Apartamentul situat în Nueva Andalucía, Málaga, reprezintă o proprietate finalizată cu 3 dormitoare și 2 băi, având o suprafață de 116 m². Orientat spre sud, această locuință oferă vederi panoramice către mare și munți, poziționată la etajul șase al unei clădiri moderne. Amplasată în apropiere imediată de Puerto Banús și la numai 301 metri de plajă, proprietatea beneficiază de acces facil la facilități urbane și zone de recreere, într-o locație privilegiată a coastei Costa del Sol.
În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía prezintă un avantaj competitiv în ceea ce privește raportul dintre preț și locație. Prețul de 440.000 € pentru un apartament cu 3 dormitoare de 116 m² este superior opțiunilor din zone mai puțin prestigioase, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), însă reflectă valoarea adăugată a poziționării în inima uneia dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), proprietatea din Nueva Andalucía oferă acces imediat la renumitele terenuri de golf și la viața de lux din Puerto Banús. Finisajele și facilitățile, inclusiv parcare subterană și piscină pe acoperiș cu vedere panoramică, justifică diferența de preț în comparație cu proprietățile din zonele rezidențiale standard.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială la vest de Marbella, la 7 kilometri de centrul orașului și la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Înconjurată de facilități urbane, inclusiv supermarket la 353 metri și farmacie la 64 metri, locația oferă acces pe jos la majoritatea serviciilor zilnice. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport public cu 10 linii de autobuz disponibile în apropiere.
Apartamentul de 116 m² cu 3 dormitoare și 2 băi este conceput pentru a răspunde nevoilor de locuire atât permanentă, cât și sezonieră. Spațiul de zi deschis se extinde către o terasă privată, creând un flux natural între interior și exterior. Dotările includ bucătărie complet utilată, spațiu de depozitare separat și dulapuri încorporate, oferind soluții practice pentru stocarea obiectelor personale și organizarea eficientă a spațiului.
Apartamentul este o proprietate finalizată, clasată cu stare "excelentă", fiind gata pentru ocupare imediată. Clădirea este întreținută corespunzător și dispune de facilități comune precum piscină pe acoperiș. Proprietatea se prezintă complet mobilată, oferind o soluție de tip "cheie în mână" pentru noii rezidenți, fără a fi necesare investiții suplimentare în mobilier sau echipamente.
Proprietatea nu include o piscină privată, accesul la facilitățile acvatice fiind limitat la piscina comunitară de pe acoperiș. Nu există spațiu exterior dedicat pentru grădină sau plantare, doar terasa balconului fiind disponibilă. Apartamentul nu dispune de sistem propriu de încălzire centrală, ci doar de aer condiționat pentru controlul climatului. Parcarea este limitată la spațiul subteran asignat, fără opțiuni de parcare suplimentare pentru vizitatori.
Acest apartament se potrivește în special familiilor care caută o reședință secundară în sudul Spaniei, cu posibilitatea de utilizare pe tot parcursul anului. Cei 3 dormitoare oferă spațiu suficient pentru o familie cu copii sau pentru găzduirea oaspeților în perioadele de vacanță. Proximitatea față de școlile internaționale, cum ar fi British International School la 4,2 kilometri, face proprietatea atractivă pentru familiile cu copii care doresc să se mute permanent în regiune. De asemenea, apartamentul este potrivit pentru investitorii care caută o proprietate de închiriat în zona Puerto Banús, datorită cererii constante de cazare în această zonă turistică de prestigiu. Pentru iubitorii de golf, locația în inima "Văii Golfului" oferă acces ușor la mai multe terenuri de renume mondial.
Calitatea finisajelor din acest apartament se reflectă în alegerea materialelor durabile și a designului contemporan care combină funcționalitatea cu estetica. Podelele din lemn natural aduc căldură și eleganță spațiilor de zi, în timp ce mobilierul alb creează o atmosferă luminoasă și aerisită. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice moderne și include o cameră de utilitate separată pentru spălătorie și depozitare, o soluție practică care mențin ordinea în zona de zi. Baile sunt dotate cu finisaje de calitate și instalații sanitare contemporane, concepute pentru a rezista utilizării intense. Apartamentul beneficiază de aer condiționat pentru controlul temperaturii în zilele călduroase de vară, precum și de conexiune la internet prin fibră optică și WiFi, asigurând confort modern pentru rezidenți.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi este de 440.000 €. Proprietatea se prezintă complet mobilată, ceea ce include costul mobilierului în prețul final. Prețul reflectă atât poziționarea strategică în Nueva Andalucía, cât și facilitățile oferite, inclusiv parcare subterană sigură și spațiu de depozitare privat. La acest preț, proprietatea reprezintă o opțiune competitivă în comparație cu alte proprietăți similare din zonele înconjurătoare, unde prețurile pentru apartamente cu caracteristici comparabile variază semnificativ în funcție de proximitatea față de faimoasele terenuri de golf și zona Puerto Banús.
Viața în acest apartament din Nueva Andalucía este definită de o rutină zilnică echilibrată între confortul urban și recreerea la malul mării. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa orientată spre sud, bucurându-se de lumina naturală generoase și priveliștea mării. Cumpărăturile de bază se pot face pe jos, la supermarketul situat la doar 353 metri, în timp ce nevoile medicale imediate pot fi rezolvate la farmacia aflată la 64 metri de clădire. După-amiaza, plaja Playa de Puerto Banús, accesibilă în câteva minute pe jos, oferă posibilitatea de relaxare la soare sau înot în Marea Mediterană. Pentru iubitorii de golf, terenurile celebre precum Los Naranjos sau Las Brisas se află la o distanță scurtă de condus, transformând această activitate într-o opțiune regulată de petrecere a timpului liber. Seara, zona Puerto Banús, cu restaurantele și magazinele sale, devine destinația ideală pentru o cină în aer liber sau o plimbare relaxantă pe faleza maritimă.
Viața în Nueva Andalucía este caracterizată de accesul facil la o gamă variată de servicii și facilități care definesc stilul de viață mediteranean. La nivel local, un supermarket la 353 metri, patru farmacii și numeroase restaurante și cafenele în rază de 2 kilometre asigură toate nevoile zilnice. Pentru shopping, Puerto Banús se află la doar 0,7 kilometri, oferind magazine de lux, buticuri și restaurante cu renume internațional. Marbella, la 7 kilometri distanță, extinde opțiunile de shopping, divertisment și servicii medicale, inclusiv un spital la 1,9 kilometri. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz deservind zona și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasările fără mașină personală.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Nueva Andalucía, la doar 301 metri de coasta mediteraneană și în imediata apropiere a renumitei zone Puerto Banús. Amplasarea sa în inima "Văii Golfului" este evidențiată de proximitatea față de trei terenuri de golf de prestigiu internațional, toate situate la mai puțin de 2,1 kilometri. Conexiunile rutiere către Marbella (la est) și Estepona (la vest) sunt bine reprezentate, ilustrând accesul facil la principalele centre urbane ale coastei de vest a Málaga.
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, situată la vest de Marbella și în apropiere directă de faimoasa zonă Puerto Banús. La 7 kilometri de Marbella (cu 147.958 locuitori) și 54 de kilometri de Málaga (cu 579.076 locuitori), zona beneficiază de acces facil la facilități urbane majore păstrând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. În comparație cu alte zone rezidențiale de pe coasta Málaga, Nueva Andalucía se distinge prin proximitatea sa față de terenurile de golf de elită, stațiunile de lux și viața de noapte vibrantă din Puerto Banús.
Distanța până la plajă este unul dintre punctele forte ale acestei locații, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, accesibil în câteva minute pe jos. Alte opțiuni de plajă includ Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 kilometri și Playa de Nagüeles la 3,1 kilometri. Pentru entuziaștii de golf, proprietatea este situată în inima
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și variații între 12°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada de vară. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare pe an, asigurând o lumină naturală abundentă pentru apartamentul orientat spre sud. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Amplasarea la doar 7 metri deasupra nivelului mării și înclinarea de 0% către plajă contribuie la un microclimat blând, fără diferențe semnificative de altitudine.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății oferă oportunități variate de relaxare și recreare acvatică. Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, este cea mai accesibilă opțiune, renumită pentru nisipul său fin și facilitățile turistice bine dezvoltate. La 2,2 kilometri se află Playa Canina Ventura del Mar, o alternativă mai liniștită, în timp ce Playa de Nagüeles la 3,1 kilometri oferă un mediu natural mai păstrat. Pe lângă activitățile de plajă, zona este celebră pentru facilitățile de golf, cu trei terenuri de renume internațional la mai puțin de 2,1 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, situată la vest de Marbella și în apropiere directă de faimoasa zonă Puerto Banús. La 7 kilometri de Marbella (cu 147.958 locuitori) și 54 de kilometri de Málaga (cu 579.076 locuitori), zona beneficiază de acces facil la facilități urbane majore păstrând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. În comparație cu alte zone rezidențiale de pe coasta Málaga, Nueva Andalucía se distinge prin proximitatea sa față de terenurile de golf de elită, stațiunile de lux și viața de noapte vibrantă din Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL092495
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID