立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチと賑わうプエルト・バヌスのマリーナまで徒歩圏内に位置しています。発展した都市環境の中にあり、日常の多くの必需品は徒歩または自転車でアクセスできます。海と港の施設への近さが、この沿岸都市型の立地を特徴づけています。
この物件は、絶好のロケーションで快適かつ現代的な住空間を求める方のために設計されています。3つのベッドルームと3つのバスルーム、そして囲まれたテラスを備えた間取りは、くつろぎと機能性の両方を求める家族や個人に対応します。即入居可能な状態は、大規模なリノベーションなしにすぐに入居したい買い手にとって魅力的です。
1999年に竣工されたこのマンションは即入居可の物件で、完全に建築済みであり、直ちに居住可能です。従来的な意味での新築ではありませんが、近年のリノベーションにより現代的な基準を満たしています。この目安となる竣工年は、プエルト・バヌスの不動産市場における確立された存在を示しています。
この物件は1999年に竣工済みであり、ゼロからの新築ではありません。プールや庭園などの施設は共用であるため、専用庭はありません。地下駐車場はありますが、ガレージ以外の路上外駐車スペースは提供されていません。具体的なエネルギー効率等級の詳細は明記されていません。
このマンションは、マルベーリャで最も高級な地域のひとつで洗練された海辺のライフスタイルを求める個人や家族に適しています。ビーチ、飲食店、ショッピングへの近さを重視し、施設がまさに玄関先にあることを価値と感じる方に最適です。この間取りと設備は、この地域への移住者にとっての主居住宅として、または高級ホリデーハウスとしても実用的な選択肢です。投資家にとっては、特にリノベーション済みの状態と絶好の立地を考慮すると、魅力的な不動産市場で知られる世界的に有名な目的地でのポテンシャルを検討する価値があります。
この物件はモダンなリノベーションが施され、内装が更新されています。主な特徴には、オープンキッチン付きの広々としたリビング・ダイニングがあり、画像分析から示唆されるようにステンレス製の調理器具が備わっています。バスルームはウォークインシャワーを備えたモダンな仕上がりで、そのうちの1つにはダブル洗面台があります。注目すべき特徴として、Lumonシステムを採用した囲まれたテラスがあり、一年中自然光に満ちた柔軟な空間を提供します。快適性と品質を高めるその他の特徴として、冷暖房エアコン、建物内のエレベーター、共用プール施設があります。
このマンションの売出価格は1,485,000ユーロの固定価格です。既存の物件として、この価格はプエルト・バヌスの高級エリアにおける現在の市場評価を反映しています。この価格は複数戸の最低販売価格ではなく、この3ベッドルーム・3バスルームのマンションに対する具体的な売出価格です。即入居可の状態であるため、すぐに購入できるプレミアム沿岸立地を求める買い手にとって魅力的です。
プエルト・バヌスは、コスタ・デル・ソルの高級マリーナおよびエンターテインメントの中心地として知られ、国際的な観光客やセレブリティを惹きつけています。このマンションの立地は、この活気ある環境の中心に位置し、海辺の暮らしと都市の利便性が融合したライフスタイルを提供します。住民は、高級ブティック、多様なレストラン、賑わうマリーナがすぐ近くにあり、スーパーマーケットや薬局などの日常必需品も簡単に手に入ります。ゲート付き住宅地内という立地と専用ガレージが、セキュリティと利便性をさらに高めています。月平均気温が12〜26°C、年間平均気温が19.2°Cの気候は、6か月間の海水浴シーズンを含め、一年を通じてアクティブなアウトドアライフスタイルを支えています。
プエルト・バヌスでの暮らしは、洗練された都市生活と海辺のレジャーが融合しています。周辺はマリーナ、高級小売店、多様な飲食店が特徴です。日常のニーズは、451m先のスーパーマーケットと274m以内の薬局で満たされます。医療機関については、病院が1.3 km先にあります。開発地の海抜11メートルという標高は、大きな地形上の課題なしに沿岸景観に溶け込んだ感覚を与えます。この地域は公共交通機関も充実しており、50の停留所と9つの路線がありますが、ほとんどの施設が近接しているため、日常生活には車が不可欠ではないかもしれません。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソルにある世界的に有名な高級マリーナ、プエルト・バヌスの中でのマンションの位置を示しています。水辺への近さ、高級施設、交通アクセスへの近接性を強調し、この活気ある沿岸コミュニティ内での統合された役割を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスは、スペイン南部の有名な海岸線、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ南西に位置しています。広範なマルベーリャ自治体内の独立した超高級エリアとして機能しています。その位置は東のマラガと西のアルヘシラスという大都市の間にあり、多様な地域体験へのアクセスを提供します。マリーナの開発により、国際観光と高級住宅の主要な目的地としての地位が確立されました。
このマンションは主要な目的地への優れたアクセスを提供します。ビーチは徒歩圏内にあり、Playa de Puerto Banúsまでわずか686mです。Real Club de Golf Las Brisasを含む複数のゴルフ場が2.2〜2.5 km圏内にあります。物件はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約45 km、車で約45分の場所にあります。マルベーリャまでは7 km、アルヘシラスまでは59 kmです。公共交通機関も簡単に利用でき、地域内の移動に便利です。車を所有する方のために、325m以内にEV充電スポットがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの気候は大きな魅力であり、プエルト・バヌスの年間平均気温は19.2°Cです。この地域は年間約300日の晴天に恵まれ、水温が20°Cを超える約6か月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。海抜11メートルの標高にある物件の立地は、沿岸気候帯のまさに中心に位置しています。最寄りのビーチまでの勾配はわずか0.3%で、平坦でアクセスしやすい沿岸環境であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに簡単にアクセスでき、Playa de Puerto Banúsは686m、Playa Canina Ventura del Marは1.6 km先にあります。この地域はスポーツ活動の中心地でもあり、Real Club de Golf Las Brisas（2.2 km）を含む複数のゴルフ場が近くにあります。Polideportivo San Pedroなどのスポーツセンターは2.2 km圏内にあります。マリーナ自体はマリンスポーツやヨットの機会を提供し、プエルト・バヌスならではの高級ライフスタイルにふさわしい環境です。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL183917
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エストポナのEtherna Homes 2などの開発案件と比較すると、このプエルト・バヌスのマンションは大幅に高い価格帯にあり、その超一等地の立地と確立された高級ステータスを反映しています。それらのプロジェクトが205,000〜269,950ユーロからの新築物件を提供するのに対し、この物件の1,485,000ユーロという価格は、プエルト・バヌス特有の名声、設備、ビーチフロントへの即時アクセスを反映しています。後者は、より手頃な価格帯を重視する地域とは異なる買い手層を惹きつける、排他的なマリーナ、高級小売店、活気ある社交シーンで知られる目的地です。このマンションは、発展途上の地域での新築ではなく、世界的に有名なライフスタイルの中心地への即時アクセスと、確立された高級コミュニティの具体的な利点を優先する買い手を対象としています。
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