Denne lejlighed i Nueva Andalucía er beliggende i et urbant område ved Costa del Sol med direkte adgang til kystnære faciliteter. Ejendommen byder på 3 soveværelser og 2 badeværelser over 116 m². Bygningen er færdigopført og har en sydvendt orientering med udsigt over havet og bjergene. Beliggenheden tæt på Puerto Banús og flere golfbaner gør den til et centralt udgangspunkt for daglige aktiviteter.
Sammenlignet med andre boligprojekter i Costa del Sol-regionen skiller denne lejlighed sig ud ved sin direkte beliggenhed ved Puerto Banús. I modsætning til Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) ligger denne ejendom tættere på luksusfaciliteter og golfbaner, hvilket retfærdiggør den højere pris. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder mere isolerede omgivelser, men mangler Nueva Andalucías bynærhed og kystadgang. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) har lignende boligstørrelser, men ligger længere fra internationale skoler og hovedtransportknudepunkter. Regionen omkring Marbella generelt hæver boligpriserne sammenlignet med mindre byer som Mijas eller Torre del Mar, hvilket afspejler den øgede efterspørgsel og tilgængelighed af premiumfaciliteter. Denne lejlighed repræsenterer en balance mellem urban bekvemmelighed og kystnær livsstil, hvilket er unikt for Nueva Andalucía i forhold til mere isolerede boligområder i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella. Afstanden til kysten er minimal med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk i fugleflugt. Området byder på et tæt netværk af forsyningsvirksomheder og tjenester inden for gåafstand, herunder supermarkeder, apoteker og restauranter.
Lejligheden imødekommer behov for en praktisk hverdag med nærhed til dagligdags faciliteter. De 3 soveværelser giver plads til familier eller gæster, mens de 2 badeværelser sikrer bekvemmelighed. Sydorienteringen giver mulighed for naturligt lys og varme det meste af dagen, hvilket er passende for det spanske klima.
Ejendommen er fuldt færdigopført og klar til øjeblikkelig indflytning. Byggefasen er afsluttet uden igangværende byggeri i nærheden. Lejligheden fremstår med moderne installationer og facader, der afspejler nutidige bygningsstandarder i regionen.
Projektet tilbyder ikke privat pool eller haveareal direkte tilknyttet ejendommen. Der er ikke mulighed for terrasseudvidelse eller ændring af den nuværende bygningsstruktur. Lejligheden er ikke egnet til personer med nedsat mobilitet på grund af dens placering på 6. sal uden elevator.
Denne lejlighed passer til personer, der søger en fast bopæl i Spanje med nærhed til både strand og byliv. Den er passende for familier, der ønsker adgang til internationale skoler som British International School (4.2 km) væk. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere anerkendte baner inden for 3 km. Den er også relevant for investorer, der ønsker en udlejningsejendom i et etableret turistområde med årlig efterspørgsel. Lejligheden er ikke egnet for dem, der foretrækker isolerede landområder eller kræver stor haveplads. Personen bør kunne navigere i et internationalt miljø og have råd til vedligeholdelsesomkostninger i et eksklusivt område.
Lejlighedens materialer og teknik afspejler moderne standarder med hvide vægge, trægulve og en åben planløsning mellem stue og spisestue. Køkkenet er fuldt udstyret med integrerede apparater og har et separat vaskerum. Badeværelserne er udført med fliser og moderne sanitetsudstyr. Alle værelser har indbyggede garderobeskabe, der maksimerer opbevaringspladsen. Facaderne er vedligeholdt med regelmæssig maling og rengøring af fællesarealer. Tekniske installationer inkluderer aircondition, fiber-internetforbindelse og elektrisk ladningsstation til elbiler i nærheden (368 meter). Bygningsstrukturen viser ingen tegn på nedbrydning og følger gældende byggestandarder for energiforbrug.
Prisen for denne lejlighed starter fra €440.000, hvilket afspejler dens beliggenhed i Nueva Andalucía nær Puerto Banús. Sammenlignet med lignende projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana i Mijas (fra €205.000), ligger prisen i det øvre segment. Prissættelsen inkluderer fuldt møblerede arealer og fælles faciliteter, hvilket repræsenterer en komplet løsning uden yderligere investeringer i inventar.
Dagligdagen i denne lejlighed kendetegnes af nærhed til kystnære aktiviteter og byliv. Om morgenen kan man nyde morgenmad på terrassen med udsigt over Middelhavet. Daglige indkøb kan klares til fods, da supermarkeder og specialforretninger ligger under 400 meter væk. Eftermiddage kan tilbringes på nærliggende strande eller golfbaner inden for kort køreafstand. Aftenlivet omfatter besøg på lokale spisesteder og cafeer i gåafstand, og Puerto Banús' marina tilbyder underholdning og shopping. Området forbliver aktivt hele året med lokale arrangementer og et internationalt samfund.
Infrastrukturen omkring Nueva Andalucía giver adgang til daglige behov uden afhængighed af bil. Apoteker (4 inden for 2 km), banker (4) og sundhedsydelser (hospital 1.9 km væk) er let tilgængelige. For transport er der 10 offentlige buslinjer med 50 stoppesteder i området, der forbinder med Marbella (7 km) og Málaga (54 km). Bilister kan benytte AP-7 motorvejen mod lufthavnen i Málaga (45 km) eller Gibraltar (52 km). International skoledeling er dækket af British International School og The International School of Estepona inden for 8 km. Cykelstier findes langs kystvejen til Puerto Banús, hvilket gør transport til fods eller på cykel mulig til mange destinationer.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús og Middelhavet. Afstanden til nærmeste strand er minimal, og golfbanerne omkranser området mod nord. Infrastrukturen forbinder let med Marbella og Málaga via AP-7 motorvejen. Højdekurverne viser et fladt terræn mod kysten og let stigning mod indlandet.
Nueva Andalucía er positioneret vest for Marbella og fungerer som et boligområde mellem kysten og bjergene. Det ligger 7 km fra Marbella centrum (147.958 indbyggere) og 54 km fra Málaga (579.076 indbyggere). Området adskiller sig fra kystbyer som Estepona ved sin tættere forbindelse til Puerto Banús' luksusfaciliteter og golfbaner. I modsætning til mere isolerede boligområder har Nueva Andalucía en urban karakter med blandede boligtyper og tættere befolkningstæthed.
Strandadgang er fremragende med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk i lige linje, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2.2 km væk. Puerto Banús' marina med dens faciliteter nås på 700 meter. Golfentusiaster kan vælge mellem Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) og Magna Marbella Golf (2.8 km). Shopping og underholdning findes i Puerto Banús og Marbella centrum. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol nås på 45 km (ca. 30 minutter i bil). Til elbiler er der en ladestation 368 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres af 3.856 soltimer årligt og en gennemsnitlig temperatur på 19.1°C. Somrene er varme med temperaturer op til 27°C, mens vintrene milde med minimum 12°C. Badesæsonen varer fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Områdets højde på 7 meter over havets overflade giver minimal påvirkning af klimaet, og den flade terræn mod strandet (0.0% hældning) gør det let at tilgå kysten. Den naturlige vegetation domineres af middelhavsplanter som palmer og pinjer, der understøtter det tørre klimat.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene nær ejendommen inkluderer Playa de Puerto Banús (301 m), som er en velholdt strand med servicefaciliteter. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) tilbyder en mere rolig atmosfære, mens Playa de Nagüeles (3.1 km) er kendt for sine gyldne sandstrækninger. Golfmulighederne er fremtrædende med tre baner inden for 3 km, der tilbyder forskellige sværhedsgrader. Sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) og CrossFit Marbella (3.5 km) giver mulighed for indendørs og udendørs aktiviteter. Vandreture kan nydes langs kyststien med udsigt over Middelhavet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er positioneret vest for Marbella og fungerer som et boligområde mellem kysten og bjergene. Det ligger 7 km fra Marbella centrum (147.958 indbyggere) og 54 km fra Málaga (579.076 indbyggere). Området adskiller sig fra kystbyer som Estepona ved sin tættere forbindelse til Puerto Banús' luksusfaciliteter og golfbaner. I modsætning til mere isolerede boligområder har Nueva Andalucía en urban karakter med blandede boligtyper og tættere befolkningstæthed.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL092495
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID