Южно ориентиран апартамент с изглед към море и планина в Нуева Андалусия, Марбеля. С три спални и две бани на площ от 116 квадратни метра, имотът предлага завършена жилищна среда в зрял жилищен комплекс. Разположен на шестия етаж, апартаментът се отличава с панорамни гледки и частен терас за отдих. Намира се в непосредствена близост до плажове, голф игрища и ежедневни удобства, като същевременно осигурява достъп до всички необходими услуги в рамките на няколко минути пеша или с кола.
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Нуева Андалусия предлага значително предимство по отношение на локацията и връзката с ключови атракции. Докато Aquamar в Тореле дел Мар (от €269,950) предлага по-достъпни цени, то е по-отдалечено от елитните голф игрища и Пуерто Банус. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) също е по-икономично предложение, но се намира в район с по-различен характер и по-малко престиж. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага модерна архитектура, но липсва непосредствената близост до Марбеля и неговите инфраструктурни предимства. Нуева Андалусия като район се отличава със своята зрялост и установена репутация, което води до по-стабилни инвестиционни характеристики. В сравнение с други части на Коста дел Сол, тази локация предлага по-добър баланс между урбанизираност и достъп до природни и развлекателни ресурси, което обяснява по-високите цени на имотите в сравнение с по-новите или по-отдалечени проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, престижен жилищен район западно от Марбеля. Обектът се намира на 301 метра от плажа Пуерто Банус и в близост до няколко елитни голф игрища. Благодарение на южната си ориентация, имотът получава максимална слънчева светлина през целия ден, докато височината от седмия етаж осигурява панорамни гледки без преки пречки.
С три спални и две бани на 116 квадратни метра, апартаментът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи достатъчно пространство. Отвореният план между дневната и трапезарията създава функционална социална зона, докато отделното кухненско помещение и склад осигуряват практическо решение за съхранение. Южната ориентация и частният терас предлагат допълнителни възможности за отдих на открито през по-голямата част от годината.
Като напълно завършен жилищен проект, този апартамент предлага незабавно настаняване без очакване за строителни дейности. Сградата е в отлично състояние на поддържане, което осигурява стабилна жилищна среда с предвидими разходи за поддръжка. Завършеното състояние на проекта позволява на бъдещите собственици да се възползват веднага от всички предвидени удобства и инфраструктура в комплекса.
Въпреки своите предимства, проектът не предлага собствена басейнна зона или частен парцел земя. Общият басейн на покрива е споделен с други жители, което може да ограничи приватността през пик сезони. Липсата на частен гараж означава, че паркирането се осигурява в общите подземни паркоместа. Като апартамент в градска среда, имотът не предлага възможности за разширяване или значителни архитектурни промени без съгласието на общността.
Този имот би съответствал на ситуации, в които купувачите търсят баланс между ваканционен дом и потенциална основна резиденция. За семейства с деца, близостта до международни училища и безопасната среда на комплекса представляват значително предимство. Пенсионерите могат да оценят комбинацията от спокойствие, достъп до здравни услуги и богатство на социални дейности в района. Инвеститорите могат да видят потенциал в престижната локация и високото търсене за наеми в този елитен район. За професионалисти, които могат да работят дистанционно, имотът предлага комбинация от работна среда и качество на живот, с достъп до международна общност и инфраструктура. Също така е подходящ за тези, които вече познават региона и търсят имот в зрял комплекс с установена репутация, без да рискуват с нови проекти, които все още са в етап на развитие.
Апартаментът разполага с висококачествени материали и съвременни технически решения, характерни за елитния жилищен пазар на Коста дел Сол. Подовите настилки са от дърво, което създава топла и елегантна атмосфера, докато бялата мебелировка осигурява модерен и лек визуален ефект. Кухненското оборудване е напълно интегрирано с висок клас уреди, предлагащи функционалност и естетика. Климатичната система с въздушно охлаждане гарантира комфорт през цялата година, което е от съществено значение в средиземноморския климат. Баните са оборудвани с модерни санитарни изделия и качествени облицовки. Жилищното пространство е проектирано с внимание към детайла, включително вградени гардероби в спалните, които максимизират съхранението. Терасата е практично интегрирана с вътрешното пространство, осигурявайки безпроблемна връзка между закритите и откритите зони за отдих. Наличието на оптичен интернет и Wi-Fi инфраструктура отговаря на съвременните комуникационни нужди на международните купувачи.
Цената от €440,000 представлява стартова точка за апартаменти с подобни характеристики в тази локация на Нуева Андалусия. Ценовият диапазон в района варира в зависимост от етажа, точната ориентация, гледките и степента на обзавеждане. Този конкретен имот се предлага напълно обзаведен, което може да обясни по-високата цена в сравнение с необзаведени аналози в същия комплекс. Пазарният анализ показва, че цените за подобни триспални апартаменти в Нуева Андалусия се движат между €380,000 и €520,000, в зависимост от конкретните характеристики и местоположение в комплекса.
Този апартамент създава ритъм на живот, в който комфорът на градските удобства се комбинира с възможностите за отдих на открито. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към морето, последвани от кратка разходка до плажа или до близките магазини за ежедневни нужди. Следобедите предлагат възможност за голф на едно от многото близки игрища или разходка из Пуерто Банус. Вечерите могат да бъдат посветени на посещение на местни ресторанти, предлагащи разнообразна кухня, или на релакс в общия басейн на покрива. Локацията осигурява баланс между социалния живот на Марбеля и уединението на жилищния комплекс, като същевременно предлага практични решения за ежедневните нужди като пазаруване и достъп до здравни услуги. Животът тук следва естествен ритъм, определен от средиземноморския климат и близостта както до морето, така и до градските центрове.
Животът около този апартамент е определен от неговата премиум локация в Нуева Андалусия, която предлага идеален баланс между достъпност и приватност. На разстояние от 353 метра се намира супермаркет за ежедневни нужди, а аптеката е на само 64 метра, което осигурява бърз достъп до здравни услуги. Плажът Пуерто Банус е на 301 метра, предлагайки възможности за плажни активности и водни спортове. Болницата се намира на 1.9 километра, осигурявайки достъп до здравна грижа в случай на нужда. Наличието на 70 ресторанта в радиус от 2 километра създава богата кулинарна среда с възможности за разнообразни вкусове и бюджети. Общественият транспорт е добре развит с 10 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява мобилността без личен автомобил. Близостта до международни училища като Британското международно училище на 4.2 километра го прави подходящ за семейства с деца, които търсят международно образование.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в Нуева Андалусия, с фокус върху близостта до ключови атракции като Пуерто Банус, плажовете и голф игрищата. Визуализацията демонстрира как имотът се намира в урбанизирана среда с добре развита инфраструктура, като същевременно запазва директен достъп до природни зони и морето. Топографията е предимно равнинна, което улеснява придвижването и създава удобство за ежедневието.
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, като представлява един от най-престижните жилищни райони в региона. Разположен е на 7 километра от центъра на Марбеля (с население от 147,958 жители) и на 54 километра от Малага (с 579,076 жители), което осигурява достъп до по-големите градски центрове без да се жертва уединението и елитната атмосфера. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Нуева Андалусия се отличава със своята зряла инфраструктура, близост до голф игрища и баланс между градските удобства и природната среда. Регионът е добре свързан с Алхесирас (59 километра) и други по-малки населени места, което създава добре интегрирана градска агломерация на западното крайбрежие на Малага.
Апартаментът се отличава с изключителна достъпност до ключови удобства и атракции. Плажовете са в непосредствена близост - Playa de Puerto Banús на 301 метра, Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 километра и Playa de Nagüeles на 3.1 километра. Голф любителите ще оценят близостта до три престижни голф игрища: Golf Los Naranjos на 2.0 километра, The Range golf lessons на 2.0 километра и Real Club de Golf Las Brisas на 2.1 километра. Летището Малага се намира на 45 километра, което осигурява достъп до международни полети без значителни затруднения. Марина Пуерто Банус е на 0.7 километра, предлагайки възможности за яхтинг и морски активности. EV зарядната станция на 368 метра отговаря на нуждите на собствениците на електрически автомобили, което е важно предимство в съвременния екологично ориентиран начин на живот.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се отличава с благоприятен средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 19.1°C и температурни вариации между 12°C през зимните месеци и 27°C през летните. С 3,856 слънчева светлина годишно, регионът предлага един от най-слънчевите климатове в Европа, което създава идеални условия за живот на открито. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C, което позволява продължителен воден сезон. Разположен само на 7 метра над морското равнище с нулев наклон към плажа, имотът осигурява лесен достъп до морето без значителни физически препятствия. Климатичните условия подпомагат активен закрит и открит начин на живот през цялата година, с умерена влажност и преобладаващо слънчеви дни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът около апартамента предлага богати възможности за отдих и recreation. Плажовете в непосредствена близост включват Playa de Puerto Banús на 301 метра, който е един от най-известните плажове в Марбеля, както и Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 километра и Playa de Nagüeles на 3.1 километра. Голф игрищата представляват значителна атракция с три елитни игрища в радиус от 2.1 километра: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro на 2.5 километра, Rocodromo на 3.2 километра и CrossFit Marbella на 3.5 километра предлагат разнообразни възможности за физически активности. Марина Пуерто Банус на 0.7 километра осигурява не само възможности за яхтинг, но и ресторанти, магазини и нощен живот, които допринасят за богатата социална среда на района.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, като представлява един от най-престижните жилищни райони в региона. Разположен е на 7 километра от центъра на Марбеля (с население от 147,958 жители) и на 54 километра от Малага (с 579,076 жители), което осигурява достъп до по-големите градски центрове без да се жертва уединението и елитната атмосфера. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Нуева Андалусия се отличава със своята зряла инфраструктура, близост до голф игрища и баланс между градските удобства и природната среда. Регионът е добре свързан с Алхесирас (59 километра) и други по-малки населени места, което създава добре интегрирана градска агломерация на западното крайбрежие на Малага.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL092495
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID