Modernes Apartment im Be Aloha Wohnkomplex in Nueva Andalucía, einem renommierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die 154 m² große Wohnung bietet 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der bereits 2012 fertiggestellte Komplex vereint mediterranes Wohnen mit praktischer Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste in einer urban geprägten Umgebung. Das Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt, während mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in 2-3 Kilometer Entfernung erreichbar sind. Die Lage ermöglicht einen Mix aus städtischem Komfort und naturnahen Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment ist für permanente oder temporäre Wohnnutzung konzipiert, mit zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten. Die Südausrichtung gewährleistet viel Tageslicht, während die 40 m² große Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Heizung ermöglicht ganzjährigen Komfort.
Das Projekt wurde bereits 2012 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Phase. Die Be Aloha Anlage präsentiert sich in gutem bis ausgezeichnetem Zustand, was auf eine sorgfältige Bauausführung und anschließende Instandhaltung schließen lässt. Als abgeschlossene Entwicklung bieten sich hier keine Bauprojekte oder Unannehmlichkeiten durch laufende Arbeiten.
Das Apartment eignet sich aufgrund seiner Lage und Ausstattung nicht für absolute Ruhe suchende Bewohner, da Nueva Andalucía ein beliebtes Touristen- und Expatriatengebiet ist. Die Lage in einem Mehrfamilienhaus bietet weniger Privatsphäre als Einfamilienhäuser. Für größere Familien ist die Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern möglicherweise eingeschränkt.
Ref: VL913204
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf mediterranes Lebensgefühl legen und gleichzeitig städtische Annehmlichkeiten schätzen. Der Besitzer zweiter Wohnungen, die einen Mix aus Erholung und Aktivität suchen, werden die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ebenso zu schätzen wissen wie die umfassende Infrastruktur. Für Expatriaten, die in der Nähe von Marbella arbeiten oder leben möchten, bietet das Apartment einen komfortablen Wohnsitz mit guter Anbindung. Die barrierefreien Eigenschaften machen die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Investoren suchen in dieser Gegend oft nach Objekten zur Vermietung, wobei die Lage und die Ausstattung des Apartments gute Voraussetzungen für lukrative Mieteinnahmen bieten.
Das Apartment wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Küchenarbeitsplatten aus Granit verleihen dem Raum eine edle Optik und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Der Marmorboden im Flurbereich unterstreicht den Wertanspruch des Objekts. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Heizung und schnellem Glasfaser-Internet ausgestattet, was den modernen Wohnkomfort sicherstellt. Die eingebauten Kleiderschränbe bieten ausreichend Stauraum bei effizienter Raumausnutzung. Die Trennung der Schlafzimmer durch en-suite Bäder erhöht die Privatsphäre und den Komfort. Die Außenbereiche sind durch eine überdachte Terrasse ergänzt, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die Gemeinschaftsanlagen mit Swimmingpool und Landschaftsgarten sind sorgfältig gestaltet und gepflegt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten bis exzellenten Zustand, was auf eine sorgfältige Konstruktion und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt.
Das Apartment ist ab 575.000 Euro erhältlich, was dem aktuellen Marktpreis für vergleichbare Objekte in dieser Lage entspricht. Der Preis reflektiert die Wohnfläche von 154 m², die drei Badezimmer und die zusätzliche 40 m² große Terrasse. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich das Apartment im mittleren bis gehobenen Preissegment, was durch die Lage in Nueva Andalucía und die Nähe zu Puerto Banús gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Wohnung in Nueva Andalucía ist von mediterraner Urbanität geprägt. Der Alltag kann zu Fuß gestaltet werden: Supermärkte, Apotheken und Restaurants liegen wenige Gehminuten entfernt. Der Morgen beginnt möglicherweise mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Puerto Banús, bevor die Einkäufe erledigt oder ein Kaffee in einem der zahlreichen Cafés getrunken wird. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht tägliche Runden für Enthusiasten, während die Strände für spontane Badeausflüge geradezu einladen. Die Südwestausrichtung der Terrasse sorgt für Nachmittagssonne, die für Entspannung nach dem Tag genutzt werden kann. Abends kann das nahegelegene Restaurantviertel für kulinarische Erlebnisse besucht oder der Blick über das Meer genossen werden. Die gute Anbindung an Marbella ermöglicht sowohl ruhige Tage als auch Teilnahme am gesellschaftlichen Leben der Region.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, die das tägliche Leben praktisch gestalten. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,9 Kilometer Entfernung gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Omnibuslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut. Das Bildungssystem bietet mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen ausreichend Auswahl für Familien. Die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km) sorgt für exklusive Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die umliegenden Golfplätze und Strände bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Die Lage in einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme klimatische Verhältnisse ohne extremes Bergklima.
Die Karte zeigt die bevorzugte Lage des Apartments in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und den besten Golfplätzen der Costa del Sol entfernt. Die strategische Position zwischen Marbella und San Pedro ermöglicht die Nutzung beider Städte, während die Nähe zum Meer und zu natürlichen Grünflächen eine ausgewogene Lebensumgebung schafft.
Nueva Andalucía ist ein beliebtes Wohngebiet westlich von Marbella, das eine einzigartige Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung bietet. Die Lage etwa 6 Kilometer westlich von Marbella Zentrum verbindet die Exklusivität von Puerto Banús mit der Entspannung des Golf Valley. Nach Osten hin besteht eine gute Anbindung an die Küstenstadt Marbella mit all ihren Dienstleistungen, während westlich die ruhigeren Gebiete von San Pedro Alcántara beginnen. Die Nähe zu Sumpfgebieten und dem Lago de las Tortugas (Turtle Lake) fügt der Region eine natürliche Komponente hinzu, die zur Vielfalt der Landschaft beiträgt. Die Lage zwischen der Küstenstraße N-340 und der Autobahn AP-7 gewährleistet gute Verbindungen in die gesamte Region.
Die Wohnung bietet exzellente Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitattraktionen. Der Strand von Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind schnell erreichbar. Die Länge des Schwimmseasons mit vier Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht ausgedehnte Badefreuden. Die Golfplätze Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Golfangebot. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 45 Kilometer Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Der nächste Supermarkt liegt nur 353 Meter entfernt, während eine Apotheke sogar nur 64 Meter vom Apartment entfernt ist. Eine EV-Ladestation ist in 368 Metern Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Schwankungen. Die Südausrichtung der Wohnung ermöglicht optimale Nutzung der Sonnenstunden. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht. Die geringe Hangneigung von 0,2% in Richtung Meer sorgt für eine ebenes Gelände, das Spaziergänge und sportliche Aktivitäten erleichtert. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung liegt über dem spanischen Durchschnitt, was zur Lebensqualität beiträgt. Die Nähe zum Meer sorgt für moderate Luftfeuchtigkeit und verhindert extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden und Golfplätzen macht die Lage ideal für Freizeitaktivitäten. Der Playa de Puerto Banús in nur 301 Metern Entfernung ist ein beliebter Strand mit guter Infrastruktur. Weitere Blue Flag-Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) garantieren Wasserqualität und Service. Die Golfplätze in der Umgebung sind von internationalem Renommee: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporteinrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km), ein Kletterzentrum (3,5 km) und ein CrossFit Studio (3,8 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Marina Puerto Deportivo José Banus in 1,0 Kilometer Entfernung bietet exklusive Yachtmöglichkeiten. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot throughout the Jahr.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein beliebtes Wohngebiet westlich von Marbella, das eine einzigartige Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung bietet. Die Lage etwa 6 Kilometer westlich von Marbella Zentrum verbindet die Exklusivität von Puerto Banús mit der Entspannung des Golf Valley. Nach Osten hin besteht eine gute Anbindung an die Küstenstadt Marbella mit all ihren Dienstleistungen, während westlich die ruhigeren Gebiete von San Pedro Alcántara beginnen. Die Nähe zu Sumpfgebieten und dem Lago de las Tortugas (Turtle Lake) fügt der Region eine natürliche Komponente hinzu, die zur Vielfalt der Landschaft beiträgt. Die Lage zwischen der Küstenstraße N-340 und der Autobahn AP-7 gewährleistet gute Verbindungen in die gesamte Region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen an der Costa del Sol bietet das Be Aloha Apartment in Nueva Andalucía eine herausragende Kombination aus zentraler Lage und hochwertiger Ausstattung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas preislich günstiger sind (ab 205.000-269.950 Euro), können sie nicht mit der exklusiven Lage in Nueva Andalucía konkurrieren. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús macht dieses Angebot besonders attraktiv für diejenigen, die Wert auf städtische Infrastruktur und exklusive Freizeitmöglichkeiten legen. Im Gegensatz zu projektierten Neuentwicklungen in weniger etablierten Gebieten bietet diese bereits 2012 fertiggestellte Anlage Planungssicherheit und etablierte Gemeinschaft. Vergleichbare Wohnungen in ähnlicher Lage und Qualität sind in der Regel erheblich teurer. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten, Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die gute Infrastruktur machen dieses Angebot zu einem ausgewogenen Gesamtpaket für verschiedene Anforderungen der Wohnungssuchenden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID