Cet appartement de 154 m² est situé dans le complexe résidentiel Be Aloha à Nueva Andalucía, Marbella. Composé de deux chambres et trois salles de bain, il dispose d'une terrasse privée de 40 m². Le bâtiment, achevé en 2012, offre des vues sur la mer, les montagnes et le golf. La propriété se trouve à proximité immédiate de Puerto Banús et de multiples commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, quartier résidentiel prisé de Marbella, l'appartement se trouve à 300 mètres de la plage de Puerto Banús. La zone est entourée de terrains de golf, avec plusieurs clubs à moins de 2 kilomètres. Le complexe jouit d'une position stratégique entre la côte et les installations urbaines.
La disposition en plan ouvert répond aux besoins d'un logement fonctionnel avec deux chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative. Les espaces de rangement intégrés et la terrasse extérieure offrent des solutions pratiques pour la vie quotidienne. L'accès aux communs comme la piscine et la salle de sport complète les exigences résidentielles modernes.
Le projet a été achevé en 2012, ce qui place la propriété dans la catégorie des biens récents plutôt que des constructions neuves. La structure est déjà opérationnelle avec tous les certificats d'habitation obtenus. Aucune phase de construction prévue, le complexe étant totalement finalisé.
L'appartement ne propose pas de service de concierge personnalisé. Le complexe ne dispose pas de spa privé ou de hammam. L'accès direct à une plage non-urbaine n'est pas disponible. Les espaces extérieurs individuels se limitent à la terrasse sans jardin privé attenant.
Ref: VL913204
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une zone bien desservie sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens. Les golfeurs apprécieront l'accès à pied aux clubs. Les couples ou petites familles trouveront dans la configuration deux chambres une réponse à leurs besoins d'espace. Pour ceux qui travaillent à distance, la connexion fibre optique et les espaces extérieurs offrent un environnement propice. Les investisseurs recherchant un bien dans une zone touristique constante trouveront ici une option viable grâce à la location saisonnière potentielle près de Puerto Banús.
L'appartement présente une finition supérieure avec des matériaux durables. La cuisine dispose de plans de travail en granit et d'équipements intégrés. Les sols sont en marbre dans les zones communes, tandis que les chambres bénéficient de parquet. La climatisation reversible et le chauffage au plafond assurent un confort thermique annuel. Les salles de bain sont équipées de sanitaire de marque avec robinetterie moderne. La terrasse privée est aménagée avec un revêtement antidérapant et un système d'évacuation efficace. L'isolation thermique et acoustique répond aux standards européens, contribuant à l'efficacité énergétique du bâtiment.
Le prix de départ est fixé à 575 000 € pour cette configuration de 154 m² avec deux chambres. Cette valeur reflète l'emplacement privilégié dans Nueva Andalucía et les prestations du complexe. Les variations de prix pourraient concerner l'étage, l'exposition exacte ou l'état des équipements intérieurs. Le marché local pour ce type de bien se situe généralement entre 550 000 € et 650 000 € selon les caractéristiques spécifiques.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la proximité immédiate avec Puerto Banús et ses commodités. Le matin, les résidents peuvent accéder à pied aux commerces et restaurants. L'après-midi, la piscine commune offre un espace de détente sans avoir à utiliser la voiture. Les terrains de golf environnants permettent une pratique régulière du sport. La terrasse privée sert d'espace extérieur pour les repas ou la lecture, profitant des vues sur les montagnes et la mer. Le soir, la proximité de la marina permet des promenades dans une atmosphère animée tout en revenant rapidement à la tranquillité du complexe résidentiel.
L'environnement immédiat combinele commodités urbaines et accès aux loisirs. À moins de 400 mètres, on trouve des supermarchés, pharmacies et banques. Le centre de santé le plus proche est à 1,9 km. Pour les déplacements, dix lignes de transport public desservent la zone avec cinquante arrêts à proximité. Les établissements scolaires sont nombreux, avec quarante-et-une écoles primaires et vingt-huit secondaires dans un rayon de quelques kilomètres. La présence de cinquante-deux hôtels et près de treize mille lits touristiques crée une atmosphère vivante tout au long de l'année.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement entre Puerto Banús et les installations de Nueva Andalucía. On distingue la proximité immédiate du port, des plages et des terrains de golf. La position permet d'accéder facilement à la fois aux activités touristiques et aux commodités quotidiennes sans véhicule.
Nueva Andalucía occupe une position privilégiée entre Marbella à l'est et San Pedro Alcántara à l'ouest. Le complexe se trouve à 5 kilomètres du centre de Marbella et à environ 3 kilomères de San Pedro. Cette localisation permet de bénéficier des services de ces deux villes tout en restant dans une zone résidentielle plus calme. La proximité de la route côtière facilite l'accès à Estepona à 20 km à l'ouest et Fuengirola à 25 km à l'est.
La plage de Puerto Banús est accessible à 300 mètres à pied. Les autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à 2,2 kilomètres. L'aéroport de Malaga est situé à 45 kilomètres, environ 35 minutes en voiture. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 2 kilomètres, dont Los Naranjos à 2 km. Le port de Puerto Banús se trouve à 1 kilomètre. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 368 mètres du complexe.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les étés sont chauds avec des températures atteignant 26°C en moyenne, tandis que les hivers restent doux autour de 12°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,2% vers la mer créent un environnement peu vallonné. La région enregistre en moyenne plus de 320 jours de soleil par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à 300 mètres. Bien que n'ayant pas le Pavillon Bleu, elle offre un accès direct à la mer. Les plages voisines comme Playa de Nagüeles à 3,1 km sont plus étendues. Trois terrains de golf de prestige se situent dans un rayon de 2,1 km. Les installations sportives incluent le Polideportivo San Pedro à 2,9 km et plusieurs centres de fitness. La marina de Puerto Banús à 1 km offre des activités nautiques et des restaurants.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position privilégiée entre Marbella à l'est et San Pedro Alcántara à l'ouest. Le complexe se trouve à 5 kilomètres du centre de Marbella et à environ 3 kilomères de San Pedro. Cette localisation permet de bénéficier des services de ces deux villes tout en restant dans une zone résidentielle plus calme. La proximité de la route côtière facilite l'accès à Estepona à 20 km à l'ouest et Fuengirola à 25 km à l'est.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Contrairement aux projets plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona, cet appartement à Nueva Andalucía bénéficie d'une localisation plus centrale par rapport aux infrastructures existantes. Alors que Lantana Residencial à Mijas propose des prix à partir de 205 000 €, cet appartement offre une superficie plus généreuse et un emplacement plus proche des terrains de golf prestigieux. Aquamar à Torre del Mar, bien qu'abordable à partir de 269 950 €, ne présente pas la même proximité avec les installations haut de gamme de Puerto Banús. Nueva Andalucía se distingue des zones plus touristiques comme Torremolinos par son caractère résidentiel plus stable et ses services de qualité supérieure toute l'année. La région offre un équilibre entre accès aux loisirs et tranquillité résidentielle que les zones purement touristiques ne proposent pas.
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