Nueva Andalucía'da bulunan bu daire, 116 m² yaşam alanı ile 3 yatak odası ve 2 banyo sunmaktadır. Tamamlanmış ve derhal oturuma hazır olan bu güney cepheli mülk, deniz, dağ ve bahçe manzaralarına sahiptir. Özellikle golf sahalarına, plajlara, alışveriş merkezlerine ve uluslararası okullara yakınlığıyla hem kalıcı ikamet hem de tatil evi seçeneği sunar. Binada güvenli yeraltı otoparkı ve özel depolama alanları mevcuttur.
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu bölge, Fuengirola veya Mijas gibi doğu yakası bölgelere kıyasla daha az yoğun bir kentsel dokuya sahiptir. Torremolinos veya Benalmádena gibi daha turistik merkezlere göre daha az yoğun turizm akınına maruz kalır. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında - Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) - bu proje daha yüksek bir fiyat noktası temsil eder, ancak Puerto Banús'a ve prestijli golf sahalarına yakınlığı gibi ek avantajlar sunar. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olabilir, ancak Nueva Andalucía'nın konumu ve yaşam tarzı seçenekleri daha geniştir. Bölge genel olarak, daha yeni gelişen bölgelere göre daha olgun bir altyapı ve hizmet ağı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Marbella'nın batısında, Nueva Andalucía'da, doğrudan kıyıya yakın bir konumda yer alıyor. Eczaneler, süpermarketler ve restoranlar gibi temel olanaklara yürüme mesafesinde. Konum, kentsel kolaylıklara erişilebilirliği ile doğal alanlara yakınlığı dengeliyor. Yakın çevre, konut ve ticari mülklerin karışımından oluşuyor ve bu da günlük yaşam için dinamik bir ortam yaratıyor.
Üç yatak odalı bu daire, iyi dağıtılmış 116 m² düzeni ile işlevsel konut ihtiyaçlarını karşılıyor. Güney yönlü olması, gün boyunca maksimum doğal ışık almasını sağlıyor. İki banyo, aileleri veya grupları rahatça ağırlayabiliyor. Özel teras, Akdeniz iklimi için uygun olan yaşam alanlarını dışarıya taşıyor. Gömme dolaplar ve ek yardımcı oda alanı dahil depolama çözümleri, sakinler için pratik organizasyon ihtiyaçlarını karşılıyor.
Bu daire binasının inşaatı tamamlanmış durumda ve mülk derhal oturuma hazır. Tamamlanmış bir gelişim olarak, alıcılar inşaat gecikmeleri veya belirsizlikleri olmadan yerleşebilirler. Bina, çağdaş mimari unsurları ve modern altyapı ile sağlam durumda korunuyor. Çatı katındaki yüzme havuzu dahil tüm ortak tesisler faal durumda ve sakinler tarafından kullanılabilir. Mülk, inşaat halindeki yeni gelişmelerde tipik olan bekleme süreleri olmayan anahtar teslim bir çözüm sunuyor.
Daire, sadece teras alanı sunarak özel bir bahçe imkanına sahip değil. Altıncı katta yer alması, asansör kullanmak istemeyen hareket kısıtlılığı olan kişiler için uygun olmayabilir. Kentsel ortam, daha izole mülklere kıyasla sınırlı gizlilik anlamına geliyor. Sabit iç düzen, uygun izinler olmadan önemli yapısal değişikliklere izin vermiyor. Belirlenmiş otopark alanı yeraltında, bu da zemin seviyesine erişimi tercih edenler için dezavantaj olabilir.
Bu daire, iyi bağlantılı bir kıyı bölgesinde kurulu altyapı ile kalıcı konut arayan bireyler veya aileler için uygundur. Güney İspanya'da ikinci bir ev arayan uluslararası alıcılar için konum hem kolaylık hem de yaşam tarzı avantajları sunar. Uluslararası okullara yakınlık, çocuklu aileler için uygunken, golf tutkunları birden fazla sahane kolay erişimden memnun olacaktır. Kiralama potansiyeli olan tatil evi arayanlar, binanın kurulu doğası ve olanaklarından yararlanacaktır. Fazla bakım gerektirmeden yeterli alan sunan üç yatak odalı düzeni, küçülmek isteyenler için uygun olanaklar isteyenlere uygundur. Dairenin anında kullanılabilirliği, yeni gelişimlerde yaygın olan inşaat gecikmelerinden kaçınmak isteyen alıcıları da çeker.
Daire, çağdaş Akdeniz tasarım ilkelerini vurgulayan kaliteli dekorasyon özelliklerine sahiptir. Oturma ve yemek odalarındaki ahşap zeminler sıcaklık ve dayanıklılık yaratırken, beyaz mobilyalar aydınlık ve ferah bir atmosfer korur. Mutfak, modern cihazlarla tam donanımlı gelir ve pratik işlevsellik için ayrı bir yardımcı oda içerir. Yatak odalarındaki gömme dolaplar, tutarlı tasarım estetiği ile entegre depolama çözümleri sunar. Banyo armatürleri, hem şekil hem de işlev için mevcut tasarım standartlarını yansıtır. Güneye bakan teras, büyük cam unsurları aracılığıyla iç yaşam alanlarına sorunsuz bir şekilde bağlanır, iç-dış yaşam deneyimini geliştirir. Çatı katı yüzme havuzu dahil ortak alanlar, uygun malzemeler ve inşaat teknikleri ile paylaşılan alan kalitesine dikkat gösterir. Mülkün sağlam durumu, inşaat ve dekorasyon aşamalarında dayanıklı malzemelerin doğru kullanımını ve uygun bakımın göstergesidir.
Daire, Nueva Andalucía konumu ve 116 m² yaşam alanını yansıtan 440.000 €'dan başlayan fiyatlarla satılıktır. Marbella yakınında aranan bir bölgede tamamlanmış bir mülk olarak, fiyatlandırma, inşaat riskleri olmayan anında kullanılabilirliğin değerini yansıtır. Maliyet, alıcı tercihine bağlı olarak kaliteli dekorasyon ve tamamen eşyalı seçenekler içerir. Güncel Costa del Sol piyasasında, bu özelliği, kıyıya yakınlığı, olanakları ve oturum hazırlığı dikkate alarak üç yatak odalı daireler için orta-üst seviyede konumlandırır. Fiyatlandırma yapısı, golf sahalarına ve Puerto Banús'a yakın premium konumu hesaba katır.
Nueva Andalucía, iyi bağlantılara sahip bir konut bölgesi olarak, günlük rutinler kolayca gelişir. Sabahlar, Akdeniz manzarasını seyrederek terasta kahve içmekle başlayabilir, ardından taze ürünler için yakındaki dükkanlara gidilebilir. Puerto Banús'a yakınlık, marinada keyifli yürüyüşler yapma imkanı sunarken, öğle veya akşam yemeği için çok sayıda yemek seçeneği bulunur. Golf tutkunları için, birkaç prestijli kulüp kısa bir sürüş mesafesinde, düzenli oyunu kapsamlı seyahat gerektirmeden mümkün kılar. Bölge, hem huzur hem de erişilebilirlik dengesi sunar, kentsel kolaylıklar doğal çevre ile dengelenir. Akşamlar ortak havuzu kullanarak veya yerel restoran sahnesini keşfederek geçirilebilir, her şey yakın çevrede mevcuttur. Pratik olanaklar ve eğlence seçeneklerinin birleşimi, hem kalıcı sakinler hem de mevsimlik ziyaretçiler için dengeli bir yaşam tarzı yaratır.
Dairenin konumu, Costa del Sol bölgesi içinde mükemmel altyapı bağlantıları sağlar. Kapsamlı hizmetler ve olanaklar sunan Marbella, sadece 7 kilometre uzaklıkta, düzenli halka taşıma rotaları veya özel araçla erişilebilir durumda. Geniş alışveriş, kültür cazibeleri ve iş hizmetleri sunan bölge başkenti Málaga, mülkten 54 kilometre uzaklıkta yer alır. Yakın çevrede, 50 halka taşıma durağı yürüme mesafesinde, 10 farklı otobüs hattı tarafından hizmet veriliyor ve bölgesel hareketliliği kolaylaştırıyor. Eczaneler, bankalar ve süpermarketler gibi temel hizmetler, günlük kolaylığı desteklemek için 2 kilometre yarıçapında yoğunlaşmıştır. Bölgenin kurulu altyapısı, hem konut hem de uzaktan çalışma gereksinimlerini destekleyen güvenilir hizmetler ve fiber optik internet bağlantısı içerir. Bu yerel hizmetler ve bölgesel erişim kombinasyonu, büyük kent merkezlerinden izolasyon olmaksızın kendi kendine yeterli bir yaşam ortamı yaratır.
Harita, dairenin Nueva Andalucía'daki ayrıcalıklı konumunu gösteriyor, hem Puerto Banús marinaya hem de çevreleyen golf sahalarına anında erişimi var. Mülk, haritada temel olanaklara yürüme mesafesinde yer alırken, büyük taşıma rotalarına bağlantıyı koruyor. Görselleştirme, projenin kentsel altyapı ve rekreasyon bölgeleri arasındaki stratejik yerleşimini net bir şekilde gösteriyor, Marbella'nın kurulu kıyı topluluğuna entegrasyonunu vurguluyor.
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un batı kesiminde Marbella (7 km doğu) ve Estepona (yaklaşık 15 km batı) arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu konum, onu yoğun lüks mülk ve olanaklarla bilinen "Altın Mil" bölgesine yerleştirir. Tek başına bir belediye olmasa da, kendi karakteri ve hizmetleri ile üst düzey bir konut bölgesi olarak işlev görür. Bölge, Marbella'nın kapsamlı altyapısına yakınlığından yararlanırken, daha yeni gelişmeler ve planlı topluluklarla farklı bir kimlik korur. Dağlar ve deniz arasındaki konumu, hem sahil erişilebilirliği hem de yükseltilmiş manzaralar birleştiren geçişsel bir ortam yaratır ve onu tamamen sahil kenarı mülklerinden ve daha izole iç kesim gelişmelerinden ayırır.
Daire, önemli olanaklara stratejik erişim sunar: en yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıkta, anında kıyı erişimi sağlıyor. Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) dahil olmak üzere çok sayıda golf sahası kısa sürüş mesafesinde. Ana uluslararası kapı olan Malaga-Costa del Sol Havaalanı, trafik durumuna bağlı olarak yaklaşık 35-40 dakikalık sürüş mesafesinde 45 kilometre uzaklıkta yer alıyor. British International School (4.2 km) ve The International School of Estepona (7.5 km) gibi uluslararası okullar, makul toplu taşıma mesafesinde eğitim seçenekleri sunuyor. Günlük ihtiyaçlar için bir süpermarket mülkten 353 metre uzaklıkta, bir eczane ise daha da yakın, sadece 64 metre mesafede, temel hizmetlere uygun erişim sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yıllık ortalama 19.1°C sıcaklıkla Akdeniz ikliminin avantajlarından yaralanarak yıl boyu konforlu yaşam koşulları sunar. Bölge yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alır, açık hava yaşam fırsatlarını maksimize eder. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı beş ay boyunca, genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar sürer. Deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte ve sahaya %0 eğimle yer alan arazi, tüm yaş grupları için kolayca erişilebilir ve uygundur. Ilıman iklim, özellikle kuzey Avrupa sahaları kışın kapalıyken golf dahil yıl boyu açık hava etkinliklerini mümkün kılar. Dairenin güney yönlü konumu, doğal ışık maruziyetini ve pasif ısıtmayı optimize eder, daha serin aylarda enerji verimliliğini ve konforu artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, yakınlardaki birçok Mavi Bayraklı plaja erişim sunar, Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Ek kıyı seçenekleri Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) kısa mesafede çeşitlilik sağlar. Golf tutkunları, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), Magna Marbella Golf (2.8 km) ve 5 kilometre yarıçapındaki ek seçenekler dahil beş prestijli sahaya yakınlık avantajından yararlanır. Rekreasyon olanakları arasında Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromo tırmanma tesisi (3.2 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) gibi spor merkezleri bulunur. Bölge ayrıca yakındaki marinalar aracılığıyla su sporları fırsatları sunar, Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) dahil, Marbella kıyısında ek kıyı erişim noktaları bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un batı kesiminde Marbella (7 km doğu) ve Estepona (yaklaşık 15 km batı) arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu konum, onu yoğun lüks mülk ve olanaklarla bilinen "Altın Mil" bölgesine yerleştirir. Tek başına bir belediye olmasa da, kendi karakteri ve hizmetleri ile üst düzey bir konut bölgesi olarak işlev görür. Bölge, Marbella'nın kapsamlı altyapısına yakınlığından yararlanırken, daha yeni gelişmeler ve planlı topluluklarla farklı bir kimlik korur. Dağlar ve deniz arasındaki konumu, hem sahil erişilebilirliği hem de yükseltilmiş manzaralar birleştiren geçişsel bir ortam yaratır ve onu tamamen sahil kenarı mülklerinden ve daha izole iç kesim gelişmelerinden ayırır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL092495
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID