Questo moderno appartamento si trova nel complesso residenziale Be Aloha, situato nella prestigiosa area di Nueva Andalucía, Marbella. La proprietà offre due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un totale di tre bagni. Con una superficie coperta di 154m² e una terrazza privata di 40m², l'appartamento combina lusso e praticità in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Completato nel 2012, il bene gode di una posizione strategica vicino a Puerto Banús e alle principali strutture della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato strategicamente a Nueva Andalucía, a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano ben sviluppato con servizi a portata di mano. La posizione offre un facile accesso a diverse spiagge, campi da golf e strutture ricreative, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza al centro di Marbella e alla sua rinomata vita sociale.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di coloro che cercano una combinazione di comfort moderno e funzionalità. La disposizione aperta con due camere da letto e tre bagni offre privacy e spazi ben definiti. La presenza di armadi a muro, aria condizionata, riscaldamento a soffitto e connessione Wi-Fi in fibra ottica soddisfa le necessità della vita contemporanea, mentre la terrazza privata arricchisce l'esperienza abitativa con spazi esterni personali.
L'edificio è stato completato nel 2012 e si trova attualmente in stato di conservazione eccellente. Essendo un progetto già realizzato, non vi sono ritardi di costruzione o incertezze sulla data di consegna. Gli acquirenti possono visionare immediatamente la proprietà e apprezzare i materiali di finitura e la qualità costruttiva senza dover attendere i tempi di realizzazione tipici delle nuove costruzioni.
Questo appartamento non offre una vista mare completa ma solo parziale. Non è una proprietà fronte mare diretta, nonostante la vicinanza a Playa de Puerto Banús. La struttura non dispone di piscina privata, ma solo accesso alla piscina comunale. La proprietà non include un giardino privato, ma solo l'accesso alle aree verdi comuni del complesso. Inoltre, non è disponibile un servizio di portineria full-time ma solo un servizio di assistenza 24 ore su richiesta.
Ref: VL913204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria nella soleggiata Costa del Sol con accesso diretto a servizi di alta qualità. La combinazione di due camere da letto e tre bagni lo rende funzionale per ospitare occasionalmente amici o parenti. Per coloro che apprezzano il golf, la vicinanza a diversi campi di livello internazionale come Los Naranjos e Las Brisas rappresenta un vantaggio significativo. Inoltre, la posizione a pochi passi da negozi, ristoranti e la spiaggia lo rende adatto per chi desidera una casa vacanze dove non è necessario utilizzare l'automobile per le necessità quotidiane. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta lo rende adatto anche per acquirenti più anziani o con esigenze specifiche.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità che combinano design moderno e funzionalità. I pavimenti in marmo, visibili nelle foto del corridoio, offrono eleganza e facilità di manutenzione. La cucina moderna è dotata di piani di lavoro in granito, garantendo durabilità e un aspetto sofisticato. Le pareti bianche creano un'atmosfera luminosa e spaziosa, mentre gli archi nelle porte aggiungono un tocco mediterraneo all'architettura complessiva. L'installazione di aria condizionata e riscaldamento a soffitto dimostra l'attenzione al comfort abitativo durante tutto l'anno. La presenza di armadi a molo su misura ottimizza gli spazi di archiviazione, mentre i doppi vetri e l'isolamento termico contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €575.000, che riflette la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús. Il prezzo è in linea con il mercato immobiliare di lusso della zona, considerando la superficie di 154m², la terrazza privata di 40m² e l'inclusione di un garage privato. La valutazione tiene conto della finitura di alta qualità, delle viste multiple e degli accessori moderni come aria condizionata, riscaldamento a soffitto e connessione Wi-Fi in fibra ottica. Le proprietà in questa area tendono a mantenere bene il loro valore nel tempo a causa della forte domanda di alloggi ben posizionati vicino ai servizi e alle spiagge.
La quotidianità in questo appartamento a Nueva Andalucía si caratterizza per un'eccellente combinazione tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. Gli abitanti possono raggiungere a piedi negozi, ristoranti e servizi essenziali grazie alla posizione centrale nel cuore di una delle zone più servite di Marbella. La vicinanza a Puerto Banús, famosa per i suoi negozi di lusso e la vita notturna, offre molteplici opzioni per il tempo libero, mentre la distanza ridotta dal Lago de las Tortugas crea una perfetta fuga naturalista a pochi passi da casa. La disposizione interna con ampia zona giorno e terrazza privata rende questo appartamento adatto per godersi le giornate soleggiate della Costa del Sol all'aperto, mentre i servizi comuni del complesso tra cui piscina e palestra offrono ulteriori opportunità di socializzazione e benessere senza la necessità di allontanarsi da casa.
Vivere in questo appartamento a Nueva Andalucía significa godere di un'infrastruttura ben sviluppata che facilita la vita quotidiana. A soli 353 metri si trova un supermercato per la spesa di prima necessità, mentre a 64 metri è disponibile una farmacia. L'ospedale più vicino si trova a 1,9 km, garantendo assistenza medica in caso di necessità. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, rendendo gli spostamenti facili anche senza automobile. Per quanto riguarda l'istruzione, ci sono 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area circostante, rendendo la località adatta anche per famiglie con bambini.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Nueva Andalucía, a soli 300 metri da Puerto Banús e dalle sue spiagge. Si evidenzia la vicinanza ai campi da golf e al Lago de las Tortugas, creando una perfetta combinazione tra servizi urbani e spazi naturali. La presenza di numerosi servizi a breve distanza a piedi e la facile connessione stradale con Marbella rendono questa posizione strategica sia per residenza che per investimento.
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica a ovest di Marbella, nella regione della Costa del Sol. Questa area è conosciuta come 'Golf Valley' per la sua concentrazione di campi da golf di alta qualità. Si trova a circa 6 km dal centro di Marbella e a circa 55 km da Estepona, entrambe facilmente raggiungibili in auto. La sua posizione tra la costa e le montagne offre un paesaggio vario e una protezione naturale dai venti. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei centri di lusso più importanti della Spagna, conferisce a Nueva Andalucía uno status privilegiato.
Questo appartamento vanta una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 45 km di distanza, circa 30-40 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il campo Los Naranjos è a 2,0 km, The Range per lezioni a 2,0 km e il prestigioso Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 368 metri, mentre il porto turistico di Puerto José Banús dista 1,0 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a soli 10 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclima mite durante tutto l'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi, da giugno a settembre. La pendenza verso il mare è solo dello 0,2%, praticamente pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi. L'esposizione a sud-ovest della proprietà garantisce una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante all'appartamento offre numerose opportunità ricreative, a partire dalle spiagge nelle vicinanze. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è una delle spiagge più conosciute e frequentate della zona. A 2,2 km si trova Playa Canina Ventura del Mar, mentre Playa de Nagüeles dista 3,1 km. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range per lezioni a 2,0 km e il Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Polideportivo San Pedro a 2,9 km e un centro CrossFit a 3,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica a ovest di Marbella, nella regione della Costa del Sol. Questa area è conosciuta come 'Golf Valley' per la sua concentrazione di campi da golf di alta qualità. Si trova a circa 6 km dal centro di Marbella e a circa 55 km da Estepona, entrambe facilmente raggiungibili in auto. La sua posizione tra la costa e le montagne offre un paesaggio vario e una protezione naturale dai venti. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei centri di lusso più importanti della Spagna, conferisce a Nueva Andalucía uno status privilegiato.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nueva Andalucía si distingue da altre aree della Costa del Sol per la sua posizione strategica tra la glamour di Puerto Banús e la tranquillità dei campi da golf. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (prezzi a partire da €269.950), questa area offre una posizione più prestigiosa e vicina ai servizi di lusso. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (prezzi da €205.000), Nueva Andalucía presenta un'offerta immobiliare più esclusiva e prezzi conseguentemente più elevati, riflettendo il suo status come una delle zone più ambite della Costa del Sol. Anche rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (prezzi da €259.000), questa località offre una migliore connessione con i servizi di alta gamma e un mercato immobiliare più stabile nel tempo. La concentrazione di campi da golf internazionali, la vicinanza al mare e la presenza di servizi di alta qualità rendono Nueva Andalucía un'opzione superiore per chi cerca non solo una casa vacanze ma un investimento immobiliare a lungo termine in una delle zone più consolidate e richieste della Costa del Sol.
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