Este apartamento de 116 m² con tres dormitorios y dos baños está ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, a pocos metros de la costa. La propiedad, completamente terminada y lista para habitar, destaca por su orientación sur que garantiza abundante luz natural durante todo el año. Ubicado en una zona urbana con amplias servicios cercanos, ofrece vistas panorámicas al mar y a las montañas desde su terraza privada. El edificio cuenta con piscina comunitaria en la azotea, aparcamiento subterráneo seguro y trastero privado. Con una altura de 7 metros sobre el nivel del mar y una temperatura media anual de 19.1°C, representa una oportunidad residencial en una de las zonas más privilegiadas de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se diferencia significativamente de otras zonas residenciales de la Costa del Sol por su equilibrio entre accesibilidad, servicios y posición geográfica. Comparado con Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), Nueva Andalucía ofrece una posición más estratégica respecto a centros internacionales y campos de golf de prestigio, aunque con precios de entrada superiores en aproximadamente 170.000€. Esta diferencia de valoración se justifica por la mayor consolidación urbana y la proximidad a zonas exclusivas como Puerto Banús. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), Nueva Andalucía presenta una ubicación más plana y accesible, sin las pendientes características de Mijas que pueden limitar la movilidad de personas mayores o con dificultades. La conectividad de Nueva Andalucía con aeropuertos internacionales y autovías principales también supera a la de Mijas, especialmente para desplazamientos frecuentes a Málaga capital.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en Nueva Andalucía, área residencial consolidada al oeste de Marbella. Su posición en entorno urbano ofrece acceso inmediato a servicios cotidianos, con comercios, restaurantes y centros sanitarios a menos de 400 metros. La cercanía a la costa y a importantes centros de ocio como Puerto Banús definen un entorno con infraestructuras desarrolladas y buena conexión con el resto de la Costa del Sol.
Este apartamento satisface necesidades residenciales permanentes o temporales gracias a sus tres dormitorios y distribución funcional. La superficie de 116 m² ofrece espacios bien definidos para vida familiar o como segunda residencia. La orientación sur y terraza privada permiten disfrutar del clima mediterráneo, mientras las zonas comunes como piscina comunitaria complementan la experiencia residencial sin requerir mantenimiento adicional por parte de los propietarios.
La construcción está completamente finalizada, lo que permite una ocupación inmediata sin esperas asociadas a plazos de obra. Como proyecto concluido, ofrece visibilidad real de acabados y distribución, sin riesgos constructivos. La propiedad se presenta totalmente amueblada y equipada, lo que facilita su uso desde el primer día. El edificio muestra un buen estado de conservación general, con zonas comunes operativas y mantenimiento regularizado.
El apartamento no dispone de jardín privado ni área exterior individual más allá de la terraza. No incluye espacios adicionales como estudio o cuarto de servicio. La distribución no contempla acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Como propiedad en edificio colectivo, existen limitaciones normativas comunitarias que regulan modificaciones estructurales o estéticas. No ofrece aparcamiento múltiple para vehículos adicionales.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan residencia permanente en entorno cosmopolita con servicios completos. Las dimensiones y distribución permiten una vida familiar cómoda, con acceso a educación internacional a menos de 5 kilómetros. La proximidad a centros sanitarios y servicios básicos a pie la hace práctica para núcleos familiares con niños o personas mayores que valoran la autonomía diaria. Para profesionales que trabajan de forma remota, la combinación de espacios bien definidos, conexión de fibra óptica y terraza con vistas ofrece entornos productivos con posibilidades de desconexión. La ubicación cerca de Marbella y a 45 minutos del aeropuerto de Málaga facilita desplazamientos ocasionales para negocios o conexiones internacionales. Como segunda residencia, el mantenimiento reducido y disponibilidad de zonas comunes como piscinas permiten disfrutar sin compromisos de mantenimiento intensivo.
La propiedad presenta acabados contemporáneos con materiales seleccionados para garantizar durabilidad en entorno costero. Los suelos de madera proporcionan calidez acústica y térmica, combinando estética con funcionalidad práctica. Los muros revestidos en tonos claros maximizan la reflexión de luz natural, reduciendo necesidad de iluminación artificial durante el día. La cocina totalmente equipada incluye electrodomésticos integrados que optimizan espacio y funcionalidad, con acabados en materiales resistentes a humedad típicos de zonas costeras. Los baños presentan sanitarios de diseño con azulejos cerámicos de fácil mantenimiento, seleccionados por su durabilidad y resistencia a condiciones de humedad. La carpintería interior incluye armarios empotrados que aprovechan eficientemente el espacio disponible, con sistemas de cierre suave y materiales de calidad.
El precio de partida para esta propiedad se sitúa en 440.000 euros, correspondiente a un apartamento de tres dormitorios y 116 m² en una zona consolidada de Nueva Andalucía. Esta valoración refleja su ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús y la costa, junto con sus características específicas: orientación sur, vistas panorámicas y terraza privada. El mercado local inmobiliario en esta área presenta una estabilidad relativa, con precios superiores a la media provincial debido al posicionamiento estratégico y servicios de alto nivel. La propiedad se ofrece completamente amueblada e equipada, lo que representa un valor añadido que reduce gastos adicionales de mobiliario.
Este apartamento funciona como residencia en un entorno cosmopolita donde las rutinas diarias combinan vida urbana con acceso a ocio costero. Mañanas típicas incluyen desplazamientos a pie a comercios y cafeterías cercanos, con una farmacia a apenas 64 metros y supermercados a menos de 400 metros. El nivel del suelo en el sexto piso ofrece tranquilidad y privacidad frente al bullicio callejero. Las tardes permiten disfrutar de la terraza con vistas panorámicas mientras se prepara la comida en la cocina totalmente equipada. La proximidad a Puerto Banús a 700 metros facilita paseos vespertinos por el puerto o compras en boutiques de lujo. Para práctica deportiva, las instalaciones cercanas incluyen campos de golf a 2 kilómetros y centros deportivos en un radio de 3.5 kilómetros. El transporte público con 10 líneas y 50 paradas cercanas ofrece alternativas de movilidad sin depender exclusivamente del vehículo privado.
La infraestructura circundante permite un alto grado de autonomía sin vehículo privado para necesidades básicas. En un radio de 400 metros se concentran supermercado, farmacia, servicios bancarios y restaurantes, lo que facilita la gestión diaria a pie. La red de transporte público con 10 líneas y 50 paradas cercanas conecta eficientemente con Marbella y otras zonas de interés sin depender del automóvil. La carretera principal que discurre cerca ofrece acceso rápido a la autovía A-7, eje vertebrador de toda la Costa del Sol, conectando con Málaga capital en menos de una hora y con el aeropuerto internacional en aproximadamente 40 minutos por vía terrestre. Para desplazamientos internacionales, el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a aproximadamente 52 kilómetros, ofreciendo alternativas de conexión aérea, especialmente con destinos británicos.
Esta cartografía muestra la posición privilegiada del apartamento en Nueva Andalucía, destacando su proximidad inmediata a Puerto Banús y al frente marítimo. Las líneas de conexión visualizan las distancias cortas a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros médicos. El relieve mayormente plano y la red viaria estructurada facilitan la comprensión de la accesibilidad del área y su integración en el conjunto urbano de Marbella.
Nueva Andalucía se posiciona como área residencial estratégica entre Marbella y San Pedro Alcántara, a apenas 7 kilómetros del centro de la primera. Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios administrativos y comerciales de Marbella sin residir en su núcleo más denso. La conexión con Málaga capital, a 54 kilómetros, se realiza principalmente mediante autovía A-7, convirtiendo la zona en lugar habitable para desplazamientos laborales ocasionales a la capital provincial. Su posición respecto a Algeciras, a 59 kilómetros, la sitúa dentro del radio de influencia del área de la bahía de Algeciras, segundo centro económico de la provincia.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros en línea recta, accesible a través de paseos peatonales bien mantenidos. Este acceso inmediato a la costa permite disfrutar del litoral sin necesidad de utilizar vehículo. Adicionalmente, otras playas como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 kilómetros y Playa de Nagüeles a 3.1 kilómetros ofrecen alternativas de arenas y servicios costeros. La ubicación privilegiada respecto a campos de golf representa uno de los principales valores de la zona. A solo 2 kilómetros se encuentran prestigiosas instalaciones como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 45 kilómetros aproximadamente, con tiempo de desplazamiento en vehículo alrededor de 40-45 minutos.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica a 7 metros sobre el nivel del mar confiere a la zona un microclima característico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 19.1°C y oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 27°C en los periodos estivales. Esta moderación térmica permite disfrutar de actividades exteriores durante gran parte del año. Los 3.856 horas de sol anuales posicionan esta zona como una de las más soleadas de Europa, con aproximadamente 300 días despejados anuales. El periodo de baño acuático se extiende durante cinco meses anuales, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, típicamente desde mayo hasta octubre. La topografía plana con pendientes inferiores al 1% hacia el mar facilita el acceso al litoral y caminatas recreativas sin grandes esfuerzos físicos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de Puerto Banús, a 301 metros, representa el frente marítimo más inmediato, caracterizada por ofrecer servicios completos incluyendo alquileres náuticos, restaurantes y zonas de ocio aunque sin certificado Bandera Azul en datos analizados. Su proximidad permite paseos diarios y acceso esporádico sin planificación previa. A 2.2 kilómetros se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, espacio destinado específicamente para mascotas que demuestra la planificación de usos diversificados del litoral. A 3.1 kilómetros, Playa de Nagüeles completa la oferta costera cercana con arenas más extensas y servicios estivales. La oferta golfística constituye uno de los principales atractivos recreativos de la zona, con tres campos de prestigio en un radio inferior a 2.5 kilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como área residencial estratégica entre Marbella y San Pedro Alcántara, a apenas 7 kilómetros del centro de la primera. Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios administrativos y comerciales de Marbella sin residir en su núcleo más denso. La conexión con Málaga capital, a 54 kilómetros, se realiza principalmente mediante autovía A-7, convirtiendo la zona en lugar habitable para desplazamientos laborales ocasionales a la capital provincial. Su posición respecto a Algeciras, a 59 kilómetros, la sitúa dentro del radio de influencia del área de la bahía de Algeciras, segundo centro económico de la provincia.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL092495
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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