Este apartamento de três quartos em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 116 m² de espaço de vida em zona urbana com vistas panorâmicas para o mar e montanhas. Localizado no sexto andar, o imóvel beneficia de uma excelente localização na prestigiada Costa del Sol, a curta distância de praias, campos de golfe e instalações urbanas. A orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano, enquanto a proximidade de Puerto Banús e Marbella proporciona acesso a serviços de alta qualidade. A propriedade está pronta a habitar e apresenta acabamentos de elevada qualidade.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento superior de preço e localização. Enquanto empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem alternativas mais económicas, o apartamento em Nueva Andalucía justifica o seu preço através da localização mais central e prestigiada. A proximidade imediata de Puerto Banús, um dos pontos mais caros e requisitados da Costa del Sol, acrescenta valor ao imóvel. Adicionalmente, a área de Nueva Andalucía desenvolveu-se como zona residencial consolidada com infraestruturas bem estabelecidas, enquanto outras localizações podem ainda estar em desenvolvimento ou apresentar menor acessibilidade a serviços de alto nível. A combinação de vistas marítimas, proximidade a campos de golfe e ambiente urbano qualificado cria uma proposta de valor distinta na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, estabelecendo uma relação direta com o litoral. A localização em Nueva Andalucía permite acesso a pé a múltiplos serviços, incluindo farmácias (64m), supermercados (353m) e pontos de carregamento para veículos elétricos (368m). A posição a 7 metros acima do nível do mar com inclinação de 0% em direção à praia facilita o deslocamento na área circundante.
Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade atende às necessidades de residência permanente ou uso como segunda habitação. Os 116 m² de área construída oferecem espaço adequado para famílias ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A existência de terraço privado permite o aproveitamento do clima mediterrânico para refeições ao ar livre e momentos de lazer, adaptando-se a um estilo de vida que valoriza os espaços exteriores.
O projeto apresenta-se como construção concluída, estando pronto para ocupação imediata. Não há fase de construção em andamento nem calendarização de conclusão por tratar-se de um imóvel finalizado. Esta condição permite uma visão clara e precisa do estado atual da propriedade, sem incertezas relacionadas com prazos de entrega ou possíveis modificações durante o processo construtivo.
O projeto não disponibiliza jardim privado, sendo o espaço exterior limitado ao terraço. Não há referência a acessibilidade adaptada para mobilidade reduzida nos dados disponíveis. O imóvel não inclui características de isolamento térmico superior ao padrão ou sistemas de eficiência energética avançados para além do ar condicionado mencionado. Não se trata de um desenvolvimento com serviços de concierge ou segurança 24 horas.
Este apartamento é adequado para famílias que procuram uma residência permanente com qualidade de vida mediterrânica sem sacrificar o acesso a serviços. Também atende investidores que buscam uma propriedade para arrendamento sazonal, dada a proximidade de atrações turísticas e praias. Para profissionais que trabalham remotamente, o acesso a fibra ótica e a clima favorável durante grande parte do ano criam condições ideais. A localização perto de escolas internacionais torna-o adequado para famílias expatriadas. Casais que planeiam uma reforma ativa encontrarão aqui a combinação de conforto doméstico com facilidade de acesso a lazer e serviços. A presença de campos de golfe a curta distância torna-o especialmente apropriado para entusiastas deste desporto.
O apartamento apresenta acabamentos que combinam design contemporâneo com funcionalidade prática. Os interiores brancos com soalho de madeira criam ambientes luminosos e amplos, enquanto as armadas embutidas maximizam o espaço de armazenamento de forma discreta. A cozinha totalmente equipada, complementada por uma área de arrumação separada, demonstra atenção à organização doméstica. As casas de banho apresentam design elegante com materiais duráveis. A orientação sul e as grandes janelas garantem excelente entrada de luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. O ar condicionado proporciona controlo climático durante os meses mais quentes. O edifício mantém-se em bom estado de conservação, com áreas comuns bem cuidadas que refletem um padrão de manutenção consistente.
A partir de €440.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Nueva Andalucía. Este valor reflete a combinação da localização premium, área generosa de 116 m² e acabamentos de qualidade. Comparativamente, o preço situa-se acima dos projetos semelhantes noutras localizações como Torre del Mar, Mijas ou Estepona, onde valores partem de aproximadamente €200.000-€270.000. A diferença justifica-se pela localização mais central na Costa del Sol e proximidade a serviços de alta gama como Puerto Banús. O valor inclui mobília completa, representando uma solução chave-na-mão no mercado.
O quotidiano neste apartamento caracteriza-se pela harmonia entre urbanidade e tranquilidade. As manhãs começam com sol no terraço, onde o mar serve de fundo visual enquanto se toma o pequeno-almoço. A curta distância a pé até às lojas e cafés locais permite realizar compras diárias sem necessidade de utilizar veículo. A tarde pode ser dedicada ao golfe num dos campos próximos ou a desfrutar da praia a poucos minutos. O ambiente de Nueva Andalucía oferece a vivência de uma comunidade estabelecida com infraestruturas consolidadas, onde o ritmo de vida combina a conveniência urbana com a calma de uma zona residencial bem planeada. Ao final do dia, a piscina comunitária no terraço proporciona um espaço de relaxamento com vistas desafogadas.
Nueva Andalucía oferece um ambiente equilibrado onde a conveniência urbana se combina com qualidade de vida. A curta distância a pé de 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos dentro de um raio de 2km cria uma oferta diversificada de serviços diários. O hospital a 1,9km e as farmácias a poucos metros garantem segurança em termos de saúde. A existência de 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem veículo próprio. A área desenvolveu-se como uma zona residencial de prestígio com infraestruturas consolidadas, onde é possível realizar a maioria das atividades diárias a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas rotineiras.
O mapa localiza o apartamento no coração de Nueva Andalucía, evidenciando a sua posição privilegiada em relação a pontos de interesse chave. A proximidade visual a Puerto Banús e às praias confirma a excelente localização costeira. As vias de acesso principais que ligam a Marbella e Málaga são claramente identificáveis, demonstrando a boa conectividade da zona. A representação dos campos de golfe nas imediações ilustra a vocação desportiva da área.
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial de prestígio na Costa del Sol, estrategicamente localizada entre Marbella (7km) e San Pedro Alcántara. A sua localização a oeste de Marbella permite disfrutar dos serviços e infraestruturas desta cidade importante, mantendo uma atmosfera mais tranquila e residencial. A 54km de Málaga capital e 59km de Algeciras, beneficia da proximidade a grandes centros urbanos sem sacrificar a qualidade de vida de zona costeira. Esta posição geográfica converteu Nueva Andalucía num dos pontos mais cobiçados da Costa del Sol, combinando acessibilidade com ambiente exclusivo.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, situa-se a 2,2km, enquanto Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros. Para entusiastas de golfe, existem múltiplas opções a curta distância: Golf Los Naranjos (2,0km), The Range golf lessons (2,0km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45km, aproximadamente 35 minutos de carro. O centro de Marbella, com a sua oferta comercial e de serviços, fica a 7km, enquanto Málaga capital está a 54km. As marinas de Puerto Banús (0,7km) e Marbella (5,7km) estão facilmente acessíveis para atividades náuticas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Nueva Andalucía caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 19,1°C, com mínimas de 12°C e máximas de 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais garantem um clima favorável durante grande parte do ano. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas, enquanto a proximidade do oceano modera os extremos térmicos. A estação de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideais para atividades náuticas. A inexistência de declive significativo (0%) em direção à praia facilita o acesso ao litoral, tornando os passeios à beira-mar especialmente confortáveis para todas as idades.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece diversas opções de recreação aquática e desportiva. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, constitui um ponto de referência da Costa del Sol, conhecida pela sua qualidade e infraestruturas. A curta distância de vários campos de golfe de prestígio, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, posiciona o apartamento como opção ideal para praticantes deste desporto. Para além do golfe, existem centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro (2,5km), Rocodromo (3,2km) e CrossFit Marbella (3,5km). A piscina comunitária no terraço oferece uma opção de lazer diária com vistas panorâmicas, enquanto as marinas próximas proporcionam acesso a atividades náuticas e à cultura do mar característica da região.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial de prestígio na Costa del Sol, estrategicamente localizada entre Marbella (7km) e San Pedro Alcántara. A sua localização a oeste de Marbella permite disfrutar dos serviços e infraestruturas desta cidade importante, mantendo uma atmosfera mais tranquila e residencial. A 54km de Málaga capital e 59km de Algeciras, beneficia da proximidade a grandes centros urbanos sem sacrificar a qualidade de vida de zona costeira. Esta posição geográfica converteu Nueva Andalucía num dos pontos mais cobiçados da Costa del Sol, combinando acessibilidade com ambiente exclusivo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL092495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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