Dette tre-roms leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, en etablert boligområde vest for Marbella. Med en sentral beliggenhet bare 301 meter fra Puerto Banús-stranden og nærhet til flere golfbaner, tilbyr boligen en balanse mellom kystliv og urbane fasiliteter. Leiligheten på 116 m² er ferdigstilt og har sydvendt orientering med utsikt over sjøen og fjellene. Med 7 meters høyde over havnivå og flatt terreng er området lett tilgjengelig og passer for både permanent bosetting og feriebruk.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen skiller denne Nueva Andalucía-leiligheten seg ut gjennom sin direkte nærhet til Puerto Banús, samtidig som den unngår de høyeste prisene i førstelinjesjønære boliger. I kontrast til Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) ligger denne leiligheten i en mer etablert og prestisjefylt del av Costa del Sol. Mens Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr lavere priser, mangler det den samme nærheten til anerkjente golfbaner og Marbellas fasiliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger lengre vest og har lengre avstand til Malaga lufthaven og internasjonale skoler. Denne Nueva Andalucía-leiligheten tilbyr dermed en optimal balanse mellom pris, beliggenhet og tilgang på både kystliv, golf og urbane tjenester som få andre steder i regionen kan matche.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i en urbanisert kystsone med gangavstand til dagligvarebutikker (353 meter), apotek (64 meter) og Puerto Banús havn (700 meter). Nærområdet er utbygd med moderne infrastruktur, inkludert fiberoptisk internett og ladestasjoner for elbiler (368 meter). Boligen ligger i en etablert bygning med felles fasiliteter som takterrasse og basseng.
Med tre soverom og to bad dekker leiligheten behovet for familier eller par som ønsker ekstra plass. Det åplanløsningen kombinerer stue og spisestue med en privat terrass, noe som skaper et godt oppholdsrom gjennom hele året. Det fullt utstyrte kjøkkenet med separat vaskerom og innebygde garderobeskap gir praktisk lagringsplass i en mediterrane boligstil.
Dette er et ferdigstilt boligprosjekt som umiddelbart kan overtas av nye eiere. Bygningen er i god stand med moderne tekniske installasjoner som klimaanlegg og energisystemer som oppfyller nåværende standarder. Leiligheten er fullt møblert og klar til bruk, noe som eliminerer ventetid eller behov for ytterligere investeringer etter kjøp.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng eller hage, da dette er en leilighet i et større bofellesskap med felles fasiliteter. Det er ingen egen parkering på eiendommen, men det finnes sikker parkering i bygningens underjordiske garasje. Leiligheten har ikke første linje sjøutsikt, selv om den har god sjøutsikt fra sjette etasje. Det er ikke mulighet for utvidelse eller ombygging av den faste konstruksjonen.
Denne leiligheten passer spesielt godt for kjøpere som søker en sekundærbolig med kombinasjonen av kystnærhet og urbane fasiliteter. Den er egnet for familier som ønsker et feriehus med gode muligheter for både strandliv, golf og byliv i nærheten. For par i overgangsfasen til pensjonisttilværelsen kan boligen representere en solid balanse mellom permanent bolig og feriefølelse. Investeringsmessig appellerer eiendommen til de som ser verdi i Puerto Banús-områdets stabile boligmarked og kortvarige utleiemuligheter. Kjøpere som setter pris på nærhet til internasjonale skoler, gode helsetilbud og infrastruktur vil finne at dette prosjektet møter deres behov for en livsstilsendring uten å være for langt fra nord-europeiske forbindelser via Malaga lufthavn.
Leiligheten har gjennomgående god standard på materialvalg og utførelse. Overflatene består av holdbare materialer som fliser i våtrom og tregulv i stue/spisestue-området, noe som kombinerer estetikk med praktisk vedlikehold. Kjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer og har god benkeplass med ergonomisk design. Badene har komplette sanitærinstallasjoner med kvalitetsarmaturer som tåler daglig bruk. Bygningskroppen viser god konstruksjonskvalitet med isolasjon som oppfyller spanske bygningskrav, og klimaanlegget er dimensjonert for effektiv kjøling og oppvarming gjennom alle årstider. De innebygde garderobeskapene er plassbygget med smarte løsninger for maksimal lagringsplass. Alt inventaret er valgt for å skape en enhetlig og moderne stil som krever minimalt vedlikehold.
Prisen for denne tre-roms leiligheten starter fra €440,000, noe som plasserer den i mellomsegmentet for Nueva Andalucía-området. Prisen reflekterer den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús, god standard på innredningen og tilgangen til fellesfasiliteter som takbasseng. Det er små prisvariasjoner basert på spesifikke etasje- og orienteringspreferanser innen bygningen. Sammenlignet med lignende boliger i regionen tilbyr denne en konkurransedyktig pris per kvadratmeter for en fullt møblert bolig med utsikt.
Dagliglivet i denne Nueva Andalucía-leiligheten kjennetegnes av en avbalansert livsstil mellom urbane fasiliteter og naturopplevelser. Morgenen kan starte med sol på den private terrassen, etterfulgt av en kort spasertur til Puerto Banús for kaffe og frokost. Nærområdet tilbyr alle nødvendige tjenester innen gangavstand, inkludert apotek, supermarkeder og banker, noe som reduserer behovet for bil i hverdagen. Ettermiddagene kan tilbringes på nærliggende strender eller ved det felles takbassenget med utsikt over Middelhavet. Med tre golfbaner innen 2 kilometers avstand er det enkelt å kombinere boliglivet med fritidsaktiviteter. Om kveldene venter Marbellas restauranter og kaféer kun en kort kjøretur unna, samtidig som leiligheten tilbyr et rolig sted å trekke seg tilbake til.
Nueva Andalucía tilbyr en un kombinasjon av bolig- og fritidsområder med gode transportforbindelser. Området har 10 offentlige transportruter med 50 stoppesteder innen gangavstand, noe som gir mulighet for bilfrie dager. Marbella sentrum ligger kun 7 kilometer unna og nås enkelt med bil eller buss, mens Malaga by kan nås på under en times kjøretur. For lengre reiser er Malaga lufthavn (AGP) plassert 45 kilometer unna, noe som gir gode internasjonale forbindelser. Bilveinettet er godt utbygd med direkte tilgang til hovedveien A7 som følger kysten. Lokale tjenester som supermarkeder, apotek og restauranter er konsentrert i nærområdet, noe som skaper et praktisk bo-område der daglige nødvendigheter er lett tilgjengelige uten lang transporttid.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Nueva Andalucía-området, med gangavstand til Puerto Banús og nære forbindelser til Marbella. Legg merke til den korte avstanden til flere golfbaner og strender, samt den direkte tilgangen til kystveien A7. Området har et godt utbygd veinett med flere forbindelser til nærliggende byer.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella (7 km), noe som gir nærhet til en av Costa del Sols mest anerkjente kystbyer uten å være i dens mest travle sentrum. Marbella med sine 147.958 innbyggere tilbyr et bredt utvalg av tjenester, kulturtilbud og shoppingmuligheter. Regionens hovedstad Malaga ligger 54 km unna og kan nås på under en time med bil, mens Algeciras med sin viktige havn ligger 59 km i retning mot Gibraltar. Posisjonen mellom disse større byene skaper en balanse mellom tilgang på urbane tjenester og et roligere boligområde med direkte kysttilknytning.
Kyststripen med sine strender er lett tilgjengelig med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra boligen, noe som muliggjør daglige badeturer eller strandpromenader. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også innen kort avstand med bil eller en sykkeltur. Golfentusiaster har tre anerkjente baner innen 2 kilometers radius: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malaga internasjonale lufthavn ligger 45 km unna og nås på ca. 40 minutter med bil, mens Gibraltar flyplass er på 52 km avstand. For dagligvarer er det supermarkeder på kun 353 meter avstand, og ved sykdom er det sykehus tilgjengelig 1,9 km fra boligen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittlige årlige temperaturer på 19,1°C og sesongvariasjoner mellom 12-27°C. Området har en imponerende 3.856 soltimer årlig, noe som skaper et ideelt klima for utendørsliv gjennom store deler av året. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, typisk fra mai til oktober. Med kun 7 meters høyde over havnivå og 0,0% helling mot sjøen, er terrenget flatt og lett å ferdes på. Den milde vinteren gjør området egnet for helårsbruk, og den jevne temperaturen reduserer behovet for ekstreme oppvarmings- eller kjølingsløsninger i boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystnære rekreasjonsmuligheter er en av de fremtrekkende egenskapene ved Nueva Andalucía. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, tilbyr en velholdt strand med alle nødvendige fasiliteter. Flere andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) gir variasjon for strandliv. Golfmiljøet er særlig sterkt med tre internasjonalt anerkjente baner innen kort avstand, inkludert den prestisjefylte Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For sportsinteresserte finnes det flere sentre i nærheten, som Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo klatresenter (3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km). Puerto Banús marina ligger kun 700 meter unna og tilbyr muligheter for vannsport og båtliv, mens takterrassen i boligkomplekset gir et rolig alternativ for avslapning med utsikt over Middelhavet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella (7 km), noe som gir nærhet til en av Costa del Sols mest anerkjente kystbyer uten å være i dens mest travle sentrum. Marbella med sine 147.958 innbyggere tilbyr et bredt utvalg av tjenester, kulturtilbud og shoppingmuligheter. Regionens hovedstad Malaga ligger 54 km unna og kan nås på under en time med bil, mens Algeciras med sin viktige havn ligger 59 km i retning mot Gibraltar. Posisjonen mellom disse større byene skaper en balanse mellom tilgang på urbane tjenester og et roligere boligområde med direkte kysttilknytning.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL092495
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID