Cet appartement de 116 m² avec trois chambres et deux salles de bain est situé à Nueva Andalucía, Málaga. Il offre une orientation sud avec vue sur la mer, les montagnes et le paysage environnant. Le logement est entièrement meublé et dispose d'une terrasse privée, de la climatisation et d'un accès à une piscine commune. L'emplacement se trouve à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et à distance de marche de diverses commodités telles que des magasins, des restaurants et des pharmacies. Le projet est prêt pour occupation.
Par rapport à d'autres projets d'appartements dans la région, cet appartement à Nueva Andalucía offre un emplacement supérieur près à la fois de Marbella et de la côte. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent un prix d'entrée plus bas, cet appartement compense le prix plus élevé par une proximité immédiate de Puerto Banús et des installations associées. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), qui est plus orienté vers le calme, Nueva Andalucía offre un environnement plus animé avec plus de possibilités récréatives et commerciales à distance de marche. La concentration de terrains de golf dans les environs immédiats est une caractéristique distinctive importante par rapport à de nombreux autres emplacements côtiers. Par rapport aux appartements dans le centre de Marbella, cet emplacement offre un meilleur accès aux golfs et une atmosphère un peu plus calme, tout en étant plus proche de l'eau que de nombreuses zones résidentielles des collines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle à l'ouest de Marbella, à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement offre un accès direct aux installations urbaines ainsi qu'aux loisirs côtiers, avec la Playa de Puerto Banús à 301 mètres. L'environnement se caractérise par un terrain plat et un caractère urbain avec diverses commodités à distance de marche.
Trois chambres et deux salles de bain offrent suffisamment d'espace pour une famille ou comme résidence secondaire pour plusieurs invités. L'orientation sud maximise l'ensoleillement et la vue, tandis que la terrasse privée offre un espace pour la vie en plein air. L'équipement complet et la présence de climatisation assurent le confort tout au long de l'année, ce qui est adapté aussi bien pour la résidence permanente que pour la location saisonnière.
Le projet est entièrement achevé et immédiatement disponible pour occupation, sans délais d'attente pour la livraison. En tant que projet terminé, il offre la certitude d'une finition et d'une qualité directement visibles, sans les incertitudes associées aux nouvelles constructions en développement. L'état d'entretien est excellent, ce qui contribue à l'habitabilité immédiate et aux coûts initiaux réduits.
L'appartement n'offre pas de piscine privée, mais utilise une piscine commune. L'emplacement en milieu urbain signifie moins d'intimité que dans les zones rurales. Bien que proche des commodités, une voiture est toujours recommandée pour atteindre les destinations plus éloignées comme l'aéroport à 45 km. La hauteur du sixième étage peut être moins adaptée aux personnes à mobilité réduite sans ascenseur.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une combinaison d'équipements urbains et de style de vie méditerranéen côtier. Il est particulièrement adapté aux amateurs de golf, avec quatre terrains de golf à seulement 2 kilomètres. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles internationales, comme la British International School à 4,2 km. Pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire avec potentiel de location, l'emplacement dans une destination populaire comme Nueva Andalucía offre d'excellentes perspectives. L'équipement complet le rend également adapté aux personnes souhaitant emménager directement sans investir dans l'ameublement. Les personnes âgées souhaitant maintenir un style de vie actif avec des commodités à distance de marche trouveront ici une option appropriée.
L'appartement dispose d'une finition de haute qualité avec des matériaux modernes qui combinent à la fois durabilité et esthétique. Les parquets en bois dans les pièces à vivre et à manger créent une atmosphère chaleureuse et sont faciles à entretenir, ce qui est adapté dans un climat côtier. La cuisine entièrement équipée est dotée d'appareils modernes et complétée par un débarras séparé pour un espace de rangement supplémentaire. La climatisation assure le confort tout au long de l'année, tandis que la présence d'internet fibre optique garantit une connectivité moderne. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes et de carrelage résistant à l'humidité. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement et contribuent à un intérieur bien ordonné. La piscine commune sur le toit est bien entretenue et offre un espace exclusif pour la détente avec vue panoramique.
L'appartement est disponible à partir de 440 000 € pour un logement de trois chambres entièrement meublé de 116 m². Ce prix reflète l'emplacement à Nueva Andalucía, l'équipement complet et la proximité immédiate des commodités et possibilités de loisirs. Par rapport aux appartements similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), le prix est plus élevé, mais ceci est compensé par l'emplacement supérieur près de Marbella et la disponibilité immédiate. L'appartement est directement disponible pour visite et possession.
La vie quotidienne dans cet appartement combine le confort urbain et le style de vie méditerranéen côtier. Le matin, vous pouvez profiter du soleil matinal sur la terrasse avec vue sur la mer, suivi d'une courte promenade jusqu'à l'un des cafés voisins pour le petit-déjeuner. Pour les courses quotidiennes, vous trouverez un supermarché à 353 mètres, tandis que pour les produits frais et les spécialités locales, les magasins voisins méritent une visite. L'après-midi, l'emplacement offre de multiples possibilités de loisirs : un tour de golf sur l'un des quatre terrains de golf voisins, une visite à la plage à seulement 300 mètres, ou une promenade le long du port de plaisance de Puerto Banús. Le soir, vous pouvez choisir parmi de nombreux restaurants à distance de marche, variant des bars à tapas décontractés aux établissements gastronomiques raffinés. La présence d'une pharmacie à 64 mètres et d'un hôpital à 1,9 km assure la sécurité médicale, tandis que les bonnes liaisons de transports en commun améliorent l'accessibilité.
L'environnement de l'appartement combine les équipements urbains avec l'atmosphère de la côte méditerranéenne. Dans un rayon de 2 kilomètres, vous trouverez 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés, ce qui témoigne d'une communauté animée avec des équipements étendus. Le port de plaisance de Puerto Banús à 700 mètres offre non seulement une vue décorative, mais aussi un accès aux activités nautiques et aux boutiques exclusives. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont à distance de marche, tandis que pour les soins de santé, un hôpital à 1,9 kilomètre et des pharmacies à 64 mètres assurent un accès direct. Les transports en commun sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La proximité de Marbella à 7 kilomètres offre un accès à des installations culturelles, commerciales et de divertissement supplémentaires, tandis que le littoral et les terrains de golf offrent des possibilités de loisirs à portée de main.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Nueva Andalucía, avec Puerto Banús et le port de plaisance à courte distance. Les zones vertes indiquent les terrains de golf voisins, qui forment une caractéristique importante de ce quartier. Le littoral bleu souligne l'accès direct à la mer Méditerranée, avec plusieurs plages à distance de marche. Les connexions avec Marbella à l'est et les autoroutes vers l'aéroport et d'autres villes sont clairement visibles, soulignant la bonne accessibilité de l'emplacement.
Nueva Andalucía est stratégiquement situé à l'ouest de Marbella, à seulement 7 kilomètres du centre-ville. Cette position offre l'équilibre parfait entre l'accès aux installations urbaines et un environnement résidentiel plus calme que le centre plus animé de Marbella. L'emplacement fait partie de la soi-disant 'Golf Valley', une région connue pour sa concentration de terrains de golf de haute qualité. À l'est se trouve Marbella avec ses installations étendues, tandis qu'à l'ouest les villes côtières un peu plus calmes comme Estepona sont accessibles. Avec Malaga à 54 kilomètres à l'est et Algésiras à 59 kilomètres à l'ouest, l'emplacement offre une base centrale pour explorer la Costa del Sol. La proximité à la fois de la côte et des montagnes permet aux résidents de profiter à la fois des activités côtières et des excursions à la campagne dans un rayon géographique relativement restreint.
Cet appartement offre un excellent accès aux installations et destinations importantes. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche : la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, la Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 kilomètres et la Playa de Nagüeles à 3,1 kilomètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 2 kilomètres, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 kilomètres, facilement accessible par autoroute. Pour les écoles internationales, la British International School est à 4,2 kilomètres et The International School of Estepona à 7,5 kilomètres. La proximité de Marbella à 7 kilomètres offre un accès aux installations urbaines supplémentaires, tandis que le centre de Málaga à 54 kilomètres est accessible pour des sorties culturelles. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 368 mètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C, assurant un temps doux toute l'année. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, cette région fait partie des plus ensoleillées d'Europe, ce qui contribue à une vie en plein air agréable. La température varie en moyenne entre 12°C en hiver et 27°C en été, assurant des conditions de vie confortables sans températures extrêmes. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à septembre. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et un terrain plat avec 0% de pente rendent l'emplacement accessible et confortable. La proximité de la mer Méditerranée a un effet modérateur sur la température, apportant une brise marine rafraîchissante pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement offre diverses possibilités de loisirs, notamment en ce qui concerne les plages et le golf. À courte distance se trouvent plusieurs plages Pavillon Bleu, dont la Playa de Puerto Banús à 301 mètres et la Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 kilomètres. Ces plages sont non seulement proches, mais aussi connues pour leur qualité et leurs installations. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal avec quatre terrains de golf dans un rayon de 2,1 kilomètres : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf à 2,8 kilomètres. Outre la plage et le golf, diverses installations sportiques sont disponibles à proximité, comme le Polideportivo San Pedro à 2,5 kilomètres, un mur d'escalade (Rocodromo) à 3,2 kilomètres et une salle de CrossFit à 3,5 kilomètres. Le port de plaisance de Puerto Banús à 700 mètres offre non seulement une attraction visuelle, mais aussi des possibilités de sports nautiques et de voile.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement situé à l'ouest de Marbella, à seulement 7 kilomètres du centre-ville. Cette position offre l'équilibre parfait entre l'accès aux installations urbaines et un environnement résidentiel plus calme que le centre plus animé de Marbella. L'emplacement fait partie de la soi-disant 'Golf Valley', une région connue pour sa concentration de terrains de golf de haute qualité. À l'est se trouve Marbella avec ses installations étendues, tandis qu'à l'ouest les villes côtières un peu plus calmes comme Estepona sont accessibles. Avec Malaga à 54 kilomètres à l'est et Algésiras à 59 kilomètres à l'ouest, l'emplacement offre une base centrale pour explorer la Costa del Sol. La proximité à la fois de la côte et des montagnes permet aux résidents de profiter à la fois des activités côtières et des excursions à la campagne dans un rayon géographique relativement restreint.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL092495
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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