Este apartamento de 154 m², localizado no prestigiado complexo residencial Be Aloha em Nueva Andalucía, Marbella, oferece dois quartos espaçosos e três banheiros. Concluído em 2012, o imóvel dispõe de uma ampla terraço de 40 m² com vistas panorâmicas. A propriedade encontra-se numa posição privilegiada na Costa del Sol, com fácil acesso a praias, campos de golfe e amenidades urbanas. O apartamento está equipado com ar condicionado, aquecimento no teto, e fibra óptica, proporcionando conforto durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, proporcionando acesso pedestre a uma das praias mais emblemáticas da região. A sua localização em Nueva Andalucía, área residencial de prestígio a oeste de Marbella, permite beneficiar da proximidade a serviços essenciais, com farmácias, supermercados e restaurantes a poucos minutos a pé. A sua posição plana facilita a mobilidade diária.
Com dois quartos cada um com casa de banho privativa e uma área generosa de 154 m², o apartamento satisfaz necessidades funcionais de famílias pequenas ou casais que valorizam o espaço. A cozinha moderna com bancadas de granito e o design de planta aberta proporcionam um ambiente prático para o dia-a-dia. Os armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento, enquanto a privacidade assegurada pelos três banheiros atende às exigências contemporâneas.
Concluído em 2012, este apartamento representa um imóvel pós-construção já estabelecido e testado pelo tempo. O complexo Be Aloha foi desenvolvido com padrões de construção modernos que incorporam eficiência energética e acessibilidade. A estrutura existente elimina períodos de espera associados a projetos em construção, oferecendo imediata disponibilidade e possibilidade de ocupação rápida.
O apartamento não dispõe de jardim privado, dependendo dos espaços comunitários para áreas exteriores. O seu localização urbana não oferece isolamento total do ruído ambiental típico de zonas residenciais populares. A capacidade de estacionamento está limitada a um garagem para um carro mais um carrinho de golfe ou dois carros pequenos, o que pode não ser suficiente para famílias com múltiplos veículos grandes.
Ref: VL913204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente na Costa del Sol com acesso imediato a serviços e entretenimento. É especialmente adequado para profissionais que trabalham remotamente, beneficiando da excelente conectividade de fibra óptica e da proximidade a Marbella. Para investidores em propriedades de férias, o imóvel representa uma oportunidade sólida devido à sua localização próxima de Puerto Banús, área de alta procura turística durante todo o ano. Famílias com filhos beneficiarão da proximidade a diversas escolas e serviços de saúde próximos.
O apartamento apresenta materiais de qualidade superior que refletem os padrões de construção de 2012. As bancadas de granito na cozinha representam uma escolha duradoura e esteticamente agradável, oferecendo resistência ao uso diário. O pavimento em mármore nos espaços comuns demonstra atenção ao detalhe e investimento em materiais nobres que conferem sofisticação ao ambiente. As paredes brancas e os arcos nas entradas criam uma sensação de amplitude e luz, características tipicamente mediterrâneas que maximizam a luminosidade natural. O sistema de ar condicionado e o aquecimento no teto oferecem soluções eficientes para as estações.
Com um preço de partida de €575.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. O valor reflete a área de 154 m², a qualidade da construção concluída em 2012 e a localização privilegiada perto de Puerto Banús. Comparativamente, projetos similares na região como os de Estepona partem de €259.000, enquanto os em Mijas começam em €205.000, indicando uma valorização associada à localização específica e às amenidades do complexo.
Este apartamento configura-se como uma residência urbana com fácil acesso a amenidades cotidianas. A vida diária desenrola-se com a conveniência de ter uma farmácia a apenas 64 metros e um supermercado a 353 metros, permitindo compras e necessidades básicas a pé. A presença de 69 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade culinária sem necessidade de deslocações longas. O ritmo de vida pode incluir manhãs junto à piscina comunitária, seguidas de atividades nos diversos campos de golfe próximos. A proximidade do Lago das Tartarugas oferece um refúgio natural para caminhadas matinais ou passeios tranquilos ao final do dia.
A vida neste apartamento beneficia de uma infraestrutura local altamente desenvolvida. A existência de 10 linhas de transporte público e 50 paragens na circunvizinhança facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. As necessidades do dia-a-dia são satisfeitas com notável conveniência: 3 farmácias, 4 bancos e diversos cafés encontram-se a curtíssima distância. Para o entretenimento, a proximidade da marina de Puerto José Banus proporciona acesso a atividades náuticas e vida social cosmopolita. Os centros desportivos como o Polideportivo San Pedro atendem a diversas preferências de atividade física.
Este mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a marinas, campos de golfe e praias. A localização mostra-se estratégica, equidistante entre Marbella e Estepona, com fácil acesso à autopista AP-7 que liga toda a Costa del Sol. A vizinhança imediata revela uma concentração de serviços e infraestruturas que sustentam a qualidade de vida na área.
Nueva Andalucía posiciona-se como uma área residencial estratégica a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. A sua localização oferece um equilíbrio singular entre o ambiente urbano desenvolvido de Puerto Banús e a tranquilidade das áreas residenciais mais exclusivas. A cerca de 7 km do centro histórico de Marbella, o bairro beneficia da proximidade a esta cidade cosmopolita. Na perspetiva regional, Nueva Andalucía faz parte do eixo litoral que se estende desde Estepona até Mijas, distinguindo-se pela sua elevada concentração de campos de golfe.
O apartamento destaca-se pela excepcional proximidade a diversas amenidades. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, permite acesso quase imediato ao mar. Para quem prefere outras praias, a Playa Canina Ventura del Mar localiza-se a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. A localização é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com três campos de prestígio a aproximadamente 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 45 km em linha reta, enquanto um supermercado está a apenas 353 metros e um hospital a 1,9 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização do apartamento a apenas 10 metros acima do nível do mar proporciona um clima tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A variação térmica ao longo do ano mantém-se entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, criando um ambiente ameno durante todas as estações. A baixa inclinação de 0,2% em direção à praia garante um terreno plano, facilitando o deslocamento. A região desfruta de aproximadamente 4 meses de temporada de banho, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima ao apartamento oferece múltiplas opções de praias, com destaque para a Playa de Puerto Banús, apenas a 301 metros de distância. Esta praia, conhecida pela sua localização junto à famosa marina, representa um importante centro de atividade social. A área circundante possui diversos campos de golfe de prestígio que definem a identidade recreativa de Nueva Andalucía. O Golf Los Naranjos, o Real Club de Golf Las Brisas e o The Range golf lessons estabelecem esta zona como um destino de excelência para praticantes deste desporto. Para além do golfe, a região oferece diversas alternativas desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como uma área residencial estratégica a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. A sua localização oferece um equilíbrio singular entre o ambiente urbano desenvolvido de Puerto Banús e a tranquilidade das áreas residenciais mais exclusivas. A cerca de 7 km do centro histórico de Marbella, o bairro beneficia da proximidade a esta cidade cosmopolita. Na perspetiva regional, Nueva Andalucía faz parte do eixo litoral que se estende desde Estepona até Mijas, distinguindo-se pela sua elevada concentração de campos de golfe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta uma posição distintiva no mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas começam em €205.000, este imóvel tem um valor de entrada significativamente superior de €575.000, justificado pela sua localização premium e características superiores. Diferentemente de muitos desenvolvimentos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento beneficia de estar num complexo já estabelecido desde 2012, eliminando os riscos associados a projetos em construção. A localização em Nueva Andalucía distingue-se de outras áreas pela sua excepcional concentração de campos de golfe e proximidade a Puerto Banús, conferindo ao imóvel um potencial de valorização superior à média regional.
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