Tento moderní byt se nachází v rezidenčním komplexu Be Aloha v prestižní oblasti Nueva Andalucía v Marbelle. Byt nabízí dva prostorné pokoje se vlastní koupelnou a celkem tři koupelny. Obývací prostor má rozlohu 154 m², doplněnou o 40 m² soukromou terasu. Nemovitost je situována v blízkosti Puerto Banús, s přístupem k pláži, golfovým hřištím a dalším městským vybavením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, západně od Marbella, v docházkové vzdálenosti od Puerto Banús. Lokalita nabízí snadný přístup k pláži (301m), golfovým hřištím (2-2,1 km) a městské infrastruktuře. Oblast je známá svou rezidenční atmosférou s přístupem ke všem nezbytným službám a rekreačním možnostem.
Dispozice bytu s dvěma ložnicemi, každá s vlastní koupelnou, poskytuje dostatečný prostor a soukromí pro páry nebo malé rodiny. Soukromá terasa nabízí prostor pro venkovní odpočinek. Společné prostory včetně zahrad, bazénu a posilovny rozšiřují možnosti aktivního života bez nutnosti opouštět komplex.
Projekt byl dokončen v roce 2012, což znamená, že jde o existující nemovitost s ověřenou kvalitou konstrukce. Komplex je plně funkční a obydlený, bez stavebních prací nebo omezení spojených s probíhající výstavbou. Vlastnictví je okamžitě převoditelné bez čekání na dokončení prací.
Projekt neumožňuje přizpůsobení dispozice podle individuálních přání kupujícího, protože již byl dokončen. Byt nenabízí výhled na moře z všech místností, pouze částečně. Nemovitost neobsahuje soukromý bazén ani zahradu, tyto vybavení jsou sdílené s ostatními rezidenty komplexu.
Ref: VL913204
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s kombinací městských služeb a rekreačních možností. Díky blízkosti golfových hřišť osloví nadšence tohoto sportu. Pro pracovníky s možností dálkové práce nabízí kvalitní internetové připojení a přístup k letišti (45 km). Střední věková skupina ocení rovněž dostupnost zdravotnických služeb včetně nemocnice vzdálené 1,9 km. Investoři mohou zhodnotit potenciál dlouhodobého pronájmu díky atraktivní lokalitě u Puerto Banús a turistické oblasti Costa del Sol.
Byt je vybaven moderními materiály a technologiemi včetně mramorových podlah, které zajišťují snadnou údržbu a odolnost. Kuchyně je vybavena granitovými pracovními deskami, které nabízejí praktický povrch pro přípravu jídel a zároveň estetický vzhled. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou, systémem klimatizace a stropním vytápěním pro celoroční pohodlí. Byt má vestavěné skříně, které optimalizují úložný prostor. Prostor je vybaven satelitní televizí, optickým internetem a hasicími přístroji pro bezpečnost. Celkově je nemovitost klasifikována jako v dobrém a vynikajícím stavu.
Cena nemovitosti začíná na €575,000, což odpovídá průměrné cenové hladině pro kvalitní byty v Nueva Andalucía. V porovnání s podobnými projekty v okolí, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), se jedná o vyšší cenovou kategorii odrážející prestižní lokality Puerto Banús a vybavení nemovitosti. Cena zahrnuje parkovací stání pro jedno auto a golfový vozík nebo dvě malá vozidla.
Denní život v tomto bytě se vyznačuje snadným přístupem jak k městským službám, tak k rekreačním aktivitám. Ráno lze využít místní kavárny na snídani, odpoledne navštívit pláž nebo golfové hřiště v docházkové vzdálenosti. Večer poskytuje soukromá terasa prostor pro relaxaci s výhledem na okolní krajinu. Obchodní služby včetně supermarketů, lékáren a bank jsou v těsné blízkosti. Celoroční klima umožňuje venkovní aktivity bez sezónních omezení. Rezidenční charakter oblasti zajišťuje klidnější prostředí ve srovnání s centrálními turistickými oblastmi Marbella.
Okolí nemovitosti nabízí hustou síť městských služeb a infrastruktury. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 10 kaváren, 4 banky a 3 lékárny. Zdravotnická služba je zastoupena 5 zdravotními centry a nemocnicí vzdálenou 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních škol a 28 středních škol. Dopravní spojení zajišťuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Lokalita nabízí rovnováhu mezi rezidenčním charakterem a přístupem ke všem službám, což usnadňuje každodenní život bez závislosti na osobním vozidle.
Mapa ukazuje polohu bytu v komplexu Be Aloha v Nueva Andalucía, Marbella. Nemovitost je situována v těsné blízkosti Puerto Banús a pláže, s přímým přístupem k hlavním komunikacím směrem k centru Marbella (východně) a k Esteponě (západně). V okolí jsou vyznačena golfová hřiště, pláže a další důležité body zájmu včetně lékáren a supermarketů.
Nueva Andalucía se nachází v západní části Marbella, přibližně 5 km od centra města. Tvoří přechod mezi městskou částí Marbella a rezidenčními oblastmi směrem k Esteponě. Oblast je strategicky umístěna v takzvaném Golfovém údolí, kde se nachází nejvyšší koncentrace golfových hřišť na Costa del Sol. Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám Marbella, Puerto Banús a zároveň zachovává klidnější rezidenční charakter než samotné centrum turistických oblastí.
Pláže jsou snadno dostupné, nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také v těsné blízkosti. Golfová hřiště Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) patří mezi nejlépe hodnocená v regionu. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 km, což představuje jízdní dobu přibližně 30-40 minut. Centrum Marbella je vzdáleno zhruba 5 km, zatímco Estepona leží přibližně 20 km směrem na západ.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotními výkyvy v rozmezí 12-26°C během roku. Nadmořská výška 10 metrů a mírný sklon k moři (0,2%) vytvářejí ideální podmínky pro pobyt bez extrémních teplotních rozdílů. Ročně je přibližně 320 slunečných dní. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Tyto klimatické podmínky umožňují celoroční využívání venkovních prostor včetně terasy a společných zahrad.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús (301 m) nabízí plně vybavené plážové služby. Oblast disponuje několika golfovými hřišti včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), která patří mezi prestižní golfová hřiště v Evropě. Sportovní možnosti dále zahrnují Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecké centrum Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Rekreace je možná také v přístavu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), který nabízí možnosti vodních sportů a nákupů.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části Marbella, přibližně 5 km od centra města. Tvoří přechod mezi městskou částí Marbella a rezidenčními oblastmi směrem k Esteponě. Oblast je strategicky umístěna v takzvaném Golfovém údolí, kde se nachází nejvyšší koncentrace golfových hřišť na Costa del Sol. Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám Marbella, Puerto Banús a zároveň zachovává klidnější rezidenční charakter než samotné centrum turistických oblastí.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje Be Aloha vyšší cenovou kategorii odrazující prestižní lokality a kvalitní vybavení. Například Aquamar v Torre del Mar začíná na €269,950 a Lantana Residencial v Mijas na €205,000, což je výrazně méně. Etherna Homes 2 v Estepona začíná na €259,000. Cena projektu Be Aloha (€575,000) odráží především lokalitu v těsné blízkosti Puerto Banús a dostupnost golfových hřišť, která v jiných projektech chybí. Porovnání s městy jako Torre del Mar nebo Mijas ukazuje, že Nueva Andalucía nabízí větší koncentraci služeb a rekreačních možností, což ospravedlňuje cenový rozdíl. Estepona, kde se nachází Etherna Homes 2, je sice podobně vybaveným městem, ale bez přímé vazby na Puerto Banús, což snižuje atraktivitu pro milovníky golfového turismu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID