Dette projekt er en rummelig lejlighed på 154 m² beliggende i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Med 2 soveværelser og 3 badeværelser er den færdigbyggede ejendom fra 2012 en del af det eksklusive Be Aloha-residentialkompleks. Lejligheden har en strategisk placering nær Puerto Banús med adgang til lokale faciliteter, golfbaner og Middelhavets kystlinje. Ejendommen tilbyder en balance mellem urban bekvemmelighed og rolig, velplejet boligområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nueva Andalucía, kendt som 'Golf Valley' på grund af det høje antal golfbaner i nærheden. Fra ejendommen er der 301 meter til Playa de Puerto Banús og kort afstand til flere prestigefyldte golfanlæg. Området har en overvejende flad topografi med kun 0,2% hældning mod stranden, hvilket gør det let tilgængeligt til fods eller på cykel. Den urbane karakter sikrer nem adgang til dagligdags fornødenheder.
Lejligheden imødekommer behov for komfortabel bolig i et internationalt miljø med fokus på udendørs livsstil. De to soveværelser med eget badeværelse giver privatliv, mens det store opholdsområde med åben planløsning understøtter socialt samvær. Det 40 m² store private terrasse muliggør udendørsaktiviteter året rundt takket være den sydvestlige orientering. Fitnessfaciliteter i komplekset og nærheden til rekreative områder understøtter en aktiv livsstil.
Lejligheden blev færdigbygget i 2012 og er en del af Be Aloha-komplekset, der er fuldt udviklet og opererer som en etableret boligenhed. Byggeriet er afsluttet, hvilket betyder, at alle fællesarealer, herunder swimmingpool, haveområder og fitnesscenter, er operative og fuldt tilgængelige for beboere. Ejendommen fremstår i 'fremragende' og 'god' stand med vedligeholdelsesforanstaltninger, der sikrer lang holdbarhed og værdi.
Ejendommen tilbyder ikke have direkte forbundet til boligen, da det er en lejlighed i et kompleks med fælles grønne områder. Selvom der er udsigt til havet, er dette 'delvis' og ikke fuldt panoramaudsigt. Lejligheden er ikke et rækkehus eller villa, hvilket begrænser privat udendørs plads til terrassen. Der er ikke tilknyttet privat pool, da der er adgang til den fælles swimmingpool i komplekset.
Ref: VL913204
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til personer eller par, der søger en fast bopæl eller sekundærbolig i et internationalt område med god infrastruktur. For dem, der nyder golf, er placeringen egnet med adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand. Lejligheden er også velegnet til dem, der ønsker at bo i gåafstand til faciliteter og restauranter, men uden at bo midt i en travl by. Den sydvestlige orientering og det store terrasse gør den attraktiv for dem, der værdsætter udendørs liv og ønsker at nyde det spanske klima. For professionelle, der arbejder delvist hjemmefra, tilbyder lejligheden et separat arbejdsområde med god internetforbindelse via fibernet. Ejendommen er også egnet til dem, der har brug for nem adgang til sundhedsydelser, da der er fem sundhedscentre inden for regionen og et hospital kun 1,9 km væk.
Lejligheden fremviser høj kvalitet i materialer og udførelse med en 'fremragende' og 'god' tilstandsbedømmelse. Køkkenet er udstyret med granitbordplader og hvide elementer, der giver et moderne og holdbart udseende. Gulvene er marmorbelagte i entréområde, hvilket tilføjer en følelse af luksus og er nemt at vedligeholde. Badeværelserne er fuldt udstyret med moderne inventar og fliser af høj kvalitet. Lejligheden har indbyggede garderobeskabe med effektiv opbevaringsløsninger. Klimakontrolsystemet med både aircondition og loftsvarme sikrer behagelige temperaturer året rundt. Den rullestolsvenlige design viser en gennemtænkt tilgang til universel tilgængelighed. Det store terrasse på 40 m² er konstrueret med holdbare materialer, der kan modstå det spanske klima.
Lejligheden er tilgængelig fra €575.000 for en 154 m² stor ejendom med 2 soveværelser og 3 badeværelser i Nueva Andalucía. Prisen afspejler beliggenheden i et eftertragtet område nær Marbella og Puerto Banús samt de medfølgende faciliteter. Sammenlignet med lignende projekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne ejendom et højt prisniveau, hvilket er berettiget af den centrale placering og kvaliteten af komplekset. Prisen inkluderer en privat garage med plads til én bil plus en golfbil eller to små biler.
Dagligdagen i denne lejlighed i Nueva Andalucía kendetegnes ved let adgang til både urbane og naturlige omgivelser. Med supermarked og apotek inden for få hundrede meter kan dagligdagsindkøb klares til fods. Om morgenen kan man nyde morgenmaden på det sydvestvendte terrasse med udsigt over området, før man tager en kort tur til det nærliggende Turtle Lake for en morgenrutine. Den flade topografi gør det nemt at cykle til Puerto Banús for at handle eller spise, hvor 69 restauranter inden for 2 km radius giver mange valgmuligheder. Om eftermiddagen kan nyde godt af fællesfaciliteterne som swimmingpoolen eller fitnesscenteret. Med 10 offentlige transportlinjer i nærheden er det nemt at udforske større områder uden bil, selvom egen transport anbefales for at nå mere fjerntliggende strande og seværdigheder. Aftenen kan afsluttes med en drink på terrassen med udsigt til belyste bjerge og havet i det fjerne.
Lejlighedens omgivelser i Nueva Andalucía tilbyder en veludviklet infrastruktur, der faciliterer en komfortabel hverdag. Inden for 2 km radius findes 69 restauranter, der spænder fra lokale tapasbarer til internationale spisesteder, samt 10 caféer til daglige kaffepauser. Nærheden til 4 banker og 3 apoteker sikrer nem adgang til finansielle og sundhedsmæssige tjenester. For dagligvareindkøb ligger der et supermarked kun 353 meter fra ejendommen. Uddannelsesmæssigt er området godt dækket med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i nærområdet, hvilket gør det attraktivt for familier. De 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder giver nem forbindelse til Marbella og andre nærliggende byer. Med en afstand på kun 45 km til Málaga lufthavn er internationale forbindelser nemme, hvilket gør området praktisk for både permanente bosiddende og feriegæster.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Nueva Andalucía, kun få hundrede meter fra Puerto Banús' berømte strand og marina. Området er karakteriseret ved flad topografi med adgang til flere golfbaner mod nord og kystlinjen mod syd. Fra ejendommen er der nem adgang til lokale faciliteter, herunder supermarked, apotek og restauranter, der alle ligger inden for 500 meters radius. De nærliggende veje sikrer god forbindelse til Marbella centrum og andre kystbyer langs Costa del Sol.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, hvilket giver den rolige boligomgivelser med samtidig nem adgang til de livlige byområder. Området er en del af det større kystområde kendt som Costa del Sol, der strækker sig langs Middelhavets kyst i det sydlige Spanien. I forhold til nærliggende byer ligger Nueva Andalucía kun få kilometer fra centrum af Marbella og endnu tættere på det berømte Puerto Banús, kendt for sin luksuriøse havn og shoppingmuligheder. Mod vest ligger Estepona cirka 20 minutter væk, mens Fuengirola kan nås på omkring 25-30 minutter mod øst. Den centrale placering i 'Golf Valley' gør området til et knudepunkt for golfentusiaster og dem, der nyder en aktiv livsstil med adgang til både by- og naturfaciliteter.
Fra lejligheden er der nem adgang til flere vigtige faciliteter. Det nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket giver mulighed for daglige badeudflugter eller strandpromenader. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også inden for kort afstand. For golfentusiaster er der tre anerkendte baner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Málaga lufthavn ligger 45 km væk og nås typisk på 35-40 minutter med bil. Der findes en EV-ladestation kun 368 meter fra ejendommen, hvilket gør det praktisk for elbils-ejere. Byområder som Marbella og Puerto Banús kan nås inden for 10-15 minutter med bil eller offentlig transport.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et behageligt middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Den gennemsnitlige årsstemperatur på 17,8°C skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter året rundt. Med en højde på kun 10 meter over havets overflade og en flad topografi på 0,2% hældning mod stranden er området let tilgængeligt og uden markante niveauforskelle. Soltimerne er talrige langs Costa del Sol, hvilket sikrer masser af solskin. Badessæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig på mindst 20°C og gør det muligt at bade i Middelhavet fra maj til oktober. Den milde vinter og den tørre sommer gør det muligt at bruge udendørsarealer som terrassen næsten året rundt, hvilket er ideelt for dem, der nyder et udendørs liv.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring lejligheden tilbyder adskillige rekreative muligheder, især inden for golf og vandsport. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, er et velkendt strand med sandet kystline og klart vand. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til tre anerkendte golfbaner inden for 2,1 km, der alle har høj standard og varierende sværhedsgrader. For mere aktiv rekreation findes sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) inden for kort afstand. Marinaen Puerto Deportivo José Banus, kun 1 km væk, tilbyder muligheder for sejlsport og havneoplevelser. For dem, der foretrækker naturoplevelser, ligger Turtle Lake (Lago de las Tortugas) i gåafstand, hvilket giver et roligt alternativ til kystaktiviteter. Området byder også på vandrestier og udsigtspunkter som Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), hvor man kan nyde panoramisk udsigt over kystlinjen.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, hvilket giver den rolige boligomgivelser med samtidig nem adgang til de livlige byområder. Området er en del af det større kystområde kendt som Costa del Sol, der strækker sig langs Middelhavets kyst i det sydlige Spanien. I forhold til nærliggende byer ligger Nueva Andalucía kun få kilometer fra centrum af Marbella og endnu tættere på det berømte Puerto Banús, kendt for sin luksuriøse havn og shoppingmuligheder. Mod vest ligger Estepona cirka 20 minutter væk, mens Fuengirola kan nås på omkring 25-30 minutter mod øst. Den centrale placering i 'Golf Valley' gør området til et knudepunkt for golfentusiaster og dem, der nyder en aktiv livsstil med adgang til både by- og naturfaciliteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen skiller denne lejlighed sig ud ved sin kombination af beliggenhed, størrelse og kvalitet. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) præsenterer mere overkommelige indgangsniveauer til Costa del Sol-boligmarkedet, tilbyder denne ejendom i Nueva Andalucía en mere central placering nær Marbella og Puerto Banús. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) har denne lejlighed fordel af at ligge i et mere etableret og internationalt anerkendt boligområde med bedre infrastruktur. Prisniveauet på €575.000 afspejler den høje kvalitet, det centrale vejrlig og de medfølgende faciliteter, som ikke altid findes i lavere prisklasser. Mens nogle ferielejligheder i regionen har mindre areal, tilbyder denne 154 m² rummelige indkvartering med eksternt areal på 40 m² terrasse, hvilket giver mere plads og komfort end mange konkurrerende ejendomme i samme prissegment.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID