شقة حديثة تقع في نويبا أندالوسيا، مالقة، على بعد 301 متر من بلايا دي بويرتو بانوس. تتميز هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم ومساحة 116 متر مربع بإطلالاتها على البحر والجبال في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات. المبنى يضم حمام سباحة مشترك ومواقف سيارات تحت الأرض، مع إطلالات جنوبية تضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع في نويبا أندالوسيا مزيجاً فريداً من الموقع المتميز والمرافق. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد عن ماربيا والمرافق الفاخرة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يفتقر إلى القرب من ملاعب الغولف عالمية المستوى ومارينا بويرتو بانوس. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يتطلب مزيداً من التنقل للوصول إلى مرافق ماربيا. يتميز مشروع نويبا أندالوسيا بموقعه المركزي الذي يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والترفيهية عالية الجودة، مما يجعله خياراً متوازناً بين الأسعار والمرافق والموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة نويبا أندالوسيا السكنية الغربية من ماربيا، على بعد 7 كيلومترات من مركز ماربيا و54 كيلومتراً من مالقة. الموقع يوفر إطلالات على البحر المتوسط والمناظر الجبلية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
الشقة مناسبة للأسر أو الأزواج الباحثين عن مسكن رئيسي أو منزل ثانٍ في منطقة دافئة. توفر 3 غرف نوم وحمامين مساحة كافية للعيش المريح، مع شرفة خاصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والطقس المشمس معظم أيام السنة.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري. البناية حديثة بحالة ممتازة، مع نظام تكييف هواء وإنترنت ليفري عالي السرعة. المبنى يحافظ على مظهره الأنيق مع صيانة دورية للمرافق المشتركة مثل حمام السباحة على السطح.
الشقة لا توفر مساحة خاصة لحمام سباحة، بل تستفيد من حمام السباحة المشترك للمبنى. لا يوجد مساحة خضراء خاصة بالوحدة، فقط الشرفة المطلقة على البحر. المباني المجاورة قد تحد من الخصوصية في بعض أجزاء الشقة.
هذه الشقة مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. أيضاً مناسبة للمتقاعدين الباحثين عن مناخ معتدل طوال العام وبيئة آمنة مع خدمات صحية قريبة. للمستثمرين، يوفر الموقع المتميز في منطقة سياحية شهيرة إمكانية تأجير جيدة، خاصة خلال موسم الصيف الذي يمتد لخمسة أشهر. للمهتمين بالجولف، يعتبر الموقع مثالاً بسبب قربه من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى.
تم تجهيز الشقة بمواد عالية الجودة، مع أرضيات خشبية في غرف المعيشة والطعام، وأثاث أبيض عصري يخلق جواً من الراحة والأناقة. المطبخ مجهز بالكامل مع غرفة خدمات منفصلة لتوفير مساحة تخزين إضافية. الحمامات مصممة بأسلوب حديث مع تشطيبات عالية الجودة. الوحدة تحتوي على خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. النظام الكهربائي حديث مع توصيلات للألياف البصرية وإنترنت عالي السرعة، مناسب للعمل عن بعد.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 440,000 يورو للوحدات المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 116 متر مربع. الأسعار تتأثر بالطابق والإطلالات، حيث توفر الوحدات العليا إطلالات أفضل على البحر والجبال. يتضمن السعر التجهيزات الكاملة للشقة، مع خيار لشراء الوحدة مفروشة أو غير مفروشة.
الحياة في نويبا أندالوسيا تجمع بين الراحة الساحلية والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح الباكر مع القهوة على الشرفة المطلة على البحر، ثم الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمقاهي والصيدليات. بعد الظهر، توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي بويرتو بانوس فرصة للسباحة والاسترخاء. للرياضيين، تقع عدة ملاعب غولف على مسافة قصيرة بالسيارة أو الدراجة. المساء يمكن تقضيته في المطاعم المحيطة أو التنزه في المارينا القريبة.
توفر البيئة المحيطة بالشقة توازناً بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. يقع المستشفى على بعد 1.9 كيلومتر، بينما توجد صيدلية على بعد 64 متراً فقط. للمتاجر، يوجد سوبر ماركت على بعد 353 متراً، مع 70 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر. المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية تقع على بعد 4.2 كيلومترات، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات ذات الأطفال. تتوفر 10 خطوط حافلات مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب نويبا أندالوسيا، مع إبراز القرب من الشاطئ ومارينا بويرتو بانوس. تظهر الخريطة أيضاً مواقع ملاعب الغولف القريبة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن ماربيا ومالقة.
تقع نويبا أندالوسيا في موقع استراتيجي غرب ماربيا، مما يتيح الوصول السهل إلى المدن الكبرى في المنطقة. ماربيا (7 كيلومترات) تقدم مرافق تسوق ومطاعم وحياة ليلية نابضة بالحياة. مالقة (54 كيلومتراً) هي المدينة الإقليمية الرئيسية مع مطار دولي ومرافق ثقافية وتاريخية. ألخيسيراس (59 كيلومتراً) تقدم وصولاً إلى شمال أفريقيا عبر العبارات. هذا الموقع يجعل من السهل استكشاف جميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول.
تقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط، مما يتيح الوصول سيراً على الأقدام في أقل من 5 دقائق. مارينا بويرتو بانوس الشهيرة تقع على بعد 700 متر. للوصول إلى ماربيا، يحتاج السكان إلى حوالي 10 دقائق بالسيارة (7 كيلومترات). مطار مالقا-كوستا ديل سول الرئيسي يبعد حوالي 45 كيلومتراً، أي حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. تقع عدة ملاعب غولف شهيرة على بعد كيلومترين، مثل ملعب غولف لوس نارانخوس وملعب الريال كلوب دي غولف لاس بريساس.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نويبا أندالوسيا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الموقع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0٪ باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر. الشواطئ الأخرى القريبة تشمل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كيلومتر) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كيلومتر). لعشاق الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى على بعد كيلومترين فقط: ملعب غولف لوس نارانخوس، ونادي الريال كلوب دي غولف لاس بريساس، وماجنا ماربيا غولف. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كيلومتر) وصالة رياضية كروس فيت ماربيا (3.5 كيلومتر).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويبا أندالوسيا في موقع استراتيجي غرب ماربيا، مما يتيح الوصول السهل إلى المدن الكبرى في المنطقة. ماربيا (7 كيلومترات) تقدم مرافق تسوق ومطاعم وحياة ليلية نابضة بالحياة. مالقة (54 كيلومتراً) هي المدينة الإقليمية الرئيسية مع مطار دولي ومرافق ثقافية وتاريخية. ألخيسيراس (59 كيلومتراً) تقدم وصولاً إلى شمال أفريقيا عبر العبارات. هذا الموقع يجعل من السهل استكشاف جميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL092495
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID