Цей трикімнатний апартамент площею 116 м² розташований у Nueva Andalucía, Марбелья, на п'ятому поверсі з південною орієнтацією. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні з панорамним видом на море та гори. Будівництво завершено, що дозволяє негайно заселитися. Апартамент знаходиться на відстані 301 метра від пляжу Puerto Banús та в безпосередній близькості до основних інфраструктурних об'єктів регіону.
У порівнянні з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, цей об'єкт в Nueva Andalucія відрізняється преміальним розташуванням та високою інфраструктурною забезпеченістю. Наприклад, проєкт Aquamar в Торре-дель-Мар має початкову ціну від €269,950, але знаходиться значно далі від престижних зон Марбельї. Проєкт Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) також пропонує нижчі ціни, але має менш розвинену інфраструктуру та далі розташований від міжнародних аеропортів. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) знаходиться в розвиненому курортному районі, але має менший доступ до престижних об'єктів Марбельї та Пуерто-Банус. Основна перевага цього проєкту в Nueva Andalucія полягає в його унікальному поєднанні доступу до пляжу, престижних полів для гольфу, розвиненої інфраструктури та близькості до міжнародних шкіл, що робить його привабливим для широкого кола потенційних покупців, від сімей з дітьми до інвесторів та пенсіонерів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Nueva Andalucía забезпечує доступ до всіх основних зручностей Коста-дель-Соль. Відстань до пляжу Puerto Banús становить 301 метр, до супермаркету, 353 метри. Проєкт знаходиться на відстані 7 км від Марбельї та 54 км від Малаги, що робить його ідеальним для тих, хто шукає поєднання міського життя та прибережного відпочинку.
Площа 116 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами відповідає потребам сімей або пар, що шукають простору. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Відкрита тераса дозволяє насолоджуватися видом та створює додатковий простір для відпочинку, що відповідає вимогам сучасного середземноморського способу життя.
Проєкт вже завершено та готовий до заселення. Стан будівлі оцінюється як відмінний, що свідчить про високу якість будівництва та утримання. Об'єкт повністю мебльований, що дозволяє негайно почати використання без необхідності додаткових вкладень в обладнання чи ремонти.
Проєкт не пропонує приватного басейну, лише доступ до спільного басейну на даху. Відсутня можливість вибору оздоблення або планування, оскільки об'єкт вже завершений. Обмежена кількість паркомісць у підземному паркінгу може бути недостатньою для сімей з кількома автомобілями.
Цей проєкт підійде тим, хто шукає постійного місця проживання на Коста-дель-Соль з доступом до міських послуг та природи. Для сімей з дітьми наявність міжнародних шкіл у радіусі 7,5 км та медичних установ (шпиталь на відстані 1,9 км) є важливою перевагою. Для любителів гольфу розташування поруч з трьома полями для гольфу (2-2,1 км) створює ідеальні умови для регулярної гри. Для тих, хто планує переїхати до Іспанії, це можливість жити в розвиненій інфраструктурній зоні з доступом до пляжу, розваг та послуг. Для інвесторів повна готовність об'єкта до використання та його розташування в популярному районі Марбельї забезпечують стабільний попит на оренду. Також проєкт підійде тим, хто шукає друге житло для відпочинку, але з можливістю постійного проживання.
Об'єкт виконаний у сучасному середземноморському стилі з акцентом на якісні матеріали та функціональність. Підлога виконана з дерев'яних матеріалів, що створює теплу атмосферу та забезпечує довговічність. Кухня повністю обладнана необхідною технікою та має додаткову кімнату для прання та зберігання, що оптимізує простір. Спальні мають вбудовані шафи, що максимізує корисну площу. Ванні кімнери виконані з використанням сучасних матеріалів та обладнання. Система кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом усього року. Вбудовані системи WiFi та оптоволоконного інтернету відповідають сучасним вимогам до зв'язку. Будівля підтримується в відмінному стані, що свідчить про регулярне технічне обслуговування спільних зон та інженерних систем.
Початкова ціна цього об'єкта становить €440,000 за 116 м² житлової площі з трьома спальнями. Ця ціна включає повну меблі та обладнання, що робить його готовим до негайного заселення. Порівняно з подібними проєктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), ціна відображає преміальне розташування та вищі стандарти оздоблення.
Цей проєкт створений для комфортного повсякденного життя з акцентом на зручність та доступність до послуг. Ранок починається з тераси, де можна насолодитися кавою з видом на море та гори. Прогулянка до пляжу займає всього кілька хвилин, що дозволяє регулярно відвідувати узбережжя для плавання чи прогулянок. Після обіду можна відправитися до одного з 70 ресторанів у радіусі 2 км або провести час на одному з сусідніх полів для гольфу. Вечер можна провести вдома, насолоджуючись видом з тераси, або відвідати місцеві бари та кафе. Завдяки близькості до Марбельї (7 км) можна легко поєднувати спокійне життя в Nueva Andalucía з активним міським дозвіллям. Наявність аптеок (4 в радіусі 2 км), банків та супермаркетів на відстані прогулянки забезпечує повсякденну зручність без необхідності використання автомобіля.
Навколишнє середовище Nueva Andalucія поєднує в собі комфорт міського життя з природними перевагами Коста-дель-Соль. Район має розвинену інфраструктуру з 70 ресторанами, 4 аптеками, 4 банками та 10 кафе в радіусі 2 км. Медичне обслуговування забезпечує шпиталь на відстані 1,9 км, а для повсякденних потреб є супермаркети на відстані 353 метри. Транспортна доступність включає 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що дозволяє комфортно переміщатися без особистого автомобіля. Відстань до міжнародних шкіл становить 4,2-7,5 км, що робить район привабливим для сімей з дітьми. Наявність спортцентрів, включаючи Polideportivo San Pedro (2,5 км), Rocodromo (3,2 км) та CrossFit Marbella (3,5 км), забезпечує можливість для занять спортом та активного відпочинку. Район також має 32 місцеві свята на рік, що сприяє збереженню культурних традицій та створенню активного соціального життя.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта в Nueva Andalucía з безпосереднім доступом до пляжу Puerto Banús (301 м) та основних об'єктів інфраструктури. Проєкт знаходиться на п'ятому поверсі будівлі, що забезпечує панорамний вид на море та гори. Відстань до Марбельї становить 7 км, а до аеропорту Малага - 45 км, що ілюструє оптимальне поєднання прибережного відпочинку та міських послуг.
Nueva Andalucía розташована в західній частині Марбельї, що робить її частиною одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Положення на відстані 7 км від центру Марбельї забезпечує доступ до всіх міських послуг, водночас зберігаючи спокійну атмосферу прибережного району. Відстань до Малаги (54 км) та Гібралтару (52 км) дозволяє легкий доступ до міжнародних аеропортів. В рамках регіону проєкт знаходиться в безпосередній близькості до відомих курортних зон, таких як Пуерто-Банус (0,7 км), що робить його частиною престижної житлової зони з високою інвестиційною привабливістю.
Розташування проєкту забезпечує виняткову доступність до основних об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр, що дозволяє дістатися до нього пішки за кілька хвилин. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також знаходяться в легкій доступності. Для любителів гольфу в радіусі 2,1 км розташовано три поля: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Ліжницьний напрямок представлений міжнародними аеропортами Малага-Коста-дель-Соль (45 км) та Гібралтар (52 км), що забезпечує можливість легкого доступу для міжнародних подорожей. Марбелья з її широким спектром послуг знаходиться всього за 7 км, а велике місто Малага - за 54 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Nueva Andalucía характеризується м'якими зимами та теплим літом із середньорічною температурою 19,1°C. Температурний діапазон становить 12-27°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Регіон має 3856 годин сонячного світла на рік, що робить його одним з найсонячніших у Європі. Період для плавання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, а відсутність значних ухилів (0.0% до пляжу) робить місцевість зручною для піших прогулянок та велосипедних поїздок. Комбінація морського повітря та гірського рельєфу створює унікальний мікроклімат, що сприяє здоров'ю та доброму самопочуттю мешканців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр від об'єкта, що робить його ідеальним для щоденних відвідувань. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також знаходяться в легкій доступності. Для любителів гольфу район пропонує три престижні поля в радіусі 2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Спортивні можливості доповнюються сучасними спортцентрами, включаючи Polideportivo San Pedro (2,5 км), Rocodromo (3,2 км) та CrossFit Marbella (3,5 км). Яхтові марини Puerto Deportivo José Banus (0,7 км) та Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 км) надають можливість для водних видів спорту та прогулянок уздовж набережної. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує легкий доступ до всіх рекреаційних об'єктів регіону.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована в західній частині Марбельї, що робить її частиною одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Положення на відстані 7 км від центру Марбельї забезпечує доступ до всіх міських послуг, водночас зберігаючи спокійну атмосферу прибережного району. Відстань до Малаги (54 км) та Гібралтару (52 км) дозволяє легкий доступ до міжнародних аеропортів. В рамках регіону проєкт знаходиться в безпосередній близькості до відомих курортних зон, таких як Пуерто-Банус (0,7 км), що робить його частиною престижної житлової зони з високою інвестиційною привабливістю.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL092495
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID