Tento apartmán v Nueva Andalucía nabízí jižní orientaci s panoramatickým výhledem na moře a hory. Umístěn jen 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, tento 116 m² byt nabízí tři ložnice, dvě koupelny a soukromou terasu. Pozice v šestém patře poskytuje soukromí a přirozené světlo v celém bytě. Budova zahrnuje střešní bazén s výhledem, zabezpečené podzemní parkování a soukromé sklady. Nemovitost je plně vybavena a umístěna blízko renomovaných golfových hřišť, mezinárodních škol, butikových obchodů a živé atmosféry Marbella.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu Costa del Sol se tento apartmán nachází v vyšší cenové kategorii. Aquamar v Torre del Moro nabízí apartmány od €269.950, zatímco Lantana Residencial v Mijas má ceny od €205.000. Cenový rozdíl lze vysvětlit nadřazenou lokalitou tohoto apartmánu v Nueva Andalucía, přímo u pobřeží a Puerto Banús, na rozdíl od venkovějších lokalit srovnávacích projektů. Kromě toho je tento apartmán plně vybaven a okamžitě obyvatelný, zatímco ostatní projekty jsou nové výstavby, které ještě musí být dokončeny. Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenami od €259.000, nabízí sice srovnatelné vybavení, ale nachází se dále od mezinárodních služeb Marbelly. Kombinace lokality, výhledu, povrchových úprav a okamžité dostupnosti ospravedlňuje cenovou pozici tohoto apartmánu v Nueva Andalucía ve srovnání s alternativami v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v Nueva Andalucía, obytné čtvrti západně od Marbella, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús. Poloha nabízí přímý pobřežní přístup s městskými službami v docházkové vzdálenosti. Jižní orientace maximalizuje vystavení slunci během dne. Poloha v šestém patře poskytuje výhled na moře i okolní hory.
Se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí tento apartmán funkční obytný prostor pro rodiny nebo páry hledající druhý domov. 116 m² obytné plochy je efektivně rozvrženo s otevřenými obývacími prostory, které plynule přecházejí na soukromou terasu. Plně vybavená kuchyně se samostatnou komorou splňuje praktické denní potřeby, zatímco vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru.
Projekt je zcela dokončen a okamžitě k dispozici k nastěhování. Jako dokončený development nevyžaduje apartmán žádnou čekací dobu na předání, což jej činí vhodným pro okamžité bydlení nebo pronájem. Nemovitost je vybavena moderními vymoženostmi, jako je klimatizace, optické vlákno a společný bazén na střeše, což ukazuje, že development je dokončen a připraven k užívání.
Apartmán nenabízí zahradu v přízemí, protože se nachází v šestém patře. K nemovitosti nepatří soukromá zahradní úprava. Omezená velikost 116 m² se třemi ložnicemi může být pro velké rodiny s velkými nároky na úložný prostor vnímána jako kompaktní. Apartmán není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí, které nemohou používat schody.
Tento apartmán dobře odpovídá kupujícím, kteří hledají nemovitost s nízkou údržbou jako druhý domov v oblasti s mnoha službami. Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol, jako je British International School ve vzdálenosti 4,2 km. Golfisté budou těžit z polohy do 2 km od několika renomovaných golfových hřišť. Kupující, kteří hledají kombinaci pobřežního života a městských služeb, najdou v Nueva Andalucía vyvážené prostředí. Lidé, kteří hledají nemovitost pro částečné bydlení a pronájem, ocení plně vybavený stav a poptávku po pronájmu dovolenkové nemovitosti v této oblasti. Investoři zajímající se o trh s nemovitostmi v Marbella rozpoznají polohu blízko Puerto Banús a atraktivitu pro turisty jako faktory zvyšující hodnotu. Apartmán je méně vhodný pro kupující, kteří hledají klidné venkovské prostředí nebo rozpočtové možnosti.
Apartmán disponuje vysokokvalitními povrchovými úpravami s moderními materiály a současnou estetikou. Otevřené obývací prostory jsou vybaveny dřevěnými podlahami, které přidávají teplo a přirozený charakter bílým nábytkovým kusům. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a funkčními řešeními, včetně samostatné komory pro další úložný prostor. Koupelny jsou elegantně dokončeny kvalitními materiály a zařízením, která kombinují funkčnost a estetiku. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují efektivní úložný prostor bez zabírání obytného prostoru. Klimatizační instalace zajišťuje regulaci teploty po celý rok, což přispívá k pohodlí ve středomořském klimatu. Společné prostory budovy, včetně střešní terasy s bazénem, jsou udržovány s důrazem na detail a udržitelnost. Kombinace funkčního designu a kvalitních materiálů přispívá k obytnému prostředí, které je jak praktické, tak esteticky uspokojující.
S cenou od €440.000 se tento apartmán nachází ve vyšším segmentu trhu s nemovitostmi v Nueva Andalucía. Cena odráží kombinaci polohy u pobřeží, panoramatického výhledu a plně vybaveného stavu. Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je cena tohoto apartmánu výrazně vyšší, což lze vysvětlit přímou pobřežní lokací a plně vybaveným stavem. Cena je nabízena jako 'od' cena, což naznačuje, že existuje prostor pro vyjednávání v závislosti na konkrétních podmínkách.
Denní život v tomto apartmánu začíná na jižně orientované terase, kde ráno vychází slunce nad mořem. Obyvatelé si mohou vychutnat snídani s výhledem na Středozemní moře, než se pěší vzdáleností vydají do supermarketu ve vzdálenosti 353 metrů. Docházková vzdálenost ke službám činí automobil pro každodenní nákupy nepovinným. Po poledni mohou obyvatelé zvolit návštěvu pláže ve vzdálenosti 301 metrů nebo jednoho z blízkých golfových hřišť. Večer nabízí terasa vhodný prostředí pro večeře s výhledem na zapadající slunce za horami. Blízkost Puerto Banús zajišťuje živé večery s restauracemi a zábavou v docházkové vzdálenosti. Kombinace pobřežního života, městských služeb a golfových možností vytváří vyvážený životní styl, ve kterém mohou obyvatelé střídat aktivity a odpočinek.
Život v bezprostředním okolí apartmánu je charakterizován přítomností služeb v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 70 restaurací, 4 lékáren, 4 bank, 10 kaváren a zubní ordinace, což ukazuje na dobře rozvinutou městskou infrastrukturu. Blízkost Puerto Banús ve vzdálenosti 0,7 km nabízí přístup k luxusním obchodům, jachetním přístavům a široké škále stravovacích zařízení. Spojení s Marbellou ve vzdálenosti 7 km zajišťuje přístup k větším městským službám, zatímco Málaga ve vzdálenosti 54 km nabízí větší městské služby a mezinárodní spojení. Přítomnost 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí podporuje mobilitu bez automobilu, i když auto zůstává praktické pro objevování širší oblasti. Kombinace místních služeb a regionálních spojení vytváří obytné prostředí, které je jak soběstačné, tak propojené s větším celkem Costa del Sol.
Mapa ukazuje strategickou polohu apartmánu v Nueva Andalucía, mezi pobřežím Středozemního moře a horskými svahy na druhé straně. Lokalita vyniká přímou blízkostí k pláži Playa de Puerto Banús i několika golfovým hřištím, která oblast obklopují. Mapa vizualizuje dobře vyvinutou infrastrukturu s přístupovými cestami, které spojují Nueva Andalucía s Marbellou na východě a San Pedro Alcántarou na západě. Koncentrace služeb a rekreačních možností v malém okruhu je jasně viditelná, což vysvětluje popularitu oblasti mezi obyvateli a turisty.
Nueva Andalucía se pozicuje jako obytná čtvrť západně od Marbella, pouhých 7 kilometrů od centra města s jeho 147.958 obyvateli. Tato blízkost nabízí přístup k městským službám bez přímého bydlení v jeho rušnosti. Větší město Málaga s 579.076 obyvateli se nachází ve vzdálenosti 54 kilometrů a funguje jako regionální správní centrum s mezinárodními spojeními. Algeciras s 121.957 obyvateli leží ve vzdálenosti 59 kilometrů a nabízí přístup k přístavním zařízením Gibraltarského průlivu. Poloha mezi těmito městy vytváří vyváženou pozici, která využívá jak služeb městských center, tak kouzla pobřežních obcí. Nueva Andalucía funguje jako most mezi mezinárodní Marbellou a širším regionem Costa del Sol.
Apartmán se nachází 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, což činí pláž dosažitelnou během několika minut chůze. Další pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 2,2 km a Playa de Nagüeles ve vzdálenosti 3,1 km, jsou rovněž snadno dostupné na kole nebo krátkou jízdou autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 kilometrů, což představuje přibližně 35 minut jízdy. Alternativní letiště Gibraltar leží ve vzdálenosti 52 kilometrů. Město Marbella s rozsáhlými službami se nachází ve vzdálenosti 7 kilometrů, zatímco město Málaga je ve vzdálenosti 54 kilometrů. Golfoví nadšenci mají přístup k několika golfovým hřištím v krátké vzdálenosti: Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2,0 km, The Range golfové lekce ve vzdálenosti 2,0 km a Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,1 km. Tato koncentrace služeb v krátké vzdálenosti přispívá k pohodlí každodenního života.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,1°C a teplotami, které se pohybují mezi 12°C v zimě a 27°C v létě. S 3.856 slunečními hodinami ročně nabízí lokalita hojnost slunečního svitu, což přispívá k příjemnému životnímu klimatu během většiny roku. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody stoupne na minimálně 20°C, obvykle od května do října. Poloha 7 metrů nad mořem a rovinatý sklon 0,0% k pláži zajišťují mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Kombinace pobřežní polohy a ochrany hor v pozadí vytváří mikroklimatické podmínky, které zvyšují obytnou kvalitu. Jižní orientace apartmánu maximalizuje vystavení slunečnímu svitu během dne, což přispívá k přirozeně vytápěným vnitřním prostorám v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Bezprostřední okolí apartmánu nabízí přístup k několika plážím s Modrou vlajkou, které jsou známé kvalitou vody a službami. Pláž Playa de Puerto Banús, pouhých 301 metrů, nabízí nejen možnosti koupání, ale také přístup k jachetnímu přístavu a vodním aktivitám. Pro golfové nadšence je lokalita ideální s několika renomovanými golfovými hřišti do 2,5 km, včetně Golf Los Naranjos, The Range pro golfové lekce a Real Club de Golf Las Brisas. Tato koncentrace golfových hřišť vynesla Nueva Andalucía přezdívku 'Golfové údolí'. Sportovní zařízení, jako je Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,5 km, lezecká stěna ve vzdálenosti 3,2 km a CrossFit centrum ve vzdálenosti 3,5 km, nabízejí různé rekreační možnosti. Kombinace vodních sportů, golfu a venkovních sportovních aktivit vytváří rozmanitou rekreační nabídku, která odpovídá různým životním stylům a zájmům.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se pozicuje jako obytná čtvrť západně od Marbella, pouhých 7 kilometrů od centra města s jeho 147.958 obyvateli. Tato blízkost nabízí přístup k městským službám bez přímého bydlení v jeho rušnosti. Větší město Málaga s 579.076 obyvateli se nachází ve vzdálenosti 54 kilometrů a funguje jako regionální správní centrum s mezinárodními spojeními. Algeciras s 121.957 obyvateli leží ve vzdálenosti 59 kilometrů a nabízí přístup k přístavním zařízením Gibraltarského průlivu. Poloha mezi těmito městy vytváří vyváženou pozici, která využívá jak služeb městských center, tak kouzla pobřežních obcí. Nueva Andalucía funguje jako most mezi mezinárodní Marbellou a širším regionem Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL092495
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID