Апартаменты в Нуэва-Андалусия расположены на шестом этаже с панорамным видом на море и горы. С южной ориентацией обеспечивается максимальное естественное освещение на протяжении всего дня. Общая площадь 116 м² включает три спальни и две ванные комнаты, что создает комфортное пространство для жизни. Расположение в престижном районе Марбельи обеспечивает доступ к полям для гольфа, пляжам и объектам инфраструктуры. Апартаменты полностью меблированы и оборудованы системой кондиционирования, общим бассейном на крыше и подземной парковкой.
В сравнении с аналогичными проектами в регионе, апартаменты в Нуэва-Андалусия позиционируются в среднем и высоком ценовом сегменте. Проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) предлагают более доступные варианты, но с менее престижным расположением и меньшим набором услуг. В то время как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) находится в развивающемся районе, Нуэва-Андалусия предлагает уже сформированную инфраструктуру с премиальными объектами. Уникальное преимущество этого проекта, сочетание панорамных видов с доступностью к престижным объектам региона. В отличие от проектов в более удаленных районах, таких как Эстепона или Фуэнхирола, Нуэва-Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи и Пуэрто-Банус, что обеспечивает доступ к роскошным магазинам, ресторанам и развлечениям. При этом в отличие от самого центра Марбельи, здесь сохраняется более спокойная атмосфера жилого района. С точки зрения инвестиций, расположение рядом с полями для гольфа повышает потенциал аренды в течение всего года, в отличие от проектов, ориентированных исключительно на летний туризм. Климатические условия с 3 856 солнечными часами в год и 5-месячным купальным сезоном делают этот регион привлекательным для постоянного проживания, в отличие от более северных частей Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва-Андалусия, жилом районе к западу от Марбельи, всего в 7 км от центра города. Район известен своей близостью к элитным полям для гольфа, таким как Лос-Наранхос и Лас-Брисас, а также к яхтенной гавани Пуэрто-Банус и различным пляжам, все в пределах 3 км. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что создает комфортный микроклимат без перепадов температур.
Три спальни и две ванные комнаты на площади 116 м² обеспечивают достаточное пространство для семей или пар, принимающих гостей. Южная ориентация гарантирует естественное освещение в течение дня, а общий бассейн на крыше и личная терраса предлагают возможности для отдыха. Полностью оборудованная кухня и наличие кондиционирования способствуют комфорту в средиземноморском климате, что особенно важно в летние месяцы.
Апартаменты полностью завершены и немедленно готовы к заселению. Качество строительства отличное, с современной отделкой и энергоэффективными решениями, включая систему кондиционирования. Общие пространства хорошо обслуживаются, включая бассейн на крыше с панорамным видом. Объект поставляется полностью меблированным, что позволяет немедленно въехать без дополнительных инвестиций в обстановку.
Апартаменты не имеют сада на первом этаже, только террасу. Отсутствует личный бассейн, есть только общий бассейн на крыше. Расположение в городской среде означает отсутствие полной изоляции и приватности, как в сельских районах. Парковочные места ограничены подземной парковкой, что может создавать сложности в высокий сезон при большом количестве гостей.
Эти апартаменты подходят покупателям, ищущим сочетание современных удобств и средиземноморского образа жизни. Они идеально подходят для семей, ценящих близость к международным школам, или для пар, ищущих второе жилье в доступной местности. Три спальни предлагают гибкость для разных составов жителей: от семей с детьми до пар, часто принимающих гостей. Покупатели, увлекающиеся гольфом, оценят близость к нескольким престижным полям для гольфа. Близость к пляжам и яхтенной гавани Пуэрто-Банус также делает объект привлекательным для любителей водных видов спорта и активной социальной жизни у моря. Апартаменты также подходят для покупателей, ищущих сочетание города и природы: активность Марбельи на близком расстоянии при сохранении спокойствия жилого района с панорамными видами. Полная меблировка и немедленная доступность делают объект практичным выбором для тех, кто хочет быстро заселиться без затрат времени и сил на обустройство.
Отделка апартаментов отражает современную средиземноморскую архитектуру с вниманием к деталям и устойчивости. Гостиная и столовая оснащены деревянными полами, создающими теплую атмосферу, а белая мебель способствует легкому и современному восприятию. Открытая планировка способствует естественному потоку света и ощущению простора, усиленным большими окнами, выходящими на террасу. Кухня полностью оборудована современной техникой и предлагает достаточно места для хранения. Отдельная кладовая обеспечивает дополнительное практичное пространство для бытовой техники и припасов. Ванные комнаты функционально спроектированы с качественной сантехникой и современной отделкой. В апартаментах установлена система кондиционирования, необходимая для комфорта в средиземноморском климате. Наличие оптоволоконного интернета и Wi-Fi делает объект подходящим как для отдыха, так и для удаленной работы. Встроенные шкафы в спальнях предлагают достаточно места для хранения, а терраса спроектирована как продолжение жилого пространства с учетом приватности и вида. Общий бассейн на крыше является примером внимания к общим удобствам, с дизайном, приглашающим к отдыху и социальному взаимодействию в окружении панорамных видов. Подземный гараж с личным кладовым помещением показывает, что практические аспекты, такие как безопасность и хранение, не были упущены в проекте.
Апартаменты доступны от €440,000, что соответствует примерно €3,793 за квадратный метр. Эта цена отражает расположение в Нуэва-Андалусия, престижном районе рядом с Марбельей, а также качество отделки. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эти апартаменты находятся в более высоком ценовом сегменте, что оправдано панорамным расположением, полной мебелью и близостью к инфраструктуре. Цена включает мебель, что позволяет немедленно заселиться без дополнительных вложений.
Жизнь в этих апартаментах сочетает средиземноморскую элегантность с практичностью. Утро начинается с солнечного света, заливающего южные окна, идеального для завтрака на террасе с видом на море и горы. В течение дня жильцы могут выбрать из множества возможностей для отдыха: игра в гольф на расположенных рядом полях, посещение пляжа всего в 300 метрах или шоппинг в эксклюзивных бутиках Пуэрто-Банус. Близость к супермаркетам, аптекам и другим повседневным услугам в пешей доступности делает повседневную жизнь практичной. Для международных резидентов важным преимуществом является наличие международных школ и медицинской помощи на близком расстоянии. Вечером район предлагает разнообразные возможности для отдыха: от традиционных тапас-баров до ресторанов высокой кухни. Расположение всего в 7 км от Марбельи позволяет наслаждаться городской жизнью без суеты, а хорошая транспортная доступность до аэропорта Малаги (45 км) упрощает путешествия.
Среда обитания вокруг этих апартаментов характеризуется богатым набором услуг в пешей доступности. В радиусе 2 км жители найдут 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что указывает на оживленную, практичную среду проживания. Близость супермаркета (353 м) и аптеки (всего 64 м) делает повседневные покупки и медицинские потребности легко доступными. Для семей важным фактором является наличие международных школ, таких как Британская международная школа (4,2 км). Близость больницы (1,9 км) обеспечивает спокойствие в отношении медицинской помощи. Общественный транспорт хорошо развит с 10 маршрутами и 50 остановками в округе, что способствует мобильности без автомобиля. Для автовладельцев наличие зарядной станции для электромобилей (368 м) является современным преимуществом. Близость к Пуэрто-Банус (700 м) обеспечивает доступ к люксовым магазинам, ресторанам и развлечениям, в то время как расстояние до Марбельи (7 км) сохраняет более широкий спектр городских услуг в пределах досягаемости без суеты большого города. Сочетание доступных услуг и панорамной природной среды создает сбалансированную среду для жизни.
Карта показывает апартаменты в Нуэва-Андалусия, жилом районе к западу от Марбельи на Коста-дель-Соль. Местоположение выделяется близостью к побережью с доступом к различным пляжам в пределах 3 км. Стратегическое положение рядом с полями для гольфа и яхтенной гавани Пуэрто-Банус очевидно, так же как и хорошее соединение с Марбельей на расстоянии 7 км и аэропортом Малаги на расстоянии 45 км.
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль как жилой район к западу от Марбельи на расстоянии 7 км. Это расположение обеспечивает идеальный баланс между доступом к городским услугам и жилой средой. Близость к Марбелье (население 147,958 человек) дает жителям доступ к обширным городским услугам, в то время как более крупный город Малага (население 579,076 человек) на расстоянии 54 км предлагает более широкий спектр культурных и коммерческих услуг. Расположение на расстоянии 45 км от главного аэропорта региона, Малаги-Коста-дель-Соль, и 52 км от Гибралтара обеспечивает хорошие международные транспортные связи. Нуэва-Андалусия функционирует как мост между оживленной Марбельей и более сельскими районами дальше к западу, позволяя жителям наслаждаться как городской динамикой, так и природными окружениями в пределах короткого расстояния.
Апартаменты предлагают отличную доступность к важным объектам инфраструктуры. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре, в то время как другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), легко доступны. Для любителей гольфа есть несколько вариантов на близком расстоянии: гольф-клуб Лос-Наранхос (2,0 км), гольф-школа The Range (2,0 км) и Королевский гольф-клуб Лас-Брисас (2,1 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 км, легко доступен по автостраде, что обеспечивает международные связи. Для повседневных покупок супермаркет находится на расстоянии 353 м, а аптека всего в 64 м. Для медицинской помощи больница расположена на расстоянии 1,9 км. Центр Марбельи с обширными возможностями для покупок находится на расстоянии 7 км, а аэропорт Гибралтара как альтернатива на расстоянии 52 км. Близость к яхтенной гавани Пуэрто-Банус (0,7 км) обеспечивает доступ к морским прогулкам и водным видам спорта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаменты пользуются преимуществами средиземноморского климата Коста-дель-Соль со средней годовой температурой 19,1°C и температурами, варьирующимися от 12°C до 27°C в течение года. Расположение всего на 7 метрах над уровнем моря обеспечивает умеренный микроклимат без экстремальных температур. С 3,856 солнечными часами в год жители наслаждаются обилием солнечного света, что усиливается южной ориентацией апартаментов. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Плоский рельеф (0.0% уклона к морю) обеспечивает легкий и комфортный доступ к пляжу. Близость как Средиземного моря, так и гористого фона создает разнообразный ландшафт, способствующий биоразнообразию региона. Ежегодные 32 местных праздника отражают богатые культурные традиции региона и предоставляют жителям возможность участвовать в фестивалях и мероприятиях, характерных для средиземноморской жизни. Сочетание обилия солнца, умеренных температур и доступа как к морю, так и к природе делает местность привлекательной для активного отдыха на протяжении большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственное окружение апартаментов предлагает разнообразные возможности для отдыха, особенно в отношении пляжей и гольфа. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре и предоставляет доступное место для купания и отдыха. Другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), предлагают разнообразие и альтернативы в пределах короткой дистанции. Для любителей гольфа Нуэва-Андалусия является настоящим раем с доступом к нескольким престижным полям для гольфа в пешей или короткой транспортной доступности: гольф-клуб Лос-Наранхос (2,0 км), гольф-школа The Range (2,0 км), Королевский гольф-клуб Лас-Брисас (2,1 км) и Магна-Марбелья-Гольф (2,8 км). Эта концентрация высококачественных гольф-объектов делает местность привлекательной для энтузиастов гольфа. Помимо пляжей и гольфа, есть спортивные объекты, такие как Полидепортиво-Сан-Педро (2,5 км), скалодром (Рокодромо, 3,2 км) и CrossFit-центр в Марбелье (3,5 км). Близость к яхтенной гавани Пуэрто-Банус (0,7 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и морских прогулок. Это разнообразие рекреационных вариантов на близком расстоянии делает местность идеальной для активного образа жизни в средиземноморской обстановке.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль как жилой район к западу от Марбельи на расстоянии 7 км. Это расположение обеспечивает идеальный баланс между доступом к городским услугам и жилой средой. Близость к Марбелье (население 147,958 человек) дает жителям доступ к обширным городским услугам, в то время как более крупный город Малага (население 579,076 человек) на расстоянии 54 км предлагает более широкий спектр культурных и коммерческих услуг. Расположение на расстоянии 45 км от главного аэропорта региона, Малаги-Коста-дель-Соль, и 52 км от Гибралтара обеспечивает хорошие международные транспортные связи. Нуэва-Андалусия функционирует как мост между оживленной Марбельей и более сельскими районами дальше к западу, позволяя жителям наслаждаться как городской динамикой, так и природными окружениями в пределах короткого расстояния.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL092495
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID