. Тази позиционност предоставя на жителите предимството да бъдат близо до атракциите на Марбеля, като същевременно запазват усещането за общност в утвърдената среда на Нуева Андалусия.
Местоположението на апартамента в Нуева Андалусия предлага отлична достъпност до ключови удобства и дестинации. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банюс, е само на 301 метра разстояние, осигурявайки лесен достъп до крайбрежни дейности. Любителите на голф се възползват от близостта до няколко игрища, включително Голф Лос Наранхос на 2.0 км и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.1 км. За въздушен път, летището Малага-Коста дел Сол е разположено на 45 км разстояние, приблизително 35-40 минути с кола. Ежедневните нужди са в ходово разстояние, със супермаркет на 353 метра и аптека само на 64 метра. За здравеопазване, най-близката болница е на 1.9 км разстояние. Марината Пуерто Банюс, основна развлекателна дестинация, е на 1.0 км от имота. Районът е добре обслужван от обществен транспорт с множество автобусни линии, свързващи с Марбеля и околните райони. Цялостната мрежа на близки удобства намалява зависимостта от частен транспорт за ежедневни нужди.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на типичен средиземноморски климат със средни температури между 12-26°C през цялата година. Районът изпитва приблизително 320 дни слънце годишно, създавайки благоприятни условия за открити дейности. Плавателният сезон продължава около 4 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено от юни до септември. Имотът е разположен на надморска височина от 10 метра, с минимален наклон (0.2%) към плажа, създавайки лесен достъп до крайбрежни зони. Средната годишна температура от 17.8°C подкрепя целогодишно комфортно живеене без крайни температурни вариации. Климатичната класификация като средиземноморски означава сухи, горещи лета и меки зими, създавайки идеални условия за открит начин на живот, характерен за Коста дел Сол. Комбинацията от надморска височина и близост до морето модерира температурните крайности, допринасяйки за репутацията на района като притежаващ един от най-добрите климатични условия в Европа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на апартамента осигурява достъп до няколко качествени плажа на кратко разстояние. Плая де Пуерто Банюс, само на 301 метра, е един от най-разпознаваемите плажове в района, предлагащ златен пясък и чисти води. Допълнителни опции включват Плая Канина Вентура дел Мар на 2.2 км и Плая де Нагуелес на 3.1 км, осигурявайки разнообразие за любителите на плажа. Голфът е значима рекреационна характеристика на района, с няколко игрища наблизо: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Голф уроци The Range (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За общи спортни дейности, спортният център Полидепортиво Сан Педро е на 2.9 км разстояние, предлагайки различни съоръжения. Районът също така разполага със специализирани места като катерален зал Рокодромо на 3.5 км и CrossFit Марбеля на 3.8 км. Наличието на 69 ресторанта в радиус от 2 км подкрепя социалната рекреация и хранене извън дома като част от възможностите за отдих, достъпни за жителите.
Източник: OpenStreetMap
Апартаментът е позициониран в Нуева Андалусия, добре утвърден жилищен район западно от Марбеля. Това местоположение го поставя на приблизително 6 км от центъра на Марбеля, предлагайки баланс между достъпност до градските удобства и по-спокойната атмосфера на жилищен квартал. На изток, Пуерто Банюс е само на 1 км разстояние, осигурявайки незабавен достъп до луксозно пазаруване, хранене и нощен живот. На запад, имотът е приблизително на 7 км от Сан Педро Алкантара, друг развит район с допълнителни услуги. Местоположението се характеризира с интеграцията му в така наречената Голфова долина, с няколко игрища, създаващи зелен пояс между жилищните развития. Тази позиционност предоставя на жителите предимството да бъдат близо до атракциите на Марбеля, като същевременно запазват усещането за общност в утвърдената среда на Нуева Андалусия.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Нуева Андалусия заема средна до висока ценова категория. Например, проектите Aquamar в Тоределмар започват от €269,950, Lantana Residencial в Михас - от €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепона - от €259,000. В сравнение с тези проекти, настоящият имот предлага по-висока цена, но това се обяснява с премиум локацията в близост до Пуерто Банюс и множество голф игрища. Сравнително с други квартали на Коста дел Сол, Нуева Андалусия е утвърден район с пълна инфраструктура, което го отличава от по-новите разработки в по-отдалечени зони. Имотът предлага баланс между градска удобност и достъп до природни и рекреационни зони, което не е характерно за всички проекти в региона. Неговото разположение в така наречената "Голфова долина" го прави особено привлекателен за любителите на този спорт, което е отличителна черта в сравнение с други жилищни зони по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID