Το διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία Nueva Andalucía της Μάλαγας, σε ακτίνα 300 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús. Πρόκειται για ολοκληρωμένο έργο του 2012 στο πολυτελές συγκρότημα Be Aloha. Το διαμέρισμα προσφέρει 154 τ.μ. κατοικιζόμενου χώρου με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καθώς και ιδιωτική βεράντα 40 τ.μ. Η θέση του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, γήπεδα γκολφ και παραλίες, καθιστώντας το σημείο ενδιαφέροντος για όσους αναζητούν κατοικία στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από την άμεση proximity στην ακτή και τις αστικές υποδομές. Βρίσκεται σε αστική ζώνη με υπηρεσίες σε απόσταση πεζοπορίας, συμπεριλαμβανομένων σουπερμάρκετ, φαρμακείων και εστιατορίων. Η στρατηγική του θέση στη Nueva Andalucía επιτρέπει ταχεία πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε γήπεδα γκολφ της περιοχής, δημιουργώντας ισορροπία μεταξύ αστικής便利性和παράκτια αναψυχή.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του en-suite μπάνιο. Η συνολική διάταξη των 154 τ.μ. παρέχει επαρκή χώρο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η ιδιωτική βεράντα προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι όπως πισίνα και γυμναστήριο επεκτείνουν τις δυνατότητες κατοικίας πέρα από τον ιδιωτικό χώρο.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2012, καθιστώντας το μια ώριμη κατασκευή με σταθερές δομικές χαρακτηριστικά. Το συγκρότημα Be Aloha παρουσιάζει πλήρως αναπτυγμένες υποδομές και κατεστημένους κοινόχρηστους χώρους. Η ολοκλήρωση πριν από μια δεκαετία σημαίνει ότι τυχόν αρχικά δομικά ζητήματα έχουν ήδη εντοπιστεί και αντιμετωπιστεί, προσφέροντας μεγαλύτερη βεβαιότητα σχετικά με την κατάσταση του κτιρίου σε σύγκριση με πρόσφατες κατασκευές.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει αυτόνομη πισίνα, καθώς βασίζεται αποκλειστικά στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος. Η θέση του σε αστική περιοχή σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με απομονωμένες κατοικίες. Επιπλέον, το κτίριο έχει συγκεκριμένους κανόνες κοινής χρήσης που μπορεί να περιορίζουν την ευελιξία των κατοίκων. Το έργο δεν απευθύνεται σε όσους αναζητούν κατοικία με μεγάλο γήπεδο ή ιδιωτικό εξωτερικό χώρο.
Ref: VL913204
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν δεύτερη κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Είναι επίσης κατάλληλο για μικρές οικογένειες που εκτιμούν την αστική便利性καθώς και την παραλιακή ζωή. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας το καθιστά προσιτό για όσους ταξιδεύουν συχνά. Οι αγοραστές που εκτιμούν ήδη την περιοχή της Μαρμπέλια και αναζητούν κατοικία σε ώριμο συγκρότημα με σταθερές υποδομές μπορεί να βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Επιπλέον, η παρουσία δύο υπνοδωματίων με δικά τους μπάνια το καθιστά πρακτικό για φιλοξενία επισκεπτών ή μερική ενοικίαση.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονα υλικά και τεχνολογικές εγκαταστάσεις που αντανακλούν τα πρότυπα κατασκευής του 2012. Οι πάγκοι κουζίνας από γρανίτη και οι μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου υποδεικνύουν χρήση υλικών υψηλής αντοχής. Το σύστημα κλιματισμού και η θέρμανση οροφής παρέχει θερμική άνεση όλο το χρόνο, ενώ η οπτική ίνα εξασφαλίζει υψηλών ταχυτήτων internet. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες και ο εξοπλισμός δωματίων με δορυφορική τηλεόραση δείχνουν προσοχή στη λειτουργικότητα. Η ύπαρξη χαρακτηριστικών προσβασιμότητας για άτομα με ειδικές ανάγκες υποδεικνύει σύγχρονη σχεδιαστική προσέγγιση. Οι κοινόχρηστοι χώροι με συντηρημένο κήπο και πισίνα συμπληρώνουν την εικόνα ενός συγκροτήματος με καλής ποιότητας φινιρίσματα και υποδομές.
Η τιμή των €575.000 αντανακλά την τοποθεσία κοντά σε Puerto Banús και τη Nueva Andalucía, που αποτελούν μερικές από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μαρμπέλια. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται εντός του αναμενόμενου εύρους για διαμερίσματα αυτού του μεγέθους και των χαρακτηριστικών. Η τιμή περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ, πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου που έχει ήδη υποστεί βελτιώσεις. Οι τελικές τιμές μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τις διαπραγματεύσεις και την τρέχουσα αγοραστική ζήτηση.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την παραλιακή άνεση με την αστική便利性. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι την παραλία Puerto Banús σε περίπου 4 λεπτά ή να χρησιμοποιήσουν τις πολλές κοντινές υπηρεσίες με τα πόδια. Τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν καφέ σε ένα από τα 10 κοντινά καφε-snack-bars, ενώ τα απογεύματα προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση στην ιδιωτική βεράντα με θέα στην κοινόχρηστη πισίνα ή τα βουνά. Η απόσταση 2 χιλιομέτρων από πολλά γήπεδα γκολφ καθιστά την τοποθεσία ιδανική για λάτρεις του γκολφ, ενώ η εγγύτητα σε μαρίνα και εστιατόρια παρέχει επιλογές για κοινωνική ζωή. Ο συνδυασμός αστικής便利性τας και παραλιακής πρόσβασης δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον για μόνιμη κατοικία ή διακοπές.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολλαπλές υποδομές. Το σουπερμάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, επιτρέποντας τα ψώνια με τα πόδια. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 1,9 χιλιόμετρα, παρέχοντας相对 πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Τα 69 εστιατόρια και 10 καφε-snack-bars σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρουν πλούσιες επιλογές διατροφής και ψυχαγωγίας. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, διασφαλίζοντας εκπαιδευτικές ευκαιρίες. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεων παρέχει εναλλακτικές για μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για ευρύτερες εξερευνήσεις της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, κοντά στο Puerto Banús. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και πολλαπλές υποδομές. Η τοποθεσία του εντός της λεγόμενης "Κοιλάδας του Γκολφ" της Μαρμπέ利亚 είναι εμφανής από τη γειτνίαση με πολλαπλά γήπεδα γκολφ. Οι αποστάσεις από σημαντικά αξιοθέατα και υπηρεσίες είναι μικρές, υποδεικνύοντας την κεντρικότητα της θέσης μέσα στο δίκτυο υπηρεσιών της περιοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέλια, σε μια καλά καθιερωμένη και αναγνωρίσιμη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση του εντός της αστικής ζώνης της Μαρμπέλια προσφέρει πρόσβαση στις υποδομές μιας developed πόλης διατηρώντας παράλληλα την παραλιακή ατμόσφαιρα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Μαρμπέλια, η Nueva Andalucía θεωρείται premium τοποθεσία λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús. Η περιοχή βρίσκεται περίπου 6 χιλιόμετρα δυτικά του κέντρου της Μαρμπέλια, προσφέροντας σχετική ηρεμία σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα την εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις υποδομές.
Η απόσταση από την παραλία Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα, καθιστώντας την προσβάσιμη με τα πόδια σε περίπου 4 λεπτά. Οι κοντινότερες παραλίες όπως Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν σημαντικό αξιοθέατο της περιοχής, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2,0 χλμ. και το Real Club de Golf Las Brisas σε 2,1 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 52 χιλιομέτρων. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus απέχει 1,0 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο μόλις 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία συμβάλλουν σε ήπιο μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η τοποθεσία με νοτιοδυτικό προσανατολισμό εξασφαλίζει άφθονη ηλιακή ακτινοβολία, ιδιαίτερα κατά τα απογεύματα, που συμβάλλει στη δημιουργία ευχάριστων συνθηκών για εξωτερική διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να είναι η πιο κοντινή σε απόσταση 301 μέτρων. Αν και οι πληροφορίες δεν αναφέρουν συγκεκριμένα παραλίες με Blue Flag στην άμεση vicinity, οι κοντινές παραλίες όπως Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) προσφέρουν ποιοτικές υποδομές. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με τουλάχιστον τρία κορυφαία γήπεδα σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Για άλλες δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το Rocodromo (3,5 χλμ.), προσφέροντας επιλογές για γυμναστήριο και αναρρίχηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέλια, σε μια καλά καθιερωμένη και αναγνωρίσιμη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση του εντός της αστικής ζώνης της Μαρμπέλια προσφέρει πρόσβαση στις υποδομές μιας developed πόλης διατηρώντας παράλληλα την παραλιακή ατμόσφαιρα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Μαρμπέλια, η Nueva Andalucía θεωρείται premium τοποθεσία λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús. Η περιοχή βρίσκεται περίπου 6 χιλιόμετρα δυτικά του κέντρου της Μαρμπέλια, προσφέροντας σχετική ηρεμία σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα την εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις υποδομές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Στην περιοχή της Μάλαγας, τα διαμερίσματα με παρόμοια χαρακτηριστικά στο κέντρο της πόλης τείνουν να είναι ακριβότερα, αλλά με λιγότερη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Αντίθετα, η σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) δείχνει χαμηλότερες τιμές αλλά σημαντικά μεγαλύτερη απόσταση από τα γήπεδα γκολφ και τις εγκαταστάσεις της Μαρμπέ利亚. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) προσφέρει χαμηλότερες τιμές αλλά σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Η Nueva Andalucía συγκεκριμένα προσφέρει πρόσβαση σε ένα δίκτυο γήπεδων γκολφ που συχνά θεωρείται ένα από τα καλύτερα στην Ευρώπη, κάτι που ξεχωρίζει από άλλες περιοχές. Η τοποθεσία επίσης εξασφαλίζει καλύτερη αξία retention σε σύγκριση με απομακρυσμένες περιοχές λόγω της σταθερής ζήτησης για κατοικίες κοντά στο Puerto Banús.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID