דירה מודרנית בקומפלקס היוקרתי 'בי אלוהה' בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס ממוקם באזור מבוקש במערב מארביה, במרחק הליכה מחוף פוארטו בנוס ובסמוך למגרשי גולף יוקרתיים. הדירה בנויה על שטח של 154 מטרים רבועים וכוללת שני חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית בשטח 40 מטרים רבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק 301 מטרים בלבד מחוף פוארטו בנוס, בלב נואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית מערבית למארביה. האזור מתאפיין בקרבה למתקני תיירות, חנויות ומסעדות, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים מרכזיים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או נופש בסביבה יוקרתית עם תשתיות מפותחות. שני חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים מציעים פרטיות לבני הזוג או אורחים, והמרפסת הגדולה מאפשרת בילוי בחוץ.
הפרויקט הושלם בשנת 2012 וממתין לרוכשים. מאחר שהבניין כבר נמסר, ניתן להיכנס למגורים מיד לאחר השלמת העסקה ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או סיכונים הקשורים בנכסים תחת בנייה.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית אלא בריכה משותפת בלבד. הדירה לא כוללת מרפסת שמש פרטית נפרדת, והגישה לחוף דורשת הליכה של כמה דקות למרות הקרבה הגאוגרפית.
Ref: VL913204
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נכס מגורים קבוע בספרד או כדירת נופש איכותית. היא מתאימה במיוחד לאנשים המעריכים נוחות עירונית בשילוב עם איכות חיים גבוהה. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים מהווה יתרון מרכזי. גם אלו המחפשים סביבה בינלאומית עם תשתיות מפותחות ימצאו את המקום מתאים. עבור פנסיונרים, הגישה הנוחה לשירותים רפואיים, בתי מרקחת ומרכזי בילוי במרחק הליכה הופכת אותה לבחירה מעשית. הדירה גם מתאימה לאלו המתכננים להשקיע בנכס באזור בעל פוטנציאל שמירת ערך טוב.
הדירה מציעה גימור ברמה גבוהה המתבטא במטבח מודרני עם שיש עמיד ומראה נקי. הרצפות עשויות שיש איכותי התורם לתחושת יוקרה. בדירה מותקנות מערכות מיזוג אוויר, חימום תקרה ואינטרנט פייבר אופטיקה המבטיחים נוחות מודרנית. חדרי האמבטיה מצוידים באיכות גבוהה, ובדירה יש ארונות קיר מובנים המנצלים היטב את החלל. הנגישות לנכים הופכת את הדירה למתאימה למגוון רחב של דיירים. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש מלא בה בכל עונות השנה.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €575,000, המשקף את מיקומה היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, הגודל הנדיב (154 מטרים רבועים) והגימור האיכותי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הערך המוצע בשוק המקומי לנכסים במיקום פרימיום. הזמינות מוגבלת ליחידות דומות בקומפלקס.
המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה מציע אורח חיים שמשלב יוקרה עם נוחות יומיומית. בוקר מתחיל באפשרות לטייל לאורך החופים הסמוכים או ליהנות מקפה באחת מבתי הקפה הרבים בסביבה. המרחק הקצר למרכזים מסחריים מאפשר קניות יומיות ברגל, והקרבה למגרשי הגולף מספקת פעילות פנאי לחובבי הספורט. בשעות אחר הצהריים, ניתן לבלות על המרפסת הפרטית תוך הנאה מהנוף הפנורמי או לשחות בבריכה המשותפת. בערב, מגוון המסעדות באזור מציע אפשרויות רבות לארוחות מחוץ לבית, החל ממסעדות יוקרה ועד למקומות קזואליים יותר.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה פתרונות לכל צורך יומיומי. נמצאים במרחק הליכה 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת, מה שמאפשר חיים עירוניים נוחים ללא תלות ברכב. מרכזים רפואיים נמצאים במרחק 1.9 ק"מ, ובית החולים הקרוב נגיש בקלות. עבור משפחות, ישנן 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, כולל בית ספר בינלאומי בריטי במרחק 3.8 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווי אוטובוס עם 50 תחנות המקשרות את האזור עם יתר חלקי מארביה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך למתקני הספורט והבילוי המרכזיים של האזור. ניתן לראות את הקרבה לחוף פוארטו בנוס, למגרשי הגולף ולמתקנים העירוניים החשובים, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למארביה, בלב אזור 'עמק הגולף' המפורסם. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, ומציע שילוב בין קרבה לאטרקציות תיירותיות לבין איכות חיים שקטה יחסית. מיקומה של הדירה מספק גישה נוחה למארביה המרכזית, אך עם זאת שומרת על מרחק מההמולה העירונית. הקרבה לעיירות הסמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה ואסטפונה מרחיבה את האפשרויות הבילוי והקניות.
הדירה ממוקמת במרחק 301 מטרים בלבד מחוף פוארטו בנוס, ובמרחק של כ-2.6 ק"מ מחופים נוספים. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בטווח של 2.1 ק"מ: גולף לוס נרנחוס, הריינג' גולף לסונס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר במרחק 52 ק"מ. נמל היאכטות פוארטו חוסה בנוס נמצא במרחק 1 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה הוא ים תיכוני מתון עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C בממוצע, מה שמספק תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה. הכמות הגדולה של ימי שמש בשנה מאפשרת שימוש מלא במרפסת ובבריכה המשותפת במשך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא חוף פוארטו בנוס במרחק 301 מטרים. חופים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למארביה, בלב אזור 'עמק הגולף' המפורסם. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, ומציע שילוב בין קרבה לאטרקציות תיירותיות לבין איכות חיים שקטה יחסית. מיקומה של הדירה מספק גישה נוחה למארביה המרכזית, אך עם זאת שומרת על מרחק מההמולה העירונית. הקרבה לעיירות הסמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה ואסטפונה מרחיבה את האפשרויות הבילוי והקניות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה נמצאת בפלח מחירים גבוה יותר מפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנציאל במיחאס (החל מ-€205,000) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000). ההבדל במחיר נובע בעיקר מהמיקום היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, הקרוב למארביה ולמתקני התיירות היוקרתיים של פוארטו בנוס. בנוסף, הגודל הנדיב של הדירה (154 מטרים רבועים) והגימור האיכותי מצדיקים את הפרמיה המחירית. באזורים כמו אסטפונה או מיחאס, ניתן למצוא נכסים במחירים נמוכים יותר, אך לעתים קרובות על חשבון המיקום או האיכות. עבור קונים המחפשים את השילוב בין מיקום פרימיום לאיכות בנייה גבוהה, ההשקעה הנוספת בדירה זו עשויה להתאים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID