Tento apartmán v komplexe Be Aloha v Nueva Andalucíi ponúka 154 m² obytného priestoru s dvoma spálňami a tromi kúpeľňami. Projekt sa nachádza v prestížnej oblasti Marbella, len 300 metrov od pláže Puerto Banús a v tesnej blízkosti viacerých golfových ihrísk. Apartmán bol dokončený v roku 2012 a má juhozápadnú orientáciu, čo zaisťuje dostatok slnka počas dňa. Vybavený je klimatizáciou, vysokorýchlostným internetom a má súkromnú terasu s výhľadom na záhradu, bazén a čiastočne na more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza priamo v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou Marbella. Lokalita ponúka mestské vybavenie na dosah ruky, pričom v okruhu 400 metrov nájdete supermarkety, lekárne a reštaurácie. Projekt je situovaný len 10 metrov nad morom, čo zaisťuje rovinatý terén a jednoduchý prístup k pobrežiu. Vzdialenosť k letisku v Malage je 45 km.
Dispozícia apartmánu s dvomi spálňami, každá s vlastnou kúpeľňou, ponúka dostatočný súkromný priestor pre páry alebo malé rodiny. Tri kúpeľne zabezpečujú komfortný Denný režim pre viacero osôb. 40 m² terasa poskytuje priestor pre oddych a vonkajšie stolovanie. Vybavenie ako klimatizácia, kúrenie a vysokorýchlostný internet spĺňa požiadavky na moderný a pohodlný životný štýl.
Projekt bol dokončený v roku 2012, čo znamená, že ide o hotovú konštrukciu bez stavebných rizík alebo čakacích lehôt. Budova má stavebný stav hodnotený ako vynikajúci a dobrý, čo svedčí o kvalitnom prevedení a údržbe. Apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie. Komplex disponuje verejnými priestormi vrátane záhrady, bazéna a posilňovne.
Tento apartmán nenabída vlastný súkromný bazén, namiesto toho je k dispozícii spoločný bazén v komplexe. Pre tých, ktorí uprednostňujú tiché prostredie bez turistov, je nutné zvážiť, že Nueva Andalucía je oblasť s vysokou koncentráciou turistov počas sezóny. Projekt sa nenachádza priamo na pláži, ale v krátkom vzdialenosti. Apartmán nemá vlastnú záhradu, iba prístup k spoločným záhradám komplexu.
Ref: VL913204
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú druhé bývanie v slnečnom Španielsku s možnosťou celoročného užívania. Vhodný je pre tých, ktorí oceňujú mestské vybavenie na dosah ruky a chcú mať prístup k plážam, reštauráciám a kultúrnym podujatiam bez nutnosti používať auto denne. Kombinácia dvoch spální s tromi kúpeľňami ho robí praktickým pre hosťujúce rodiny alebo priateľov. Apartmán tiež splňa potreby golfových nadšencov vďaka blízkosti viacerých klubov. Pre investora je atraktívnym vzhľadom na stabilný trh s nehnuteľnosťami v tejto časti Marbella a vysokú popytovú lokalitu. Je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú bezbariérové bývanie, keďže je prispôsobený pre pohyb na invalidnom vozíku.
Apartmán sa vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav a materiálov. Podlahy sú z mramoru, čo nielenže pridáva na elegancii, ale zaisťuje aj dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou a modernými doplnkami. Kuchyňa je vybavená žulovými doskami, ktoré sú odolné voči poškodeniu a ľahko sa čistia. Okná a dvere sú izolačné, čo prispieva k energetickej efektívnosti objektu. Vybavenie klimatizáciou a stropným kúrením zaisťuje komfortné bývanie po celý rok. Vstavané skrine v spálniach sú vyrobené na mieru s kvalitnými materiálmi, č maximalizuje využitie priestoru. Celková konštrukčná kvalita budovy je hodnotená ako vynikajúca až dobrá, čo potvrdzuje kvalitné stavebné práce a použitie trvácnych materiálov.
Cena tohto apartmánu začína na 575 000 €, čo reflektuje jeho veľkosť (154 m²), polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía a vybavenie. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 €. Tento apartmán je cenovo vyšší vďaka exkluzívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a množstvu golfových ihrísk, čo ho zaradzuje do vyššej cenovej kategórie.
Život v tomto apartmáne v Nueva Andalucíi prináša kombináciu mestského pohodlia a prístupu k prírodným krásam. Obyvatelia môžu začať deň kávou na 40 m² terase s výhľadom na záhradu a bazén, potom sa vydať na krátky zostup k moru. Práca, nákupy a voľnočasové aktivity sú vďaka mestskému charakteru lokality v dochádzkovej vzdialenosti. Večer ponúka Puerto Banús bohatý kultúrny a gastronomický život. Pre tých, ktorí preferujú šport, je v blízkosti viacero golfových ihrísk a možnosti na vodné športy. Život tu sa vyznačuje rovnováhou medzi mestským dynamickým prostredím a možnosťou oddychu v prírodnom prostredí, čo je typické pre pobrežné oblasti Costa del Sol.
Okolie tohto apartmánu v Nueva Andalucíi poskytuje kompletnú infraštruktúru pre pohodlný denný život. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo znamená, že väčšina denných potrieb je dostupná pešo alebo na bicykli. Vzdelávacie zariadenia sú tiež dobre zastúpené, 41 základných škôl a 28 stredných škól v regióne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Dopravné spojenie je zabezpečené desiatimi autobusovými linkami a 50 zastávkami v blízkosti, čo umožňuje jednoduchú mobilitu bez vlastného vozidla. Pre rodiny s deťmi je lokalita atraktívnou vďaka dobrej dostupnosti škôl a voľnočasových aktivít.
Táto mapa ukazuje výhodnú polohu projektu v srdci Nueva Andalucíe, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a pláží. Modrá farba označuje vodné plochy vrátane mora a blízkych jazier. Oranžové značky predstavujú kľúčové služby v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo zelené plochy znázorňujú golfové ihriská a parky. Pozícia projektu ponúka jedinečnú kombináciu mestského života a prístupu k prírode, čo je zrejmé z jeho umiestnenia medzi mestskou infraštruktúrou a pobrežnými zónami.
Nueva Andalucía predstavuje západnú časť Marbella, jedného z najprestížnejších miest na costa del Sol. Je to rezidenčná oblasť, ktorá je súčasťou takzvaného "Golf Valley", údolia s vysokou koncentráciou golfových ihrísk. Vzhľadom na svoju polohu medzi Marbellou a Puerto Banús ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a prístupu k turistickým atrakciám. Oblasť je dobre spojená s okolitými mestami, pričom Estepona je vzdialená približne 20 km západným smerom a Fuengirola približne 15 km východným smerom. Táto centrálna pozícia v zlatej míle Marbelly robí z Nueva Andalucí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú objavovať celú región Costa del Sol.
Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 301 metrov od apartmánu, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Ostatné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy autom. Golfové ihriská Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sú v dosah krátkej jazdy alebo cyklistického výletu. Pre každodenné nákupy je supermarket vzdialený len 353 metrov a lekáreň 64 metrov, čo zaisťuje vysokú kvalitu života bez potreby dlhšieho cestovania.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 26-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 12°C. Toto miesto má asi 320 slnečných dní v roku, čo zaisťuje dlhé leto a miernu zimu. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výška 10 metrov nad morom a minimálny sklon 0,2% smerom k pláži vytvára takmer ideálne podmienky pre prístup k moru a rekreačné aktivity. Zrážky sú tu mierne, prevažne v zime, čo prispieva k celoročnej príjemnosti pobytu v tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti apartmánu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de Puerto Banús, ktorá je známa svojou čistotou a vybavením. Oblasť je bohatá na rekreačné možnosti, najmä pre milovníkov golfu, v okruhu 3 km sú tri golfové kluby: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Športové centrum Polideportivo San Pedro (2,9 km) ponúka rôzne športové aktivity, zatiaľ čo CrossFit Marbella (3,8 km) je vhodné pre tých, ktorí preferujú intenzívnejšie tréningy. V oblasti sú tiež horolezecké steny (Rocodromo) a ďalšie športové zariadenia. Miesto je tak ideálne pre aktívnu dovolenku so širokou škálou vodných aj suchozemských športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía predstavuje západnú časť Marbella, jedného z najprestížnejších miest na costa del Sol. Je to rezidenčná oblasť, ktorá je súčasťou takzvaného "Golf Valley", údolia s vysokou koncentráciou golfových ihrísk. Vzhľadom na svoju polohu medzi Marbellou a Puerto Banús ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a prístupu k turistickým atrakciám. Oblasť je dobre spojená s okolitými mestami, pričom Estepona je vzdialená približne 20 km západným smerom a Fuengirola približne 15 km východným smerom. Táto centrálna pozícia v zlatej míle Marbelly robí z Nueva Andalucí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú objavovať celú región Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Nueva Andalucía sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou v porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, čo odráža jej prestížnu pozíciu v blízkosti Puerto Banús. Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ukazuje výrazný cenový rozdiel, ktorý je však ospravedlňovaný exkluzívnou lokalitou a vyššou koncentráciou služieb. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) je tento apartmán výraznejšie orientovaný na luxusný segment. Hlavnou výhodou Nueva Andalucíe oproti iným oblastiam je kombinácia mestského charakteru a prístupu k golfovým ihriskám, ktorá v regióne nemá konkurenciu. Okrem toho je oblasť známa vysokou kvalitou služieb a bezpečnosťou, čo prispieva k vyšším cenám nehnuteľností, ale aj k dlhodobej hodnote investície. Vzhľadom na počet realitných transakcií v regióne (4,743) je trh stabilný a atraktívny pre investorov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID