To stanovanje v Nueva Andalucíi, Málaga, predstavlja stanovanjski kompleks s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 116 m². Nahaja se v šesti nadstropju, z južno orientacijo, ki zagotavlja obilno naravno svetlobo. Objekt je v oddaljenosti 301 metrov od plaže Playa de Puerto Banús in 2,0 km od bližnjih golf igrišč. Polno opremljeno stanovanje vključuje skupni bazen na strehi, podzemno garažo in zasebno shrambo.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji predstavlja to stanovanje srednji do višji cenovni razred. Aquamar v Torre del Mar ponuja podobna stanovanja od 269.950 €, vendar je bolj oddaljen od glavnih centrov. Lantana Residencial v Mijasu ima cene od 205.000 €, vendar ni neposredne bližine morja. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) ponuja novejše gradnje, vendar manj razvito infrastrukturo v neposredni okolici. To stanovanje ima prednost v legi, neposredna bližina plaže Puerto Banús in Marbelle, kar poveča vrednost nepremičnine. V primerjavi z drugimi predeli Costa del Sol je Nueva Andalucía znana po gosti koncentraciji golf igrišč in visoki življenjski ravni, kar jo uvršča med iskane lokacije za nakup nepremičnin. Kljub višji ceni v primerjavi z nekoliko oddaljenimi projekti, to stanovanje ponuja izjemo vrednost zaradi lokacije in popolne opremljenosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani obalni regiji Nueva Andalucía, del občine Marbella. Nahaja se 7 km od Marbelle in 54 km od Málage. Regija je znana po bližini Sredozemskega morja, številnih golf igriščih in dobri infrastrukturi. Od letališča Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km v ravni črti.
Stanovanje s tremi spalnicami ustreza potrebam manjše družine ali paru, ki išče dodaten prostor. Dve kopalnici in prostorna dnevna kuhinja z jedilnico ponujajo praktično rešitev za vsakdanje življenje. Zasebna terasa omogoča uživanje na prostem. Oddaljenost od plaže, trgovin in restavracij omogoča udobno življenje brez avtomobila.
Objekt je že dokončan in pripravljen za naselitev. Stanovanje je v odličnem stanju, opremljeno z vso potrebno opremo. Zaradi že dokončane gradnje ni časovne zamude med pogodbo in preselitvijo. Vsi skupni prostori so vzdrževani in pripravljeni za uporabo.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali vrta, le skupni bazen na strehi. Stanovanje nima dostopa za invalide. V stanovanju ni sobe za službeni prostor. Zaradi položaja v šestem nadstropju lahko predstavlja težave za ljudi s težavami z gibljivostjo. V bližini ni naravnih parkov za daljše sprehode v naravi.
To stanovanje je primerno za pare ali manjše družine, ki iščejo stalno bivališče v toplem podnebju. Zaradi bližine mednarodnih šol (Britanska mednarodna šola na 4,2 km) je primerno za družine s šolarji. Poslovnim ljudem, ki pogosto potujejo, ponuja bližina letališča (45 km) in dobra prometna povezava. Tistim, ki iščejo drugi dom za dopust, omogoča možnost najema zaradi atraktivne lokacije. Golf navdušencem ponuja dostop do več kot treh kvalitetnih golf igrišč v območju 2 km. Regija Nueva Andalucía je primerna za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenjskega sloga in sprostitve na obali, brez popolne odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne potrebe.
Stanovanje je opremljeno s sodobnimi materiali in tehnikami, ki ustrezajo standardom visoke kakovosti. Pohištvo je bele barve, kombinirano z lesenimi podovi, kar ustvarja svetel in prostoren učinek. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebni aparati in ima ločeno utilitarno sobo za dodatno shranjevanje. Kopalnice so moderne z visokokakovostnimi sanitarnimi elementi. Vgrajene klimatske naprave zagotavljajo udobje po vsem letu. Stanovanje ima optično vlakno za hitri internet, kar je pomembno za delo od doma ali sodobne zahteve po zabavi. Vsi materiali so izbrani z vidika vzdrževanja in dolgotrajnosti, zmanjšujejo potrebo po pogostih popravilih.
Cena stanovanja je od 440.000 € naprej, kar ustreza standardom za regijo Nueva Andalucía. Cena zajema 116 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. V ceno so vključene vgradne omarne, polno opremljena kuhinja z ločeno utilitarno sobo ter pohištvo. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki, pristojbini in stroški prenosa lastništva, ki znašajo približno 10-15 % od kupnine.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka v ritmu sredozemskega okolja. Jutranje sonce osvetljuje južno usmerjeno teraso, kjer se lahko začne dan s kavo ob pogledu na morje. Po jutranjih opravilih se lahko prebivalci odpravijo na sprehod do plaže, ki je oddaljena manj kot 300 metrov, ali do bližnjih trgovin za sveže živila. Popoldne lahko namenijo sprostitvi na plaži, igranju golfa na eni od bližnjih golf igrišč ali obisku lokalnih restavracij in kavarn. Zaradi bližine marina Puerto Banús so na voljo številne vodne aktivnosti. Večerni čas je namenjen sprostitvi na terasi ob uživanju v pogledu na sončni zahod nad Sredozemljem. Urbano okolje z dobrimi vezami omogoča dinamično življenjski slog s prednostmi mestnih storitev in bližino morja.
Stanovanje se nahaja v poslovno razvitem okolju Nueva Andalucía, ki je del občine Marbella. Do centra Marbelle je 7 km, do večjega mesta Málaga pa 54 km. V območju 2 km od stanovanja je 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn. Bolnišnica je oddaljena 1,9 km, supermarket pa le 353 metrov. Regija ima dobro razvito javni prevoz z 10 linijami in 50 postajališči v bližini. Za športne aktivnosti je na voljo več centerjev, kot so Polideportivo San Pedro (2,5 km) in CrossFit Marbella (3,5 km). Okolica je varna, urejena in primerna za vsakodnevno življenje.
Karta prikazuje lego stanovanja v Nueva Andalucíi, ki se nahaja na sredozemski obali južne Španije. Vidna je bližina Puerto Banúsa in drugih pomembnih točk v okolici. Lega omogoča enostaven dostop do plaže, golf igrišč in mestnih središč.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, enega najprepoznavnejših obalnih mest na Costa del Sol. Regija je del občine Marbella, ki šteje okoli 147.958 prebivalcev. Oddaljena je 7 km od središča Marbelle in 54 km od provincialnega središča Málage z 579.076 prebivalci. V bližini je tudi mesto Algeciras (59 km) z 121.957 prebivalci. To stanovanje predstavlja del urbaniziranega obalnega območja z dobro povezavo do večjih mestnih središč in hkrati ohranja bližino morja in naravnih znamenitosti.
Do najbližje plaže Playa de Puerto Banús je le 301 metrov hoje, kar omogoča enostavne obiske peš. Do glavnih mestnih središč: Marbella je oddaljena 7 km, Málaga 54 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je 45 km oddaljeno, približno 35 minut vožnje. Do bližnjih golf igrišč: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marina Puerto Banús je oddaljena 0,7 km. Za športne aktivnosti je na voljo več objektov v območju 3,5 km. V regiji je na voljo 50 postajališč javnega prevoza, kar omogoča premobitelnost tudi brez osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Povprečna letna temperatura je 19,1°C, z razponom od 12°C pozimi do 27°C poleti. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Stanovanje je na nadmorski višini 7 metrov, s 0% nagiba do plaže, kar ustreza skoraj popolnoma ravni terenu. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Lokacija blizu obale omogoča prijetne morske vetrove, ki blažijo poletne temperature. Letno je 32 lokalnih praznikov, kar bogati kulturno življenje regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so številne plaže, od katerih je najbližja Playa de Puerto Banús le 301 metrov oddaljena. Druge plaže v območju 3 km so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Regija ponuja tudi številne rekreacijske možnosti, predvsem golf. V območju 2,8 km so štiri golf igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf. Za ljubitelje športa so na voljo športni centri, kot so Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) in CrossFit Marbella (3,5 km). Marina Puerto Banús (0,7 km) ponuja vodne športe in jahte za ogled. V neposredni bližini so tudi opazovalne točke, kot je Mirador del Muelle de Honor (0,9 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, enega najprepoznavnejših obalnih mest na Costa del Sol. Regija je del občine Marbella, ki šteje okoli 147.958 prebivalcev. Oddaljena je 7 km od središča Marbelle in 54 km od provincialnega središča Málage z 579.076 prebivalci. V bližini je tudi mesto Algeciras (59 km) z 121.957 prebivalci. To stanovanje predstavlja del urbaniziranega obalnega območja z dobro povezavo do večjih mestnih središč in hkrati ohranja bližino morja in naravnih znamenitosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL092495
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID