Este apartamento de 154 m², localizado no prestigiado complexo residencial Be Aloha em Nueva Andalucía, Marbella, oferece dois quartos espaçosos e três banheiros. Concluído em 2012, o imóvel dispõe de uma ampla terraço de 40 m² com vistas panorâmicas. A propriedade encontra-se numa posição privilegiada na Costa del Sol, com fácil acesso a praias, campos de golfe e amenidades urbanas. O apartamento está equipado com ar condicionado, aquecimento no teto, e fibra óptica, proporcionando conforto durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, proporcionando acesso pedestre a uma das praias mais emblemáticas da região. A sua localização em Nueva Andalucía, área residencial de prestígio a oeste de Marbella, permite beneficiar da proximidade a serviços essenciais, com farmácias, supermercados e restaurantes a poucos minutos a pé. A sua posição plana facilita a mobilidade diária.
Com dois quartos cada um com casa de banho privativa e uma área generosa de 154 m², o apartamento satisfaz necessidades funcionais de famílias pequenas ou casais que valorizam o espaço. A cozinha moderna com bancadas de granito e o design de planta aberta proporcionam um ambiente prático para o dia-a-dia. Os armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento, enquanto a privacidade assegurada pelos três banheiros atende às exigências contemporâneas.
Concluído em 2012, este apartamento representa um imóvel pós-construção já estabelecido e testado pelo tempo. O complexo Be Aloha foi desenvolvido com padrões de construção modernos que incorporam eficiência energética e acessibilidade. A estrutura existente elimina períodos de espera associados a projetos em construção, oferecendo imediata disponibilidade e possibilidade de ocupação rápida.
O apartamento não dispõe de jardim privado, dependendo dos espaços comunitários para áreas exteriores. O seu localização urbana não oferece isolamento total do ruído ambiental típico de zonas residenciais populares. A capacidade de estacionamento está limitada a um garagem para um carro mais um carrinho de golfe ou dois carros pequenos, o que pode não ser suficiente para famílias com múltiplos veículos grandes.
Ref: VL913204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente na Costa del Sol com acesso imediato a serviços e entretenimento. É especialmente adequado para profissionais que trabalham remotamente, beneficiando da excelente conectividade de fibra óptica e da proximidade a Marbella. Para investidores em propriedades de férias, o imóvel representa uma oportunidade sólida devido à sua localização próxima de Puerto Banús, área de alta procura turística durante todo o ano. Famílias com filhos beneficiarão da proximidade a diversas escolas e serviços de saúde próximos.
O apartamento apresenta materiais de qualidade superior que refletem os padrões de construção de 2012. As bancadas de granito na cozinha representam uma escolha duradoura e esteticamente agradável, oferecendo resistência ao uso diário. O pavimento em mármore nos espaços comuns demonstra atenção ao detalhe e investimento em materiais nobres que conferem sofisticação ao ambiente. As paredes brancas e os arcos nas entradas criam uma sensação de amplitude e luz, características tipicamente mediterrâneas que maximizam a luminosidade natural. O sistema de ar condicionado e o aquecimento no teto oferecem soluções eficientes para as estações.
Com um preço de partida de €575.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. O valor reflete a área de 154 m², a qualidade da construção concluída em 2012 e a localização privilegiada perto de Puerto Banús. Comparativamente, projetos similares na região como os de Estepona partem de €259.000, enquanto os em Mijas começam em €205.000, indicando uma valorização associada à localização específica e às amenidades do complexo.
Este apartamento configura-se como uma residência urbana com fácil acesso a amenidades cotidianas. A vida diária desenrola-se com a conveniência de ter uma farmácia a apenas 64 metros e um supermercado a 353 metros, permitindo compras e necessidades básicas a pé. A presença de 69 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade culinária sem necessidade de deslocações longas. O ritmo de vida pode incluir manhãs junto à piscina comunitária, seguidas de atividades nos diversos campos de golfe próximos. A proximidade do Lago das Tartarugas oferece um refúgio natural para caminhadas matinais ou passeios tranquilos ao final do dia.
A vida neste apartamento beneficia de uma infraestrutura local altamente desenvolvida. A existência de 10 linhas de transporte público e 50 paragens na circunvizinhança facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. As necessidades do dia-a-dia são satisfeitas com notável conveniência: 3 farmácias, 4 bancos e diversos cafés encontram-se a curtíssima distância. Para o entretenimento, a proximidade da marina de Puerto José Banus proporciona acesso a atividades náuticas e vida social cosmopolita. Os centros desportivos como o Polideportivo San Pedro atendem a diversas preferências de atividade física.
Este mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a marinas, campos de golfe e praias. A localização mostra-se estratégica, equidistante entre Marbella e Estepona, com fácil acesso à autopista AP-7 que liga toda a Costa del Sol. A vizinhança imediata revela uma concentração de serviços e infraestruturas que sustentam a qualidade de vida na área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se como uma área residencial estratégica a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. A sua localização oferece um equilíbrio singular entre o ambiente urbano desenvolvido de Puerto Banús e a tranquilidade das áreas residenciais mais exclusivas. A cerca de 7 km do centro histórico de Marbella, o bairro beneficia da proximidade a esta cidade cosmopolita. Na perspetiva regional, Nueva Andalucía faz parte do eixo litoral que se estende desde Estepona até Mijas, distinguindo-se pela sua elevada concentração de campos de golfe.
O apartamento destaca-se pela excepcional proximidade a diversas amenidades. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, permite acesso quase imediato ao mar. Para quem prefere outras praias, a Playa Canina Ventura del Mar localiza-se a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. A localização é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com três campos de prestígio a aproximadamente 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 45 km em linha reta, enquanto um supermercado está a apenas 353 metros e um hospital a 1,9 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização do apartamento a apenas 10 metros acima do nível do mar proporciona um clima tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A variação térmica ao longo do ano mantém-se entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, criando um ambiente ameno durante todas as estações. A baixa inclinação de 0,2% em direção à praia garante um terreno plano, facilitando o deslocamento. A região desfruta de aproximadamente 4 meses de temporada de banho, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima ao apartamento oferece múltiplas opções de praias, com destaque para a Playa de Puerto Banús, apenas a 301 metros de distância. Esta praia, conhecida pela sua localização junto à famosa marina, representa um importante centro de atividade social. A área circundante possui diversos campos de golfe de prestígio que definem a identidade recreativa de Nueva Andalucía. O Golf Los Naranjos, o Real Club de Golf Las Brisas e o The Range golf lessons estabelecem esta zona como um destino de excelência para praticantes deste desporto. Para além do golfe, a região oferece diversas alternativas desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como uma área residencial estratégica a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. A sua localização oferece um equilíbrio singular entre o ambiente urbano desenvolvido de Puerto Banús e a tranquilidade das áreas residenciais mais exclusivas. A cerca de 7 km do centro histórico de Marbella, o bairro beneficia da proximidade a esta cidade cosmopolita. Na perspetiva regional, Nueva Andalucía faz parte do eixo litoral que se estende desde Estepona até Mijas, distinguindo-se pela sua elevada concentração de campos de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta uma posição distintiva no mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas começam em €205.000, este imóvel tem um valor de entrada significativamente superior de €575.000, justificado pela sua localização premium e características superiores. Diferentemente de muitos desenvolvimentos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento beneficia de estar num complexo já estabelecido desde 2012, eliminando os riscos associados a projetos em construção. A localização em Nueva Andalucía distingue-se de outras áreas pela sua excepcional concentração de campos de golfe e proximidade a Puerto Banús, conferindo ao imóvel um potencial de valorização superior à média regional.
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