Апартаменты в Нуэва-Андалусия расположены на шестом этаже с панорамным видом на море и горы. С южной ориентацией обеспечивается максимальное естественное освещение на протяжении всего дня. Общая площадь 116 м² включает три спальни и две ванные комнаты, что создает комфортное пространство для жизни. Расположение в престижном районе Марбельи обеспечивает доступ к полям для гольфа, пляжам и объектам инфраструктуры. Апартаменты полностью меблированы и оборудованы системой кондиционирования, общим бассейном на крыше и подземной парковкой.
В сравнении с аналогичными проектами в регионе, апартаменты в Нуэва-Андалусия позиционируются в среднем и высоком ценовом сегменте. Проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) предлагают более доступные варианты, но с менее престижным расположением и меньшим набором услуг. В то время как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) находится в развивающемся районе, Нуэва-Андалусия предлагает уже сформированную инфраструктуру с премиальными объектами. Уникальное преимущество этого проекта, сочетание панорамных видов с доступностью к престижным объектам региона. В отличие от проектов в более удаленных районах, таких как Эстепона или Фуэнхирола, Нуэва-Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи и Пуэрто-Банус, что обеспечивает доступ к роскошным магазинам, ресторанам и развлечениям. При этом в отличие от самого центра Марбельи, здесь сохраняется более спокойная атмосфера жилого района. С точки зрения инвестиций, расположение рядом с полями для гольфа повышает потенциал аренды в течение всего года, в отличие от проектов, ориентированных исключительно на летний туризм. Климатические условия с 3 856 солнечными часами в год и 5-месячным купальным сезоном делают этот регион привлекательным для постоянного проживания, в отличие от более северных частей Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва-Андалусия, жилом районе к западу от Марбельи, всего в 7 км от центра города. Район известен своей близостью к элитным полям для гольфа, таким как Лос-Наранхос и Лас-Брисас, а также к яхтенной гавани Пуэрто-Банус и различным пляжам, все в пределах 3 км. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что создает комфортный микроклимат без перепадов температур.
Три спальни и две ванные комнаты на площади 116 м² обеспечивают достаточное пространство для семей или пар, принимающих гостей. Южная ориентация гарантирует естественное освещение в течение дня, а общий бассейн на крыше и личная терраса предлагают возможности для отдыха. Полностью оборудованная кухня и наличие кондиционирования способствуют комфорту в средиземноморском климате, что особенно важно в летние месяцы.
Апартаменты полностью завершены и немедленно готовы к заселению. Качество строительства отличное, с современной отделкой и энергоэффективными решениями, включая систему кондиционирования. Общие пространства хорошо обслуживаются, включая бассейн на крыше с панорамным видом. Объект поставляется полностью меблированным, что позволяет немедленно въехать без дополнительных инвестиций в обстановку.
Апартаменты не имеют сада на первом этаже, только террасу. Отсутствует личный бассейн, есть только общий бассейн на крыше. Расположение в городской среде означает отсутствие полной изоляции и приватности, как в сельских районах. Парковочные места ограничены подземной парковкой, что может создавать сложности в высокий сезон при большом количестве гостей.
Эти апартаменты подходят покупателям, ищущим сочетание современных удобств и средиземноморского образа жизни. Они идеально подходят для семей, ценящих близость к международным школам, или для пар, ищущих второе жилье в доступной местности. Три спальни предлагают гибкость для разных составов жителей: от семей с детьми до пар, часто принимающих гостей. Покупатели, увлекающиеся гольфом, оценят близость к нескольким престижным полям для гольфа. Близость к пляжам и яхтенной гавани Пуэрто-Банус также делает объект привлекательным для любителей водных видов спорта и активной социальной жизни у моря. Апартаменты также подходят для покупателей, ищущих сочетание города и природы: активность Марбельи на близком расстоянии при сохранении спокойствия жилого района с панорамными видами. Полная меблировка и немедленная доступность делают объект практичным выбором для тех, кто хочет быстро заселиться без затрат времени и сил на обустройство.
Отделка апартаментов отражает современную средиземноморскую архитектуру с вниманием к деталям и устойчивости. Гостиная и столовая оснащены деревянными полами, создающими теплую атмосферу, а белая мебель способствует легкому и современному восприятию. Открытая планировка способствует естественному потоку света и ощущению простора, усиленным большими окнами, выходящими на террасу. Кухня полностью оборудована современной техникой и предлагает достаточно места для хранения. Отдельная кладовая обеспечивает дополнительное практичное пространство для бытовой техники и припасов. Ванные комнаты функционально спроектированы с качественной сантехникой и современной отделкой. В апартаментах установлена система кондиционирования, необходимая для комфорта в средиземноморском климате. Наличие оптоволоконного интернета и Wi-Fi делает объект подходящим как для отдыха, так и для удаленной работы. Встроенные шкафы в спальнях предлагают достаточно места для хранения, а терраса спроектирована как продолжение жилого пространства с учетом приватности и вида. Общий бассейн на крыше является примером внимания к общим удобствам, с дизайном, приглашающим к отдыху и социальному взаимодействию в окружении панорамных видов. Подземный гараж с личным кладовым помещением показывает, что практические аспекты, такие как безопасность и хранение, не были упущены в проекте.
Апартаменты доступны от €440,000, что соответствует примерно €3,793 за квадратный метр. Эта цена отражает расположение в Нуэва-Андалусия, престижном районе рядом с Марбельей, а также качество отделки. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эти апартаменты находятся в более высоком ценовом сегменте, что оправдано панорамным расположением, полной мебелью и близостью к инфраструктуре. Цена включает мебель, что позволяет немедленно заселиться без дополнительных вложений.
Жизнь в этих апартаментах сочетает средиземноморскую элегантность с практичностью. Утро начинается с солнечного света, заливающего южные окна, идеального для завтрака на террасе с видом на море и горы. В течение дня жильцы могут выбрать из множества возможностей для отдыха: игра в гольф на расположенных рядом полях, посещение пляжа всего в 300 метрах или шоппинг в эксклюзивных бутиках Пуэрто-Банус. Близость к супермаркетам, аптекам и другим повседневным услугам в пешей доступности делает повседневную жизнь практичной. Для международных резидентов важным преимуществом является наличие международных школ и медицинской помощи на близком расстоянии. Вечером район предлагает разнообразные возможности для отдыха: от традиционных тапас-баров до ресторанов высокой кухни. Расположение всего в 7 км от Марбельи позволяет наслаждаться городской жизнью без суеты, а хорошая транспортная доступность до аэропорта Малаги (45 км) упрощает путешествия.
Среда обитания вокруг этих апартаментов характеризуется богатым набором услуг в пешей доступности. В радиусе 2 км жители найдут 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что указывает на оживленную, практичную среду проживания. Близость супермаркета (353 м) и аптеки (всего 64 м) делает повседневные покупки и медицинские потребности легко доступными. Для семей важным фактором является наличие международных школ, таких как Британская международная школа (4,2 км). Близость больницы (1,9 км) обеспечивает спокойствие в отношении медицинской помощи. Общественный транспорт хорошо развит с 10 маршрутами и 50 остановками в округе, что способствует мобильности без автомобиля. Для автовладельцев наличие зарядной станции для электромобилей (368 м) является современным преимуществом. Близость к Пуэрто-Банус (700 м) обеспечивает доступ к люксовым магазинам, ресторанам и развлечениям, в то время как расстояние до Марбельи (7 км) сохраняет более широкий спектр городских услуг в пределах досягаемости без суеты большого города. Сочетание доступных услуг и панорамной природной среды создает сбалансированную среду для жизни.
Карта показывает апартаменты в Нуэва-Андалусия, жилом районе к западу от Марбельи на Коста-дель-Соль. Местоположение выделяется близостью к побережью с доступом к различным пляжам в пределах 3 км. Стратегическое положение рядом с полями для гольфа и яхтенной гавани Пуэрто-Банус очевидно, так же как и хорошее соединение с Марбельей на расстоянии 7 км и аэропортом Малаги на расстоянии 45 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль как жилой район к западу от Марбельи на расстоянии 7 км. Это расположение обеспечивает идеальный баланс между доступом к городским услугам и жилой средой. Близость к Марбелье (население 147,958 человек) дает жителям доступ к обширным городским услугам, в то время как более крупный город Малага (население 579,076 человек) на расстоянии 54 км предлагает более широкий спектр культурных и коммерческих услуг. Расположение на расстоянии 45 км от главного аэропорта региона, Малаги-Коста-дель-Соль, и 52 км от Гибралтара обеспечивает хорошие международные транспортные связи. Нуэва-Андалусия функционирует как мост между оживленной Марбельей и более сельскими районами дальше к западу, позволяя жителям наслаждаться как городской динамикой, так и природными окружениями в пределах короткого расстояния.
Апартаменты предлагают отличную доступность к важным объектам инфраструктуры. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре, в то время как другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), легко доступны. Для любителей гольфа есть несколько вариантов на близком расстоянии: гольф-клуб Лос-Наранхос (2,0 км), гольф-школа The Range (2,0 км) и Королевский гольф-клуб Лас-Брисас (2,1 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 км, легко доступен по автостраде, что обеспечивает международные связи. Для повседневных покупок супермаркет находится на расстоянии 353 м, а аптека всего в 64 м. Для медицинской помощи больница расположена на расстоянии 1,9 км. Центр Марбельи с обширными возможностями для покупок находится на расстоянии 7 км, а аэропорт Гибралтара как альтернатива на расстоянии 52 км. Близость к яхтенной гавани Пуэрто-Банус (0,7 км) обеспечивает доступ к морским прогулкам и водным видам спорта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаменты пользуются преимуществами средиземноморского климата Коста-дель-Соль со средней годовой температурой 19,1°C и температурами, варьирующимися от 12°C до 27°C в течение года. Расположение всего на 7 метрах над уровнем моря обеспечивает умеренный микроклимат без экстремальных температур. С 3,856 солнечными часами в год жители наслаждаются обилием солнечного света, что усиливается южной ориентацией апартаментов. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Плоский рельеф (0.0% уклона к морю) обеспечивает легкий и комфортный доступ к пляжу. Близость как Средиземного моря, так и гористого фона создает разнообразный ландшафт, способствующий биоразнообразию региона. Ежегодные 32 местных праздника отражают богатые культурные традиции региона и предоставляют жителям возможность участвовать в фестивалях и мероприятиях, характерных для средиземноморской жизни. Сочетание обилия солнца, умеренных температур и доступа как к морю, так и к природе делает местность привлекательной для активного отдыха на протяжении большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственное окружение апартаментов предлагает разнообразные возможности для отдыха, особенно в отношении пляжей и гольфа. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре и предоставляет доступное место для купания и отдыха. Другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), предлагают разнообразие и альтернативы в пределах короткой дистанции. Для любителей гольфа Нуэва-Андалусия является настоящим раем с доступом к нескольким престижным полям для гольфа в пешей или короткой транспортной доступности: гольф-клуб Лос-Наранхос (2,0 км), гольф-школа The Range (2,0 км), Королевский гольф-клуб Лас-Брисас (2,1 км) и Магна-Марбелья-Гольф (2,8 км). Эта концентрация высококачественных гольф-объектов делает местность привлекательной для энтузиастов гольфа. Помимо пляжей и гольфа, есть спортивные объекты, такие как Полидепортиво-Сан-Педро (2,5 км), скалодром (Рокодромо, 3,2 км) и CrossFit-центр в Марбелье (3,5 км). Близость к яхтенной гавани Пуэрто-Банус (0,7 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и морских прогулок. Это разнообразие рекреационных вариантов на близком расстоянии делает местность идеальной для активного образа жизни в средиземноморской обстановке.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль как жилой район к западу от Марбельи на расстоянии 7 км. Это расположение обеспечивает идеальный баланс между доступом к городским услугам и жилой средой. Близость к Марбелье (население 147,958 человек) дает жителям доступ к обширным городским услугам, в то время как более крупный город Малага (население 579,076 человек) на расстоянии 54 км предлагает более широкий спектр культурных и коммерческих услуг. Расположение на расстоянии 45 км от главного аэропорта региона, Малаги-Коста-дель-Соль, и 52 км от Гибралтара обеспечивает хорошие международные транспортные связи. Нуэва-Андалусия функционирует как мост между оживленной Марбельей и более сельскими районами дальше к западу, позволяя жителям наслаждаться как городской динамикой, так и природными окружениями в пределах короткого расстояния.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL092495
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID