דירה בת 3 חדרי שינה בשטח של 116 מטר רבוע בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס ממוקם בקומה השישית עם נוף פנורמי לים ולהרים. הדירה מוכנה למגורים, מרוהטת במלואה וכוללת 2 חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית, וגישה לבריכת שחייה משותפת בגג. מיקום אידיאלי קרוב למגרשי גולף, חופים, ומתקנים אורבניים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הדירה בנואבה אנדלוסיה מציעה ערך מוסף הודות למיקומה היוקרתי והנופים הפנורמיים. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר או לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציעים מחירים החל מ-205,000-270,000 אירו, אך ממוקמים באזורים פחות מבוקשים או עם פחות תשתיות. לעומת זאת, הדירה בנואבה אנדלוסיה נמצאת בלב אזור המכונה "גולדן מייל" של קוסטה דל סול, בסמוך לפוארטו בנוס ומארבלה, עם גישה קלה למתקנים יוקרתיים. המחיר הגבוה יותר (440,000 אירו) משקף את היתרונות הללו, כולל קרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ביותר, חופים מפורסמים ומתקנים אורבניים ברמה גבוהה. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר במארבלה עצמה או באזור בנאהווס, המחיר עדיין תחרותי עבור מה שמציעה הדירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, חלק ממאלגה, במיקום אורבני קרוב לים. הפרויקט שוכן במרחק של 301 מטרים בלבד מפלאיה דה פוארטו בנוס ובגובה 7 מטרים מעל פני הים. המיקום הגבוה מספק נופים פנורמיים ללא פגיעה בנגישות למתקנים השונים.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים קבועים או דירת נופש עם 3 חדרי שינה המספקים מקום מספיק למשפחה או אורחים. המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת תומכות באורח חיים חוצה-פנימי, בעוד המיקום הקרוב למתקנים מספק נוחות יומיומית. הדירה המרוהטת מציעה פתרון מוכן למגורים מיידיים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. כל המתקנים והשירותים המשותפים, כולל בריכת השחייה בגג וחניון תת-קרקעי, כבר פעילים וזמינים לדיירים. המצב המוכן למגורים מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית, מה שמגביל את האפשרויות לפעילות חוצית פרטית מחוץ למרפסת. עקב המיקום האורבני, רמת הפרטיות והשקט עשויות להיות מוגבלות בהשוואה לאזורים פרבריים. הדירה ממוקמת בקומה שישית ללא מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים דירה קבועה או דירת נופש באזור חוף תוסס עם גישה קלה למתקנים. היא פרטית מספיק למגורים שקטים אך קרובה מספיק לאזורים התוססים כדי ליהנות מחיי לילה ובילויים. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים הופכת אותה לבחירה מצוינת. גם משפחות עם ילדים יכולות להעריך את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים וחופים בטוחים. הדירה מתאימה גם לאנשים שעובדים מרחוק, הודות לחיבורי סיבים אופטיים והאפשרות ליהנות מהאקלים הנעים במשך כל השנה.
הדירה מסופקת עם איכות בנייה גבוהה ועיצוב פנימי מודרני. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר שירות נפרד ואחסון מספק, המשלב פונקציונליות עם עיצוב עכשווי. פרטי העיצוב כוללים רצפות עץ, רהיטים לבנים ומראה נקי התורם לתחושה של מרחב ואור. ארונות מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במשך כל השנה, בעוד המרפסת הפרטית מאפשרת ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הפרויקט כוללו מתוחזק היטב, עם שטחים משותפים שמורים המשקפים תקן גבוה של איכות חיים.
הדירה מוצעת במחיר של 440,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל והמתקנים הנלווים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר גבוה יותר, אך משקף את היתרונות של המיקום והאיכות. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את עלויות ההתקנה הראשוניות.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים אורבני-חופי המשלב נוחות יומיומית עם אפשרויות פנאי. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, לפני שיוצאים לפעילויות. המיקום הקרוב למסעדות, בתי קפה וחנויות מאפשר גישה רגלית לצרכים יומיים רבים. אחר הצהריים ניתן לנצל את השמש המקומית בבריכה המשותפת או לצאת לחופים הקרובים. הערבים מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי, ממסעדות מקומיות ועד לחיי הלילה התוססים של פוארטו בנוס הסמוך. האזור פופולרי גם בקרב חובבי גולף, עם מספר מגרשים במרחק קצר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממגוון רחב של מתקנים יומיומיים. ניתן להגיע ברגל ל-70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.9 ק"מ, בעוד תחנת הטעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 368 מ' בלבד. חיבורי התחבורה הציבורית כוללים 10 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא צורך ברכב פרטי. עם זאת, עבור טיולים ארוכים יותר באזור, מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים אורבניים. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו בנוס ומארבלה, עם חיבורי תחבורה עיקריים המקלים על התניידות באזור כולו. בניגוד לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה נופים פנורמיים הודות למיקומה בקומה גבוהה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למארבלה, באזור המכונה "גולדן מייל" של קוסטה דל סול. המיקום מספק איזון בין חיים אורבניים לאווירה פרברית שקטה יותר. במרחק 7 ק"מ ממארבלה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים) ו-54 ק"מ ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), הדירה נהנית מגישה קלה לשירותים עירוניים מבלי להיות בלב העיר העמוסה. הקרבה לאלחסיראס (59 ק"מ) מציעה אפשרות לטיולים יומיים לאזורים אחרים בדרום ספרד או אפילו למרוקו הסמוכה. המיקום האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי בקרבת מתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 301 מ' בלבד, בעוד חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. העיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה גישה לשירותים עירוניים רחבים יותר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים נעים במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 7 מטרים מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.0% לכיוון החוף יוצרים סביבה נוחה להליכה ופעילות גופנית חוצית. הנופים הפנורמיים לים ולהרים מספקים חיבור טבעי לסביבה המקומית, תוך שילוב בין נוחות אורבנית ליופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס היוקרתית, מציעים חול זהב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, האזור ידוע כ"עמק הגולף" עם מגרשים יוקרתיים כמו גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ומגנה מארבלה גולף הנמצאים במרחק קצר. מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), רוקודרומו (3.2 ק"מ) וקרוספיט מארבלה (3.5 ק"מ) מספקים אפשרויות אימון מגוונות. המרינות הקרובות, כולל פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (0.7 ק"מ), מציעות סביבה תוססת עם מסעדות, ברים וחיי לילה.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למארבלה, באזור המכונה "גולדן מייל" של קוסטה דל סול. המיקום מספק איזון בין חיים אורבניים לאווירה פרברית שקטה יותר. במרחק 7 ק"מ ממארבלה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים) ו-54 ק"מ ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), הדירה נהנית מגישה קלה לשירותים עירוניים מבלי להיות בלב העיר העמוסה. הקרבה לאלחסיראס (59 ק"מ) מציעה אפשרות לטיולים יומיים לאזורים אחרים בדרום ספרד או אפילו למרוקו הסמוכה. המיקום האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL092495
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID