Смештен у Новој Андалузији, овај стан пружа директан приступ урбаном животу на Коста дел Сол. Налази се на само 301 метар од Плáја де Пуерто Банус и у ходњом удаљености од бројних услуга. Стан од 116 m² са три спаваће собе и две купатила нуди moderan живот са панорамским погледом на море и планине. Смештен на шестом спрату, обезбеђује приватност и обиље природног светла током целе године.
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај стан у Новој Андалузији нуди супериорну локацију и комплетан пакет услуга. Пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мару (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Миxасу (од €205.000) нуде нижу почетну цену, али са ограниченијим приступом грофским теренима и престижним плажама. Етерна Хоумес 2 у Естепони (од €259.000) такође не може да се мери са близини Марбеље и Пуерто Банус. Иако је почетна цена стана у Новој Андалузији виша, инвестициона вредност је јача због престижне локације, повећане потражње за становима у овом делу и комплетне опреме. Станови у Новој Андалузији историјски показују стабилнији раст вредности и боље могућности изнајмљивања током целе године, што их чини паметнијим избором за дугорочно улагање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном окружењу Нове Андалузије, са директном близином обале. У близини се налазе бројни грофски терени, продавнице и ресторани. Положај омогућава лак приступ плáжи Пуерто Банус, док је Марбеља удаљена само 7 km. Стан је повезан са регионалном инфраструктуром и важним саобраћајним правцима.
Овај стан задовољава потребе за трајним боравком или одмором, са три спаваће собе и две купатила. Простор дизајниран за отворени план живљења омогућава флексибилност. Тераса нуди простор за уживање на отвореном. Заједнички базен и подземни паркинг доприносе удобности. Прximity основних услуга апотеке и супермаркета олакшава свакодневне активности.
Зграда је у потпуности завршена и спремна за усељење. Конструкција користи модерне технике са фокусом на енергетску ефикасност. Стан је опремљен климатизацијом, оптичким интернетом и интегрисаним системом за грејање. Сви објекти су функционални и спремни за коришћење одмах након куповине, без потребе за додатним радовима.
Пројекат не нуди башту уз стан, већ само терасу. Нема приватног базена, већ само приступ заједничком базену на крову. Стан не поседује посебну просторију за рад од куће. Иако близу плаже, није директно на првој линији мора. Према доступним подацима, не поседује систем соларних панела за гејмерску енергију.
Овај стан погодан је за појединце или породице који траже баланс између урбаног комфорта и приступа природи и мору. Идеалан за оне који желе стално боравити у Шпанији са приступом међународним школама у близини. Такође одговара онима који траже другу резиденцију за одмор са могућношћу изнајмљивања. Погледан за љубитеље голфа са бројним теренима у непосредној близини. За оне који цене активан друштвени живот са ресторанима и кафићима на прагу. Инвестициона прилика за оне који увиђају потенцијал раста вредности имовине у овом популарном делу шпанске обале.
Стан одликује се високим нивоом завршне обраде са фокусом на модеран дизајн и функционалност. Подови од дрвета додатно доприносе елегантном изгледу и топлотној изолацији. Кухиња је комплетно опремљена модерним уређајима и додатном просторијом за белину. Блок-собе уграђене у зидове максимизирају простор за складиштење. Клима уређаји интегрисани у систем омогућавају годишњу температурну регулацију. Опремљен влакнима за интернет брзине која задовољава савремене потребе. Тераса са стакленим оградама пружа неометан поглед и додатну живу просторију током већег дела године. Сваки детаљ пажљиво је изабран да комбинује естетику и практичност.
Стан се нуди по цени од 440.000 евра, што представља почетну цену за ову локацију и квалитет. Поређење са сличним пројектима у региону показује да су станови у Новој Андалузији генерално у вишем ценовном рангу због близине мору и Марбељи. Цена укључујуће комплетно намештај, што представља додатну вредност. Цена по квадратном метру износи отприлике 3.793 евра, што је у складу са тржишним вредностима у овом делу Коста дел Сол.
Живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског урбаног окружења. Јутарње кафе можете уживати на тераси са погледом на море, пре него што кренете у кратку шетњу до обале или локалних продавница. Поподнева резервисана за опуштање на заједничком базену или посета оближњим грофским теренима. Са 70 ресторана и 10 кафеа у радијусу од 2 km, вечере могу бити разноврсне без потребе за коришћењем аутомобила. Викендом, становници често посећују Марбељу или истражују обалске путеве бициклом. Кроз годину, локални фестивали и 32 празника доприносе културном животу заједнице, чинећи свакодневницу динамичном и богатом догађајима.
Живот у овом делу Нове Андалузије одликује се удобношћу и приступом свим потребним услугама. Апотека се налази на само 64 метара, док је супермаркет 353 метра удаљен. Бројне банке, ресторани и кафеи у околини чине свакодневне активности практичним. За здравствену заштиту, болница је удаљена 1,9 km. Јавни превоз са 10 линија и 50 станица повезује насеље са Марбељом и другим дестинацијама. Пешачка зона у близини плаже Пуерто Банус нуди могућност шетњи уз море. За активније становнике, спортски центри и теретане доступни су у радијусу од неколико километара.
Карта показује стратешки положај стана у оквиру Нове Андалузије, са директним приступом мору и близином кључних дестинација. Видљива је близина Пуерто Банус, грофских терена и повезаност са главним саобраћајницама ка Марбељи и Máлаги. Овај визуелни приказ омогућује разумевање географских предности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андалузија налази се западно од Марбеље, чинећи је саставним делом њене агломерације. Овај положај омогућује лак приступ градским услугима и истовремено задржава резиденцијални карактер. Удаљеност од центра Марбеље (7 km) омогућује брзо крећање између градског живота и опуштености приморског насеља. Положај између Мáлаге (54 km) и Алхесираса (59 km) чини га приступачним са оба аеродрома, чиме се повећава међународна повезаност.
Плажа Плáја де Пуерто Банус налази се на само 301 метар, чинећи је доступну у неколико минута хода. Друге плаже као што су Плáја Канина Вентура дел Мар (2,2 km) и Плáја де Нагуелес (3,1 km) такође су лако доступне. Марбеља, са богатим понудама, удаљена је 7 km. Лuka Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на 45 km, што омогућује долазак за око 35 минута колима. Грофски терени Лос Наранхос (2,0 km), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 km) и Магна Марбеља Голф (2,8 km) чине ово подручје привлачним за љубитеље голфа.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 7 метара надморске висине осигурава благу медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Током године, регија ужива у 3.856 сати сунца, што је међу највишим вредностима у Европи. Захваљујући географском положају, сезонске температурне варијације су умерене. Период за пливање траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Терен је потпуно раван са нагибом од 0,0% ка мору, што олакшава кретање и приступ плажама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Пуерто Банус, позната по свом луксузном амбијенту, налази се непосредно уз стан. Оближње плаже нуде разнолике услове за одмор и рекреацију. За љубитеље водених спортова, лука Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 km) пружа могућности за једрење и другим активностима. Грофски терени у близини, као што су Лос Наранхос и Лас Брисас, припадają елитним дестинацијама за играче свих нивоа. Спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2,5 km) и кросфит теретана Марбеља (3,5 km) доприносе активном начину живота. Видиковац Мирадор дел Муеле де Онор (0,9 km) нуди спектакуларне погледе на обалу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL092495
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
