Tento trojizbový byt s rozlohou 116 m² sa nachádza v Nueva Andalucíi, Málaga. Byt disponuje dvomi kúpeľňami a je ukončený výstavbou. Je orientovaný na juh s výhľadom na more, hory a záhrady. Lokalita je blízko golfových ihrísk, prístavu, obchodov, mora, mesta a škôl. Byt je plne zariadený a obyvatelia majú prístup k spoločnému bazénu. Poloha zabezpečuje dostupnosť pláže, nakupovania a reštaurácií, čo ho robí vhodným pre tých, ktorí hľadajú bývanie v dobre rozvinutej časti Costa del Sol.
Pri porovnaní s inými obytnými projektmi v regióne tento byt v Nueva Andalucíi zaberá odlišnu pozíciu z hľadiska cien, výhod lokality a dostupných vybavení. Na rozdiel od cenovej dostupnejších možností, ako je Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), táto nehnuteľnosť si vyžaduje vyššiu cenu (€440,000) odrážajúcu jej etablovanú lokalitu blízko Puerto Banús a Marbelly. Vývoj sa líši od novostavieb tým, že ponúka okamžitú dostupnosť bez neistôt spojených s nehnuteľnosťami ešte vo vývojovej fáze. Tento dokončený stav predstavuje praktickú výhodu pre tých, ktorí chcú nehnuteľnosť okamžite obývať alebo využívať. V porovnaní s nehnuteľnosťami v odľahlejších pobrežných oblastiach ponúka Nueva Andalucía vyvážený prístup k rekreačným zariadeniam i základným službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Nueva Andalucíi, obytná štvrť západne od Marbelly. Jeho poloha vo výške 7 metrov nad morom ponúka výhľady na okolie pri zachovaní blízkosti k základným službám. Rovinatý terén (0,0% sklon k pláži) uľahčuje pohyb v oblasti. Vývoj je súčasťou etablovaného mestského prostredia s dobrou dostupnosťou do susedných miest a zariadení.
Konfigurácia troch spální s dvoma kúpeľňami vyhovuje potrebám rodín alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor. 116 m² rozloha zahŕňa súkromnú terasu pre vonkajšie bývanie. Vstavané skrine poskytujú úložné priestory. Plne vybavená kuchyňa so samostatnou práčovňou rieši bežné každodenné potreby. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo v obývacích priestoroch, čo prispieva k pohodlnému bývaniu po celý rok.
Výstavba tohto bytového domu je dokončená, všetky jednotky sú pripravené na obývanie. Projekt predstavuje ukončený vývoj, nie prebiehajúcu výstavbu. Exteriér budovy ukazuje modernú stredomorskú architektúru, ako je vidieť na analyzovaných obrázkoch. Dokončený stav znamená okamžitú dostupnosť na obývanie bez čakacích dob, ktoré sú typické pre projekty vo výstavbe. Nehnuteľnosť je udržiavaná vo výbornom stave od dokončenia.
Byt neposkytuje priamy prístup na pláž napriek blízkosti pobrežných oblastí. Ako súčasť obytnej komunity musia majitelia dodržiavať predpisy komunity týkajúce sa používania spoločných zariadení. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí, čo nemusí vychádzať v ústrety tým, ktorí hľadajú úplnú vidieku izoláciu. Pevné zariadenie obmedzuje možnosti prispôsobenia pre kupujúcich s konkrétnymi preferenciami interiérového dizajnu.
Tento byt by bol vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich dobre etablované obytné prostredie s prístupom k mestským vybaveniam i rekreačným aktivitám. Blízkosť k medzinárodným školám v rámci 4-7 km robí to praktické pre rodiny so školopovinnými deťmi, ktoré potrebujú prístup k medzinárodným vzdelávacím systémom. Pre golfistov je lokalita v rámci 2 km od viacerých golfových ihrísk vrátane Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons poskytuje pohodlný prístup k športu. Schopnosť dosiahnuť tieto zariadenia v priebehu minút autom alebo na bicykli podporuje aktívny štýl života zameraný na vonkajšie aktivity.
Byt obsahuje súčasné dizajnérske prvky s praktickou funkčnosťou. Obývacia a jedáleňska časť ukazuje biely nábytok v kombinácii s drevenou podlahou, čo vytvára čistý a moderný estetický dojem, ktorý maximalizuje vnímanie priestoru a svetla. Otvorená dispozícia uľahčuje plynulý pohyb medzi rôznymi funkčnými oblasťami pri zachovaní jasných priestorových definícií. Kuchynské inštalácie zahŕňajú plne vybavené príslušenstvo a spotrebiče, doplnené o samostatnú práčovňu pre dodatočné úložisko a správu domácnosti. Vstavané skrine v spálniach poskytujú integrované riešenia úložného priestoru, ktoré zachovávajú čisté línie interiérového dizajnu pri maximalizácii efektívnosti využitia priestoru.
Byt je ocenený na €440,000 za konfiguráciu troch spální a dvoch kúpeľní s 116 m² obytnej plochy. Tím je nehnuteľnosť zaradená do stredne až vyššej kategórie miestneho trhu. Pri porovnaní s podobnými rozvojmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), táto nehnuteľnosť si vyžaduje prémium odrážajúce jej lokalitu v Nueva Andalucíi, čo je dobre etablovaná oblasť pri Marbelle. Nehnuteľnosť je predávaná plne zariadená, čo predstavuje okamžitú pripravenosť na obývanie bez dodatočnej investície do nábytku a vybavenia.
Oblasť Nueva Andalucía funguje ako dobre etablovaná obytná štvrť, kde sú každodenné vybavenie a služby ľahko dostupné. Obyvatelia môžu pešo dosiahnuť blízke supermarkety, lekárne a reštaurácie v priebehu minút, čo zabezpečuje pohodlie pri bežnom nákupe a behaní errandov. Blízkosť k viacerým golfovým ihriskám robí oblasť obzvlášť vhodnou pre golfistov, ktorí môžu šport začleniť do svojho týždenného režimu. Dopravné možnosti zahŕňajú 10 liniek MHD s 50 zastávkami v okolí, čo poskytuje alternatívy k súkromným vozidlám pre dopravu po regióne. Pre rodiny s deťmi prítomnosť medzinárodných škôl v rámci niekoľkých kilometrov ponúka vzdelávacie príležitosti bez rozsiahlych dochádzkov.
Oblasť Nueva Andalucía ponúka dobre rozvinutú infraštruktúru, ktorá podporuje pohodlné každodenné bývanie. V rámci 2-kilometrového polomeru majú obyvatelia prístup k približne 70 reštauráciám, 4 lekárňam, 4 bankám a 10 kaviarňam, čo poskytuje dostatok možností pre stravovanie, bankové služby a spoločenské stretnutia. Prítomnosť týchto vybavení znižuje závislosť na súkromnej doprave pre základné potreby. Cestná sieť efektívne prepája s Marbellou (7 km) a Málaga (54 km), čo uľahčuje prístup do väčších mestských centier, keď je to potrebné. Letisko Malaga-Costa del Sol, vzdialené 45 km, poskytuje medzinárodnú dostupnosť pre cestovné účely.
Mapa ukazuje polohu bytu v Nueva Andalucíi, zdôrazňujúc jeho blízkosť k pobrežnej časti a Puerto Banús. Poloha ponúka prístup k moru i spojenie s vnútrozemskými oblasťami. Hlavné cesty viditeľné na mape naznačujú dobrú dostupnosť do Marbelly a iných regionálnych destinácií. Okolný vývoj oblasti demonštruje dobre etablované obytné prostredie s integrovanými komerčnými zónami a rekreačnými zariadeniami, všetko v rámci súdržnej geografickej rozlohy.
Nueva Andalucía zaujíma strategickú polohu západne od Marbelly, približne 7 km od centra mesta. Táto lokalita ju umiestňuje do väčšieho metropolitného regiónu pri zachovaní odlišného obytného charakteru. Oblasť profituje z blízkosti k Puerto Banús, jednej z najrozpoznateľnejších lokalít na Costa del Sol, čo zvyšuje jej viditeľnosť a dostupnosť. V rámci širšieho regionálneho kontextu sa Nueva Andalucía nachádza v polovičnej vzdialenosti medzi Málagou (54 km na východ) a inými pobrežnými mestami ako Algeciras (59 km na západ). Tála centrálna poloha uľahčuje prístup k rôznym mestským centrám pri zachovaní pobrežnej orientácie.
Lokalita bytu poskytuje praktický prístup k rôznym nevyhnutným vybaveniam a rekreačným zariadeniam. Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov, čo zabezpečuje okamžitú blízkosť pobrežnej časti. Ďalšie pláže vrátane Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) rozširujú pobrežné rekreačné možnosti v krátkom vzdialenosti jazdy. Golfové zariadenia sú výrazne dostupné, pričom Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sú všetky v rámci 2-kilometrového polomeru. Táto koncentrácia golfových ihrísk robí lokalitu obzvlášť vhodnou pre golfistov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt profituje zo stredomorského klímy charakterizovaného priemernými teplotami medzi 12°C a 27°C počas roka. S priemernou ročnou teplotou 19,1°C ponúka lokalita pohodlné podmienky na bývanie vo väčšine ročných období. Oblasť prijíma približne 3,856 hodín slnečného svitu ročne, čo signalizuje hojnosť prirodzeného svetla a teplých poveternostných podmienok. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov ročne, keď teploty vody dosiahnu alebo presiahnu 20°C, čo uľahčuje pravidelné kúpanie v mori a vodné aktivity počas teplejších mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť k viacerým plážam poskytuje rozmanité pobrežné rekreačné možnosti. Pláž Playa de Puerto Banús, len 301 metrov, ponúka okamžitý prístup k vodným aktivitám. Táto tesná blízkosť umožňuje pravidelné návštevy pláže bez rozsiahlych cestovných nárokov. Ďalšie pobrežné oblasti vrátane Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) rozširujú rozsah dostupných plážových prostredí v krátkych vzdialenostiach. Golfová infraštruktúra okolo bytu predstavuje významnú rekreačnú výhodu, pričom tri ihriská v rámci 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujíma strategickú polohu západne od Marbelly, približne 7 km od centra mesta. Táto lokalita ju umiestňuje do väčšieho metropolitného regiónu pri zachovaní odlišného obytného charakteru. Oblasť profituje z blízkosti k Puerto Banús, jednej z najrozpoznateľnejších lokalít na Costa del Sol, čo zvyšuje jej viditeľnosť a dostupnosť. V rámci širšieho regionálneho kontextu sa Nueva Andalucía nachádza v polovičnej vzdialenosti medzi Málagou (54 km na východ) a inými pobrežnými mestami ako Algeciras (59 km na západ). Tála centrálna poloha uľahčuje prístup k rôznym mestským centrám pri zachovaní pobrežnej orientácie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL092495
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID