Šiuolaikinis butas Nueva Andalucía rajone, Málagoje, esantis prestižiniame Be Aloha gyvenamajame komplekse. Butas turi 2 miegamuosius, kiekvienas su savo vonios kambariu, ir papildomą vonios kambarį. 154 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto su 40 kvadratinių metrų privačia terasa. Pastatytas 2012 metai, kompleksas siūlo bendras patalpas: poilsiavietę su baseinu, sporto klubą ir peizažinius sodus. Butas orientuotas į pietvakarius, suteikiantis išskirtinius vaizdus į kalnus, sodus ir dalinį jūros vaizdą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andalucía yra prestižinė gyvenamoji zona į vakarus nuo Marbelljos, netoli Puerto Banuso. Butas yra tik 300 metrų nuo Puerto Banuso paplūdimio, su greitu prieigu prie pagrindinių maršrutų. Regionas pasižymi aukštu gyvenimo standardu, su daugybe prekybos centų, restoranų ir paslaugų per 2 km spinduliu. Geografiškai jis yra apie 10 metrų virš jūros lygio, su lėgu nuolydžiu link pajūrio (0.2%).
Butas tinka tiems, kurie ieško patogų gyvenimą su visais šiuolaikiniais patogumais. Dvi miegamiejo kambariai su atskiromis vonios kambariais užtikrina privatumą, o didelė terasa leidžia mėgautis atviru oru. Šalia yra 69 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai ir 10 kavinių, visi per pėsčiomis pasiekiamame atstumu. Šalia taip pat yra daugiau nei 10 OV maršrutų, palengvinančių judėjimą be automobilio.
Butas buvo pastatytas 2012 metais, todėl tai ne naujas projektas, o jau baigtas ir gyvenamas pastatas. Pastato būklė yra įvertinta kaip „puiki“ ir „gera“. Butas turi naujausius patogumus, tokius kaip oro kondicionierius, lubų šildymas ir optinių skaidulų internetas. Nors tai ne naujas projektas, visi patobulinimai yra atlikti, todėl nereikia laukti statybų pabaigos ar galimų uždelsimų.
Butas neturi privačaus baseino - tik bendras komplekso baseinas. Nors jis turi 2 miegamuosius, jis gali būti per mažas didesnėms šeims ar tiems, kurie nori daugiau erdvės. Nors jis yra netoli paplūdimių, artimiausias viešasis paplūdimys yra 2.6 km atstumu, o ne tiesiai prie jūros. Butas yra 4 aukšte su liftu, todėl gali būti nepatogu tiems, kurie negali naudotis liftu.
Ref: VL913204
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų profesionalams arba pensininkams, kurie ieško antrųjų namų saulėtoje Ispanijoje. Jis puikiai tinka poroms arba mažoms šeimoms, norinčioms gyventi patogiai be per didelės priežiūros. Dėl artimos kaimynystės su Puerto Banusu ir artimos prieigos prie golfo aikštynų, jis taip pat tiktų tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą su golfo, paplūdimių ir vandens sporto galimybėmis. Taip pat tai gali būti geras investicinis projektas dėl Marbellos regiono populiarumo ir nuolat augančių nekilnojamojo turto kainų. Butas tiktų tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip atostogų namai su galimybe juos išnuomoti, kai savininkai jo nenaudoja.
Butas yra aukštos kokybės su šiuolaikiniais patogumais. Interjeras yra atidžio plano su marmiriniais grindimis ir baltomis sienomis, kurios suteikia erdvės ir šviesos pojūtį. Virtuvėje yra granitinės virtuvės paviršiai, o miegamuosiuose kambariuose yra integruoti drabužinės. Butas turi oro kondicionierių, lubų šildymą, palydovinę televiziją ir optinio pluošto internetą. Taip pat yra aukštos kokybės vonios kambariai su modernia sanitarine įranga. Butas turi ratų vežėliu pritaikomų patogumų, todėl jis tinkamas visų tipų žmonėms. Ypatingas dėmesys buvo skirtas terasai, kuri leidžia mėgautis išorės gyvenimu visais metų laikais.
Butas yra parduodamas už €575,000. Tai yra pradinė kaina, galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo rinkos sąlygų. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, ši kaina yra vidutinė - aukštesnė nei Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), tačiau žemesnė nei kai kurie kitos Marbellos rajono butai. Butas turi didelę terasą (40 m²) ir papildomą garažo vietą, pridedančią vertę. Dėl puikios būklės ir prestižinės lokacijos, kaina atspindi rinkos vertę.
Gyvenimas šiame bute Nueva Andalucíjoje siūlą dermę tarp miesto gyvenimo ir poilsio. Rytais galite valgyti pusryčius terasoje, mėgaudamiesi pietvakarių kryptimi tekančia saule ir vaizdais į apylinkes. Po to vos per kelias minutes nueisite į prekybos centrus ar kavaines. Dieną galite nuspręsti maudytis bendrame baseine arba eiti į sporto klubą, esantį tame pačiame komplekse. Po pietų galite nueiti pasivaikščioti prie „Vėžių ežero“ (Lago de las Tortugas), esančio vos 15 minučių pėsčiomis. Vakarais Puerto Banusas, esantis vos už 1 km, siūlo daugybę restoranų ir pramogų. Butas yra pakankamai arti visų pagrindinių paslaugų, kad galėtumėte gyventi be automobilio, tačiau tuo pačiu pakankamai toli, kad būtų ramu.
Gyvenimas Nueva Andalucíjoje siūlo puikų balansą tarp miesto pramogų ir gamtos. Butas yra tik 353 metrai nuo artimiausio prekybos centro ir 64 metrai nuo vaistinės, o tai užtikrina, kad pagrindinės paslaugos būtų lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Regionas turi puikią sveikatos priežiūros sistemą su 5 sveikatos centrais ir 1,9 km atstumu esančia ligonine. Artimiausios mokyklos yra per 2 km spinduliu - 41 pradinės mokyklos ir 28 vidurinės mokyklos. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių rajone. Visi šie veiksniai sudaro patogią gyvenimo aplinką, kuriai nereikia nuolat naudotis automobiliu.
Žemėlapis parodo buto padėtį Nueva Andalucíjoje, esančią į vakarus nuo Marbellos. Butas yra arti Puerto Banuso, kuris yra vienas svarbiausių pramogų ir pirkinių centrų regione. Žemėlapis taip pat parodo artimą prieigą prie pagrindinių kelių, leidžiančių lengvai pasiekti Marbellą, Esteponą ir kitus pajūrio miestus. Mėlyna linė pažymi jūros pakrantę su artimiausiais paplūdimiais, o žalia kalvotas regioną su golfo aikšynais ir parkais.
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbellos ir Esteponos. Ji yra tik 5 km į vakarus nuo Marbellos centro ir apie 10 km į rytus nuo San Pedro de Alcántara. Ši padėtis užtikrina, kad visi didžiausi regiono miestai yra lengvai pasiekiami. Taip pat ji yra apie 45 km nuo Malagos oro uosto ir 52 km nuo Gibraltaro oro uosto, kas palengvina tarptautinius keliones. Nueva Andalucíja yra laikoma vienu prestižiškiausių regionų, nes ji siūlo gerą balansą tarp gyvenimo kokybės, paslaugų prieinamumo ir natūralaus grožio.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami - artimiausias Playa de Puerto Banús yra tik 301 metro atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat yra netoliese. Miestas Marbella su visa jos infrastruktūra yra tik 5 km atstumu, o Malagos tarptautinis oro uostas - 45 km atstumu. Golfo mėgėjai gali mėgautis artimiausiais golfo aikšynais: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf pamokos (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Elektrinių automobilių savininkai taip pat gali naudotis artima įkrovos stotimi, esančia vos 368 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja pasižymi vidutinio klimato sąlygomis su vidutine metinė temperatūra 17.8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 20-26°C, o žiemomis nenukrenta žemiau 12°C, kas sukuria patogią gyvenimo aplinką visus metus. Rajonas yra tik 10 metrų virš jūros lygio su lėgu 0.2% nuolydžiu link pajūrio, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą. Nugarminti saulės metų skaičius yra vienas didžiausių Europoje, o maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Artimiausias didelis vandens telkinys yra „Vėžių ežeras“ (Lago de las Tortugas), esantis vos 15 minučių pėsčiomis, kuris suteikia galimybę mėgautis gamta ir atokiais vaikščiojimais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai yra vienas pagrindinių Nueva Andalucíjos privalumų. Artimiausias Playa de Puerto Banús yra vos 300 metrų atstumu ir yra vienas populiariausių regione. Toliau esantys Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km) taip pat siūlo puikias sąlygas poilsiui. Sporto mėgėjai gali lankytis Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ar CrossFit Marbella (3.8 km). Golfo aikštynai yra ypatingai populiarūs - artimiausieji: Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas, visi maždaug 2 km atstumu. Puerto Banuso jachtų uostas (1.0 km) taip pat siūlo pramogas ir galimybę pasivaikščioti prie jūros.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbellos ir Esteponos. Ji yra tik 5 km į vakarus nuo Marbellos centro ir apie 10 km į rytus nuo San Pedro de Alcántara. Ši padėtis užtikrina, kad visi didžiausi regiono miestai yra lengvai pasiekiami. Taip pat ji yra apie 45 km nuo Malagos oro uosto ir 52 km nuo Gibraltaro oro uosto, kas palengvina tarptautinius keliones. Nueva Andalucíja yra laikoma vienu prestižiškiausių regionų, nes ji siūlo gerą balansą tarp gyvenimo kokybės, paslaugų prieinamumo ir natūralaus grožio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono projektais, šis butas Nueva Andalucíjoje siūlo aukštesnę kainą, tačiau ir geresnę vertę. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar prasideda nuo €269,950, Lantana Residencial Mijase - nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Esteponoje - nuo €259,000. Tačiau šie projektai yra mažiau prestižinėse vietose ir neturi tiek artimų paslaugų kaip Nueva Andalucíja. Nueva Andalucíja yra laikoma vienu geriausių investicinių regionų Costa del Sol dėl savo stabilios rinkos, aukštos gyvenimo kokybės ir tarptautinio patrauklumo. Be to, šis butas yra artimesnis golfo aikštynams ir Puerto Banuso pramogų centrui nei dauguma kitų panašių projektų. Taigi, nors pradinė kaina yra aukštesnė, ilgalaikei perspektyvui ji gali būti labiau vertinga dėl lokacijos pranašumų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID