关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马贝拉西部的新安达卢西亚地区，靠近Puerto Banús，距离海滩仅有301米。该区域是城市环境，各种设施均在步行距离内。海拔10米，地势平坦，交通便利，既是住宅区又靠近商业区，适合需要日常生活便利的居民。
公寓面积为154平方米，为两人居住提供了充足的空间。三间浴室的设计提高了隐私和便利性。私人露台面积40平方米，适合户外休闲。公寓内的现代设施如空调、光纤网络和嵌入式衣柜满足了当代居住需求。社区内的花园、泳池和健身房设施为居民提供了额外的休闲选择。
该项目已于2012年完成建设，属于现房物业。这意味着买家无需等待建设完成即可入住。作为已完工的住宅区，Be Aloha的设施已完全投入使用，包括花园、泳池和健身房等公共区域。所有建筑结构和设施均已经过时间检验，处于良好的维护状态。
该物业不提供独家沙滩通道，尽管距离很近。作为已完工项目，无法进行个性化定制或修改建筑布局。不提供专属私人泳池，仅有社区共享泳池。公寓位于城市环境中，对于寻求完全宁静乡村环境的买家可能不适合。价格定位在中高端市场，不适合预算有限的购房者。
Ref: VL913204
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求已完工物业、无需等待建设完成的买家。对于计划在马贝拉地区常住或作为第二住宅的夫妇或小家庭来说，两间卧室的布局提供了足够的灵活性。喜欢靠近海滩、高尔夫球场和城市设施的住户会发现这个位置理想。需要无障碍通道的居民也能受益于物业的设计。对于寻求维护成本较低的现房物业的买家，这套公寓符合需求。对于重视社区设施如泳池和健身房的居民，Be Aloha提供了这些便利。对于经常接待客人的住户，三间浴室的布局提供了额外的便利。
该公寓的装修采用现代标准，包括花岗岩台面的厨房和实木装饰。地板采用优质材料铺设，墙壁保持白色整洁的装饰。空调系统为全屋提供舒适的温度控制，而天花板供暖则在较冷的月份提供额外的舒适。光纤网络确保高速互联网连接，卫星电视提供多样化的娱乐选择。嵌入式衣柜最大化了存储空间，同时保持了外观的整洁。浴室配备现代化设施，注重功能性和耐久性。40平方米的露台设计为户外休闲提供了良好的空间，可欣赏周围景观。公共区域包括精心维护的花园和泳池设施，反映了整体维护标准。
该公寓的起始价格为575,000欧元，价格反映了其在新安达卢西亚地区的位置、建筑面积和设施。作为已完工的现房物业，价格相对稳定，不会因建设进度而波动。154平方米的居住面积和40平方米的露台空间在这个价位上提供合理的价值。三间浴室和现代设施的配置使该物业在类似价格区间的房产中具有竞争力。价格包含一个大型私人车库，可容纳一辆汽车和一辆高尔夫球车或两辆小型汽车。
生活在Be Aloha的日常节奏结合了城市便利与海滨氛围。早晨，住户可以在阳台上享用咖啡，欣赏山景或海景，然后步行几分钟到达附近的海滩或商店。下午可以在社区泳池放松或前往附近的休闲设施。晚上，Puerto Banús的餐饮和娱乐场所仅短距离可达。该位置使住户能够轻松地在海滩、高尔夫球场和城市设施之间切换，为不同兴趣提供平衡的生活方式。步行可达的设施减少了日常交通需求，为居民创造了便捷的生活环境。
该地图显示了Be Aloha在新安达卢西亚的位置，靠近Puerto Banús和多个高尔夫球场。公寓位于城市环境中，距离海岸线仅300米。周围设施包括海滩、购物中心、餐厅和体育设施，均在步行或短距离车程内。地图上的位置突显了该物业作为连接海滨休闲与城市便利的理想居所的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Be Aloha位于新安达卢西亚，这是马贝拉市的一个住宅区，位于城市西部。该区域以其靠近Puerto Banús而闻名，是马贝拉高尔夫谷的一部分，周围环绕着多个高尔夫球场。位置上，它位于马贝拉市中心和Estepona之间，提供了两个城市的便利。该区域是国际社区，拥有多元化的居民和游客。从区域角度看，新安达卢西亚是马拉加省的受欢迎住宅区，结合了海滨生活与高尔夫设施，使其成为该地区的重要住宅目的地。
Playa de Puerto Banús海滩距离公寓仅301米，步行即可到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar(2.2公里)和Playa de Nagüeles(3.1公里)也容易抵达。马拉加机场距离45公里，车程约30-40分钟。多个高尔夫球场位于附近，包括Golf Los Naranjos(2.0公里)、The Range高尔夫课程(2.0公里)和Real Club de Golf Las Brisas(2.1公里)，使该地区成为高尔夫爱好者的理想选择。Puerto Deportivo José Banus码头(1.0公里)提供了游艇设施和海滨餐饮。电动汽车充电桩位于368米处，方便电动车车主使用。整体而言，该位置提供了对主要设施和休闲场所的良好可达性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚地区平均气温在12-26°C之间，年平均温度为17.8°C，提供宜人的地中海气候。游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C，适合海上活动。该地区海拔10米，地势平坦，向海滩方向的坡度仅为0.2%，便于步行。充足的阳光照射确保了户外活动的舒适度。温和的冬季使该地区全年适合居住，而不会出现极端天气条件。这种气候特点支持了户外生活方式，使居民能够全年享受露台和社区设施。公寓的西南朝向优化了日照，特别是在下午时分，为露台区域提供了充足的自然光线。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置靠近多个蓝旗海滩，包括Playa de Puerto Banús(301米)和Playa de Nagüeles(3.1公里)，确保了高质量的滨海体验。这些海滩提供了游泳、日光浴和各种水上活动的机会。高尔夫爱好者可以受益于附近的多个球场，如Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas，均在2公里范围内。该地区还提供各种体育设施，包括Polideportivo San Pedro体育中心(2.9公里)、Rocodromo攀岩馆(3.5公里)和CrossFit Marbella(3.8公里)。Mirador del Muelle de Honor观景点(1.2公里)提供了欣赏周围景观的机会。这些多样化的休闲选择使住户能够享受活跃的生活方式，无论是水上运动、高尔夫还是其他体育活动。
来源: OpenStreetMap
Be Aloha位于新安达卢西亚，这是马贝拉市的一个住宅区，位于城市西部。该区域以其靠近Puerto Banús而闻名，是马贝拉高尔夫谷的一部分，周围环绕着多个高尔夫球场。位置上，它位于马贝拉市中心和Estepona之间，提供了两个城市的便利。该区域是国际社区，拥有多元化的居民和游客。从区域角度看，新安达卢西亚是马拉加省的受欢迎住宅区，结合了海滨生活与高尔夫设施，使其成为该地区的重要住宅目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与Torre del Mar的Aquamar项目相比，Be Aloha位于更高端的马贝拉地区，价格相应较高(Aquamar起始价为269,950欧元)。与Mijas的Lantana Residencial相比，Be Aloha提供了更靠近海滩的位置和更完善的社区设施。与Estepona的Etherna Homes 2相比，Be Aloha位于更成熟的住宅区，周边设施更丰富。虽然这些比较项目价格较低，但Be Aloha提供了更优越的地理位置和更全面的配套设施。在新安达卢西亚地区，Be Aloha代表了一个平衡的选择，结合了合理的价格、良好的位置和完善的设施。与马贝拉其他区域相比，新安达卢西亚提供了高尔夫和海滩生活的结合，这在马拉加省的其他地区较为少见。该区域的国际化社区和丰富的设施使其成为外籍人士和国际买家的热门选择。
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