يقع هذا الشقق السكنية في مجمع بيه ألها السكني في منطقة نويفا أندالوثيا، ماربيا، مالاجا. يتميز المشروع بمساحة بناء 154 متر مربع مع شقتين نوم وثلاث حمامات، ويتضمن شرفة خاصة مساحتها 40 متر مربع. تم اكتمال البناء في عام 2012، ويوفر الشقة إطلالات على البلاد والحدائق والحمامات والجبال ومنظور بانورامي جزئي للبحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع السكني في موقع استراتيجي في منطقة نويفا أندالوثيا، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. تقع الوحدة في بيئة حضرية مع جميع المرافق الخدمية في متناول اليد، مما يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمدارس والمرافق الطبية.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة سكنية واسعة مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية. توفر الغرفتين الواسعتين مع حمامات خاصة توازنًا بين الخصوصية والراحة، مع مساحات مشتركة واسعة للمعيشة اليومية والترفيه.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2012، مما يعني أن الوحدة جاهزة للسكن الفوري دون انتظار. تم تصميم المباني وفقاً للمعايير الحديثة مع أنظمة تكييف وتدفئة سقفية ومرافق مشتركة تشمل حديقة مناظر طبيعية وحمام سباحة وصالة رياضية.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية خارج الشقة، كما أن موقعها في منطقة حضرية يعني عدم توفر خصوصية تامة. كونها شقة في مجمع سكني، فهي لا توفر مساحة خارجية خاصة بالكامل، ويجب مشاركة المرافق المشتركة مع سكان آخرين.
Ref: VL913204
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في المنطقة الجنوبية من إسبانيا، خاصة لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. كما تعد مناسبة للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن قاعدة في منطقة ماربيا مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية. للباحثين عن نشاط، توفر المنطقة المحيطة فرصًا للغولف مع ثلاثة ملاعب قريبة، فضلاً عن إمكانيات المشي وركوب الدراجات. يمكن لأولئك الذين يعملون عن بعد الاستفادة من اتصال الإنترنت بالألياف البصرية والمناخ المشمس معظم أيام السنة.
تتميز الشقة بمواد تشطيب عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات الرخام في المناطق المشتركة و Granite في المطبخ. تم تجهيز الغرف بخزائن مدمجة، وتتضمن المرافق الأنظمة الحديثة مثل تكييف الهواء وتدفئة السقف واتصال الإنترنت بالألياف البصرية. تم تصميم الشقة مع مراعاة إمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة، مع ميزات تسهل الحركة داخل الوحدة. الحديقة المشتركة وحمام السباحة والصالة الرياضية تتم صيانتها بشكل جيد، مما يعكس معايير الجودة في المجمع السكني.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المجمع السكني من 575,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة نويفا أندالوثيا المرغوبة. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والحالة العامة للوحدة. بالنظر إلى أن البناء اكتمل في عام 2012، فإن الوحدات في حالة جيدة إلى ممتازة، مما قد يؤثر على التقييم النهائي للسعر.
يعد هذا المجمع السكني مكانًا مثاليًا للحياة اليومية في بيئة حضرية قريبة من البحر. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب الواسع من المرافق، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. توفر المنطقة المحيطة إمكانيات للمشي وركوب الدراجات، ويمكن الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في غضون دقائق. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناظر من الشرفة أو المشي باتجاه شاطئ بويرتو بانوس القريب. توفر الإطلالات المتعددة على الجبال والمناظر الطبيعية شعورًا بالاتصال بالطبيعة على الرغم من الموقع الحضري.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة، مع شبكة من الطرق التي تربط الموقع بمراكز المدن الرئيسية. يقع المشروع على بعد حوالي 45 كيلومترًا من مطار مالاجا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول الجوي. يتوفر 10 خطوط للنقل العام مع 50 محطة في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة بدون سيارة خاصة. يمكن الوصول إلى معظم المرافق اليومية مثل السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للحياة اليومية.
يظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع في منطقة نويفا أندالوثيا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية مواقع الغولف القريبة والموانئ البحرية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمراكز المدن.
تقع نويفا أندالوثيا في غرب ماربيا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا بين المراكز الحضرية والمناطق الساحلية. تعتبر المنطقة جزءًا من ما يُعرف باسم "وادي الغولف"، بسبب كثافة ملاعب الغولف عالية الجودة. يبعد المشروع حوالي 5 كيلومترات عن وسط ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ للمنطقة.
يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من الشواطئ، مع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط. يمكن الوصول إلى ماربيا المركزية بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. تقع ثلاثة ملاعب غولف شهيرة في نطاق 2.1 كم: غولف لوس نارانخوس، ذا رانج غولف ليسونز، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر ظروف معيشية مريحة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من فرص الترفيه والرياضة. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ في مسافة قصيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 م)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). يقع ثلاثة ملاعب غولف شهيرة في نطاق 2.1 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الغولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وروكودرومو (3.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوثيا في غرب ماربيا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا بين المراكز الحضرية والمناطق الساحلية. تعتبر المنطقة جزءًا من ما يُعرف باسم "وادي الغولف"، بسبب كثافة ملاعب الغولف عالية الجودة. يبعد المشروع حوالي 5 كيلومترات عن وسط ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ للمنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تتميز نويفا أندالوثيا عن المناطق الساحلية الأخرى في منطقة مالاجا بمزيجها الفريد من المرافق الحضرية والمناظر الطبيعية. بينما تركز مناطق مثل تور ديل مار وإستيبونا أكثر على السياحة الشاطفية، توفر نويفا أندالوثيا توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول السهل إلى مرافق ماربيا الحضرية. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة مثل أكوامار في تور ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، فإن أسعار هذا المشروع (بدءاً من 575,000 يورو) تعكس موقعه المتميز في منطقة مرغوبة ومرافقه عالية الجودة. توفر المنطقة أيضاً تركيزًا فريدًا على ملاعب الغولف، مما يجذب جمهورًا مختلفًا عن المناطق الساحلية الأخرى التي تركز بشكل أساسي على الشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID