Ovaj stan s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice nalazi se u Puerto Banúsu, prestižnom mjestu s marinom jugozapadno od Marbelle. Nekretnina se prostire na 120 m², useljiva je i dovršena 1999. godine. Nudi moderan, renoviran interijer s funkcionalnim rasporedom, uključujući prostrani dnevno-blagovaonski prostor s otvorenom kuhinjom i svestranu zatvorenu terasu. Lokacija omogućuje praktičan pješački pristup plažama, trgovinama i sadržajima, što je čini prikladnom za stalni boravak ili kao investicijsku nekretninu u vrlo traženoj zoni Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi na pješačkoj udaljenosti od plaže i živopisne marine Puerto Banús. Smješten je u urbanom okruženju u kojem je mnoge svakodnevne potrepštine moguće obaviti pješice ili biciklom. Blizina mora i sadržaja luke određuje njegovu obalnu i urbanu lokaciju.
Ova nekretnina namijenjena je onima koji traže udoban i suvremen prostor za život na vrhunskoj lokaciji. Raspored s tri spavaće sobe i tri kupaonice, uz zatvorenu terasu, odgovara obiteljima ili pojedincima koji žele i opuštanje i funkcionalnost. Status nekretnine spremne za useljenje privlači kupce koji žele odmah useliti bez većih obnova.
Stan je dovršen 1999. godine i useljiv je, što znači da je u potpunosti izgrađen i dostupan za trenutno useljenje. Iako nije novogradnja u klasičnom smislu, nedavna je obnova osigurala moderne standarde. Okvirni datum dovršetka označava njegovu utvrđenu prisutnost na nekretninskom tržištu Puerto Banúsa.
Ova nekretnina ne nudi gradnju iz temelja, budući da je dovršena 1999. godine. Ne posjeduje privatni vrt, jer su sadržaji poput bazena i vrta zajednički. Iako uključuje podzemnu garažu, ne nudi izvanulično parkiranje osim garaže. Konkretni energetski certifikat nije naveden.
Ovaj stan prikladan je za pojedince ili obitelji koje traže sofisticirani obalni životni stil na jednoj od najprestižnijih lokacija u Marbelli. Privlači one koji cijene blizinu plaže, restorana i kupovine, sa sadržajima doslovno pred vratima. Raspored i sadržaji čine ga praktičnim izborom za stalni boravak, za preseljenje u regiju ili za korištenje kao luksuznog doma za odmor. Investitori ga mogu razmotriti zbog potencijala u globalno poznatoj destinaciji poznatoj po atraktivnom nekretninskom tržištu, posebno s obzirom na renovirano stanje i vrhunsku lokaciju.
Nekretnina je prošla modernu obnovu, što je rezultiralo osvježenim interijerima. Ključne značajke uključuju prostrani dnevno-blagovaonski prostor s otvorenom kuhinjom, opremljenom uređajima od nehrđajućeg čelika prema analizi slika. Kupaonice su opisane kao moderne, s tuš kabinama bez praga, a jedna ima dvostruki umivaonik. Zapažena značajka je zatvorena terasa s Lumon sustavom, koja pruža prilagodljiv prostor s prirodnim svjetlom tijekom cijele godine. Dodatne značajke koje doprinose udobnosti i kvaliteti uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje), dizalo u zgradi i zajednički bazen.
Stan je izložen po fiksnoj cijeni od 1.485.000 €. Kao etablirana nekretnina, cijena odražava njezinu trenutnu tržišnu vrijednost u ekskluzivnom području Puerto Banúsa. Cijena nije polazna točka za više jedinica, već predstavlja konkretnu traženu cijenu za ovaj stan s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice. Dostupnost je trenutna, s obzirom na status useljivosti, što privlači kupce koji traže brzu kupnju na premium obalnoj lokaciji.
Puerto Banús poznat je kao luksuzna marina i središte zabave na Costa del Solu, privlačeći međunarodne posjetitelje i poznate osobe. Lokacija ovog stana smješta ga u srce ovog dinamičnog okruženja, nudeći životni stil koji određuju obalni život i urbana praktičnost. Stanovnici mogu uživati u neposrednoj blizini butika visoke klase, raznolikih restorana i živahne marine, a i svakodnevne potrepštine poput supermarketa i ljekarni lako su dostupne. Položaj nekretnine u zatvorenom naselju i privatna garaža dodaju sloj sigurnosti i udobnosti. Klima, s prosječnim mjesečnim temperaturama između 12 i 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, podržava aktivan život na otvorenom tijekom cijele godine, s 6-mjesečnom sezonom kupanja.
Život u Puerto Banúsu nudi spoj sofisticiranog urbanog života i obalnog opuštanja. Neposrednu okolinu odlikuju marina, maloprodaja visoke klase i širok izbor restorana. Svakodnevne su potrebe zadovoljene supermarketom na 451 m i ljekarnom na 274 m. Za zdravstvene usluge, bolnica se nalazi 1,3 km daleko. Nadmorska visina kompleksa od 11 metara daje osjećaj integracije u obalni krajolik bez većih topografskih izazova. Područje je dobro pokriveno javnim prijevozom, s 50 stajališta i 9 linija, iako blizina većine sadržaja sugerira da auto možda nije nužan za svakodnevicu.
Ova karta prikazuje položaj stana u Puerto Banúsu, globalno poznatoj luksuznoj marini na španjolskom Costa del Solu. Ističe blizinu nekretnine obali, luksuznim sadržajima i prometnim vezama, ilustrirajući njezinu integriranu ulogu u ovoj živahnoj obalnoj zajednici.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle na Costa del Solu, poznatom dijelu obale južne Španjolske. Funkcionira kao zasebna, izrazito luksuzna enklava unutar šireg područja općine Marbella. Njegov položaj smješta ga između većih gradova Málage na istoku i Algecirasa na zapadu, nudeći pristup raznolikim regionalnim iskustvima. Razvoj marine učvrstio je njegov status kao glavne destinacije međunarodnog turizma i luksuznog življenja.
Ovaj stan nudi izvrsnu dostupnost ključnih odredišta. Plaža je na kratkoj pješačkoj udaljenosti, a Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 m. Nekoliko golf igrališta nalazi se u radijusu od 2,2-2,5 km, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Nekretnina je oko 45 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), što je oko 45 minuta vožnje. Marbella je 7 km daleko, a Algeciras 59 km. Javni prijevoz je lako dostupan i omogućuje putovanja po regiji. Za vlasnike vozila, točke za punjenje električnih vozila nalaze se na 325 m.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Costa del Sola značajna je atrakcija, a Puerto Banús ima prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C. Regija se može pohvaliti s oko 300 sunčanih dana godišnje, što pridonosi dugoj sezoni kupanja od oko 6 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Lokacija nekretnine na nadmorskoj visini od 11 metara smješta je izravno u obalnu klimatsku zonu. Pad prema najbližoj plaži iznosi svega 0,3%, što ukazuje na ravan i lako dostupan obalni teren.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju praktičan pristup nekoliko plaža, s Playa de Puerto Banús na 686 m i Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km. Područje je također središte sportskih aktivnosti, s više golf igrališta u blizini, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportski centri poput Polideportivo San Pedro dostupni su unutar 2,2 km. Sama marina nudi mogućnosti za vodene sportove i jedrenje jahtama, u skladu s ekskluzivnim životnim stilom povezanim s Puerto Banúsom.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.8°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL183917
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, ovaj stan u Puerto Banúsu ima znatno višu cijenu, što odražava njegovu ultraelitnu lokaciju i etablirani luksuzni status. Dok ti projekti nude novogradnju od 205.000-269.950 €, cijena od 1.485.000 € ove nekretnine odražava prestiž, sadržaje i neposredan pristup plaži karakteristične za Puerto Banús. Ovo je destinacija poznata po ekskluzivnoj marini, maloprodaji visoke klase i živahnoj društvenoj sceni, koja privlači drugačiji profil kupaca od područja orijentiranih na pristupačnije cijene. Ovaj stan cilja kupce kojima je prioritet trenutan pristup svjetski poznatom središtu životnog stila i opipljive prednosti etablirane, luksuzne zajednice, a ne novogradnja u razvojnim područjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
