Pietinės Ispanijos Costa del Sol pakrantėje, Nueva Andalucía rajone, esantis apartamentų kompleksas atspindi viduržemio jūros gyvenimo būdą su panoraminiais vaizdais į jūrą ir kalnus. Šis 116 m² butas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais yra puikiai integruotas į urbanizuotą aplinką, kurioje visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Projekto buvimas tik 301 metro atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio ir arti tarptautinių golfo aikštynų suteikia išskirtinę padėtį vienoje iš populiariausių Ispanijos kurortinių vietovių.
Nueva Andalucía regionas išsiskiria tarp kitų Costa del Sol vietovių savo unikia kombinacija tarp urbanizuotos infrastruktūros ir gamtos artumo. Lyginant su Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205 000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259 000), Nueva Andalucía siūlo geresnę prieigą prie aukštos klasės paslaugų, ypač golfo aikštynų ir prabangių parduotuvių. Regione esanti didesnė tarptautinė bendruomenė ir geriau išvystyta infrastruktūra palyginti su kitais regionais suteikia didesnį patogumą. Tačiau šie privalumai atsispindi ir kainose - Nueva Andalucija butų kainos yra aukštesnės nei panašaus dydžio objektų Mijas ar Estepona regionuose. Regionas taip pat turi geresnį susisiekimą su tarptautiniais oro uostais (Malaga AGP 45 km ir Gibraltar GIB 52 km) palyginti su kitais pietinės Ispanijos kurortais, o tai ypač svarnu tiems, kurie dažnai keliauja ar tampa tarptautinius svečius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentai įsikūrę Nueva Andalucía rajone, Marbelos vakarinėje dalyje, tik 7 km atstumu nuo Marbelos centro. Objektas yra arti Puerto Banuso, žinomos prabangios jachtų prieplaukos, prekybos centrų ir didelių prekybos tinklų. Lokacija yra miesto tipo aplinkoje su gerai išvystyta infrastruktūra, leidžiančia lengvai pasiekti visus pagrindinius objektus pėsčiomis ar dviračiu.
116 m² ploto butas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tenkina funkcinius gyvenimo poreikius tiems, kurie ieško erdvės šeimai ar svečiams. Atskiras virtuvės plotas ir papildoma ūkio patalpa leidžia efektyviai organizuoti buitinius procesus. Pietinės orientacijos terasa suteikia galimybę mėgautis saule visą dieną, o bendri baseino ir požeminės stovėjimo aikštelės patogumai užtikrina papildomą gyvenimo kokybę.
Projektas yra visiškai užbaigtas, leidžiantis iš karto apsigyventi ar pradėti nuomoti. Butas yra penktame aukšte, suteikiantis gerą matomumą ir privatumą. Pastato būklė įvertinta kaip
Šis objektas neturi privačio baseino ar sodo, tik bendrinį baseino ant stogo patalpą. Butas nėra skirtas žmonėms su judėjimo apribojimais, kadangi yra penktame aukšte be lifto. Status neleidžia laikyti naminių gyvūnų, taip pat nėra specialių patalpų verslui ar komercinei veiklai. Projektas nesiūlo papildomų paslaugų, tokių kaip tvarkymas ar valymas.
Šis objektas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrųjų namų pietų Ispanijoje. Butas su trimis miegamaisiais yra tinkamas šeimoms su vaikais ar tiems, kurie nori turėti papildomą erdvę svečiams. Artumas prie tarptautinių mokyklų, tokių kaip British International School (4,2 km), taip pat geresnės galimybės šeimoms su vaikais. Taip pat objektas tinka investuotojams, ieškantiems nuomojamo turto populiarioje kurortinėje vietovėje, kurios paklausa išlieka stabili ištisus metus. Turėtojai, mėgstantys golfo žaidimą, vertins artumą prie kelių aukštos klasės golfo aikštynų, o jūros mylėtojai patogiai pasiekia netoliese esančius paplūdimius.
Butas įrengtas naudojant aukštos kokybės medžiagas, atitinkančias šiuolaikinę estetiką. grindys dengtos medinės medžiagos laminatu, suteikiančiu šiltą ir jaukų vaizdą, o virtuvės įranga yra pilnai komplektuota su naujausiais buitiniais prietaisais. Vonios kambariuose įrengti šiuolaikiniai sanitariniai mazgai, o visos elektros instaliacijos atitinka saugumo standartus. Butas turi integruotą oro kondicionavimo sistemą, leidžiančią reguliuoti temperatūrą ištisus metus, o taip pat paspartinto interneto (optinis pluoštas) ir belaidžio interneto (WiFi) įrangą. Išoriniai langai turi papildomą garso izoliaciją, o terasa įrengta su kokybiškais mediniais baldais, atspariais išoriniams oro sąlygoms.
Šio trijų miegamųjų buto kaina prasideda nuo 440 000 eurų, priklausomai nuo konkretaus aukšto, išplanavimo ir vaizdo iš langų. Kaina atspindi regiono rinkos situaciją, ypač atsižvelgiant į užbaigtą būklę, erdvų išplanavimą ir aukštą kokybę. Butai su pietinės orientacijos terasomis, kurios siūlo daugiau saulėtos šviesos, paprastai būna brangesni. Šio objekto kaina yra konkurencinga lyginant su kitais panašaus lygio objektais Nueva Andalucía rajone, ypač atsižvelgiant į artumą prie Puerto Banús ir kitų pagrindinių infrastruktūros objektų.
Dienos ritmo Nueva Andalucía formuoja artuma prie jūros ir miesto infrastruktūros. Rytais galima pradėti dieną kavos gėrimu vienoje iš 10 netoliese esančių kavinukių, po to nusipirkti prekių tik 353 metrų atstumu esančioje parduotuvėje. Po pietų galima rinktis tarp paplūdimio poilšio Puerto Banús ar golfo žaidimo viename iš trijų artimiausių aikštynų, esančių 2-2,1 km atstumu. Vakarais kviečia pasivaikščioti pakrantėje ar apsilankyti viename iš 70 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Ši lokacija suteikia galimybę gyventi aktyvaus miesto gyvenimo būdą kartu su atokvapiu, kurį suteikia netoliese esantys paplūdimiai ir golfo aikštynai.
Gyvenimas šiame rajone pasižymi prieinamumu ir patogumu. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip vaistinės (4 per 2 km), bankai (4 per 2 km) ir kavinės (10 per 2 km), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Rajonas turi gerai išvystytą visuomeninį transportą su 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelėmis, leidžiančiais lengvai pasiekti netoliese esančias miesto dalis. Sveikatos priežiūros paslaugos prieinamos - artimiausias ligoninė yra tik 1,9 km atstumu. Regionas taip pat garsėja savo gyvenimu po saule su daugiau kaip 3856 saulėtingų valandų per metus, o švelnus klimatas leidžia mėgautis lauke praleistu laiku ištisus metus. Miesto infrastruktūra yra gerai prižiūrėta su šaligatviais, dviračių takais ir visuomeniniais parkais, kurie sudaro patogią ir saugią gyvenimo aplinką.
Žemėlapis vaizduoja strateginę apartamentų padėtį Nueva Andalucía rajone, netoli Puerto Banuso. Matyti artumas prie pagrindinių infrastruktūros objektų, įskaitant golfo aikštynus, paplūdimius ir prekybos centrus. Žemėlapis taip pat parodo gerą susisiekimo ryšį su Marbella (7 km) ir Malaga (54 km), o taip pat prieigą prie pagrindinių kelių, jungiančių su kitais regiono miestais.
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje padėtyje tarp didesnių miestų Costa del Sol regione. Marbella su 147 958 gyventojų yra tik 7 km atstumu, suteikdama prieigą prie didesnių prekybos, kultūros ir pramogų centrų. Málaga, didžiausias regiono miestas su 579 076 gyventojų, yra 54 km atstumu, o Algeciras su 121 957 gyventojų - 59 km atstumu. Ši centralizuota padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek regionines, tiek tarptautines paslaugas, išlaikant ramesnę užmiesčio atmosferą, kuri yra būdinga Nueva Andalucía.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu, leidžiantis pasiekti jūrą per kelias minutes pėsčiomis. Puerto Banuso uostas su prabangiais restoranais ir parduotuvėmis pasiekiamas per 0,7 km. Tarptautinis Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 45 km atstumu, o per 2 km spinduliu yra trys prestižiniai golfo aikštynai: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfo pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Prekybos centrai, sporto klubai ir kiti pramogų objektai taip pat yra lengvai pasiekiami automobiliu ar visuomeniniu transportu, o artimiausias EV įkrovimo punktas yra tik 368 metrų atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su šiltomis saulėtomis vasaromis ir švelniais žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-27°C, o metinė vidutinė temperatūra siekia 19,1°C. Regionas turi daugiau nei 3856 saulėtingų valandų per metus, o vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje 5 mėnesius per metus (kai vandens temperatūra viršija 20°C). Objektas yra tik 7 metrų virš jūros lygio, o teritorija yra lygi, su 0,0% nuolydžiu link jūros. Šis mikroklimatas sukuria palankias sąlygas visą metu lauke praleidžiamai veiklai, įskaitant žvejybą, plaukimą ir keliaujimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas gali pasigirti keliais aukštos kokybės paplūdimiais, įskaitant Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrėti su visais būtinais patogumais. Golvo entuziastai gali mėgautis artumu prie kelių prestižinių golfo aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos, The Range golfo pamokas ir Real Club de Golf Las Brisas. Sporto mėgėjams taip pat prieinami Polideportivo San Pedro sporto centras (2,5 km), laipiojimo siena Rocodromo (3,2 km) ir CrossFit Marbella (3,5 km). Rajonas taip pat turi daugybę pasivaikščiojimo takų, dviračių maršrutų ir parkų, kurie leidžia mėgautis aktyvia laisvalaikiu gamtoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje padėtyje tarp didesnių miestų Costa del Sol regione. Marbella su 147 958 gyventojų yra tik 7 km atstumu, suteikdama prieigą prie didesnių prekybos, kultūros ir pramogų centrų. Málaga, didžiausias regiono miestas su 579 076 gyventojų, yra 54 km atstumu, o Algeciras su 121 957 gyventojų - 59 km atstumu. Ši centralizuota padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek regionines, tiek tarptautines paslaugas, išlaikant ramesnę užmiesčio atmosferą, kuri yra būdinga Nueva Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL092495
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID